2024年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2托管方基本信息1.3受托方基本信息2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時間及程序4.房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2房產(chǎn)安全與消防4.3房產(chǎn)租賃管理5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益支付時間及方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料清單11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2托管方基本信息托管方名稱：_______托管方法定代表人：_______托管方聯(lián)系方式：_______1.3受托方基本信息受托方名稱：_______受托方法定代表人：_______受托方聯(lián)系方式：_______2.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)日常維護(hù)房產(chǎn)租金收取房產(chǎn)租賃合同簽訂2.2服務(wù)期限服務(wù)起始日期：_______服務(wù)終止日期：_______2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_______元/年支付方式：_______3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)房產(chǎn)無法律糾紛3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好房產(chǎn)環(huán)境整潔3.3驗(yàn)收時間及程序驗(yàn)收時間：_______驗(yàn)收程序：_______4.房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)責(zé)任：_______維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______4.2房產(chǎn)安全與消防安全責(zé)任：_______消防設(shè)施維護(hù)：_______4.3房產(chǎn)租賃管理租賃合同簽訂：_______租客篩選：_______租金收?。篲______5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算公式：_______5.2收益分配比例托管方收益比例：_______受托方收益比例：_______5.3收益支付時間及方式支付時間：_______支付方式：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例稅費(fèi)種類：_______承擔(dān)比例：_______6.2稅費(fèi)支付時間及方式支付時間：_______支付方式：_______7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.2受托方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______7.3第三方違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交_______解決。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理房產(chǎn)恢復(fù)原狀，雙方按實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止；或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂前的協(xié)商記錄合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：_______12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人托管方簽字：_______受托方簽字：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時間備案時間：_______13.3備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在房產(chǎn)托管服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，為房產(chǎn)托管提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地完成房產(chǎn)托管服務(wù)。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足房產(chǎn)托管服務(wù)的需要。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)與合同要求相符。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保第三方能夠了解房產(chǎn)情況。對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。對第三方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任同甲方共同參與第三方選擇，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。對第三方違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其在房產(chǎn)托管服務(wù)中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或變更導(dǎo)致的服務(wù)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合甲方要求。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，接受甲方檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合乙方要求。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，接受乙方檢查。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，保持信息透明。第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決問題。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議。第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料清單要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄、房產(chǎn)租賃合同等原始文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和歷史信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的和附件，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：此附件是房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂前的協(xié)商記錄、合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等文件。說明：此附件包括與合同履行相關(guān)的所有文件，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確第三方在房產(chǎn)托管服務(wù)中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：房產(chǎn)租賃收入明細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃收入的詳細(xì)記錄，包括租金收入、押金退還等。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的租賃收入情況，為收益分配提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間交付或接收房產(chǎn)。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時收取租金或未履行租賃合同。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。房產(chǎn)出現(xiàn)損害，甲乙雙方未及時修復(fù)或未通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若乙方未按時收取租金，應(yīng)向租客支付_______天的租金作為違約賠償。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房產(chǎn)出現(xiàn)損害，甲乙雙方均未及時修復(fù)，應(yīng)根據(jù)損害程度承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)3.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.3房產(chǎn)維修管理3.4房產(chǎn)租客管理4.托管費(fèi)用4.1托管服務(wù)費(fèi)用4.2代理費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式5.1支付期限5.2付款方式5.3逾期付款處理6.房產(chǎn)租賃管理6.1租客選擇6.2租賃合同簽訂6.3租金收取與結(jié)算7.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1基本維護(hù)保養(yǎng)7.2大修及緊急維修7.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1收益分配比例8.2收益結(jié)算時間8.3收益支付方式9.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)9.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則9.2維修費(fèi)用結(jié)算9.3維修費(fèi)用支付10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房產(chǎn)托管服務(wù)達(dá)成一致意見，且雙方簽字蓋章后生效。1.3合同期限：本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找租客，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。3.3房產(chǎn)維修管理：乙方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)的維修事務(wù)，包括日常小修和定期大修。3.4房產(chǎn)租客管理：乙方負(fù)責(zé)對租客進(jìn)行管理，包括收取租金、處理租客投訴等。4.托管費(fèi)用4.1托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付每月[具體金額]元的房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用：乙方如代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃，代理費(fèi)用為租金的[具體比例]%。5.費(fèi)用支付方式5.1支付期限：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。5.3逾期付款處理：如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日[具體金額]。6.房產(chǎn)租賃管理6.1租客選擇：乙方在尋找租客時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的要求，并在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。6.2租賃合同簽訂：乙方應(yīng)代表甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方利益。6.3租金收取與結(jié)算：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前收取租金，并在每月[具體日期]前將租金結(jié)算至甲方賬戶。7.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：日常小修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修及緊急維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[具體日期]內(nèi)結(jié)算。7.3維修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.房產(chǎn)租賃收益分配8.1收益分配比例：甲方享有房產(chǎn)租賃收益的[具體比例]，乙方享有剩余的[具體比例]。8.2收益結(jié)算時間：每年[具體日期]前，乙方應(yīng)將上一年度的房產(chǎn)租賃收益結(jié)算至甲方賬戶。8.3收益支付方式：收益支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)9.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：日常小修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修及緊急維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[具體日期]內(nèi)結(jié)算。9.3維修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付維修費(fèi)用。10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1.1房產(chǎn)或租賃合同違反法律法規(guī)；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、違反合同約定、未履行維修義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)在[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)的前提下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：同10.113.3合同解除程序：同10.214.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、租賃合同、維修費(fèi)用清單等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)租賃、評估、維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.3雙方同意第三方介入。16.2程序：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于自身提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同第12條爭議解決方式處理。20.第三方變更與解除20.1變更：第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；20.2.2雙方同意解除合同；20.2.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)在提供服務(wù)后[具體日期]內(nèi)向甲乙雙方開具發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。22.第三方保密22.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。23.第三方責(zé)任追究23.1違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)或未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2追究方式：甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、類型、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此清單作為房產(chǎn)托管的依據(jù)，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.租賃合同要求：租賃合同需符合國家法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)由乙方起草，經(jīng)甲方審核后簽訂。3.維修費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。4.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)租賃價(jià)格和維修費(fèi)用。5.維修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)由乙方提供。6.付款憑證要求：付款憑證需包括付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：付款憑證是費(fèi)用支付的證據(jù)，需由乙方提供。7.租客信息登記表要求：登記表需包括租客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。說明：租客信息登記表是租客管理的依據(jù)，需由乙方提供。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件，應(yīng)由雙方協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費(fèi)用。1.2乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租賃損失等。3.示例說明：3.1甲方未按時支付托管服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。3.2乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃信息3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)具體項(xiàng)目3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)5.3房東權(quán)利5.4房東義務(wù)6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理職責(zé)6.3房產(chǎn)修繕與維修7.房產(chǎn)租賃與使用7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同履行7.3房產(chǎn)使用規(guī)定8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：__________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3住所地：________________2.2.1全稱：__________________2.2.2法定代表人：____________2.2.3住所地：________________第三條合同目的和范圍3.1本合同目的為甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)，乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。3.2本合同服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃、管理、維護(hù)、修繕等。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況：4.1.1房產(chǎn)地址：________________4.1.2房產(chǎn)面積：________________4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：4.2.1房產(chǎn)證號：________________4.2.2房產(chǎn)證所有者：________________4.3房產(chǎn)租賃信息：4.3.1租賃起始日期：________________4.3.2租賃結(jié)束日期：________________4.3.3租金：________________第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管服務(wù)具體項(xiàng)目：5.1.1房產(chǎn)租賃服務(wù)5.1.2房產(chǎn)日常管理5.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1.4房產(chǎn)安全保障5.2服務(wù)提供方式：5.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃客戶，簽訂租賃合同。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。5.2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。5.3服務(wù)期限：5.3.1本合同服務(wù)期限為自年月日至年月日。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)：________________6.1.2房產(chǎn)日常管理費(fèi)：________________6.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)：________________6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付時間：6.3.1每月支付日為每月的________________日。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1托管方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。7.2托管方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供托管服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和使用。7.3房東權(quán)利：7.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)。7.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.4房東義務(wù)：7.4.1甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理和維護(hù)。第八條房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房產(chǎn)內(nèi)外整潔。8.2房產(chǎn)管理職責(zé)8.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租金的收取、代繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.3房產(chǎn)修繕與維修8.3.1房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保居住安全和舒適。8.3.2乙方應(yīng)建立維修檔案，記錄維修時間、費(fèi)用及維修情況。第九條房產(chǎn)租賃與使用9.1租賃合同簽訂9.1.1乙方負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。9.1.2租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等內(nèi)容。9.2租賃合同履行9.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督租賃客戶遵守租賃合同約定，確保房產(chǎn)正常使用。9.2.2乙方應(yīng)定期對租賃客戶進(jìn)行回訪，了解房屋使用情況。9.3房產(chǎn)使用規(guī)定9.3.1租賃客戶應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3.2租賃客戶應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.1.1乙方應(yīng)購買房產(chǎn)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方代為辦理。10.3保險(xiǎn)合同簽訂10.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的簽訂。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供托管服務(wù)的。11.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2合同解除或終止。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字或蓋章。14.2.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批或備案。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.3.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲乙雙方責(zé)任混淆。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可提出第三方介入的申請。18.1.2申請應(yīng)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方的選擇18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同