2024版泰州二手房產(chǎn)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3過戶時(shí)間6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂方式第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：________2.1.2所在街道、小區(qū)：________2.1.3樓棟號(hào)、門牌號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5.1房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：________2.5.2房產(chǎn)是否設(shè)有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：________2.6房產(chǎn)裝修情況2.6.1房產(chǎn)裝修狀況：________（毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）2.6.2精裝修房屋清單及價(jià)值：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款支付：________元人民幣，支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付：________元人民幣，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4.2尾款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：________4.1.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額：________元人民幣4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：________4.2.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額：________元人民幣5.交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間：________5.2交房時(shí)間：________5.3過戶時(shí)間：________6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全6.1.3房屋權(quán)屬清晰6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收時(shí)間：________6.4驗(yàn)收程序6.4.1雙方共同驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收不合格的處理：________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：________元人民幣7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________7.2.2過戶費(fèi)用金額：________元人民幣7.3過戶時(shí)間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方逾期支付房款的違約責(zé)任8.1.2賣方逾期交房的違約責(zé)任8.1.3買方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任8.1.4賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約金比例：________（如：買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的________%支付違約金）8.2.2違約金支付方式：________8.2.3違約金的計(jì)算起始時(shí)間：________8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失8.3.2直接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：________9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3任何一方經(jīng)對(duì)方同意，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的書面通知9.2.2解除合同后的處理事項(xiàng)9.2.3解除合同的生效時(shí)間9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達(dá)成11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2.2合同未盡事宜，以法律規(guī)定為準(zhǔn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間：________14.2簽訂地點(diǎn)：________14.3簽訂方式：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他主體。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.1.2.3法律咨詢和代理服務(wù)15.1.2.4公證服務(wù)15.1.2.5其他為交易提供輔助服務(wù)的主體16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判交易條件等。17.1.2中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.2評(píng)估服務(wù)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.3法律咨詢和代理服務(wù)17.3.1律師事務(wù)所或代理人應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.4公證服務(wù)17.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供公證服務(wù)。17.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.2如第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，包括證號(hào)、房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)利人等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為交易支付的證據(jù)。4.交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：作為交易雙方身份和資質(zhì)的證明。5.交易雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同有效性的證明。6.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括交房時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)交房狀態(tài)的證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證等。說明：作為房產(chǎn)過戶的正式文件。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依