2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2當事人代表3.債務(wù)情況3.1債務(wù)明細3.2債務(wù)確認4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押登記5.債務(wù)化解方案5.1方案概述5.2具體措施6.房產(chǎn)拍賣6.1拍賣程序6.2拍賣條件7.服務(wù)內(nèi)容與費用7.1服務(wù)內(nèi)容7.2費用構(gòu)成8.服務(wù)期限與進度8.1服務(wù)期限8.2進度安排9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“債務(wù)人”指本合同中約定的負有債務(wù)的個人。1.1.2“債權(quán)人”指本合同中約定的擁有債權(quán)權(quán)利的個人。1.1.3“抵押房產(chǎn)”指債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。1.1.4“債務(wù)化解”指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決債務(wù)糾紛。1.1.5“房產(chǎn)拍賣”指將抵押房產(chǎn)通過公開拍賣的方式出售。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2當事人對合同條款有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第二條雙方當事人2.1當事人信息2.1.1債務(wù)人姓名：_______，身份證號碼：_______。2.1.2債權(quán)人姓名：_______，身份證號碼：_______。2.2當事人代表2.2.1債務(wù)人代表：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2.2債權(quán)人代表：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)明細3.1.1債務(wù)金額：_______元。3.1.2債務(wù)期限：_______。3.1.3債務(wù)利息：_______。3.2債務(wù)確認3.2.1雙方確認債務(wù)金額、期限、利息等事項無誤。3.2.2債務(wù)人承諾按時償還債務(wù)。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：_______。4.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______。4.2抵押登記4.2.1債務(wù)人已將抵押房產(chǎn)進行抵押登記。4.2.2抵押登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)合法有效。第五條債務(wù)化解方案5.1方案概述5.1.1雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決債務(wù)糾紛。5.1.2債務(wù)化解期限：_______。5.2具體措施5.2.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，償還部分債務(wù)。5.2.2債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，償還全部債務(wù)。第六條房產(chǎn)拍賣6.1拍賣程序6.1.1債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)化解期限屆滿后，申請對抵押房產(chǎn)進行拍賣。6.1.2拍賣程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2拍賣條件6.2.1拍賣標的為抵押房產(chǎn)。6.2.2拍賣價格不低于抵押房產(chǎn)評估價值。第七條服務(wù)內(nèi)容與費用7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1債權(quán)人委托乙方提供房產(chǎn)拍賣服務(wù)。7.1.2乙方負責辦理拍賣手續(xù)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動、收取拍賣款項等。7.2費用構(gòu)成7.2.1拍賣服務(wù)費：_______元。7.2.2代理費：_______元。7.2.3其他相關(guān)費用：_______元。第八條服務(wù)期限與進度8.1服務(wù)期限8.1.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押房產(chǎn)拍賣完成之日止。8.1.2若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2進度安排8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成拍賣公告的發(fā)布。8.2.2乙方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后_______日內(nèi)組織并完成拍賣活動。8.2.3乙方應(yīng)在拍賣活動結(jié)束后_______日內(nèi)將拍賣款項及相關(guān)文件交付債權(quán)人。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、拍賣價格、拍賣結(jié)果等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2乙方有權(quán)使用、許可、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。10.2使用許可10.2.1債權(quán)人同意乙方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方使用知識產(chǎn)權(quán)時，不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)。11.1.2乙方未按約定提供拍賣服務(wù)或提供服務(wù)不符合合同要求。11.2違約責任11.2.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。11.2.2乙方未按約定提供拍賣服務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。14.1.2通知送達對方后即視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、拍賣服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方及抵押房產(chǎn)的賠償責任不得超過本合同約定的金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在合同附件中明確。2.3超額責任2.3.1若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方。4.2第三方介入同意4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方回復(fù)后_______日內(nèi)，書面同意第三方的介入。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與債務(wù)人5.1.1第三方與債務(wù)人之間不存在直接的法律關(guān)系，債務(wù)人的債務(wù)責任由債權(quán)人追償。5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重債務(wù)人的合法權(quán)益。5.2第三方與債權(quán)人5.2.1第三方與債權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與乙方5.3.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，向第三方提出合同變更申請。6.1.2第三方應(yīng)在收到變更申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方。6.2合同變更同意6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方回復(fù)后_______日內(nèi)，書面同意合同變更。6.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。7.1.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由爭議發(fā)生地的人民法院管轄。7.2.2第三方介入后的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債務(wù)人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明債務(wù)人的身份信息。2.附件二：債權(quán)人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明債權(quán)人的身份信息。3.附件三：債務(wù)明細表要求：詳細列出債務(wù)金額、期限、利息等信息。說明：用于明確債務(wù)的具體情況。4.附件四：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件復(fù)印件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)的完成。6.附件六：債務(wù)化解方案要求：詳細列出債務(wù)化解的具體措施和期限。說明：用于明確債務(wù)化解的具體步驟和時間安排。7.附件七：拍賣公告要求：發(fā)布符合法律法規(guī)的拍賣公告。說明：用于公開拍賣信息，吸引潛在買家。8.附件八：拍賣成交確認書要求：記錄拍賣成交的相關(guān)信息，包括拍賣價格、成交時間等。說明：用于證明拍賣成交的事實。9.附件九：拍賣款項收據(jù)要求：提供拍賣款項的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明拍賣款項的收取。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)。責任認定標準：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。示例：若債務(wù)人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)償還債務(wù)，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供拍賣服務(wù)或提供服務(wù)不符合合同要求。責任認定標準：乙方應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成拍賣服務(wù)，或提供的拍賣服務(wù)不符合合同要求，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：雙方未按約定履行通知義務(wù)。責任認定標準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ匾马?，?dǎo)致對方遭受損失，則未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：未按約定履行合同解除程序的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若一方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對方遭受損失，則未履行合同解除程序的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當事人信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況4.債務(wù)化解方案5.房產(chǎn)拍賣的基本流程6.拍賣底價及競拍規(guī)則7.拍賣費用及支付方式8.拍賣成交后的權(quán)益轉(zhuǎn)移9.債務(wù)清償方式及期限10.合同履行及違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方就2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條當事人信息2.1甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________。2.2乙方（拍賣服務(wù)方）：姓名/名稱：____________________，營業(yè)執(zhí)照號：____________________。第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1抵押房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。3.2抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米，用途：____________________。3.3抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人：____________________，抵押登記日期：____________________。第四條債務(wù)化解方案4.1.1甲方自愿償還部分債務(wù)；4.1.2乙方提供房產(chǎn)拍賣服務(wù)，拍賣所得用于償還剩余債務(wù)。第五條房產(chǎn)拍賣的基本流程5.1乙方負責組織實施抵押房產(chǎn)的拍賣活動。5.2拍賣活動應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行拍賣前的準備工作，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、繳納拍賣保證金等。第六條拍賣底價及競拍規(guī)則6.1拍賣底價：____________________元。6.2競拍規(guī)則：6.2.1甲方有權(quán)參與競拍；6.2.2乙方有權(quán)接受或拒絕競買人的出價；6.2.3拍賣成交后，競買人應(yīng)按照約定支付拍賣款項。第七條拍賣費用及支付方式7.1拍賣費用包括但不限于公告費、傭金、稅費等，具體費用由乙方另行通知甲方。7.2甲方應(yīng)按照乙方要求在拍賣前支付拍賣保證金，保證金金額為拍賣底價的____________________%。7.3拍賣成交后，甲方應(yīng)按照約定支付拍賣款項及拍賣費用。第八條拍賣成交后的權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1拍賣成交后，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人。8.2買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等。8.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。第九條債務(wù)清償方式及期限9.1拍賣所得款項用于償還乙方提供的房產(chǎn)拍賣服務(wù)費用。9.2拍賣所得款項在扣除拍賣費用后，剩余部分用于償還甲方所欠債務(wù)。9.3債務(wù)清償期限為拍賣成交之日起____________________個工作日內(nèi)完成。第十條合同履行及違約責任10.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一項爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二項合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十三項合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認書等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、拍賣、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為____________________元；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為____________________元；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為____________________元。第四條第三方責任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的；4.1.2由于甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的；4.1.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3在其職責范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方通報合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方責任追溯8.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任；8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條第三方責任保險11.1第三方應(yīng)自行購買責任保險，以保障其在本合同項下的責任風險。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與其他各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入費用的承擔13.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托其服務(wù)的甲乙雙方按照合同約定承擔。第十四條第三方介入合同的終止14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十五條第三方介入合同的生效15.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印抵押登記證明，確保信息完整無誤。說明：用于證明抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。3.債務(wù)清償計劃書要求：詳細列出債務(wù)清償方案，包括還款金額、期限等。說明：用于明確甲乙雙方債務(wù)清償?shù)木唧w安排。4.拍賣公告要求：包含拍賣時間、地點、標的物信息等。說明：用于公開拍賣信息，吸引潛在買受人。5.拍賣成交確認書要求：明確成交價格、付款方式、交付時間等。說明：用于確認拍賣成交，保障交易雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括債務(wù)清償進度、拍賣進展等。說明：用于監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時償還債務(wù)：責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期償還債務(wù)10萬元，則每日應(yīng)支付500元違約金。1.2甲方未配合拍賣：責任認定：甲方應(yīng)承擔拍賣費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е屡馁u活動無法進行，甲方應(yīng)賠償乙方拍賣費用及合理損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時提供拍賣服務(wù)：責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期提供拍賣服務(wù)10天，則每日應(yīng)支付500元違約金。2.2乙方未按約定履行拍賣服務(wù)：責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定進行拍賣，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定進行評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1債務(wù)人信息2.2擔保人信息2.3服務(wù)方信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況3.3抵押權(quán)人信息4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)化解方式4.2債務(wù)化解期限4.3債務(wù)化解條件5.房產(chǎn)拍賣服務(wù)5.1拍賣機構(gòu)選擇5.2拍賣流程5.3拍賣保證金6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1債務(wù)人違約責任9.2擔保人違約責任9.3服務(wù)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（債務(wù)人）與乙方（擔保人）及丙方（服務(wù)方）就甲方個人債務(wù)化解及甲方房產(chǎn)拍賣服務(wù)所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“債務(wù)人”指在本合同中負有債務(wù)償還責任的個人。（2）“擔保人”指在本合同中同意為債務(wù)人提供擔保的個人。（3）“服務(wù)方”指在本合同中提供房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)拍賣服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。（4）“房產(chǎn)”指債務(wù)人名下可供抵押的房產(chǎn)。（5）“債務(wù)”指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的金錢債務(wù)。2.當事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：________________________債務(wù)人身份證號碼：_____________________債務(wù)人聯(lián)系方式：______________________2.2擔保人信息擔保人姓名：________________________擔保人身份證號碼：_____________________擔保人聯(lián)系方式：______________________2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：________________________服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________服務(wù)方聯(lián)系方式：______________________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押登記情況抵押登記機關(guān)：_____________________抵押登記時間：_____________________抵押登記編號：_____________________3.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)化解方式（1）甲方自愿償還債務(wù)；（2）乙方承擔部分或全部債務(wù)；（3）通過拍賣房產(chǎn)所得款項償還債務(wù)。4.2債務(wù)化解期限債務(wù)化解期限自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。4.3債務(wù)化解條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付______元作為債務(wù)化解保證金。5.房產(chǎn)拍賣服務(wù)5.1拍賣機構(gòu)選擇本合同約定由______拍賣機構(gòu)負責房產(chǎn)拍賣服務(wù)。5.2拍賣流程甲方應(yīng)在拍賣機構(gòu)規(guī)定的時限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)可以順利進行拍賣。5.3拍賣保證金拍賣保證金為______元，由甲方支付。6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為______元。6.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）第二期支付______元，于債務(wù)化解期限屆滿之日起______日內(nèi)支付；（3）第三期支付______元，于房產(chǎn)拍賣完成后______日內(nèi)支付。6.3費用支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付時間向乙方支付服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：債務(wù)人的個人信息、擔保人的個人信息、房產(chǎn)的具體信息、債務(wù)的具體金額、服務(wù)費用、拍賣信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)全部清償之日止。8.3違約責任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1債務(wù)人違約責任如債務(wù)人未能按期償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的_____%。9.2擔保人違約責任如擔保人未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償債務(wù)人及債權(quán)人因此遭受的損失。9.3服務(wù)方違約責任如服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：債務(wù)全部清償、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)取?3.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間送達時間以發(fā)送通知的當日為準。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為債務(wù)人、擔保人、服務(wù)方或其他相關(guān)方提供中介、咨詢、評估、拍賣、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供債務(wù)重組、資產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易等中介服務(wù)。（2）咨詢機構(gòu)：提供債務(wù)咨詢、投資咨詢、風險管理等咨詢服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)、債務(wù)等價值評估服務(wù)。（4）拍賣機構(gòu)：負責房產(chǎn)拍賣服務(wù)。（5）法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、訴訟代理等法律服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（2）甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯，對債務(wù)人、擔保人、服務(wù)方或其他相關(guān)方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定第三方責任限額在本合同中約定如下：（1）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯，對債務(wù)人、擔保人、服務(wù)方或其他相關(guān)方承擔的最高賠償責任為人民幣______元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）要求債務(wù)人、擔保人、服務(wù)方或其他相關(guān)方提供必要的信息