2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3節(jié)假日及特殊情況處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議解決8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)項(xiàng)目8.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3居間服務(wù)期限9.居間服務(wù)責(zé)任9.1居間服務(wù)責(zé)任范圍9.2居間服務(wù)責(zé)任免除9.3居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利2.5.1房屋附屬設(shè)施：____。2.5.2房屋附屬權(quán)利：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____元人民幣。3.2付款方式a)定金：____元人民幣，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。b)首付款：____元人民幣，于房屋過戶前支付。c)尾款：____元人民幣，于房屋過戶后支付。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋過戶前。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶后。3.4付款條件3.4.1買受方應(yīng)在支付房款前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。3.4.2買受方支付房款后，出賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元人民幣。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.4居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決4.4.1若居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1買受方支付定金。5.1.2雙方簽訂正式房屋買賣合同。5.1.3買受方支付首付款。5.1.4出賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.5房屋過戶完畢，買受方支付尾款。5.2時(shí)間安排5.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2首付款支付時(shí)間：房屋過戶前。5.2.3房屋過戶時(shí)間：自首付款支付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2.4尾款支付時(shí)間：房屋過戶完畢后。5.3節(jié)假日及特殊情況處理5.3.1若遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素，交易時(shí)間可相應(yīng)順延。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶時(shí)間：自首付款支付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納7.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶前繳納房屋交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)爭議解決7.3.1若稅費(fèi)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)項(xiàng)目8.1.1提供房屋買賣信息。8.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。8.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。8.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.5提供相關(guān)法律咨詢。8.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1居間服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.2居間服務(wù)人員應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立。8.2.3居間服務(wù)人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。8.3居間服務(wù)期限8.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.居間服務(wù)責(zé)任9.1居間服務(wù)責(zé)任范圍9.1.1居間服務(wù)人員應(yīng)盡到勤勉、忠誠、謹(jǐn)慎的義務(wù)。9.1.2居間服務(wù)人員應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。9.2居間服務(wù)責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，居間服務(wù)人員不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷，居間服務(wù)人員不承擔(dān)責(zé)任。9.3居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)9.3.1居間服務(wù)人員因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.1.3居間服務(wù)人員未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。10.2.3居間服務(wù)人員違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。12.1.2買受方未按約定支付房款。12.1.3居間服務(wù)人員未按約定提供居間服務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定爭議解決14.3.1本合同其他約定的爭議解決，適用本合同第11條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。a)法院、仲裁委員會(huì)等司法機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)交易中心、登記機(jī)關(guān)等行政機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)；d)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)法院或仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理；b)行政機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管；c)專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；d)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同履行過程中所提供的服務(wù)價(jià)值；b)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的數(shù)額。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在第三方介入時(shí)生效。4.第三方責(zé)任界定a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。a)第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方意志的干擾；b)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方應(yīng)盡到勤勉、忠誠、謹(jǐn)慎的義務(wù)。6.第三方介入程序a)第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，向甲乙雙方發(fā)出介入通知；b)甲乙雙方在收到介入通知后，應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行過程，產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)第三方因介入而產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用；c)第三方因介入而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.第三方介入爭議解決a)第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成一致；b)協(xié)調(diào)不成的，第三方可根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入本合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入本合同履行過程后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方履行房屋買賣交易的主要法律文件。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的重要憑證。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款已完成的證據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶手續(xù)必備的材料。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是明確居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。3.居間服務(wù)人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同履行過程中所提供的服務(wù)價(jià)值。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋交易總價(jià)為100萬元。買受方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%，即10萬元。全文完。2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3丙方（居間方）信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易稅費(fèi)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.3居間費(fèi)用及支付方式6.居間期限6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)終止條件7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.交易款項(xiàng)8.1交易款項(xiàng)支付方式8.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間8.3交易款項(xiàng)監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范1.2.1中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.2.2中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“甲方”指房屋出賣方；2.1.2“乙方”指房屋買受方；2.1.3“丙方”指提供房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2.2合同術(shù)語解釋2.2.1“房屋”指甲方擁有的、位于_________的房屋；2.2.2“交易”指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方住所：____________________3.1.3甲方法定代表人：____________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方住所：____________________3.2.3乙方法定代表人：____________________3.3丙方（居間方）信息3.3.1丙方名稱：____________________3.3.2丙方住所：____________________3.3.3丙方法定代表人：____________________4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.1.4房屋用途：____________________4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)依法為甲方、乙方提供居間服務(wù)；5.2.2居間方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；5.3居間費(fèi)用及支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.居間期限6.1居間服務(wù)期限為____個(gè)月；6.2居間服務(wù)終止條件6.2.1甲方、乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；6.2.2居間服務(wù)期限屆滿，甲方、乙方未達(dá)成房屋買賣協(xié)議。7.房屋交付7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；7.2房屋交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)；7.3房屋交付手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。8.交易款項(xiàng)8.1交易款項(xiàng)支付方式8.1.1交易款項(xiàng)采用分期支付的方式；8.1.2首付款：成交價(jià)的_____%，在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.3尾款：成交價(jià)的_____%，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間8.2.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)；8.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；8.3交易款項(xiàng)監(jiān)管8.3.1交易款項(xiàng)由丙方設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管；8.3.2丙方應(yīng)保證交易款項(xiàng)的安全，未經(jīng)甲方、乙方同意不得擅自使用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1甲方、乙方、丙方已簽署本合同；13.1.2交易款項(xiàng)已按約定支付；13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3交易完成。14.合同附件清單14.1房屋買賣協(xié)議14.2房屋權(quán)屬證明14.3交易款項(xiàng)支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方和丙方居間方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為交易總價(jià)的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方評(píng)估16.1.1如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.2第三方法律咨詢16.2.1如需第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面提供專業(yè)意見。16.3第三方財(cái)務(wù)審計(jì)16.3.1如需第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為交易款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。16.4第三方金融服務(wù)16.4.1如需第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款利率、期限等由甲乙雙方和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；16.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全和及時(shí)到位。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于丙方，不得受丙方影響；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.4第三方與其他各方的合作17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方合作，應(yīng)征得甲乙雙方和丙方的同意；17.4.2合作各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲方、乙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括丙方居間方的信息、居間服務(wù)內(nèi)容、居間費(fèi)用、支付方式、居間期限等內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面提供專業(yè)意見。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，作為交易款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。8.貸款合同詳細(xì)要求和說明：由第三方金融機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的貸款合同，明確貸款利率、期限、還款方式等內(nèi)容。9.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單、損壞情況等，作為房屋交付的重要憑證。10.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由第三方出具的證明文件，作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)丙方未履行居間義務(wù)第三方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；丙方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；第三方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的_____%。示例三：丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交材料7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：2.4.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格確定依據(jù)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式一：4.2.2費(fèi)用支付方式二：4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：4.3.2最終支付時(shí)間：5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1簽訂合同：5.1.2交付定金：5.1.3房屋過戶：5.1.4房屋交付：5.2時(shí)間安排5.2.1簽訂合同時(shí)間：5.2.2交付定金時(shí)間：5.2.3房屋過戶時(shí)間：5.2.4房屋交付時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序一：6.3.2驗(yàn)收程序二：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金支付：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2仲裁規(guī)則：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易款項(xiàng)支付：11.2合同終止條件11.2.1交易完成：11.2.2合同到期：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.2其他產(chǎn)權(quán)證明文件：12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1支付憑證：12.3.2交易合同：13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地址：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。15.2.3第三方介入情形三：甲乙雙方同意，由第三方機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任限額賠償16.3.1第三方責(zé)任限額賠償由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。17.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款一：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。18