2024年度物業(yè)公司費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2甲方名稱1.3乙方名稱1.4法定代表人或授權(quán)代表信息1.5聯(lián)系方式及地址2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2具體服務(wù)內(nèi)容描述2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4服務(wù)時(shí)間與班次3.費(fèi)用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算方式3.3付款期限3.4逾期付款處理3.5付款方式及憑證要求4.費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算4.1基本服務(wù)費(fèi)4.2附加服務(wù)費(fèi)4.3特殊情況費(fèi)用4.4費(fèi)用計(jì)算公式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量保證金6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.4乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方支付費(fèi)用的義務(wù)7.2甲方配合乙方工作的義務(wù)7.3甲方對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)7.4甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付9.4違約責(zé)任的追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1服務(wù)清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3附件一13.4附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3乙方名稱：小區(qū)業(yè)主1.4法定代表人或授權(quán)代表信息：物業(yè)公司法定代表人，授權(quán)代表1.5聯(lián)系方式及地址：物業(yè)公司聯(lián)系電話：，地址：市區(qū)路號(hào)；甲方聯(lián)系電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)；乙方聯(lián)系電話：456123789，地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修、物業(yè)管理等2.2具體服務(wù)內(nèi)容描述：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、24小時(shí)安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)費(fèi)收取等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4服務(wù)時(shí)間與班次：24小時(shí)不間斷服務(wù)，具體班次根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整3.費(fèi)用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：收到結(jié)算通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.4逾期付款處理：逾期未支付，每日按欠款金額的0.5%收取滯納金3.5付款方式及憑證要求：乙方應(yīng)在付款時(shí)附上付款憑證，以供甲方核對(duì)4.費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算4.1基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主需求及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3特殊情況費(fèi)用：如因自然災(zāi)害、意外事故等非正常情況造成的費(fèi)用，另行計(jì)算4.4費(fèi)用計(jì)算公式：費(fèi)用=基本服務(wù)費(fèi)+附加服務(wù)費(fèi)+特殊情況費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，每年至少調(diào)整一次5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果5.4質(zhì)量保證金：乙方需向甲方繳納一定數(shù)額的質(zhì)量保證金，用于保障服務(wù)質(zhì)量6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因乙方責(zé)任造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)的安全7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方支付費(fèi)用的義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2甲方配合乙方工作的義務(wù)：積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，提供必要的工作條件7.3甲方對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方開展工作7.4甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日8.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年8.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.3.3乙方不再具備提供服務(wù)的能力8.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約責(zé)任的追究程序：違約方應(yīng)在接到另一方違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止11.3合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，任何一方有權(quán)解除合同11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同解除后的權(quán)益得到保障12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等12.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）13.4合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1服務(wù)清單：詳見附件一14.2費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件二14.3附件一：服務(wù)清單14.4附件二：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立實(shí)體。15.2.1法律服務(wù)：提供合同審查、爭(zhēng)議解決等法律支持。15.2.2質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。15.2.3技術(shù)支持：提供專業(yè)設(shè)備或技術(shù)維護(hù)服務(wù)。15.2.4金融服務(wù)：協(xié)助進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資金管理。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.3同意與拒絕：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方的選擇與更換18.1選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。18.2更換：任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在利益沖突時(shí)，有權(quán)提出更換第三方，并應(yīng)書面通知另一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可按合同金額的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.3限額調(diào)整：如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。20.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除法律法規(guī)要求保密外，應(yīng)與甲乙雙方共享。20.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?1.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方的基本信息21.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利21.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額21.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式21.2.5第三方介入的時(shí)間和期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體服務(wù)內(nèi)容包括服務(wù)時(shí)間、班次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等2.費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及計(jì)算方法包括基本服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)、特殊情況費(fèi)用等3.第三方介入合同明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額等包括第三方介入的目的、時(shí)間和期限4.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響包括事件類型、發(fā)生時(shí)間、持續(xù)期限等5.質(zhì)量檢查報(bào)告記錄第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的檢查結(jié)果包括檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施等6.違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方發(fā)生的違約行為包括違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未配合乙方工作，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失示例：甲方未按時(shí)支付3個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償損失。1.2乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未及時(shí)整改故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)或造成人身傷害示例：乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未及時(shí)整改故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密示例：第三方未能按時(shí)完成質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度3.2根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度3.3根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范全文完。2024年度物業(yè)公司費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.22.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.33.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2費(fèi)用結(jié)算方式1.44.1費(fèi)用支付期限1.55.1費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.66.1物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)1.77.1費(fèi)用結(jié)算程序1.88.1爭(zhēng)議解決方式1.99.1合同生效條件1.1010.1合同解除條件1.1111.1違約責(zé)任1.1212.1不可抗力條款1.1313.1合同變更及補(bǔ)充1.1414.1合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)公司名稱）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：年月日1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和管理；1.2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；1.2.2.3保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)；1.2.2.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議組織和通知發(fā)送；1.2.2.5其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、有序；1.3.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；1.3.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；1.3.1.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；1.3.1.5實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、保安等管理工作；1.3.1.6履行其他應(yīng)由甲方履行的物業(yè)管理職責(zé)。1.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照政府指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4.2.1物業(yè)管理費(fèi)；1.4.2.2公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；1.4.2.3保安、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.5費(fèi)用結(jié)算方式1.5.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.5.2乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.6費(fèi)用支付期限1.6.1乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。1.6.2逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。1.7費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)按照政府指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7.2費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后生效。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.3.3甲方在物業(yè)管理過程中，因嚴(yán)重失職導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故，乙方有權(quán)解除合同。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.5不可抗力條款8.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.5.3當(dāng)事人應(yīng)盡快將不可抗力事件通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.6合同變更及補(bǔ)充8.6.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.6.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分。8.7合同解除及終止8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。8.8合同附件8.8.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；8.8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；8.8.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。8.9合同簽署8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10通知送達(dá)8.10.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。8.10.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。8.11法律適用8.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.12最終解釋權(quán)8.12.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)。9.2第三方介入的類型9.2.1爭(zhēng)議解決第三方：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；9.2.2專業(yè)服務(wù)第三方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等；9.2.3執(zhí)行第三方：如律師事務(wù)所、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。9.3第三方介入的條件9.3.1雙方同意；9.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；9.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。9.4第三方介入的程序9.4.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；9.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行任務(wù)；9.4.3雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。9.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.5.1.1提供必要的資料和信息給第三方；9.5.1.2支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.5.1.3協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。9.5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.5.2.1同意甲方選擇的第三方；9.5.2.2提供必要的資料和信息給第三方；9.5.2.3支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.5.2.4協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。9.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。9.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方的獨(dú)立性9.7.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。9.7.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方的關(guān)系：9.8.1.1第三方是甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者；9.8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.8.1.3第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。9.8.2第三方與乙方的關(guān)系：9.8.2.1第三方是乙方接受的專業(yè)服務(wù)提供者；9.8.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.8.2.3第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。9.8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.8.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的介入者；9.8.3.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)；9.8.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。9.9.2如第三方工作成果符合要求，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.9.3如第三方工作成果不符合要求，甲乙雙方可要求第三方重新履行職責(zé)，直至達(dá)到合同要求。9.9.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如保安、保潔、綠化、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)上的具體責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、保安保潔綠化等費(fèi)用。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用結(jié)算上的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主和物業(yè)使用人的權(quán)利、義務(wù)，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。附件說明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人的行為，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。附件說明：此合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、公共設(shè)施分布、綠化區(qū)域等。附件說明：此圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和布局。6.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開程序、表決方式、決議效力等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作。7.物業(yè)維修基金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修基金的收支情況，包括維修基金的使用、提取、結(jié)余等。附件說明：此表作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況。8.乙方財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，如車輛、設(shè)備等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損。甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例三：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)公司費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3業(yè)主大會(huì)決議3.費(fèi)用結(jié)算范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)3.3公共區(qū)域清潔費(fèi)3.4公共區(qū)域綠化費(fèi)3.5公共區(qū)域安保費(fèi)3.6公共區(qū)域水電費(fèi)3.7公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.費(fèi)用結(jié)算方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款憑證5.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共區(qū)域清潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4公共區(qū)域綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5公共區(qū)域安保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.6公共區(qū)域水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.7公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用結(jié)算程序6.1費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)6.2費(fèi)用結(jié)算審核6.3費(fèi)用結(jié)算審批6.4費(fèi)用結(jié)算支付7.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.費(fèi)用結(jié)算期限8.1費(fèi)用結(jié)算周期8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算延期9.費(fèi)用結(jié)算變更9.1費(fèi)用調(diào)整方式9.2費(fèi)用調(diào)整程序9.3費(fèi)用調(diào)整通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3業(yè)主大會(huì)決議：小區(qū)業(yè)主大會(huì)第次會(huì)議決議3.費(fèi)用結(jié)算范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用3.3公共區(qū)域清潔費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)費(fèi)用3.4公共區(qū)域綠化費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用3.5公共區(qū)域安保費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保人員費(fèi)用3.6公共區(qū)域水電費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)用3.7公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算方式4.1付款期限：每月5日前支付上月費(fèi)用4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單作為付款憑證5.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月0.5元5.2公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3公共區(qū)域清潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月0.3元5.4公共區(qū)域綠化費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月0.2元5.5公共區(qū)域安保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月固定費(fèi)用為5000元5.6公共區(qū)域水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際用水用電量結(jié)算5.7公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目結(jié)算6.費(fèi)用結(jié)算程序6.1費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)：物業(yè)公司每月5日前向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)6.2費(fèi)用結(jié)算審核：業(yè)主委員會(huì)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核6.3費(fèi)用結(jié)算審批：審核通過后，業(yè)主委員會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)審批6.4費(fèi)用結(jié)算支付：業(yè)主委員會(huì)在審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用7.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)8.費(fèi)用結(jié)算期限8.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，即每月5日前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日至15日為費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算延期：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延期結(jié)算，但最長不超過10日9.費(fèi)用結(jié)算變更9.1費(fèi)用調(diào)整方式：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H費(fèi)用變動(dòng)，按相關(guān)政策或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整9.2費(fèi)用調(diào)整程序：物業(yè)公司提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意后，以書面形式通知業(yè)主9.3費(fèi)用調(diào)整通知：調(diào)整方案一經(jīng)通過，物業(yè)公司應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通知業(yè)主10.合同解除與終止10.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、擅自改變公共設(shè)施用途等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定12.保密條款12.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)12.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致也可解除合同13.3合同生效與解除程序：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等14.2合同未盡事宜：如遇合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指本合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同雙方就合同內(nèi)容、履行、解釋或爭(zhēng)議無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的類型3.1中介方：為雙方提供調(diào)解、仲裁或咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3法定機(jī)構(gòu)：如法院、仲裁委員會(huì)等，依法對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.第三方介入的程序4.1提出請(qǐng)求：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的請(qǐng)求。4.2同意介入：雙方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3選擇第三方：雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。4.4第三方介入后的溝通：第三方介入后，應(yīng)與雙方保持溝通，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：5.1.1按時(shí)提供相關(guān)信息和資料；5.1.2配合第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或評(píng)估；5.1.3按照第三方提出的解決方案履行義務(wù)。5.2乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：5.2.1按時(shí)提供相關(guān)信息和資料；5.2.2配合第三方進(jìn)行調(diào)解、