2024版離婚協議書中關于房產處理的樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚協議書中關于房產處理的樣本本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產購買日期2.6房產貸款及還款情況3.房產所有權歸屬3.1房產所有權確認3.2房產所有權轉移4.房產分割方式4.1房產分割比例4.2房產分割方式4.3房產分割執(zhí)行時間5.房產款支付及過戶費用5.1房產款支付方式5.2房產款支付時間5.3過戶費用承擔6.房產稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關稅費7.房產租賃及收益處理7.1房產租賃權歸屬7.2房產租賃收益分配8.房產維修及保養(yǎng)責任8.1房產維修責任8.2房產保養(yǎng)責任9.房產保險處理9.1房產保險購買9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.房產權屬變更通知10.1房產權屬變更通知方式10.2房產權屬變更通知時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：110101199005151.3聯系方式：甲方乙方：139001390002.房產基本情況2.1房產坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元201室2.2房產產權證號：京房權證朝字第0號2.3房產面積：90平方米2.4房產用途：住宅2.5房產購買日期：2010年6月8日2.6房產貸款及還款情況：房產購買時貸款50萬元，已償還30萬元，剩余貸款20萬元3.房產所有權歸屬3.1房產所有權確認：本合同簽訂前，甲方為房產的唯一所有權人，乙方對房產無所有權。3.2房產所有權轉移：自本合同生效之日起，甲方將房產所有權轉移給乙方。4.房產分割方式4.1房產分割比例：甲方享有房產50%的份額，乙方享有房產50%的份額。4.2房產分割方式：甲方將房產全部出售，所得款項按分割比例分配。4.3房產分割執(zhí)行時間：本合同生效后30日內完成房產分割。5.房產款支付及過戶費用5.1房產款支付方式：甲方將房產出售所得款項通過銀行轉賬支付給乙方。5.2房產款支付時間：本合同生效之日起30日內完成房產款支付。5.3過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔。6.房產稅費承擔6.1契稅：契稅由乙方承擔。6.2土地增值稅：土地增值稅由乙方承擔。6.3其他相關稅費：其他相關稅費由乙方承擔。7.房產租賃及收益處理7.1房產租賃權歸屬：房產租賃權歸乙方所有。7.2房產租賃收益分配：房產租賃收益按月計算，甲方和乙方各得50%的收益。8.房產維修及保養(yǎng)責任8.1房產維修責任：甲方對房產的維修責任自本合同簽訂之日起終止，乙方對房產的維修負有全部責任。8.2房產保養(yǎng)責任：乙方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。9.房產保險處理9.1房產保險購買：乙方應在房產分割后及時為房產購買相應的保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。9.2保險責任范圍：保險責任范圍應覆蓋房產可能面臨的風險，包括但不限于自然災害、意外事故等。9.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。10.房產權屬變更通知10.1房產權屬變更通知方式：乙方應在房產權屬變更后10日內，以書面形式通知甲方變更情況。10.2房產權屬變更通知時間：房產權屬變更后10日內。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列任何一種情況終止：a)房產分割完成；b)雙方一致同意終止合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、執(zhí)行監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，因房產分割、過戶、稅費支付等事宜，可引入第三方進行協助。2.2第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方職責a)提供中介服務，協助甲乙雙方達成房產分割、過戶等協議；b)提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題；c)進行房產評估，確保房產價值真實、準確；d)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。4.第三方權利a)收取合理的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；c)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。5.第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為：人民幣萬元。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間，為委托與被委托關系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，為獨立法人或其他組織，其法律責任由其自行承擔。7.第三方變更與解除7.1甲乙雙方如需更換第三方，應提前30日書面通知對方，并簽訂新的合作協議。7.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找新的第三方。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。9.第三方介入的說明9.1第三方介入本合同，并不意味著甲乙雙方的合同關系解除或變更。9.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務。10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證復印件，確保信息清晰可辨，并由產權人簽字或蓋章確認。2.房產評估報告要求：提供第三方出具的房產評估報告，報告需包含房產價值、評估依據及評估時間等信息。3.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。4.房產貸款合同要求：提供房產貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。5.房產維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修及保養(yǎng)記錄，記錄需包含維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等信息。6.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，協議需包含合作內容、服務費用、責任劃分等信息。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，協議需包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。8.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如銀行轉賬憑證、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房產款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日房產款總額的1%計算。2.第三方未按照約定提供中介服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方未按照約定進行房產評估責任認定：第三方應重新進行房產評估，并承擔因評估錯誤導致甲乙雙方損失的賠償責任。5.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.第三方未按照約定進行監(jiān)督責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間支付房產款，導致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日房產款總額的1%計算。2.第三方在提供中介服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。乙方有權要求第三方承擔法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版離婚協議書中關于房產處理的樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1離婚協議書編號1.2簽訂日期1.3雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產證號2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產產權歸屬3.房產分割方式3.1房產完全歸屬3.2房產部分分割3.3房產折價補償4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費4.3過戶期限5.房產維修責任5.1房產維修費用承擔5.2維修責任歸屬5.3維修期限6.房產租賃問題6.1房產租賃情況6.2租賃期限6.3租賃費用7.房產貸款處理7.1貸款余額7.2貸款還款責任7.3貸款還清期限8.房產稅費承擔8.1稅費類型8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔方式9.房產增值收益9.1增值收益計算9.2增值收益分配9.3增值收益分配期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任期限12.爭議解決方式12.1爭議解決機構12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1離婚協議書編號：DS202400011.2簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方基本信息：1.3.1男方：，身份證號碼：056781.3.2女方：，身份證號碼：05679第二條房產基本情況2.1房產證號：XJ0000012.2房產地址：省市區(qū)街道號2.3房產類型：住宅2.4房產面積：100平方米2.5房產產權歸屬：2.5.1男方：50%2.5.2女方：50%第三條房產分割方式3.1房產完全歸屬：3.1.1房產歸男方所有3.1.2房產過戶手續(xù)由男方負責辦理3.1.3女方放棄對房產的所有權第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶申請：4.1.1男方在合同簽訂之日起30日內向房產所在地的房地產登記機構提出過戶申請4.2過戶稅費：4.2.1男方承擔過戶所需的所有稅費4.2.2稅費具體金額根據當地政策確定4.3過戶期限：4.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起60日內完成第五條房產維修責任5.1房產維修費用承擔：5.1.1房產維修費用由房產所有權人承擔5.2維修責任歸屬：5.2.1房產維修責任由房產所有權人承擔5.3維修期限：5.3.1房產所有權人應在發(fā)現維修問題之日起15日內進行維修第六條房產租賃問題6.1房產租賃情況：6.1.1房產目前處于空置狀態(tài)6.2租賃期限：6.2.1房產租賃期限為3年6.3租賃費用：6.3.1租金為每月5000元，每年遞增5%第七條房產貸款處理7.1貸款余額：50萬元7.2貸款還款責任：7.2.1男方承擔剩余貸款的全部還款責任7.2.2女方放棄對剩余貸款的還款責任7.3貸款還清期限：7.3.1男方應在合同簽訂之日起5年內還清剩余貸款第八部分：合同如下：第八條房產稅費承擔8.1稅費類型：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.2稅費承擔比例：8.2.1契稅：男方承擔全部8.2.2土地增值稅：男方承擔全部8.2.3個人所得稅：男方承擔全部8.3稅費承擔方式：8.3.1男方應在過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費8.3.2稅費支付憑證作為合同附件第九條房產增值收益9.1增值收益計算：9.1.1房產增值收益以過戶時的市場評估價減去原購置價計算9.2增值收益分配：9.2.1增值收益按房產產權比例分配9.2.2女方放棄對增值收益的追索權9.3增值收益分配期限：9.3.1增值收益分配應在房產過戶手續(xù)完成后30日內完成第十條合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1一方違約10.1.2雙方協商一致10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的書面通知10.2.2收到解除合同通知后15日內辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除期限：10.3.1合同解除通知發(fā)出后，合同自收到通知之日起解除第十一條違約責任11.1違約行為：11.1.1未按時履行過戶手續(xù)11.1.2未按時支付稅費11.1.3未按時支付租金11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同金額的5%11.3違約責任期限：11.3.1違約責任期限自違約行為發(fā)生之日起計算第十二條爭議解決方式12.1爭議解決機構：12.1.1爭議雙方協商解決12.1.2協商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協商解決爭議12.2.2協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟12.3爭議解決期限：12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件：13.2.1房產所有權轉移完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序：13.3.1房產所有權轉移完畢后，合同終止13.3.2合同解除后，合同終止第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，為協助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決而介入的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產評估機構1.2.2法律服務機構1.2.3中介機構1.2.4爭議解決機構第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應的資質和經驗2.1.3第三方同意介入并簽署相關協議2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入邀請2.2.2第三方在收到邀請后5個工作日內回復是否接受介入邀請2.2.3雙方達成一致后，簽訂第三方介入協議第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務或協助的范圍3.1.2第三方對因其提供的專業(yè)服務或協助所引起的直接損失承擔有限責任3.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定3.1.4第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%第四條第三方的權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據4.1.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立進行專業(yè)判斷和決策4.1.3第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用第五條第三方的義務5.1第三方的義務：5.1.1第三方應遵守合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務或協助的職責5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私5.1.3第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，按時提交專業(yè)報告或意見第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系6.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務6.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決6.2第三方與房產評估機構的關系：6.2.1第三方與房產評估機構為獨立的合作關系6.2.2第三方有權要求房產評估機構提供評估報告6.2.3房產評估機構的責任限于提供評估服務6.3第三方與法律服務機構的關系：6.3.1第三方與法律服務機構為獨立的合作關系6.3.2第三方有權要求法律服務機構提供法律意見6.3.3法律服務機構的責任限于提供法律服務6.4第三方與中介機構的關系：6.4.1第三方與中介機構為獨立的合作關系6.4.2第三方有權要求中介機構提供中介服務6.4.3中介機構的責任限于提供中介服務6.5第三方與爭議解決機構的關系：6.5.1第三方與爭議解決機構為獨立的合作關系6.5.2第三方有權要求爭議解決機構進行爭議解決6.5.3爭議解決機構的責任限于進行爭議解決第七條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、范圍、權利義務、責任限額等7.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的流程和程序7.3甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔方式7.4甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的爭議解決機制第八條本修正條款作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證號、房產地址、產權人信息等。說明：用于證明房產的合法性和產權歸屬。2.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產評估報告詳細要求：由具備資質的房產評估機構出具的房產評估報告，包含評估日期、評估方法、評估結果等。說明：用于確定房產的價值，作為分割房產的依據。4.房產過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已完成。5.稅費支付憑證詳細要求：提供過戶稅費支付的憑證，如銀行繳款憑證等。說明：用于證明已支付過戶所需的所有稅費。6.維修費用收據詳細要求：提供房產維修費用的收據，包含維修項目、費用金額等。說明：用于證明已支付房產維修費用。7.租賃合同詳細要求：提供房產租賃合同的復印件，包含租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：用于證明房產租賃情況。8.貸款還款憑證詳細要求：提供貸款還款憑證，如銀行還款記錄等。說明：用于證明已履行貸款還款責任。9.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的復印件，包含第三方信息、介入范圍、權利義務等。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行過戶手續(xù)責任認定標準：自合同約定的過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起超過30日未辦理過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起60日內完成，若超過60日仍未辦理，視為違約。2.未按時支付稅費責任認定標準：自合同約定的稅費支付期限屆滿之日起超過15日未支付稅費。示例說明：若合同約定過戶稅費應在過戶手續(xù)辦理前支付，若超過過戶手續(xù)辦理前15日仍未支付，視為違約。3.未按時支付租金責任認定標準：自合同約定的租金支付期限屆滿之日起超過10日未支付租金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，若超過1日10日仍未支付，視為違約。4.未按時進行房產維修責任認定標準：自發(fā)現維修問題之日起超過15日未進行維修。示例說明：若合同約定維修責任由房產所有權人承擔，若發(fā)現維修問題后15日內未進行維修，視為違約。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：在合同簽訂、履行過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致另一方遭受損失的。示例說明：若一方在合同簽訂過程中隱瞞了房產存在重大質量問題，導致另一方遭受損失，視為違約。全文完。2024版離婚協議書中關于房產處理的樣本2本合同目錄一覽1.協議書基本信息1.1協議雙方姓名1.2協議雙方身份證號碼1.3協議簽訂時間及地點2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產性質2.5房產抵押情況3.房產所有權歸屬3.1房產所有權確認3.2房產所有權轉移3.3房產所有權登記4.房產價值評估4.1評估機構及評估時間4.2評估方法及依據4.3評估結果5.房產分割方式5.1房產分割比例5.2房產分割方式5.3房產分割時間6.房產分割費用6.1房產分割費用承擔6.2房產分割費用支付方式6.3房產分割費用支付時間7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理程序8.房產貸款處理8.1房產貸款余額8.2房產貸款償還方式8.3房產貸款償還時間9.房產稅費承擔9.1房產稅費種類9.2房產稅費承擔比例9.3房產稅費支付方式10.房產租賃及使用10.1房產租賃情況10.2房產使用情況10.3房產租賃及使用期限11.房產維修及保養(yǎng)11.1房產維修及保養(yǎng)責任11.2房產維修及保養(yǎng)費用11.3房產維修及保養(yǎng)方式12.房產保險12.1房產保險種類12.2房產保險費用12.3房產保險期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項執(zhí)行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.協議書基本信息1.1協議雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：。1.2協議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：11010119900508。1.3協議簽訂時間及地點：本協議于2024年4月10日在北京市朝陽區(qū)某律師事務所簽訂。2.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室。2.2房產產權證號：京房權證某區(qū)字第00056號。2.3房產面積：房屋總面積為120平方米，其中使用面積為100平方米。2.4房產性質：普通住宅。2.5房產抵押情況：該房產目前無抵押。3.房產所有權歸屬3.1房產所有權確認：甲乙雙方確認，該房產為雙方共同共有財產。3.2房產所有權轉移：經雙方協商一致，甲方同意將房產的50%產權轉移給乙方。3.3房產所有權登記：甲乙雙方將在協議生效后一個月內辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。4.房產價值評估4.1評估機構及評估時間：經雙方協商，選擇某房地產評估有限公司進行評估，評估時間為2024年4月5日。4.2評估方法及依據：采用市場比較法進行評估，依據《房地產估價規(guī)范》等相關法規(guī)。4.3評估結果：經評估，該房產市場價值為人民幣400萬元。5.房產分割方式5.1房產分割比例：甲方擁有房產的50%產權，乙方擁有房產的50%產權。5.2房產分割方式：甲方自愿放棄對房產的占有權，乙方取得房產的完全占有權。5.3房產分割時間：本協議簽訂之日起一個月內完成房產分割。6.房產分割費用6.1房產分割費用承擔：雙方各自承擔因分割房產而產生的相關費用。6.2房產分割費用支付方式：現金支付。6.3房產分割費用支付時間：房產分割完成后一個月內支付完畢。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：本協議簽訂之日起一個月內辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：甲方承擔房產過戶手續(xù)費及相關稅費。7.3過戶手續(xù)辦理程序：甲乙雙方共同到房產所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。8.房產貸款處理8.1房產貸款余額：截至本協議簽訂之日，該房產尚有未償還貸款余額人民幣200萬元。8.2房產貸款償還方式：甲方負責償還剩余貸款余額，乙方無需承擔任何貸款償還責任。8.3房產貸款償還時間：甲方應在協議簽訂之日起六個月內償還完畢所有貸款余額。9.房產稅費承擔9.1房產稅費種類：包括房產交易稅費、房產登記稅費、房產持有稅費等。9.2房產稅費承擔比例：甲方承擔房產分割后產生的所有稅費，乙方無需承擔。9.3房產稅費支付方式：甲方在辦理房產過戶手續(xù)時一次性支付所有稅費。10.房產租賃及使用10.1房產租賃情況：雙方確認，房產分割后，乙方有權自行決定是否出租房產。10.2房產使用情況：雙方同意，房產分割后，雙方均有權正常使用各自擁有的房產份額。10.3房產租賃及使用期限：無特殊約定，雙方均有權在房產分割后立即開始使用或出租房產。11.房產維修及保養(yǎng)11.1房產維修及保養(yǎng)責任：甲方負責維修保養(yǎng)甲方擁有的房產份額，乙方負責維修保養(yǎng)乙方擁有的房產份額。11.2房產維修及保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由各自負責的房產份額所有者承擔。11.3房產維修及保養(yǎng)方式：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。12.房產保險12.1房產保險種類：雙方確認，對各自擁有的房產份額進行財產保險。12.2房產保險費用：保險費用由各自負責的房產份額所有者承擔。12.3房產保險期限：保險期限自房產分割之日起計算，至少為一年。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如雙方對本協議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。13.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商解決。14.2其他約定事項執(zhí)行：任何補充協議或變更均應以書面形式簽訂，并作為本協議的附件。14.3其他約定事項變更：未經雙方書面同意，本協議內容不得隨意變更。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同項下的相關事務，確保合同條款的履行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為甲方和乙方各自承擔的房產份額價值的10%，即甲方為人民幣40萬元，乙方為人民幣40萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并書面約定第三方介入的具體事項。3.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署一份《第三方介入協議》，明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同要求，獲取甲乙雙方的必要信息，以便提供專業(yè)服務。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、過戶、租賃等操作。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的法律關系。6.2第三方在履行職責過程中，不得違反甲乙雙方的合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成，可依法向有管轄權的人民法院