2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2租賃方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.分家協(xié)議書(shū)內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割比例3.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.3分家協(xié)議執(zhí)行時(shí)間3.4分家協(xié)議變更與解除4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃保證金4.5房屋維修責(zé)任5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式5.4調(diào)整通知6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2其他相關(guān)文件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同修改10.合同解除與終止后的處理10.1租金退還10.2房屋交還10.3賠償責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2爭(zhēng)議解決方式11.3其他12.合同簽署與日期12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.1.1房產(chǎn)所有者姓名：1.1.2房產(chǎn)所有者身份證號(hào)碼：056781.2租賃方信息1.2.1租賃方姓名：1.2.2租賃方身份證號(hào)碼：987654321.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1112131415161718192.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅3.分家協(xié)議書(shū)內(nèi)容3.1房產(chǎn)分割比例：占60%，占40%3.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬：擁有房產(chǎn)中60%的產(chǎn)權(quán)，擁有房產(chǎn)中40%的產(chǎn)權(quán)3.3分家協(xié)議執(zhí)行時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起生效3.4分家協(xié)議變更與解除：任何一方如需變更或解除分家協(xié)議，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限：自原租賃合同到期之日起續(xù)簽三年4.2租金支付方式：每月租金為人民幣5000元，每月的租金應(yīng)在每月的5日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.4租賃保證金：租賃保證金為人民幣10000元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞情況下退還5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×(1+調(diào)整幅度)5.4調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2土地證復(fù)印件8.1.3房屋所有權(quán)登記證明8.2其他相關(guān)文件8.2.1房屋租賃合同原文本8.2.2房屋裝修清單（如有）8.2.3附屬設(shè)施清單（如有）9.合同生效與備案9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效9.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案9.3合同修改：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除與終止后的處理10.1租金退還：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用10.2房屋交還：房屋交還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞10.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署與日期12.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署日期：年月日13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢詴?shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體范圍和權(quán)限。16.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用18.1.2要求雙方提供必要的資料和信息18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)18.2.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)18.2.3對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的保密信息保密19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，并按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，并按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)條款。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)21.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形21.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。22.2費(fèi)用爭(zhēng)議：如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋所有權(quán)登記證明要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)登記的合法性和有效性。4.房屋租賃合同原文本要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明原租賃合同的合法性和有效性。5.房屋裝修清單（如有）要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。6.附屬設(shè)施清單（如有）要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的合法性和有效性。9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。10.通知函（如有）要求：清晰、完整，加蓋公司公章。說(shuō)明：證明通知的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。未按時(shí)交還房屋：甲方應(yīng)支付逾期交還房屋的違約金，并賠償乙方因房屋閑置造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償乙方因延遲收款造成的利息損失。乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失，包括但不限于租金損失和房屋損壞賠償。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2分家協(xié)議定義1.3原房屋租賃合同定義1.4租金調(diào)整協(xié)議定義2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割時(shí)間2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金調(diào)整協(xié)議4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整幅度4.4租金調(diào)整通知5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)抵押條件6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議具體內(nèi)容14.2附件二：原房屋租賃合同具體內(nèi)容14.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2分家協(xié)議定義：本合同所指分家協(xié)議，指甲方與乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3原房屋租賃合同定義：本合同所指原房屋租賃合同，指甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂的房屋租賃合同。1.4租金調(diào)整協(xié)議定義：本合同所指租金調(diào)整協(xié)議，指甲方與乙方就原房屋租賃合同租金調(diào)整達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割采用等額分割方式，即甲方與乙方各自獲得房產(chǎn)價(jià)值的50%。2.2房產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)分割比例為甲方50%，乙方50%。2.3房產(chǎn)分割時(shí)間：房產(chǎn)分割于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用：房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ绞杖　?.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1租賃期限：原房屋租賃合同續(xù)簽后的租賃期限為[具體時(shí)間]。3.2租金金額：續(xù)簽后的租金為每月人民幣[具體金額]。3.3租金支付方式：租金按月支付，每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每[具體時(shí)間]調(diào)整一次。4.租金調(diào)整協(xié)議4.1租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果。4.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每[具體時(shí)間]調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的[具體百分比]。4.4租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)抵押條件：房產(chǎn)抵押需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂相關(guān)抵押合同。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。7.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金；8.1.2未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；8.1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；8.1.5侵犯對(duì)方合法權(quán)益；8.1.6違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；8.2.2恢復(fù)房產(chǎn)原狀；8.2.3賠償守約方因此遭受的損失；8.2.4承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算：違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失和合同約定。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序：合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)分割確認(rèn)、租金結(jié)算等。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為：甲方：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]，[甲方地址]；乙方：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]，[乙方地址]。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本合同的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議具體內(nèi)容；14.2附件二：原房屋租賃合同具體內(nèi)容；14.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3為保障本合同履行，甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；15.3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；15.3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.2第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)；17.1.2第三方因工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)；17.2.2第三方因工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)工作成果和責(zé)任；19.2如第三方未能完成工作或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：原房屋租賃合同具體內(nèi)容要求：包含租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該附件作為原租賃合同的附件，用于明確原租賃關(guān)系。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議具體內(nèi)容要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范租金調(diào)整行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)分割價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)分割確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)分割方案。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)分割的最終確認(rèn)文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)1.5侵犯對(duì)方合法權(quán)益1.6違反本合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的[具體百分比]計(jì)算。2.2未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5侵犯對(duì)方合法權(quán)益：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。2.6違反本合同約定的其他條款：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向乙支付[具體金額]的違約金。3.2乙未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[具體金額]。3.3丙擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲因此遭受的損失[具體金額]。3.4丁未經(jīng)甲同意，擅自將房產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲因此遭受的損失[具體金額]。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1分家原因及原則2.2分家方案2.3分家后房產(chǎn)權(quán)屬2.4分家后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋用途限制4.租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間4.4調(diào)整后的租金金額5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同簽訂日期12.合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單14.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件14.2原房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2承租方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置。1.3.2房產(chǎn)面積：平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人/單位。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1分家原因及原則2.1.1分家原因：因家庭關(guān)系變化，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分家。2.1.2分家原則：公平、合理、自愿。2.2分家方案2.2.1分家后，房產(chǎn)分為兩部分，出租方擁有其中一部分，承租方擁有另一部分。2.2.2分家后，雙方各自享有分得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3分家后房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1出租方分得的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。2.3.2承租方分得的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。2.4分家后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.4.1分家后，雙方各自承擔(dān)各自房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽期限3.1.1原房屋租賃合同到期后，雙方同意續(xù)簽租賃合同。3.1.2續(xù)簽期限為一年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付。3.2.2每月租金為人民幣元。3.3租金調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變化或房屋設(shè)施設(shè)備更新。3.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋設(shè)施設(shè)備更新情況，雙方協(xié)商確定。3.4房屋用途限制3.4.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因4.1.1調(diào)整原因：市場(chǎng)行情變化。4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度：租金上調(diào)%。4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間為年月日。4.4調(diào)整后的租金金額4.4.1調(diào)整后的租金為每月人民幣元。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制5.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.1.2房屋內(nèi)部裝修及改造需經(jīng)出租方同意。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。5.2.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方分?jǐn)偂?.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)管理范圍包括房屋本體及公共區(qū)域。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方分?jǐn)偂?.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠物業(yè)費(fèi)用。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日按租金的%計(jì)算。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同終止后責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同修改后的效力10.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)、原房屋租賃合同、租金調(diào)整協(xié)議等。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同簽訂日期11.3.1本合同簽訂日期為年月日。12.合同簽署12.1簽署代表12.1.1出租方簽署代表：姓名，職務(wù)。12.1.2承租方簽署代表：姓名，職務(wù)。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.2備案手續(xù)13.2.1備案需提交合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。13.3備案期限13.3.1本合同備案期限為自合同生效之日起年內(nèi)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件14.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)。14.2原房屋租賃合同附件14.2.1原房屋租賃合同。14.3其他相關(guān)附件14.3.1其他相關(guān)協(xié)議、證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行特定服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料；b)甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求；c)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，其賠償總額不超過(guò)萬(wàn)元；b)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其免責(zé)范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；b)第三方與甲乙雙方之外的第三方的關(guān)系由第三方與該第三方簽訂的協(xié)議約定；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方終止a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分家方案，包括房產(chǎn)分割比例、使用權(quán)分配等。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)的，需雙方簽字蓋章。2.原房屋租賃合同要求：完整原房屋租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、押金等條款。3.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的原因、幅度、時(shí)間及調(diào)整后的租金金額。說(shuō)明：此附件為租金調(diào)整協(xié)議的，需雙方簽字蓋章。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在使用及維護(hù)房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為房屋使用及維護(hù)責(zé)任協(xié)議的，需雙方簽字蓋章。5.物業(yè)管理及費(fèi)用協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理及費(fèi)用協(xié)議的，需雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的，需雙方簽字蓋章。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任協(xié)議的，需雙方簽字蓋章。8.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說(shuō)明：此附件為合同備案證明文件，由備案機(jī)關(guān)出具。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的，需第三方簽字蓋章。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件或協(xié)議。說(shuō)明：此附件為其他相關(guān)附件的匯總，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或拖欠物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如滯納金、律師費(fèi)等。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失，如修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等損失。若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新評(píng)估費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1房產(chǎn)基本情況2.2分家原則2.3分家方案2.4分家時(shí)間2.5分家費(fèi)用及承擔(dān)3.原房屋租賃合同續(xù)簽3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用及維護(hù)3.5租賃合同解除條件4.租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間4.4調(diào)整后租金計(jì)算5.相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水電氣暖費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1通知送達(dá)9.2合同附件9.3合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件10.2原房屋租賃合同附件10.3租金調(diào)整協(xié)議附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2生效條件14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案及登記時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)分家、原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)分家、原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整所涉及的各項(xiàng)事宜。第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)2.1房產(chǎn)基本情況甲方與乙方共同共有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2分家原則分家遵循公平、合理、自愿的原則，確保雙方權(quán)益。2.3分家方案甲方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。2.4分家時(shí)間分家事宜于本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成。2.5分家費(fèi)用及承擔(dān)分家過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。第三條原房屋租賃合同續(xù)簽3.1租賃房屋基本情況原租賃房屋位于（租賃房屋地址），建筑面積為（建筑面積）。3.2租賃期限原租賃合同期限自（起始日期）至（終止日期），現(xiàn)予以續(xù)簽。3.3租金及支付方式續(xù)簽后的租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4房屋使用及維護(hù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋，保持房屋原狀，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。3.5租賃合同解除條件任何一方違反本協(xié)議或原租賃合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除租賃合同。第四條租金調(diào)整協(xié)議4.1調(diào)整原因根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為每月（調(diào)整金額），調(diào)整后租金為每月（調(diào)整后租金金額）。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整自本協(xié)議簽訂之日起生效。4.4調(diào)整后租金計(jì)算調(diào)整后的租金計(jì)算方式為：原租金加上調(diào)整幅度。第五條相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)分家過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按比例分擔(dān)。5.2房屋維修基金房屋維修基金由雙方按比例繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。5.4水電氣暖費(fèi)用水電氣暖費(fèi)用由實(shí)際使用方支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體機(jī)構(gòu)）仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后予以支付。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未提出異議，視為同意解除。第九條其他約定9.1通知送達(dá)1.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定的地址；2.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；3.當(dāng)面或委托他人送達(dá)。9.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件、原房屋租賃合同附件、租金調(diào)整協(xié)議附件等。9.3合同修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。10.2份數(shù)分配本協(xié)議的每一份均具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）。11.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為（具體日期）。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議生效條件已全部滿(mǎn)足，自簽署之日起正式生效。第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需提交至（具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）備案。13.2登記機(jī)構(gòu)本協(xié)議需在（具體登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）登記。13.3備案及登記時(shí)間本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，雙方應(yīng)完成備案及登記手續(xù)。第十四條合同解除14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未提出異議，視為同意解除。14.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、租金結(jié)算、費(fèi)用分擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更或解除；3.作為仲裁機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（具體金額）。2.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付必要的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方或雙方共同認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。5.2第三方介入審批另一方或雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，由第三方介入。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限為（具體期限）。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體金額為（具體金額）。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的支付方式支付。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.爭(zhēng)議解決完畢；3.第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入；4.雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并由第三方確認(rèn)終止。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同繼續(xù)履行第三方介入后，原合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方職責(zé)履行第三方在介入期間，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。8.3第三方職責(zé)終止第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)附件房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)房產(chǎn)分割圖房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分家費(fèi)用清單2.原房屋租賃合同附件原房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明租金支付憑證房屋使用狀況記錄3.租金調(diào)整協(xié)議附件租金調(diào)整協(xié)議房屋市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告租金調(diào)整計(jì)算方法說(shuō)明4.相關(guān)費(fèi)用清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房屋維修基金繳納證明物業(yè)管理費(fèi)繳納證明水電氣暖費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)6.第三方介入文件第三方介入申請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)議第三方費(fèi)用結(jié)算清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定；未按時(shí)完成分家事宜。乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖費(fèi)用等；損壞房屋設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定；未按時(shí)完成分家事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金為（具體金額）；損壞房屋設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)（具體金額），乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；違反房屋使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，如造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖費(fèi)用等：按日計(jì)收滯納金，滯納金為（具體金額）；損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)（具體金額），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，如造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付滯納金（例如：每月租金為10000元，逾期未支付，每日滯納金為100元）。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2租賃方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后房產(chǎn)歸屬4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修程序7.水電費(fèi)承擔(dān)7.1水電費(fèi)計(jì)算方式7.2水電費(fèi)支付方式7.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間9.房產(chǎn)使用規(guī)定9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)使用限制9.3房產(chǎn)使用安全10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件13.2原房屋租賃合同附件13.3租金調(diào)整協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息房產(chǎn)所有者姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2租賃方信息租賃方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，房間號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中臥室間，客廳間，廚房間，衛(wèi)生間間。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，本合同租賃的房屋位于層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因因房產(chǎn)所有者家庭內(nèi)部原因，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家方案分家方案如下：房產(chǎn)所有者獲得房產(chǎn)的%份額；租賃方獲得房產(chǎn)的%份額；房產(chǎn)剩余%份額歸其他家庭成員。3.3分家后房產(chǎn)歸屬分家后，房產(chǎn)所有者和各自擁有相應(yīng)的房產(chǎn)份額，租賃方繼續(xù)租賃該房產(chǎn)。4.原房屋租賃合同續(xù)簽4.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金金額租金金額為每月人民幣元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付至房產(chǎn)所有者指定的銀行賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限滿(mǎn)兩年后，如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。5.租金調(diào)整協(xié)議5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年月日。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房產(chǎn)所有者承擔(dān)。6.3維修程序維修程序如下：租賃方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)所有者；房產(chǎn)所有者在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以維修；維修完成后，租賃方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)計(jì)算方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月由物業(yè)管理公司出具水電費(fèi)結(jié)算單。8.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由租賃方在收到結(jié)算單后日內(nèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶(hù)。8.3水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月的日至日。9.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月元。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，即每月的日前支付至房產(chǎn)所有者指定的銀行賬戶(hù)。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間與租金結(jié)算時(shí)間一致。10.房產(chǎn)使用規(guī)定10.1房產(chǎn)使用范圍租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)。10.2房產(chǎn)使用限制不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。10.3房產(chǎn)使用安全租賃方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用，不得存放易燃易爆物品。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；損壞房屋或設(shè)施；違反房產(chǎn)使用規(guī)定；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式違約賠償方式如下：違約金：每月租金的%；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理公司或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；其他依法可解除合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同、租金調(diào)整協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：房產(chǎn)所有者；乙方：租賃方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)在日內(nèi)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行房產(chǎn)管理義務(wù)，但甲方仍承擔(dān)房產(chǎn)所有者的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行租賃義務(wù)，但乙方仍承擔(dān)租賃方的責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理公司第三方在介入過(guò)程中，如需與物業(yè)管理公司溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除介入合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確分家原因、分家方案、房產(chǎn)歸屬等細(xì)節(jié)，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)分家后的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。2.原房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為原租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、幅度、時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明租金調(diào)整的合法性和具體內(nèi)容。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)使用量、金額、支付時(shí)間等，由物業(yè)管理公司出具。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)的實(shí)際使用情況。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間等，由物業(yè)管理公司出具。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)際支付情況。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息，由房產(chǎn)所有者或物業(yè)管理公司記錄。說(shuō)明：本附件用于證明維修工作的執(zhí)行情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的建立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的%。示例：若乙方未能在每月的日前支付租金，則應(yīng)支付元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，則應(yīng)支付元違約金。5.未按時(shí)支付水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的%。示例：若乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)支付元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)與原房屋租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2分家協(xié)議定義1.3原房屋租賃合同定義1.4租金調(diào)整協(xié)議定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1分家原因3.2分家方式3.3房產(chǎn)分配3.4其他財(cái)產(chǎn)分配4.原房屋租賃合同續(xù)簽條款4.1租賃期限4.2租金調(diào)整4.3租金支付方式4.4房屋使用限制4.5修繕責(zé)任5.租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整后的租金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3緊急維修處理6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議14.2附件二：原房屋租賃合同14.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]的房產(chǎn)，具有明確的房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2分家協(xié)議定義：本合同所指分家協(xié)議，是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)分配及財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成的協(xié)議。1.3原房屋租賃合同定義：本合同所指原房屋租賃合同，是指甲方與乙方之間于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的房屋租賃合同。1.4租金調(diào)整協(xié)議定義：本合同所指租金調(diào)整協(xié)議，是指甲方與乙方就原房屋租賃合同租金進(jìn)行調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，以平方米為單位。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.分家協(xié)議內(nèi)容3.1分家原因：因[分家原因]，甲方與乙方就房產(chǎn)分配達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2分家方式：甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，具體分配方案如下：3.2.1甲方擁有房產(chǎn)的[比例]；3.2.2乙方擁有房產(chǎn)的[比例]。3.3房產(chǎn)分配：甲方將房產(chǎn)的[比例]轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。3.4其他財(cái)產(chǎn)分配：甲方與乙方就其他財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見(jiàn)，具體分配方案如下：3.4.1[財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)]歸甲方所有；3.4.2[財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)]歸乙方所有。4.原房屋租賃合同續(xù)簽條款4.1租賃期限：原房屋租賃合同的租賃期限自[原租賃合同到期日]起續(xù)簽[續(xù)簽期限]，共計(jì)[續(xù)簽期限]年。4.2租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，租金調(diào)整為[調(diào)整后租金]元/月。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.5修繕責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情及實(shí)際情況變化，需對(duì)原租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整為[調(diào)整后租金]元/月，較原租金增加[增加比例]。5.3調(diào)整時(shí)間：自[調(diào)整時(shí)間]起，租金按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4調(diào)整后的租金：調(diào)整后租金為[調(diào)整后租金]元/月。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，共同處理。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由責(zé)任方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋的水電費(fèi)，費(fèi)用支付至[水電費(fèi)繳納賬戶(hù)]。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋的安全和適宜居住。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。8.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有居住權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后選擇續(xù)租或搬離。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。9.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的使用規(guī)定，不得損害房屋或他人權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方違反租賃合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.2.3乙方違反租賃合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[地址]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件均已滿(mǎn)足。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2特別約定13.2.1[特別約定事項(xiàng)]。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議14.2附件二：原房屋租賃合同14.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙