2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問題處理7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用7.4維修時限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效標志12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣人：____________________法定代表人：________________買受人：____________________法定代表人：________________1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵件：____________________買受人聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵件：____________________1.3合同雙方住所地出賣人住所地：____________________買受人住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格房屋銷售價格為：人民幣____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期款：在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；尾款：在房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為：____________________4.2交付條件房屋交付條件：房屋經(jīng)出賣人查驗合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.3交付方式交付方式：出賣人將房屋交付買受人，買受人驗收合格。4.4交付違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為：房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣____________________元，由買受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人需提供身份證、戶口本等材料，按出賣人要求辦理。5.4登記違約責(zé)任出賣人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負責(zé)修復(fù)。6.4質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人負責(zé)維修。7.3維修費用維修費用：維修費用由出賣人承擔(dān)。7.4維修時限維修時限：出賣人應(yīng)在收到買受人通知后____個工作日內(nèi)進行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；3.出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；4.買受人未按約定時間支付房款；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；2.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；3.出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房價款；4.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償1.因出賣人違約給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因買受人違約給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議；2.一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的答復(fù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效標志合同自雙方簽字蓋章之日起，視為合同生效。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.將變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋面積、價格、交付時間、付款方式等。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方終止合同，應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件1.房屋買賣合同附件；2.房屋交付驗收單；3.付款憑證；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.出賣人或買受人需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.雙方在履行合同時需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、具體事項及職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為：人民幣____________________元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知對方，并要求第三方采取措施；2.如第三方未采取措施或采取措施無效，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不得代表任何一方對另一方提出主張。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同中的任何責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成各自職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費用應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方介入期限應(yīng)在合同中明確。18.3第三方介入終止1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。說明：附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.房屋交付驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積等。說明：驗收單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同填寫，并由相關(guān)人員簽字確認。3.付款憑證詳細要求：證明買受人已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致，并由買受人妥善保管。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記至買受人名下的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)由登記機關(guān)出具，并由買受人持有。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期及維修責(zé)任。說明：保證書應(yīng)由出賣人簽字蓋章，并由買受人持有。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并由相關(guān)人員持有。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由相關(guān)人員持有。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；買受人未按約定時間支付房款；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房價款；買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金；雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.5%作為違約金；例2：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人要求出賣人修復(fù)，出賣人拒絕修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房價款或解除合同；例3：買受人逾期支付房款15天，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.保修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案時間14.2合同備案機構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2買方基本信息1.2.1名稱：張四1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：13856781.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號棟單元2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3建筑面積：10平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：居住2.3.2附帶用途：無3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款期限3.3.1一次性付款：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清3.3.2分期付款：首付30%，合同簽訂后一個月內(nèi)付清；余款在房屋交付前一個月內(nèi)付清4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2025年12月31日前4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝修工程全部完成4.2.2室內(nèi)外水電、燃氣、通訊等設(shè)施齊全4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.3交付手續(xù)4.3.1買方在房屋交付時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件4.3.2賣方應(yīng)向買方提供房屋交付清單，雙方共同驗收房屋5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付之日起30個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣3000元整5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納產(chǎn)權(quán)登記費用6.保修責(zé)任6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年6.1.2房屋裝修保修期限：2年6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等6.2.2房屋裝修保修范圍：包括墻面、地面、門窗、水電、燃氣、通訊等6.3保修責(zé)任6.3.1賣方在保修期限內(nèi)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞6.3.2保修期內(nèi)，因買方不當使用或第三方原因?qū)е碌膿p壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商8.3.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除責(zé)任9.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同已辦理備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記10.2.2雙方同意解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)清晰標明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息11.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整無缺11.2.3付款憑證應(yīng)證明付款金額及時間11.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)12.1.3雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密12.2其他約定事項內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動12.2.3雙方應(yīng)嚴格保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：2024年4月1日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號棟單元13.3合同簽署人員13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同備案14.1合同備案時間14.1.1合同備案時間：合同簽署之日起十個工作日內(nèi)14.2合同備案機構(gòu)14.2.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.3合同備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)持合同原件及復(fù)印件，到市區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)14.3.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入可能是基于合同雙方的要求，也可能是基于法律、法規(guī)或政策的要求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及擬介入的第三方信息。15.4第三方介入權(quán)限15.4.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由賣方承擔(dān)。17.1.2第三方超出賣方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與買方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由買方承擔(dān)。17.2.2第三方超出買方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方超出合同雙方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。18.1.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入合同附件清單19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.2第三方資質(zhì)證明19.1.3第三方費用清單19.2第三方介入合同附件內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2.3第三方費用清單應(yīng)詳細列出第三方介入所產(chǎn)生的各項費用。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件。20.2解除20.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議不再作為合同附件。20.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標明房屋面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、房間布局等信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，有助于買方了解房屋的具體情況。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件完整無缺，信息清晰可辨。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，明確記載付款金額、時間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是合同附件，用于確保第三方能夠勝任其介入任務(wù)。6.第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。說明：第三方費用清單是合同附件，用于明確費用承擔(dān)方式。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同終止后的處理事宜。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于風(fēng)險評估報告、市場分析報告等，根據(jù)合同具體情況確定。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記虛假宣傳或隱瞞房屋實際情況責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付房款未按約定用途使用房屋損壞房屋或設(shè)施未能配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋、賠償賣方損失等。示例說明：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方未能按時完成服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：第三方未能按時完成評估工作，導(dǎo)致合同雙方無法按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3首付比例3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3通知方式8.4合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除及終止后的財產(chǎn)返還13.3解除及終止后的費用承擔(dān)14.合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除及終止后的爭議解決14.2合同解除及終止后的法律適用14.3合同解除及終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5賣方電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________1.2.5買方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型描述：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2單價：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2首付后分期付款，具體分期及金額如下：3.2.2.1第__________期：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2.2第__________期：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（以此類推）3.3首付比例3.3.1首付比例：__________3.4付款時間節(jié)點3.4.1第__________期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.4.2第__________期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（以此類推）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3驗收流程4.3.1買方在房屋交付前__________日內(nèi)通知賣方；4.3.2賣方在買方通知后__________日內(nèi)配合買方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元；6.1.2買方在合同約定的驗收期限內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金__________元；6.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、重作、更換或退貨等責(zé)任。6.3違約金計算方式6.3.1違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例為__________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3通知方式8.3.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；8.3.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；8.3.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.4合同附件8.4.1.1房屋買賣合同；8.4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；8.4.1.3付款憑證；8.4.1.4其他相關(guān)文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因買方違約而解除；9.2.2合同因賣方違約而解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行而終止；9.2.4合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件包含房屋買賣合同的詳細條款。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.3付款憑證10.3.1付款憑證作為本合同的附件，證明付款事實。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)。11.2解除及終止后的財產(chǎn)返還11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的款項。11.3解除及終止后的費用承擔(dān)11.3.1合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同解除及終止后的其他事項12.1合同解除及終止后的爭議解決12.1.1合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的方式解決。12.2合同解除及終止后的法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解除及終止后的其他約定事項12.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同的其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1.1中介方：在本合同簽訂過程中提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方；13.2.1.2代理方：在本合同簽訂或履行過程中代表甲、乙雙方進行相關(guān)事宜處理的第三方；13.2.1.3咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。13.3第三方責(zé)任13.3.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行房屋買賣交易，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同；13.3.1.2代理方：代表甲、乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，如代為辦理房屋過戶手續(xù)等；13.3.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方對本合同條款進行理解和解釋。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：13.5.1.1第三方對甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；13.5.1.2第三方對甲、乙雙方因