2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2合作期限2.3合作目標3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用結(jié)算時間4.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理費用分配5.1銷售傭金比例5.2費用分配方式5.3費用分配時間6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1代理區(qū)域：_______2.1.2代理項目：_______2.1.3代理期限：_______2.2合作期限2.2.1合作起始日期：_______2.2.2合作終止日期：_______2.3合作目標2.3.1銷售總額目標：_______2.3.2銷售面積目標：_______3.代理費用3.1代理費用總額3.1.1代理費用總額：_______3.2代理費用支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2按銷售進度支付：_______3.3代理費用結(jié)算時間3.3.1結(jié)算周期：_______3.3.2結(jié)算日期：_______4.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)銷售代理活動4.1.1.2指導(dǎo)乙方進行銷售工作4.1.1.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)銷售資料4.1.2.2配合乙方進行銷售活動4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售活動4.2.1.2獲得合同約定的代理費用4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1嚴格遵守甲方提供的相關(guān)資料4.2.2.2按時完成銷售任務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理費用分配5.1銷售傭金比例5.1.1銷售傭金比例：_______5.2費用分配方式5.2.1按銷售業(yè)績分配：_______5.3費用分配時間5.3.1分配周期：_______5.3.2分配日期：_______6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.1.1雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1甲方提供的房地產(chǎn)資料知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2.2乙方在銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2違約方賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前_______天書面通知對方9.2.2雙方確認解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)銷售資料清單12.2.2代理費用明細表12.2.3其他必要文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同原件歸甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.1.2.3財務(wù)服務(wù)機構(gòu)15.1.2.4擔保公司15.1.2.5其他協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的機構(gòu)或個人15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、提供擔保、執(zhí)行合同相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的申請與批準16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同不沖突。17.第三方責任限額17.1第三方的責任范圍和責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的具體約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過_______萬元。17.3第三方在執(zhí)行合同相關(guān)手續(xù)時，如因過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.3仲裁規(guī)則按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議1.1詳細要求和說明：1.1.1協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、代理費用、權(quán)利義務(wù)等條款。1.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。2.附件二：房地產(chǎn)銷售資料清單2.1詳細要求和說明：2.1.1列出甲方提供的所有房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于項目介紹、價格表、戶型圖等。2.1.2資料清單應(yīng)由甲方蓋章確認，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：代理費用明細表3.1詳細要求和說明：3.1.1列出代理費用的構(gòu)成項目，包括但不限于傭金比例、支付方式、結(jié)算時間等。3.1.2明細表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為代理費用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細要求和說明：4.1.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用支付等條款。4.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細要求和說明：5.1.1協(xié)議應(yīng)詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求和說明：6.1.1協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細要求和說明：7.1.1協(xié)議應(yīng)詳細說明合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房地產(chǎn)銷售資料1.1.2未按約定支付代理費用1.1.3未經(jīng)乙方同意引入第三方1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成銷售任務(wù)1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密1.2.3未按約定支付代理費用2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算期限5.傭金計算方法5.1傭金計算公式5.2傭金支付方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.房地產(chǎn)銷售7.1銷售策略7.2銷售進度7.3銷售成果8.營銷與推廣8.1營銷方案8.2推廣方式8.3推廣費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方委托乙方進行銷售代理的房地產(chǎn)項目；（2）“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；（3）“銷售代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用；（4）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從銷售房地產(chǎn)項目所得中提取的報酬；（5）“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他非公開信息。2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述甲方委托乙方進行銷售代理的房地產(chǎn)項目為[項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積[項目占地面積]，總建筑面積[項目總建筑面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型物業(yè)。2.2銷售代理范圍（1）負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、市場定位、營銷策劃；（2）負責房地產(chǎn)項目的銷售渠道拓展、銷售團隊組建與管理；（3）負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、銷售談判；（4）負責房地產(chǎn)項目的銷售合同簽訂、傭金結(jié)算等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行銷售代理職責；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售資料和市場信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售代理費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售工作，包括但不限于提供項目相關(guān)證明文件、辦理銷售手續(xù)等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認真履行銷售代理職責；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按時完成銷售任務(wù)，達到合同約定的銷售目標；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方結(jié)算銷售代理費用。4.銷售代理費用4.1費用總額本合同銷售代理費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式銷售代理費用采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（2）中期支付：項目開盤后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（3）尾期支付：項目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%。4.3費用結(jié)算期限乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方提交費用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成支付。5.傭金計算方法5.1傭金計算公式傭金=（實際銷售金額項目成本）×傭金比例5.2傭金支付方式傭金采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期支付：項目開盤后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（2）中期支付：項目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%；（3）尾期支付：項目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同有效期為[期限]，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽本合同期滿前[天數(shù)]個工作日內(nèi)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。8.營銷與推廣8.1營銷方案（1）市場分析報告，包括目標客戶群體、競爭對手分析等；（2）營銷策略，包括推廣渠道、活動策劃、宣傳物料等；（3）銷售目標，包括銷售目標、時間節(jié)點等。8.2推廣方式（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道；（2）線下推廣：通過戶外廣告、社區(qū)活動、媒體合作等渠道；（3）內(nèi)部推廣：通過銷售團隊內(nèi)部培訓(xùn)、銷售會議等。8.3推廣費用推廣費用總額為人民幣[金額]元，由甲方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)簽或解除情況，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提交已銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生但未支付的傭金和費用。10.違約責任10.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費用或傭金；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；（3）違約行為嚴重者，守約方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）甲乙雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)信息等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目詳細資料；（2）營銷方案；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)，并對工作成果負責。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方利益得到保障。18.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。18.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方進行替換。19.2替換后的第三方應(yīng)滿足本合同第15.3條的要求，并重新簽訂保密協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否終止合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，為乙方提供準確的銷售信息。2.營銷方案要求：包括市場分析報告、營銷策略、推廣計劃、宣傳物料等。說明：附件應(yīng)具有可操作性，為乙方提供明確的銷售指導(dǎo)。3.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件應(yīng)確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到有效保護。4.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、資質(zhì)等級證書等。說明：附件應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.銷售業(yè)績報告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售成本等。說明：附件應(yīng)真實反映銷售情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.合同履行過程中的往來函件要求：包括會議紀要、通知、確認函等。說明：附件應(yīng)作為合同履行過程中的重要證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付銷售代理費用或傭金責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的[百分比]%。示例：甲方未按時支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按合同約定提供項目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理業(yè)務(wù)3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3續(xù)約條件5.銷售目標與任務(wù)5.1銷售目標5.2任務(wù)分配6.費用與傭金6.1費用標準6.2傭金計算方法6.3付款方式7.責任與義務(wù)7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法院管轄11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3損害賠償12.其他條款12.1適用法律12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機構(gòu)；（2）“乙方”指接受甲方委托從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的代理機構(gòu)；（3）“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的商品房、商業(yè)地產(chǎn)或其他類型物業(yè)；（4）“銷售代理業(yè)務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在約定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售推廣、客戶招攬、簽約等業(yè)務(wù)活動；（5）“合作范圍”指乙方在約定區(qū)域內(nèi)對甲方房地產(chǎn)進行銷售代理的具體業(yè)務(wù)范圍；1.2解釋本合同中的解釋以本條款所定義的術(shù)語為準，如有不一致之處，以本條款解釋為準。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理業(yè)務(wù)（1）在約定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣；（2）收集潛在客戶信息，組織看房活動；（3）協(xié)助簽訂購房合同，完成交易手續(xù)；（4）甲方委托的其他相關(guān)銷售代理業(yè)務(wù)。3.2合作范圍本合同約定的合作范圍為甲方在________區(qū)域內(nèi)的________項目。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自________年________月________日起生效。4.2合作終止日期本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。4.3續(xù)約條件在合同到期前________個月，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。5.銷售目標與任務(wù)5.1銷售目標乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目銷售額不少于________萬元。5.2任務(wù)分配雙方應(yīng)根據(jù)實際銷售情況，合理分配銷售任務(wù)。6.費用與傭金6.1費用標準（1）基本服務(wù)費：________萬元；（2）業(yè)績提成：銷售額的________%。6.2傭金計算方法業(yè)績提成按實際銷售金額計算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供銷售業(yè)績報表。6.3付款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付費用，具體付款日期及方式由雙方另行約定。8.保密條款8.1保密信息乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬于本合同的保密信息。8.2保密義務(wù)乙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并自雙方簽字之日起生效。9.2解除條件（1）甲方未按約定支付費用；（2）乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3法院管轄如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失。12.其他條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.4附件（1）銷售代理協(xié)議書；（2）銷售目標與任務(wù)分配表；（3）費用與傭金明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1銷售代理協(xié)議書14.2銷售目標與任務(wù)分配表14.3費用與傭金明細表14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而參與其中或被委托協(xié)助履行本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)銷售顧問；（2）廣告代理公司；（3）營銷策劃公司；（4）法律顧問；（5）審計機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備履行相應(yīng)職責的能力和條件。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）對方收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方在本合同中的責任如下：（1）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（4）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)；（2）對因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔相應(yīng)的責任；（3）遵守甲乙雙方的工作安排和指示；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照約定獲得報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對其工作進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）有權(quán)拒絕甲方和乙方不合理的要求。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其最高賠償限額。5.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風險程度等因素共同商定，并在合作協(xié)議中明確。5.3超額賠償如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與