2024年版商鋪?zhàn)赓U合作三項(xiàng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商鋪?zhàn)赓U合作三項(xiàng)合同版B版本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租賃物的使用和維護(hù)1.6維修責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任1.9解除和終止合同的條件1.10爭(zhēng)議解決方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整的時(shí)間和幅度2.3租金調(diào)整的程序3.商鋪經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2營業(yè)時(shí)間3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4消防安全3.5違規(guī)經(jīng)營的處理4.合同的變更和轉(zhuǎn)讓4.1變更條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3變更和轉(zhuǎn)讓的程序5.合同的解除和終止5.1解除和終止的條件5.2解除和終止的程序5.3解除和終止后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的保管8.3信息的保密8.4合同的修訂9.附錄9.1商鋪平面圖9.2租賃物清單9.3租金支付憑證樣式10.簽署頁10.1甲方（出租方）簽署10.2乙方（承租方）簽署10.3日期11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明11.3甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1返還租賃物13.2結(jié)算賬目13.3賠償責(zé)任14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門牌號(hào)為_______，商鋪總建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.5租賃物的使用和維護(hù)乙方須按照商鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，保證其安全、整潔，并承擔(dān)因使用、維護(hù)不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。1.6維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。1.7保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求投?；痣U(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整的時(shí)間和幅度租金調(diào)整的時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)行情價(jià)的_______%。2.3租金調(diào)整的程序甲方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方租金調(diào)整的具體數(shù)額。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后十日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第三條商鋪經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)須按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。3.2營業(yè)時(shí)間乙方的營業(yè)時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí)。如乙方需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部及門前的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類，并承擔(dān)因環(huán)境衛(wèi)生問題產(chǎn)生的罰款等責(zé)任。3.4消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，按照甲方提供的消防安全要求進(jìn)行商鋪內(nèi)部的消防安全管理，并承擔(dān)因消防安全問題產(chǎn)生的罰款等責(zé)任。3.5違規(guī)經(jīng)營的處理乙方如違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條合同的變更和轉(zhuǎn)讓4.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更本合同。4.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需要將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.3變更和轉(zhuǎn)讓的程序合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲方和乙方簽署。合同變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的解除和終止5.1解除和終止的條件本合同提前解除或終止的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；2.乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；4.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪關(guān)閉，無法繼續(xù)履行本合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。5.2解除和終止的程序合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除第八條違約責(zé)任6.1違約的情形違約情形包括但不限于：1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.乙方未按照本合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；5.乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%；2.賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；3.承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的保管雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。8.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條附錄9.1商鋪平面圖9.2租賃物清單9.3租金支付憑證樣式第十二條簽署頁10.1甲方（出租方）簽署10.2乙方（承租方）簽署10.3日期第十三條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明11.3甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并明確約定生效條件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同相一致。第十五條合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1返還租賃物合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2結(jié)算賬目合同解除或終止后，乙方應(yīng)與甲方按照本合同約定進(jìn)行賬目結(jié)算。13.3賠償責(zé)任如乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同的條款理解一致，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、房間布局、入口和出口位置等信息。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并標(biāo)注尺寸和方位，確保準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃物清單描述：列出租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等。要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由甲方提供，乙方確認(rèn)。說明：租賃物清單有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按約定使用租賃物。附件三：租金支付憑證樣式描述：提供租金支付憑證的格式和內(nèi)容，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付憑證樣式應(yīng)由甲方提供，乙方按照樣式制作和使用。說明：租金支付憑證樣式有助于規(guī)范租金支付過程，提供支付證據(jù)。附件四：相關(guān)法律法規(guī)描述：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括商鋪?zhàn)赓U法律、消防安全規(guī)定、經(jīng)營范圍規(guī)定等。要求：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守。說明：相關(guān)法律法規(guī)有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件五：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，并保證真實(shí)有效。說明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明有助于確認(rèn)租賃物的合法性和甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件六：甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的市場(chǎng)主體資格。要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方提供，并保證清晰可辨。說明：甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件有助于確認(rèn)雙方的身份和合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方因此造成的直接損失賠償金。4.乙方未按照本合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付遲延違約金。例如，如果乙方延遲支付租金1個(gè)月，甲方可以要求乙方支付租金總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U法律：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的法律規(guī)定。應(yīng)用：本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.消防安全