2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間4.4居間服務(wù)費用爭議解決5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3節(jié)假日及特殊情況處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)項目8.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3居間服務(wù)期限9.居間服務(wù)責(zé)任9.1居間服務(wù)責(zé)任范圍9.2居間服務(wù)責(zé)任免除9.3居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利2.5.1房屋附屬設(shè)施：____。2.5.2房屋附屬權(quán)利：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元人民幣。3.2付款方式a)定金：____元人民幣，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。b)首付款：____元人民幣，于房屋過戶前支付。c)尾款：____元人民幣，于房屋過戶后支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：房屋過戶前。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶后。3.4付款條件3.4.1買受方應(yīng)在支付房款前對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。3.4.2買受方支付房款后，出賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用：____元人民幣。4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.4居間服務(wù)費用爭議解決4.4.1若居間服務(wù)費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1買受方支付定金。5.1.2雙方簽訂正式房屋買賣合同。5.1.3買受方支付首付款。5.1.4出賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.5房屋過戶完畢，買受方支付尾款。5.2時間安排5.2.1定金支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.2.2首付款支付時間：房屋過戶前。5.2.3房屋過戶時間：自首付款支付之日起__個工作日內(nèi)。5.2.4尾款支付時間：房屋過戶完畢后。5.3節(jié)假日及特殊情況處理5.3.1若遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素，交易時間可相應(yīng)順延。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶時間：自首付款支付之日起__個工作日內(nèi)。7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋交易稅費由買受方承擔(dān)。7.2稅費繳納7.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶前繳納房屋交易稅費。7.3稅費爭議解決7.3.1若稅費發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)項目8.1.1提供房屋買賣信息。8.1.2協(xié)助雙方進行談判和協(xié)商。8.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。8.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.5提供相關(guān)法律咨詢。8.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1居間服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。8.2.2居間服務(wù)人員應(yīng)誠實守信，公正中立。8.2.3居間服務(wù)人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)項目。8.3居間服務(wù)期限8.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.居間服務(wù)責(zé)任9.1居間服務(wù)責(zé)任范圍9.1.1居間服務(wù)人員應(yīng)盡到勤勉、忠誠、謹(jǐn)慎的義務(wù)。9.1.2居間服務(wù)人員應(yīng)對雙方提供的信息保密。9.2居間服務(wù)責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，居間服務(wù)人員不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷，居間服務(wù)人員不承擔(dān)責(zé)任。9.3居間服務(wù)責(zé)任承擔(dān)9.3.1居間服務(wù)人員因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.1.3居間服務(wù)人員未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。10.2.3居間服務(wù)人員違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。12.1.2買受方未按約定支付房款。12.1.3居間服務(wù)人員未按約定提供居間服務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，居間服務(wù)費用不予退還。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定爭議解決14.3.1本合同其他約定的爭議解決，適用本合同第11條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。a)法院、仲裁委員會等司法機構(gòu)；b)房地產(chǎn)交易中心、登記機關(guān)等行政機構(gòu)；c)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等專業(yè)技術(shù)機構(gòu)；d)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)法院或仲裁委員會對合同爭議進行審理；b)行政機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)管；c)專業(yè)技術(shù)機構(gòu)對房屋狀況進行評估；d)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同履行過程中所提供的服務(wù)價值；b)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方實際損失的數(shù)額。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在第三方介入時生效。4.第三方責(zé)任界定a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。a)第三方應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方意志的干擾；b)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方應(yīng)盡到勤勉、忠誠、謹(jǐn)慎的義務(wù)。6.第三方介入程序a)第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，向甲乙雙方發(fā)出介入通知；b)甲乙雙方在收到介入通知后，應(yīng)積極配合第三方進行相關(guān)工作；c)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。7.第三方介入費用7.1第三方介入本合同履行過程，產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：a)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；b)第三方因介入而產(chǎn)生的交通、通訊等費用；c)第三方因介入而產(chǎn)生的其他合理費用。8.第三方介入爭議解決a)第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)調(diào)甲乙雙方達成一致；b)協(xié)調(diào)不成的，第三方可根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入本合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入本合同履行過程后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、交易價格、付款方式等詳細(xì)信息。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方履行房屋買賣交易的主要法律文件。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的重要憑證。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款已完成的證據(jù)。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶手續(xù)必備的材料。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是明確居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。3.居間服務(wù)人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同履行過程中所提供的服務(wù)價值。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋交易總價為100萬元。買受方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的10%，即10萬元。全文完。2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同術(shù)語解釋3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3丙方（居間方）信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易稅費5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.3居間費用及支付方式6.居間期限6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)終止條件7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.交易款項8.1交易款項支付方式8.2交易款項支付時間8.3交易款項監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范1.2.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.2.2中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費管理辦法》2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“甲方”指房屋出賣方；2.1.2“乙方”指房屋買受方；2.1.3“丙方”指提供房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；2.2合同術(shù)語解釋2.2.1“房屋”指甲方擁有的、位于_________的房屋；2.2.2“交易”指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方住所：____________________3.1.3甲方法定代表人：____________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方住所：____________________3.2.3乙方法定代表人：____________________3.3丙方（居間方）信息3.3.1丙方名稱：____________________3.3.2丙方住所：____________________3.3.3丙方法定代表人：____________________4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.1.4房屋用途：____________________4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________4.2.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________4.3房屋交易稅費4.3.1房屋交易稅費承擔(dān)方：____________________4.3.2房屋交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用；5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)依法為甲方、乙方提供居間服務(wù)；5.2.2居間方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；5.3居間費用及支付方式5.3.1居間服務(wù)費用為房屋成交價的_____%；5.3.2居間服務(wù)費用支付時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)。6.居間期限6.1居間服務(wù)期限為____個月；6.2居間服務(wù)終止條件6.2.1甲方、乙方達成房屋買賣協(xié)議；6.2.2居間服務(wù)期限屆滿，甲方、乙方未達成房屋買賣協(xié)議。7.房屋交付7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項；7.2房屋交付時間7.2.1房屋交付時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)；7.3房屋交付手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。8.交易款項8.1交易款項支付方式8.1.1交易款項采用分期支付的方式；8.1.2首付款：成交價的_____%，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付；8.1.3尾款：成交價的_____%，在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；8.2交易款項支付時間8.2.1首付款支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)；8.2.2尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)；8.3交易款項監(jiān)管8.3.1交易款項由丙方設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管；8.3.2丙方應(yīng)保證交易款項的安全，未經(jīng)甲方、乙方同意不得擅自使用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用；9.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、交易款項支付憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1甲方、乙方、丙方已簽署本合同；13.1.2交易款項已按約定支付；13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3交易完成。14.合同附件清單14.1房屋買賣協(xié)議14.2房屋權(quán)屬證明14.3交易款項支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方和丙方居間方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為交易總價的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方評估16.1.1如需第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)；16.2第三方法律咨詢16.2.1如需第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險等方面提供專業(yè)意見。16.3第三方財務(wù)審計16.3.1如需第三方會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計，審計費用由甲方承擔(dān)；16.3.2審計結(jié)果應(yīng)作為交易款項支付的重要依據(jù)。16.4第三方金融服務(wù)16.4.1如需第三方金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款利率、期限等由甲乙雙方和金融機構(gòu)協(xié)商確定；16.4.2金融機構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全和及時到位。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方影響；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨立于丙方，不得受丙方影響；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正。17.4第三方與其他各方的合作17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方合作，應(yīng)征得甲乙雙方和丙方的同意；17.4.2合作各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲方、乙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰。3.交易款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已按照合同約定支付。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括丙方居間方的信息、居間服務(wù)內(nèi)容、居間費用、支付方式、居間期限等內(nèi)容。5.評估報告6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由第三方律師事務(wù)所出具，對合同條款、法律風(fēng)險等方面提供專業(yè)意見。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：由第三方會計師事務(wù)所出具，對甲方的財務(wù)狀況進行審計，作為交易款項支付的重要依據(jù)。8.貸款合同詳細(xì)要求和說明：由第三方金融機構(gòu)與甲方簽訂的貸款合同，明確貸款利率、期限、還款方式等內(nèi)容。9.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單、損壞情況等，作為房屋交付的重要憑證。10.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，由第三方出具的證明文件，作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付交易款項丙方未履行居間義務(wù)第三方評估結(jié)果與實際交易價格差異較大第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；丙方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用；第三方評估結(jié)果與實際交易價格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。示例二：乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易款項總額的_____%。示例三：丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。全文完。2024版房屋買賣居間合同綠色交易認(rèn)證模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交材料7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：2.4.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易價格確定依據(jù)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.1.1居間服務(wù)費用總額：4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式一：4.2.2費用支付方式二：4.3費用支付時間4.3.1首次支付時間：4.3.2最終支付時間：5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1簽訂合同：5.1.2交付定金：5.1.3房屋過戶：5.1.4房屋交付：5.2時間安排5.2.1簽訂合同時間：5.2.2交付定金時間：5.2.3房屋過戶時間：5.2.4房屋交付時間：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：6.3驗收程序6.3.1驗收程序一：6.3.2驗收程序二：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金支付：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2仲裁規(guī)則：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易款項支付：11.2合同終止條件11.2.1交易完成：11.2.2合同到期：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.2其他產(chǎn)權(quán)證明文件：12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1支付憑證：12.3.2交易合同：13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.1.1簽訂日期：13.2簽訂地點13.2.1簽訂地址：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：甲乙雙方同意，由第三方機構(gòu)提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入情形二：甲乙雙方同意，由第三方機構(gòu)進行房屋過戶手續(xù)的辦理。15.2.3第三方介入情形三：甲乙雙方同意，由第三方機構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任限額賠償16.3.1第三方責(zé)任限額賠償由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。17.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款一：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。18