2024版賓館租賃承包與設施維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與設施維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.賓館租賃范圍2.1賓館區(qū)域劃分2.2租賃面積及用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費承擔4.合同履約與違約責任4.1合同履約義務4.2違約責任5.賓館設施維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用6.賓館安全管理6.1安全管理責任6.2安全管理制度6.3應急預案7.賓館經營事項7.1經營范圍7.2經營許可7.3經營收入8.賓館宣傳與推廣8.1宣傳推廣責任8.2宣傳推廣方式8.3宣傳推廣費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止2.賓館租賃范圍2.1賓館區(qū)域劃分：包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身設施等2.2租賃面積及用途：具體面積及用途詳見附件一《賓館租賃區(qū)域明細表》3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式：承租方應于每月的日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶3.3水電費承擔：租賃期間，賓館內的水電費用由承租方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準4.合同履約與違約責任4.1合同履約義務4.1.1承租方應按照合同約定，按時足額支付租金及水電費4.1.2承租方應合理使用賓館設施，愛護賓館財產，保持賓館環(huán)境衛(wèi)生4.2違約責任4.2.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%4.2.2如承租方違反合同約定，損壞賓館設施，應承擔相應的賠償責任5.賓館設施維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.1.1出租方負責賓館設施的日常維護保養(yǎng)5.1.2承租方應積極配合出租方進行設施維護保養(yǎng)工作5.2維護保養(yǎng)標準5.2.1賓館設施應保持完好、整潔、安全5.2.2出租方應定期對賓館設施進行檢查、維修，確保設施正常運行5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1維護保養(yǎng)費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成損壞，則由承租方承擔維修費用6.賓館安全管理6.1安全管理責任6.1.1出租方負責賓館的安全管理工作6.1.2承租方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，配合出租方做好安全管理6.2安全管理制度6.2.1出租方應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等6.2.2承租方應嚴格執(zhí)行出租方制定的安全管理制度6.3應急預案6.3.1出租方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施6.3.2承租方應熟悉應急預案，并配合出租方進行應急演練7.賓館經營事項7.1經營范圍：賓館的經營范圍為住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等7.2經營許可：承租方應取得相關經營許可，并確保在租賃期間合法經營7.3經營收入：租賃期間，賓館的經營收入歸承租方所有，但應扣除租賃費用、水電費及其他相關費用8.賓館宣傳與推廣8.1宣傳推廣責任8.1.1承租方負責賓館的宣傳與推廣工作8.1.2出租方提供必要的宣傳資料和設施支持8.2宣傳推廣方式8.2.1通過線上線下渠道進行賓館的宣傳推廣8.2.2利用社交媒體、廣告、合作推廣等多種方式進行宣傳8.3宣傳推廣費用8.3.1宣傳推廣費用由承租方承擔，具體預算及效果評估需雙方協(xié)商確定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿9.2.2因國家政策、法律法規(guī)變更等原因導致合同無法繼續(xù)履行9.3解除或終止合同的通知9.3.1雙方應提前天書面通知對方解除或終止合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的條款內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起天內送達對方12.3合同附件12.3.1本合同附件為《賓館租賃區(qū)域明細表》及其他雙方約定的文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.1.1雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽14.2合同備案要求14.2.1本合同自簽署之日起天內，雙方應向相關主管部門進行備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：2.1.1作為監(jiān)理方監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.2作為顧問方提供專業(yè)意見；2.1.3作為中介方促成合同履行；2.1.4其他經甲乙雙方認可的介入方式。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標準或法律法規(guī)執(zhí)行；3.1.2第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力等原因造成合同履行失敗的，不承擔違約責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同的程序如下：4.1.1甲乙雙方應提前天書面通知對方，說明擬引入的第三方及其職責；4.1.2第三方應在接到通知后天內，向甲乙雙方提交其資質證明、服務方案及責任限額；4.1.3甲乙雙方應在收到第三方材料后天內，共同決定是否接受第三方介入。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，互不隸屬；5.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方權利義務6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；6.1.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照合同約定履行其職責；6.2.2第三方應確保其服務質量和效果；6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意；7.1.2第三方變更應提前天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同需經甲乙雙方同意；7.2.2第三方退出合同應提前天書面通知甲乙雙方，并結清相關費用。8.第三方責任追究8.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，甲乙雙方有權追究其責任；8.2第三方責任追究的方式包括但不限于：8.2.1要求第三方承擔違約責任；8.2.2要求第三方賠償損失；8.2.3采取其他法律手段維護自身權益。9.合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同，除本附加條款外，其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.本附加條款的解釋與適用10.1本附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本附加條款的解釋與適用，應遵循法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃區(qū)域明細表詳細要求：詳細列出賓館各區(qū)域的面積、用途、設施情況等。附件說明：此表為合同附件，作為合同的有效補充，用于明確租賃范圍。2.賓館設施清單詳細要求：詳細列出賓館所有設施的種類、數(shù)量、品牌、型號、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確賓館設施的維護保養(yǎng)責任。3.賓館安全管理制度詳細要求：詳細列出賓館安全管理的各項制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。附件說明：此制度為合同附件，用于明確賓館安全管理責任。4.賓館宣傳推廣方案詳細要求：詳細列出賓館宣傳推廣的方式、渠道、預算、預期效果等。附件說明：此方案為合同附件，用于明確賓館宣傳推廣的責任和費用。5.第三方資質證明詳細要求：第三方提供其資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此證明為合同附件，用于證明第三方具備介入合同履行的資格。6.第三方服務方案詳細要求：第三方提供其服務方案，包括服務內容、服務標準、服務期限等。附件說明：此方案為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細內容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同解除協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例說明：承租方應在每月的日前支付租金，如逾期支付，則從逾期之日起每日支付租金的0.5%作為滯納金。2.損壞賓館設施違約責任認定：承租方損壞賓館設施，應承擔相應的賠償責任，包括維修費用、更換費用等。示例說明：承租方在使用過程中，不小心損壞了賓館的一臺空調，應賠償空調的維修費用及更換費用。3.違反安全管理規(guī)定違約責任認定：承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按照賓館的安全管理制度使用電器，導致火災事故，應承擔火災造成的全部損失。4.泄露商業(yè)秘密違約責任認定：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：出租方泄露了承租方的商業(yè)機密，導致承租方遭受經濟損失，出租方應賠償承租方的損失。5.第三方未履行職責違約責任認定：第三方未履行合同約定的職責，導致合同履行失敗，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方作為監(jiān)理方，未履行監(jiān)理職責，導致賓館工程延期完成，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版賓館租賃承包與設施維護保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址2.2賓館面積2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式3.租賃范圍與使用性質3.1租賃范圍3.2使用性質3.3限制條款4.設施設備維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)責任4.2維護保養(yǎng)標準4.3維護保養(yǎng)費用4.4維護保養(yǎng)記錄5.財務結算與審計5.1結算方式5.2結算周期5.3審計要求5.4結算爭議解決6.合同變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準7.4賠償程序8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險變更9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3仲裁機構9.4訴訟管轄10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案要求11.合同附件11.1賓館設施清單11.2租賃合同附件11.3其他相關文件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.其他約定事項13.1知識產權13.2不可抗力13.3通知與送達13.4合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：1.1.4承租方聯(lián)系方式：1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方住所：1.2.4承包方聯(lián)系方式：2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址：省市區(qū)街道號2.2賓館面積：共平方米，其中客房間，餐廳平方米，其他設施平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租賃費用及支付方式2.4.1租金總額：人民幣萬元2.4.2支付方式：每月日前支付當月租金，租金支付至承包方指定賬戶3.租賃范圍與使用性質3.1租賃范圍：包括賓館內的客房、餐廳、會議室、娛樂設施等3.2使用性質：賓館用于經營住宿、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務3.3限制條款：禁止從事非法活動、禁止改變賓館用途、禁止破壞賓館設施4.設施設備維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)責任：承租方負責賓館設施的日常維護保養(yǎng)4.2維護保養(yǎng)標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范進行維護保養(yǎng)4.3維護保養(yǎng)費用：計入租金，由承租方承擔4.4維護保養(yǎng)記錄：承租方應建立維護保養(yǎng)記錄，并定期向承包方報告5.財務結算與審計5.1結算方式：按月結算，每季度進行一次財務審計5.2結算周期：每月日前完成上一個月的財務結算5.3審計要求：審計報告由第三方審計機構出具，審計費用由承租方承擔5.4結算爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.合同變更與終止6.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2變更程序：變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章后生效6.3終止條件：合同到期或因不可抗力、違約等原因終止6.4終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，并辦理相關手續(xù)8.保險責任8.1保險種類：包括但不限于財產險、責任險、意外傷害險等8.2保險責任：保險責任范圍應覆蓋賓館的財產、人員安全及第三方責任8.3保險費用：保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險條款及風險評估確定8.4保險變更：如需變更保險內容，雙方應提前通知對方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.3仲裁機構：省市仲裁委員會9.4訴訟管轄：如有爭議，雙方均同意向省市人民法院提起訴訟10.合同生效與備案10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效日期：2024年1月1日10.3備案要求：本合同簽訂后，雙方應在一個月內向相關部門備案11.合同附件11.1賓館設施清單：詳見附件一11.2租賃合同附件：詳見附件二11.3其他相關文件：詳見附件三12.合同解除與終止12.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件12.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)12.3終止后果：合同終止后，雙方應結清所有費用，并返還相關設施13.其他約定事項13.1知識產權：合同雙方應尊重對方的知識產權，未經許可不得使用13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為郵寄或專人遞送13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署代表：承租方代表（簽字）：_______承包方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務、評估賓館價值、進行審計、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。16.2程序：雙方應共同決定選擇第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，對合同雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內容、風險程度等因素由雙方共同協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超過責任限額的賠償：如第三方在履行合同過程中造成損失，超過責任限額的部分，由合同雙方按照各自責任承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務：第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準，恪守職業(yè)道德，確保工作質量，并對工作成果承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間是合作關系，而非代理或雇傭關系。19.2第三方與賓館的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重賓館的合法權益，不得損害賓館利益。19.3第三方與承租方、承包方的關系：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，尊重承租方、承包方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更程序：合同變更應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應按照本合同的相關規(guī)定處理。22.2解除程序：合同解除或終止應以書面形式通知第三方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入后的合同終止后果23.1后果處理：合同終止后，第三方應結清所有費用，并返還相關資料和物品。23.2責任承擔：合同終止后，第三方在合同履行過程中造成損失的責任，按照本合同的相關規(guī)定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設施清單詳細要求和說明：包括賓館內所有客房、餐廳、會議室、娛樂設施等的型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。2.租賃合同附件詳細要求和說明：包括租賃合同的副本、租金支付憑證、合同變更記錄等。3.維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄賓館設施的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)日期、內容、負責人等信息。4.財務結算報告詳細要求和說明：每月或每季度的財務結算報告，包括收入、支出、結余等詳細數(shù)據(jù)。5.審計報告詳細要求和說明：第三方審計機構出具的審計報告，包括審計結果、意見和結論。6.保險單據(jù)詳細要求和說明：保險合同、保險單據(jù)等，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內容、權利義務、責任限額等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：與仲裁機構簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、仲裁機構等。9.合同解除與終止協(xié)議詳細要求和說明：合同解除或終止時的協(xié)議，包括解除或終止的原因、程序、后果等。10.其他相關文件詳細要求和說明：合同履行過程中產生的其他相關文件，如通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃費用逾期支付：承租方未按約定時間支付租金。維護保養(yǎng)不到位：承租方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)。違反使用性質：承租方將賓館用于非法活動或改變賓館用途。財務結算爭議：雙方對財務結算結果有異議。第三方介入爭議：第三方介入過程中產生爭議。2.責任認定標準逾期支付租金：承租方應支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。維護保養(yǎng)不到位：承租方應承擔相應的維修費用，并賠償因維護保養(yǎng)不到位造成的損失。違反使用性質：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償因違反使用性質造成的損失。財務結算爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三方介入爭議：第三方應承擔相應的責任，并賠償因第三方介入造成的損失。示例說明：1.租賃費用逾期支付：承租方應在每月日前支付租金，如逾期支付，則應支付每日%的滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.維護保養(yǎng)不到位：承租方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用，并賠償因維護保養(yǎng)不到位造成的損失。3.違反使用性質：承租方將賓館用于非法活動，被相關部門查處，承租方應承擔相應的法律責任，并賠償因違反使用性質造成的損失。全文完。2024版賓館租賃承包與設施維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息2.賓館概況2.1賓館名稱及地址2.2賓館設施及規(guī)模3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.賓館經營與管理4.1經營范圍4.2經營目標4.3管理制度5.設施維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用6.質量保證與售后服務6.1質量保證措施6.2售后服務承諾7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1賓館設施清單10.2相關法律法規(guī)11.其他約定事項11.1轉讓與繼承11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1賓館租賃承包協(xié)議14.2設施維護保養(yǎng)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方法定代表人：________1.2.3租賃方住所：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方開戶銀行及賬號：________2.賓館概況2.1賓館名稱及地址2.1.1賓館名稱：________2.1.2賓館地址：________2.2賓館設施及規(guī)模2.2.1賓館設施：________2.2.2賓館客房數(shù)量：________2.2.3賓館餐廳容納人數(shù)：________2.2.4賓館會議室數(shù)量及容納人數(shù)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計：____年____個月3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付至承包方指定賬戶3.2.3首次支付：租賃合同簽訂后____日內支付____個月租金3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：每____年調整一次3.3.2調整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價水平等因素進行調整4.賓館經營與管理4.1經營范圍4.1.1經營項目：賓館住宿、餐飲、會議等4.1.2經營目標：提高賓館入住率、餐飲收入等4.2經營目標4.2.1賓館入住率：____%4.2.2餐飲收入：____元4.2.3會議收入：____元4.3管理制度4.3.1承包方負責賓館的日常經營管理4.3.2租賃方負責賓館的長期發(fā)展規(guī)劃和重大決策5.設施維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)范圍5.1.1賓館建筑主體及附屬設施5.1.2賓館公共區(qū)域及客房設施5.2維護保養(yǎng)標準5.2.1保持賓館設施完好、整潔5.2.2定期檢查、維修、更換設備5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1維護保養(yǎng)費用由承包方承擔5.3.2維護保養(yǎng)費用列入每月租金中6.質量保證與售后服務6.1質量保證措施6.1.1提供優(yōu)質的服務，確保賓客滿意度6.1.2對賓館設施進行定期檢查，確保安全、衛(wèi)生6.2售后服務承諾6.2.124小時服務6.2.2及時處理賓客投訴6.2.3提供全面的售后服務8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式8.2.2仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效9.1.2雙方按合同約定支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4一方違約，另一方有權解除合同10.附件10.1賓館設施清單10.1.1賓館客房設施清單10.1.2賓館公共區(qū)域設施清單10.1.3賓館設備清單10.2相關法律法規(guī)10.2.1《中華人民共和國合同法》10.2.2《中華人民共和國物權法》10.2.3《中華人民共和國租賃合同條例》11.其他約定事項11.1轉讓與繼承11.1.1本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓或繼承11.2通知與送達11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在____日內書面通知對方11.2.2通知以書面形式送達對方或對方指定地址11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.3.3因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1承包方簽署日期：____年____月____日12.1.2租賃方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽字蓋章12.2.1承包方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章12.2.2租賃方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1賓館租賃承包協(xié)議14.2設施維護保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、技術指導、風險評估、咨詢服務等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，降低風險。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2責任限額的計算方法16.2.1責任限額的計算方法可根據(jù)合同的具體情況，采用固定金額、比例金額或基于實際損失的計算方式。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，且損失金額超出責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定的責任承擔方式分擔。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確約定。17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方定期提交工作進展報告。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。18.第三方的責權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的支持，包括但不限于資料、場地、人員等。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定的