2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產管理權與使用權明確劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產管理權與使用權明確劃分本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產地址1.2房產類型1.3房產面積1.4房產產權2.房產管理權劃分2.1管理權歸屬2.2管理權范圍2.3管理權期限3.房產使用權劃分3.1使用權歸屬3.2使用權范圍3.3使用權期限4.房產維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修費用5.房產租賃事宜5.1租賃權5.2租賃期限5.3租金標準6.房產買賣事宜6.1買賣權6.2買賣條件6.3買賣價格7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房產共有份額8.1共有份額比例8.2共有份額變更8.3共有份額轉讓9.房產登記與變更9.1房產登記9.2房產變更9.3登記費用10.房產爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.房產繼承事宜11.1繼承權11.2繼承條件11.3繼承程序12.房產維護與保護12.1維護責任12.2保護責任12.3維護費用13.房產租賃合同13.1租賃合同簽訂13.2租賃合同內容13.3租賃合同生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產地址：位于省市區(qū)路號1.2房產類型：住宅1.3房產面積：150平方米1.4房產產權：市區(qū)房產證號：第二條房產管理權劃分2.1管理權歸屬：甲方為該房產的管理權所有人2.2管理權范圍：包括房產的日常維護、保養(yǎng)、維修、租賃等2.3管理權期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第三條房產使用權劃分3.1使用權歸屬：甲方為該房產的使用權所有人3.2使用權范圍：包括居住、使用、收益等3.3使用權期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第四條房產維修與保養(yǎng)4.1維修責任：甲方負責房產的日常維修與保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責任：甲方負責房產的定期保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)4.3維修費用：維修費用由甲方承擔，具體費用根據實際維修情況計算第五條房產租賃事宜5.1租賃權：甲方享有該房產的租賃權5.2租賃期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日5.3租金標準：每月租金為人民幣元，租金支付方式為每月一付第六條房產買賣事宜6.1買賣權：甲方享有該房產的買賣權6.2買賣條件：買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照市場價格進行交易6.3買賣價格：買賣價格為人民幣萬元，雙方應在合同簽訂后X個工作日內完成支付第七條房產稅費承擔7.1稅費種類：包括房產稅、土地增值稅、個人所得稅等7.2稅費承擔：稅費由房產的所有權人承擔7.3稅費繳納：甲方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費第八條房產共有份額8.1共有份額比例：甲方占房產共有份額的80%，乙方占房產共有份額的20%8.2共有份額變更：共有份額的變更需經所有共有人的書面同意8.3共有份額轉讓：共有份額的轉讓需經其他共有人的書面同意，并優(yōu)先考慮其他共有人的購買權第九條房產登記與變更9.1房產登記：甲方負責辦理房產的初始登記手續(xù)，并將房產證復印件提供給乙方9.2房產變更：房產的變更需經所有共有人的書面同意，并辦理相應的登記手續(xù)9.3登記費用：房產登記和變更所產生的費用由甲方承擔第十條房產爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院審理程序進行第十一條房產繼承事宜11.1繼承權：房產共有份額的繼承權按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行11.2繼承條件：繼承人需提供合法的繼承證明文件11.3繼承程序：繼承人應在知道繼承事實之日起X個月內辦理繼承手續(xù)第十二條房產維護與保護12.1維護責任：甲方負責對房產進行定期檢查，發(fā)現安全隱患及時維修12.2保護責任：甲方負責保護房產不受他人侵害，確保房產安全12.3維護費用：維護費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況計算第十三條房產租賃合同13.1租賃合同簽訂：租賃合同由甲方與承租人簽訂，乙方作為共有份額所有人享有同等權利13.2租賃合同內容：租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內容13.3租賃合同生效：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同解除與終止14.1解除條件：合同因不可抗力、一方違約、共有份額轉讓等原因需要解除14.2解除程序：合同解除需經所有共有人的書面同意，并辦理相關手續(xù)14.3終止條件：合同終止后，甲方應將房產歸還乙方，乙方應支付甲方相應的補償費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。3.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的責任分擔比例共同承擔。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。4.2第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的共有房產管理權和使用權劃分。5.2第三方不享有房產的共有份額，不承擔房產的維修、保養(yǎng)、稅費等責任。5.3第三方在介入本合同時，其權利和義務僅限于合同約定的范圍，不得超越或擴大。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務內容和范圍；6.1.2第三方的服務期限；6.1.3第三方的服務費用及支付方式；6.1.4第三方的責任范圍和責任限額；6.1.5第三方的保密義務；6.1.6第三方違約責任；6.1.7第三方退出的條件和程序。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.2.3出現不可抗力等因素導致第三方介入無法繼續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。9.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定分擔比例。第十條第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件和記錄保存?zhèn)洳椤?0.2.1第三方介入協(xié)議；10.2.2第三方服務記錄；10.2.3第三方費用支付憑證；10.2.4第三方退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，顯示房產基本信息和產權歸屬。說明：用于證明房產的合法性和甲乙雙方的共有關系。2.房產登記證明要求：官方出具的房產登記證明文件，證明房產的登記情況。說明：用于確認房產的登記狀態(tài)，便于后續(xù)的房產變更等操作。3.房產維修記錄要求：詳細記錄每次維修的時間、原因、內容、費用等。說明：用于跟蹤房產的維修情況，便于后續(xù)的維修費用分攤。4.房產租賃合同要求：租賃合同內容完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于明確租賃關系，保護甲乙雙方的權益。5.房產稅費繳納憑證要求：官方出具的稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括第三方服務內容、期限、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，保護甲乙雙方的權益。7.第三方服務記錄要求：記錄第三方提供服務的具體內容、時間、效果等。說明：用于評估第三方服務質量，便于后續(xù)的合作。8.第三方費用支付憑證要求：官方出具的第三方費用支付憑證，證明已支付相關費用。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付第三方費用的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房產管理權或使用權。甲乙任何一方未按約定繳納稅費。甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定依據合同約定、法律法規(guī)以及實際情況。3.違約責任示例：甲方未按約定繳納房產稅費，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。乙方未按約定履行房產維修保養(yǎng)責任，甲方有權要求乙方承擔維修費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產管理權與使用權明確劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同目的2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產建設年代2.5房產結構3.房產管理權劃分3.1管理權歸屬3.2管理權行使范圍3.3管理權變更條件3.4管理權爭議解決4.房產使用權劃分4.1使用權歸屬4.2使用權行使規(guī)則4.3使用權變更條件4.4使用權爭議解決5.房產維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)實施5.4維修保養(yǎng)記錄6.房產租金與費用承擔6.1租金標準6.2費用承擔方式6.3費用繳納時間6.4違約責任7.房產租賃合同管理7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同變更7.3租賃合同終止7.4租賃合同備案8.房產保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任8.4保險理賠9.房產稅務9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅務爭議10.房產收益分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時間11.房產繼承與贈與11.1繼承條件11.2贈與條件11.3繼承與贈與程序12.房產轉售12.1轉售條件12.2轉售程序12.3轉售收益13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的處理14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔14.3違約賠償14.4違約爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產管理權與使用權明確劃分”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人信息甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011981020200221.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方對共有房產的管理權與使用權的劃分，確保雙方在房產管理及使用過程中的權益得到保障。2.房產基本信息2.1房產位置本房產位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產面積本房產建筑面積為100平方米。2.3房產產權證號本房產產權證號為110105201800001。2.4房產建設年代本房產建設于2008年。2.5房產結構本房產為框架結構，共六層，位于第三層。3.房產管理權劃分3.1管理權歸屬甲方擁有本房產的管理權，負責房產的日常維護和管理。3.2管理權行使范圍甲方管理權包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化、水電管理等。3.3管理權變更條件經雙方協(xié)商一致，可對管理權進行變更。3.4管理權爭議解決若雙方對管理權產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.房產使用權劃分4.1使用權歸屬乙方擁有本房產的使用權，可自行居住、出租或使用。4.2使用權行使規(guī)則乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3使用權變更條件經雙方協(xié)商一致，可對使用權進行變更。4.4使用權爭議解決若雙方對使用權產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。5.房產維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任甲方負責房產的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應承擔相應的維修費用。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，應承擔相應的維修費用。5.3維修保養(yǎng)實施5.4維修保養(yǎng)記錄甲方應做好維修保養(yǎng)記錄，以便雙方查閱。6.房產租金與費用承擔6.1租金標準本房產租金為每月人民幣5000元。6.2費用承擔方式房產相關費用（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔。6.3費用繳納時間乙方應在每月5日前繳納上月相關費用。6.4違約責任若乙方未按時繳納費用，應向甲方支付違約金，違約金為應繳費用金額的2%。7.房產租賃合同管理7.1租賃合同簽訂乙方租賃房產，應與甲方簽訂書面租賃合同。7.2租賃合同變更經雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。7.3租賃合同終止租賃合同到期或雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.4租賃合同備案乙方應在租賃合同簽訂后30日內，將租賃合同備案。8.房產保險8.1保險種類本房產應購買火災保險、盜竊保險和責任保險。8.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在保險到期前通知甲方并支付相關費用。8.3保險責任保險責任包括但不限于房屋本身損失、第三方責任賠償等。8.4保險理賠發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時向保險公司報案并配合理賠。9.房產稅務9.1稅費承擔房產產生的稅費，如房產稅、土地增值稅等，由甲方承擔。9.2稅費繳納甲方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費。9.3稅務爭議如發(fā)生稅務爭議，雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。10.房產收益分配10.1收益來源房產收益包括租金收入、物業(yè)增值等。10.2收益分配比例房產收益的分配比例為甲方50%，乙方50%。10.3收益分配方式收益分配以年度為單位，每年進行一次。10.4收益分配時間收益分配時間為每年的3月31日之前。11.房產繼承與贈與11.1繼承條件房產繼承應遵循我國《繼承法》的相關規(guī)定。11.2贈與條件房產贈與應遵循我國《合同法》的相關規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。11.3繼承與贈與程序繼承與贈與需辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅務申報等。12.房產轉售12.1轉售條件房產轉售需遵循我國《城市房地產管理法》的相關規(guī)定。12.2轉售程序轉售房產需辦理過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅務申報等。12.3轉售收益房產轉售收益按照本合同第十條的規(guī)定進行分配。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理房產相關事宜。14.違約責任14.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時繳納費用、未履行維修保養(yǎng)責任、未按約定進行轉售等。14.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。14.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指本合同簽訂前已存在的，與甲方或乙方具有關聯關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方共同管理房產，確保房產的正常運行和使用。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化等工作。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供人力、物力、財力支持等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額不得超過本合同約定的賠償金額。3.2賠償金額賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。4.第三方責任免除4.1第三方責任免除在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。4.2不可抗力不可抗力是指自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得甲方和乙方支付的報酬。5.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保房產的正常運行和使用。6.第三方變更6.1第三方變更條件甲方或乙方需在提前一個月通知對方，方可變更第三方。6.2第三方變更程序乙方在變更第三方前，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，或由人民法院指定。8.本合同未盡事宜8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件本合同附件包括：a.房產產權證復印件；b.第三方資質證明復印件；c.補充協(xié)議。11.合同解除本合同解除條件如下：a.合同約定的解除條件成就；b.甲方或乙方違約，經對方催告后仍未履行；c.不可抗力導致合同無法履行。12.合同終止本合同終止條件如下：a.合同約定的終止條件成就；b.甲方或乙方違約，經對方催告后仍未履行；c.不可抗力導致合同無法履行。13.違約責任本合同違約責任如下：a.甲方違約，應向乙方支付違約金；b.乙方違約，應向甲方支付違約金；c.雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。14.爭議解決本合同爭議解決方式如下：a.友好協(xié)商；b.調解；c.仲裁；d.訴訟。15.合同解釋本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的正本復印件，確保信息清晰可辨，且復印件上需加蓋甲方和乙方的公章。說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.第三方資質證明復印件要求：提供第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的能力和資格。3.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體條款。4.房產維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息，確保真實、完整。說明：維修保養(yǎng)記錄是評估房產狀況和維護質量的重要依據。5.房產費用繳納記錄要求：記錄應包括費用種類、金額、繳納時間等信息，確保準確無誤。說明：費用繳納記錄是雙方履行合同義務的重要憑證。6.房產收益分配記錄要求：記錄應包括收益來源、金額、分配時間等信息，確保清晰明了。說明：收益分配記錄是評估房產收益情況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納費用：包括租金、物業(yè)費、水電費等。未履行維修保養(yǎng)責任：如房屋損壞、設施故障等。未按約定進行轉售：如未經對方同意擅自轉售房產。提供虛假信息：如房產產權信息、第三方資質證明等。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經對方催告后仍未履行，視為違約。違約責任認定標準如下：a.未按時繳納費用：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應繳費用金額的2%。b.未履行維修保養(yǎng)責任：違約方應承擔維修費用，并對由此造成的損失承擔賠償責任。c.未按約定進行轉售：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產轉售收益的10%。d.提供虛假信息：違約方應承擔由此產生的所有損失，包括但不限于法律費用、賠償金等。3.違約示例說明：甲方向乙方繳納租金，但連續(xù)3個月未繳納，乙方催告后甲仍未繳納，甲方構成違約，應向乙方支付違約金。房屋出現漏水問題，甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方催告后甲方仍未維修，甲方構成違約，應承擔維修費用及由此造成的損失。全文完。2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產管理權與使用權明確劃分2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途3.房產管理權劃分3.1管理權歸屬3.2管理權行使方式3.3管理權變更4.房產使用權劃分4.1使用權歸屬4.2使用權行使方式4.3使用權變更5.房產維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任劃分5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.房產租賃及收益分配6.1租賃方式6.2租賃期限6.3租金及收益分配7.房產繼承與轉讓7.1繼承規(guī)定7.2轉讓規(guī)定7.3繼承或轉讓程序8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納期限9.房產保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.房產爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當事人自愿簽訂本合同。1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產所有權房產所有權歸甲方與乙方共同所有。2.2房產位置及面積房產位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米。2.3房產用途房產用途為住宅。3.房產管理權劃分3.1管理權歸屬房產管理權由甲方與乙方共同行使，具體管理事項由雙方協(xié)商決定。3.2管理權行使方式管理權行使方式包括但不限于：房產登記、房產維修、房產租賃等。3.3管理權變更任何一方需變更管理權時，應提前書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產使用權劃分4.1使用權歸屬房產使用權歸甲方與乙方共同享有，具體使用權由雙方協(xié)商決定。4.2使用權行使方式使用權行使方式包括但不限于：居住、租賃、轉租等。4.3使用權變更任何一方需變更使用權時，應提前書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房產維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結構、裝修、設備設施的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)責任劃分甲方與乙方各自承擔房產范圍內的維修保養(yǎng)責任。5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額由甲方與乙方各自承擔。6.房產租賃及收益分配6.1租賃方式房產租賃采用自行租賃方式，不得擅自對外出租。6.2租賃期限房產租賃期限為年，自年月日起至年月日止。6.3租金及收益分配租金由甲方與乙方共同協(xié)商確定，租金收益按甲方與乙方各自享有使用權比例進行分配。7.房產繼承與轉讓7.1繼承規(guī)定房產繼承按《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2轉讓規(guī)定房產轉讓需經甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)后方可進行。7.3繼承或轉讓程序任何一方需進行房產繼承或轉讓時，應提前書面通知另一方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.房產稅費承擔8.1稅費種類房產稅費包括但不限于：房產稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅費承擔方式稅費承擔方式為按照稅法規(guī)定，由實際享有房產使用權的甲方或乙方各自承擔。8.3稅費繳納期限稅費繳納期限為按照稅法規(guī)定的時間節(jié)點，由相關當事人按時足額繳納。9.房產保險9.1保險種類房產保險包括但不限于：火災保險、盜竊保險、責任保險等。9.2保險金額保險金額為房產實際價值，根據保險公司的評估確定。9.3保險期限保險期限為一年，自合同簽訂之日起至次年同日止。10.房產爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應在日內協(xié)商解決，未能在規(guī)定期限內解決的，可提交仲裁或訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房產轉讓、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除或終止程序一方需解除或終止合同時，應提前書面通知另一方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時繳納稅費、未按時繳納維修保養(yǎng)費用、擅自改變房產用途等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照爭議解決方式進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同生效日期合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1通知與送達通知與送達以書面形式進行，自交付之日起視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、雙方身份證復印件等。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋以中文為準，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入情形在本合同履行過程中，如遇房產評估、維修監(jiān)理、法律咨詢等需要專業(yè)服務的事項，可引入第三方介入。3.第三方選定及授權3.1第三方選定第三方的選定由甲方或乙方根據實際情況自行決定，但需征得另一方同意。3.2第三方授權甲方或乙方需向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍及權限。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額指第三方因提供專業(yè)服務導致合同履行產生損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定責任限額根據第三方提供服務的內容、合同金額等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3責任限額條款第三方在本合同中的責任限額不得超過元人民幣。5.第三方與甲乙方的責權利劃分5.1責任劃分第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務不符合約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2權利劃分第三方有權根據合同約定收取服務費用，甲方或乙方應按約定支付。5.3利益劃分第三方的收益來源于甲方或乙方的支付，具體收益比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲方或乙方需向另一方提出第三方介入申請，說明介入原因、第三方信息等。6.2第三方介入同意另一方收到申請后，應在日內給予書面回復，同意第三方介入。6.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定及雙方協(xié)商一致的事項開展工作。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲方