2024年房屋買賣協(xié)議催告書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議催告書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3貸款事宜3.4尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障房屋質(zhì)量5.2買方合理使用房屋5.3房屋維修責(zé)任劃分6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二10.3事項(xiàng)三11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：平方米第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜：買方自行解決貸款事宜，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣萬(wàn)元整支付給賣方。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。房屋交付日期為年月日。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照相關(guān)政府部門(mén)的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2買方合理使用房屋：買方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3房屋維修責(zé)任劃分：房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照政府部門(mén)的規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以政府部門(mén)最終核定的金額為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。第八條至第十四條內(nèi)容由買方根據(jù)實(shí)際情況與賣方協(xié)商確定，并在合同附件中補(bǔ)充完整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)費(fèi)。10.2事項(xiàng)二：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3事項(xiàng)三：房屋交付后，買方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)向賣方提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)書(shū)等文件的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：賣方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：買賣雙方應(yīng)提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件要求：如買方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)書(shū)等文件的復(fù)印件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金或尾款，構(gòu)成違約。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由政府部門(mén)頒發(fā)。2.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)向政府部門(mén)支付的稅費(fèi)。3.印花稅：指房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)向政府部