2024版法拍房交易風險評估與委托代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房交易風險評估與委托代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容與范圍2.1服務內容2.2服務范圍3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用4.服務提供方式4.1服務提供方式4.2服務提供時間5.風險評估與處理5.1風險評估5.2風險處理6.代理權限與責任6.1代理權限6.2代理責任7.保密與隱私保護7.1保密7.2隱私保護8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的修改與解除9.1合同修改9.2合同解除10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他條款12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“法拍房”指通過法律程序進行拍賣的房產；“風險評估”指對法拍房可能存在的風險進行評估；“委托代理服務”指受托人為委托人提供關于法拍房交易的風險評估及相關代理服務。1.2解釋（1）“委托人”指與受托人簽訂本合同的當事人，愿意委托受托人提供風險評估與委托代理服務。（2）“受托人”指接受委托人委托，提供風險評估與委托代理服務的當事人。（3）“風險評估報告”指受托人根據(jù)本合同約定對法拍房進行風險評估后形成的書面報告。第二條服務內容與范圍2.1服務內容（1）對法拍房進行詳細調查，收集相關信息；（2）對法拍房進行風險評估，包括但不限于法律風險、市場風險、財務風險等；（3）根據(jù)風險評估結果，為委托人提供交易建議；（4）協(xié)助委托人進行法拍房交易的相關手續(xù)辦理。2.2服務范圍受托人提供的服務范圍包括但不限于：（1）對法拍房進行盡職調查，包括但不限于產權、抵押、租賃、環(huán)境、權屬瑕疵等；（2）評估法拍房的市場價值，包括但不限于周邊房價、房產類型、房產面積等；（3）分析法拍房交易的法律風險，包括但不限于交易合法性、交易條件、交易流程等；（4）協(xié)助委托人與拍賣機構、債權人、債務人等相關方進行溝通協(xié)調。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同約定的服務期限為自雙方簽署之日起至法拍房交易完成之日止。3.2服務費用受托人提供本合同約定的服務，應收取服務費用。服務費用包括但不限于：（1）前期調查費用；（2）風險評估費用；（3）代理手續(xù)費用；（4）其他相關費用。第四條服務提供方式4.1服務提供方式（1）書面報告；（2）口頭建議；（3）協(xié)助委托人進行交易手續(xù)辦理；（4）根據(jù)委托人要求，提供其他相關服務。4.2服務提供時間受托人應在收到委托人委托后，按照本合同約定的時間節(jié)點完成服務。第五條風險評估與處理5.1風險評估受托人應對法拍房進行全面風險評估，包括但不限于法律風險、市場風險、財務風險等。5.2風險處理受托人應針對風險評估結果，提出相應的風險處理建議，包括但不限于：（1）建議委托人放棄交易；（2）建議委托人與相關方協(xié)商解決問題；（3）建議委托人采取法律手段維護自身權益。第六條代理權限與責任6.1代理權限受托人接受委托人委托，有權代表委托人與相關方進行溝通、談判、簽訂合同等行為。6.2代理責任受托人應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，盡最大努力維護委托人的合法權益。第七條保密與隱私保護7.1保密受托人在履行本合同過程中，應對委托人提供的信息予以保密。7.2隱私保護受托人應采取必要措施，保護委托人的隱私不被泄露。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的修改與解除9.1合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能或履行成本過高時，雙方均有權解除本合同。（3）合同約定的其他解除條件成就時，任何一方均可解除本合同。第十條違約責任與賠償10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償（1）因受托人原因導致委托人遭受損失的，受托人應承擔賠償責任。（2）因委托人原因導致受托人遭受損失的，委托人應承擔賠償責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）法拍房交易完成，本合同終止。（2）合同約定的終止條件成就時，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他條款12.1其他條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。12.2其他約定雙方對本合同內容有任何異議，應在合同簽訂之日起30日內提出，否則視為接受。第十三條合同附件13.1附件一附件一為本合同的服務內容詳細說明。13.2附件二附件二為本合同的服務費用明細。第十四條簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他相關服務機構。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、類型、職責及預期效果。2.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在7個工作日內予以答復。如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權根據(jù)自身職責，獨立開展相關工作；（3）第三方有權獲得約定的報酬。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照本合同約定，履行相關職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取報酬的10倍。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）第三方因自身原因導致甲方遭受損失時，甲方有權要求第三方承擔相應責任；（3）甲方不得要求第三方承擔超出本合同約定責任限額的賠償。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）第三方因自身原因導致乙方遭受損失時，乙方有權要求第三方承擔相應責任；（3）乙方不得要求第三方承擔超出本合同約定責任限額的賠償。5.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方因共同過失導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應按照各自責任比例分擔損失；（2）甲乙雙方應共同對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方與雙方的補充協(xié)議；（3）第三方因自身原因或不可抗力事件無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方退出程序第三方退出時，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助雙方完成相關事宜的交接工作。第七條補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的原因、類型、職責及預期效果；（2）第三方的權利與義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方退出機制；（5）其他相關事宜。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第八條爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法拍房交易風險評估報告詳細要求：包含法拍房的基本信息、風險評估結果、風險處理建議等。說明：本附件由受托人根據(jù)合同約定制作，作為服務內容的重要部分。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務的費用、收費標準、支付方式等。說明：本附件由受托人提供，供委托人查閱。3.附件三：第三方補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同的重要組成部分。4.附件四：交易流程圖詳細要求：展示法拍房交易的各個階段、涉及到的主體及操作步驟。說明：本附件由受托人提供，供委托人了解交易流程。5.附件五：法律法規(guī)匯編詳細要求：收集與法拍房交易相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托人未按時提供風險評估報告責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務期限，受托人應在約定時間內完成風險評估報告的編制。示例說明：受托人未在合同約定的30個工作日內完成風險評估報告，應向委托人支付違約金。2.違約行為：第三方泄露委托人商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，未經授權泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應責任。示例說明：第三方在提供評估服務過程中，泄露了委托人的客戶信息，應向委托人支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：委托人未按時支付服務費用責任認定標準：委托人應按照合同約定，按時支付服務費用。示例說明：委托人未在合同約定的付款期限內支付服務費用，應向受托人支付滯納金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照補充協(xié)議約定，履行相關職責。示例說明：第三方在提供評估服務過程中，未按照約定完成工作，應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進行交易，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版法拍房交易風險評估與委托代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術語與定義2.1甲方信息2.2乙方信息3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用4.1風險評估4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.1委托代理5.2委托代理范圍5.3委托代理期限5.4委托代理費用6.1保密條款6.2保密信息6.3保密義務7.1知識產權7.2甲方知識產權7.3乙方知識產權8.1違約責任8.2違約情形8.3違約責任承擔9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.1不可抗力10.2不可抗力定義10.3不可抗力影響11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同解除通知13.2合同解除通知方式14.1其他14.2其他條款第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“法拍房”指通過法院拍賣程序出售的房產；1.1.3“風險評估”指對法拍房可能存在的風險進行評估；1.1.4“委托代理”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行法拍房交易的行為；1.1.5“保密信息”指本合同項下，任何一方得知的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開信息。1.2術語與定義1.2.1“甲方”指購買法拍房并委托乙方提供風險評估與委托代理服務的自然人或法人；1.2.2“乙方”指提供風險評估與委托代理服務的自然人或法人；1.2.3“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的具體時間段；1.2.4“服務費用”指甲方支付給乙方的服務費用。2.1甲方信息2.1.1甲方名稱；2.1.2甲方法定代表人或負責人姓名；2.1.3甲方聯(lián)系方式；2.1.4甲方身份證號碼或法人登記證號碼。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱；2.2.2乙方法定代表人或負責人姓名；2.2.3乙方聯(lián)系方式；2.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號碼。3.1服務內容3.1.1乙方根據(jù)甲方要求，對指定的法拍房進行風險評估；3.1.2乙方根據(jù)評估結果，向甲方提供風險評估報告；3.1.3乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行法拍房交易的全過程。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至法拍房交易完成之日止；3.2.2乙方應在法拍房交易前完成風險評估報告的提交。3.3服務費用3.3.1服務費用總額為人民幣____元；3.3.2服務費用支付方式：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部服務費用。4.1風險評估4.1.1乙方將根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對法拍房進行風險評估；4.1.2風險評估內容應包括但不限于：產權清晰度、交易限制、交易風險等；4.1.3乙方應在評估完成后____個工作日內向甲方提交風險評估報告。4.2風險評估方法4.2.1乙方將采用現(xiàn)場調查、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行風險評估；4.2.2乙方將根據(jù)實際情況，采用定量分析、定性分析等方法對風險進行評估。4.3風險評估結果4.3.1乙方將根據(jù)風險評估結果，對法拍房的風險等級進行劃分；4.3.2乙方應在風險評估報告中詳細說明風險評估結果及建議。5.1委托代理5.1.1甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方進行法拍房交易；5.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益。5.2委托代理范圍5.2.1乙方代理范圍包括但不限于：報名參加拍賣、參與拍賣競拍、簽訂購房合同等；5.2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權。5.3委托代理期限5.3.1本合同委托代理期限自雙方簽訂之日起至法拍房交易完成之日止；5.3.2乙方應在法拍房交易前完成所有代理事務。5.4委托代理費用5.4.1委托代理費用總額為人民幣____元；5.4.2委托代理費用支付方式：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部委托代理費用。6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中得知的對方保密信息負有保密義務；6.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1本合同內容；6.2.2法拍房的相關信息；6.2.3雙方在本合同履行過程中得知的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開信息。6.3保密義務6.3.1雙方在本合同履行過程中，對得知的對方保密信息負有保密義務；6.3.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全性。7.1知識產權7.1.1雙方在本合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有；7.1.2未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產權。8.1違約責任8.1.1若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；8.1.2若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%；8.1.3若因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的費用，并支付相應比例的賠償金。8.2違約情形8.2.1甲方未按約定支付服務費用；8.2.2乙方未按約定提供服務；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.3.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1采用協(xié)商方式解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方約定爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力定義10.2.1自然災害：如地震、洪水、火災等；10.2.2政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等；10.2.3社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力影響10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方均免除履行合同的責任；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2未經雙方書面同意的任何變更均無效。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.3.2.1乙方嚴重違約；11.3.2.2甲方未按約定支付服務費用；11.3.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方違約；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的法律責任；12.3.2乙方應退還甲方已支付的費用；13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應明確說明解除合同的原因和日期。13.2合同解除通知方式13.2.1通過郵寄方式發(fā)送至對方住所；13.2.2通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因特殊情況需要第三方介入的，應書面通知對方，并經對方同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率或解決特定問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元；15.3.2若第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。15.4第三方責權利15.4.1第三方在本合同項下的責任：15.4.1.1嚴格按照合同約定履行職責；15.4.1.2在其職責范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保障；15.4.1.3對其在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。15.4.2第三方在本合同項下的權利：15.4.2.1獲取履行職責所需的必要信息；15.4.2.2依法收取相應的服務費用；15.4.2.3對甲方和乙方的違約行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方應根據(jù)本合同的約定，為甲方提供相關服務；15.5.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系，以本合同約定為準；15.5.1.3甲方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方應根據(jù)本合同的約定，為乙方提供相關服務；15.5.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系，以本合同約定為準；15.5.2.3乙方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利。15.5.3第三方與合同其他各方的關系：15.5.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任；15.5.3.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護合同其他各方的合法權益。16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.1.3雙方書面通知第三方介入的事項；16.1.4第三方根據(jù)本合同的約定和雙方的要求，履行其職責。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔；16.2.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用、差旅費用、通訊費用等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限自介入之日起至合同履行完畢或合同解除之日止；16.3.2第三方介入的期限可根據(jù)實際情況進行調整。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件：16.4.1.1合同履行完畢；16.4.1.2合同解除；16.4.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；16.4.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責。16.4.2第三方介入終止后，雙方應妥善處理相關事宜。16.5第三方介入的記錄16.5.1第三方介入的過程和結果應予以記錄；16.5.2記錄應包括但不限于：第三方介入的事項、時間、地點、參與人員、處理結果等。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法拍房基本信息表要求：詳細列出法拍房的基本信息，包括房產地址、面積、用途、產權狀況等。說明：本附件作為風險評估的依據(jù)，需真實、完整。2.附件二：風險評估報告要求：包括風險評估的方法、結果、建議等內容。說明：本附件為乙方提供的服務成果，需客觀、公正。3.附件三：委托代理授權書要求：明確甲方的授權范圍、期限等。說明：本附件為甲方授權乙方進行代理的法律文件。4.附件四：法拍房交易合同要求：詳細列出交易雙方的權利義務、交易條件、付款方式等。說明：本附件為法拍房交易的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：服務費用支付憑證要求：證明甲方已支付服務費用的憑證。說明：本附件作為甲方支付服務費用的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供服務；第三方未按約定履行職責；合同一方泄露對方保密信息；合同一方違反保密義務；合同一方違反知識產權相關規(guī)定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金；若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任；賠償金額應根據(jù)損失程度、違約方過錯程度等因素確定。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失，賠償金額為____元；若合同一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，支付對方賠償金，賠償金額為____元。全文完。2024版法拍房交易風險評估與委托代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2法拍房1.3交易風險評估1.4委托代理服務2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務3.3代理機構權利與義務4.交易風險評估內容4.1風險評估依據(jù)4.2風險評估方法4.3風險評估報告5.委托代理服務內容5.1代理機構服務項目5.2代理機構服務期限5.3代理機構服務費用6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3進行盡職調查6.4簽署買賣合同6.5交易過戶6.6交易尾款支付7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除與終止后的通知12.1通知方式12.2通知內容12.3通知期限13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同變更與補充14.6合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2法拍房本合同所指法拍房系指因債務糾紛等原因被法院強制拍賣的房屋。1.3交易風險評估交易風險評估是指乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，對法拍房的交易風險進行綜合評估。1.4委托代理服務委托代理服務是指乙方受甲方委托，代為辦理法拍房的交易相關事宜，包括但不限于盡職調查、簽訂合同、交易過戶等。第二條合同目的與適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的法拍房交易風險評估與委托代理服務關系，保障雙方的合法權益。2.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的法拍房交易風險評估與委托代理服務。第三條雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務甲方享有選擇乙方作為其法拍房交易風險評估與委托代理服務的權利，并承擔相應的義務。3.2買受方權利與義務乙方享有接受甲方委托，提供法拍房交易風險評估與委托代理服務的權利，并承擔相應的義務。第四條交易風險評估內容4.1風險評估依據(jù)乙方將根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場行情以及甲方提供的相關資料進行風險評估。4.2風險評估方法乙方將采用定量和定性相結合的方法對法拍房交易風險進行評估。4.3風險評估報告乙方將向甲方提交風險評估報告，內容包括風險評估結果、風險評估建議等。第五條委托代理服務內容5.1代理機構服務項目（1）協(xié)助甲方進行法拍房的盡職調查；（2）協(xié)助甲方與買受方簽訂買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（4）其他與法拍房交易相關的服務。5.2代理機構服務期限乙方提供的服務期限自合同簽訂之日起至法拍房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3代理機構服務費用乙方服務費用為人民幣（大寫）：元，甲方應在合同簽訂后支付。第六條交易流程6.1簽訂合同甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。6.2支付定金甲方應在合同簽訂后支付乙方定金人民幣（大寫）：元。6.3進行盡職調查乙方將協(xié)助甲方進行法拍房的盡職調查，并向甲方提交盡職調查報告。6.4簽署買賣合同在盡職調查完成后，甲方與買受方簽署買賣合同。6.5交易過戶甲方與買受方辦理交易過戶手續(xù)，乙方將協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。6.6交易尾款支付在交易過戶完成后，甲方應向買受方支付交易尾款。第七條保密條款7.1保密信息本合同中所涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的法拍房資料、乙方提供的服務內容等。7.2保密義務雙方對本合同中所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付乙方服務費用的；（2）乙方未按約定提供服務的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）對于甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；（2）對于乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方按照合同約定履行或賠償相應損失；（3）對于違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）對于任何一方違反合同約定造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付相當于未支付服務費用一定比例的違約金；（2）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付相當于未提供服務費用一定比例的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的債權債務關系；（3）合同解除或終止后，乙方應向甲方退還已收取的定金。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的通知12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。12.2通知內容通知內容應包括合同解除或終止的原因、日期等。12.3通知期限通知期限自合同解除或終止之日起五個工作日內。第十三條合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面形式進行解釋。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應遵守本合同附件的約定。14.4合同爭議解決本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。14.5合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.6合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。1.3第三方個人包括但不限于專業(yè)經紀人、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是甲方或乙方單方面邀請，也可以是雙方協(xié)商一致邀請。2.2第三方介入應在本合同簽訂后，經甲方或乙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；（3）在合同約定范圍內，享有合理的報酬。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，保證工作質量；（2）保守甲方或乙方提供的保密信息；（3）在合同約定的時間內完成相關工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方對甲方或乙方的責任僅限于其直接行為。5.2第三方在介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因導致第三方損失的，第三方有權向甲方或乙方追償。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.