2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居配置）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2智能家居配置定義2.認(rèn)籌對象與條件2.1認(rèn)籌對象資格2.2認(rèn)籌條件與要求3.認(rèn)籌時間與地點3.1認(rèn)籌時間安排3.2認(rèn)籌地點指定4.認(rèn)籌費用與支付方式4.1認(rèn)籌費用金額4.2認(rèn)籌費用支付方式5.認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)5.1認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容5.2認(rèn)籌義務(wù)承擔(dān)6.認(rèn)籌合同簽訂與生效6.1認(rèn)籌合同簽訂時間6.2認(rèn)籌合同生效條件7.智能家居配置內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1智能家居配置項目7.2智能家居配置標(biāo)準(zhǔn)8.配置智能家居的安裝與驗收8.1智能家居安裝時間8.2智能家居驗收標(biāo)準(zhǔn)9.認(rèn)籌合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指位于（具體地址）的（具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2智能家居配置定義：本合同所指智能家居配置是指為房地產(chǎn)配備的智能化家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能音響等。2.認(rèn)籌對象與條件（1）具有合法身份證明；（3）無重大債務(wù)；（4）具備購房能力。2.2認(rèn)籌條件與要求：認(rèn)籌對象須按照本合同約定的時間和地點提交認(rèn)籌申請，并支付認(rèn)籌費用。3.認(rèn)籌時間與地點3.1認(rèn)籌時間安排：認(rèn)籌時間為自（具體日期）起至（具體日期）止，每日上午9:00至下午18:00。3.2認(rèn)籌地點指定：認(rèn)籌地點為（具體地址），認(rèn)籌對象須按照指定地點進(jìn)行認(rèn)籌。4.認(rèn)籌費用與支付方式4.1認(rèn)籌費用金額：認(rèn)籌費用為人民幣（具體金額）元。4.2認(rèn)籌費用支付方式：認(rèn)籌對象應(yīng)于提交認(rèn)籌申請時一次性支付認(rèn)籌費用，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.認(rèn)籌權(quán)益與義務(wù)（1）優(yōu)先購買所認(rèn)籌房地產(chǎn)的權(quán)利；（2）獲得智能家居配置的優(yōu)先安裝權(quán)；（3）參與本合同約定的其他活動。（1）如實提供個人資料，不得隱瞞或虛假陳述；（2）按時參加認(rèn)籌活動，遵守活動規(guī)則；（3）按照本合同約定支付認(rèn)籌費用。6.認(rèn)籌合同簽訂與生效6.1認(rèn)籌合同簽訂時間：認(rèn)籌對象在認(rèn)籌成功后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)與本房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式的認(rèn)籌合同。6.2認(rèn)籌合同生效條件：認(rèn)籌合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.智能家居配置內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）智能門鎖；（2）智能照明；（3）智能安防；（4）智能音響；（5）其他智能設(shè)備。（1）設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝位置合理，不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用；（3）設(shè)備功能正常，性能穩(wěn)定。8.配置智能家居的安裝與驗收8.1智能家居安裝時間：智能家居安裝應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用前完成，具體安裝時間由雙方另行協(xié)商確定。8.2智能家居驗收標(biāo)準(zhǔn)：智能家居安裝完成后，應(yīng)由認(rèn)籌對象和房地產(chǎn)開發(fā)公司共同進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)備外觀完好，無損壞；（2）設(shè)備功能正常，操作簡便；（3）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；（4）符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.認(rèn)籌合同的變更與解除（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方另有約定的其他情況。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）提交爭議事項；（2）進(jìn)行調(diào)解；（3）提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。13.合同附件與補充協(xié)議（1）認(rèn)籌申請表；（2）智能家居配置清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2補充協(xié)議簽訂：如需對本合同進(jìn)行補充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并共同確定第三方的介入事項和職責(zé)。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2信息保密：第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額設(shè)定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。20.第三方與其他各方的劃分說明（1）明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合理分配風(fēng)險；（3）保障合同履行的順利進(jìn)行。20.2責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議或補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議處理：在爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。23.第三方介入的終止23.1終止條件：如第三方介入不再必要或第三方違約，甲乙雙方可終止第三方介入，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、認(rèn)籌房地產(chǎn)信息、認(rèn)籌費用支付情況等。說明：申請表是認(rèn)定認(rèn)籌資格和收取認(rèn)籌費用的依據(jù)。2.智能家居配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居配置項目、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單是智能家居配置的詳細(xì)說明，用于后續(xù)安裝和驗收。3.智能家居安裝合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確智能家居安裝的時間、地點、費用、責(zé)任等。說明：安裝合同是智能家居安裝的協(xié)議，保障安裝過程的順利進(jìn)行。4.智能家居驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是確認(rèn)智能家居安裝質(zhì)量的重要文件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.補充協(xié)議或變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。說明：補充協(xié)議或變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：認(rèn)定書是確定違約責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌對象未按時支付認(rèn)籌費用。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌對象應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：認(rèn)籌對象逾期支付認(rèn)籌費用3天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：第三方未按時完成智能家居安裝。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：第三方逾期完成智能家居安裝5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：甲乙雙方未按時簽訂正式認(rèn)籌合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：甲乙雙方逾期簽訂正式認(rèn)籌合同7天，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居配置）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2投資者信息2.認(rèn)籌房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置及配套設(shè)施2.3房源面積及結(jié)構(gòu)3.認(rèn)籌費用及支付方式3.1認(rèn)籌費用總額3.2認(rèn)籌費用構(gòu)成3.3認(rèn)籌費用支付方式4.認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌期限4.2認(rèn)籌條件4.3認(rèn)籌資格審核5.認(rèn)籌款項的退還及利息5.1退款條件5.2退款金額計算5.3利息計算及支付6.智能家居配置及服務(wù)6.1智能家居品牌及型號6.2智能家居功能及性能6.3智能家居安裝及調(diào)試7.認(rèn)籌協(xié)議的生效及解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件7.3解除協(xié)議的程序8.合同糾紛解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及金額10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除通知方式13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2繼承條件13.3轉(zhuǎn)讓或繼承程序14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4注冊資本：____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.1.6通訊地址：____________________1.1.7聯(lián)系電話：____________________1.1.8電子郵箱：____________________1.2投資者信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.認(rèn)籌房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源編號：____________________2.1.2房源名稱：____________________2.1.3房源類型：____________________2.1.4房源位置：____________________2.2房源位置及配套設(shè)施2.2.1小區(qū)名稱：____________________2.2.2交通狀況：____________________2.2.3周邊配套：____________________2.3房源面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.認(rèn)籌費用及支付方式3.1認(rèn)籌費用總額3.1.1認(rèn)籌費用：____________________3.2認(rèn)籌費用構(gòu)成3.2.1首付款：____________________3.2.2首付比例：____________________3.2.3按揭貸款：____________________3.2.4其他費用：____________________3.3認(rèn)籌費用支付方式3.3.1支付方式：____________________3.3.2付款時間：____________________3.3.3付款賬戶：____________________4.認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌期限4.1.1認(rèn)籌開始時間：_________________4.1.2認(rèn)籌結(jié)束時間：_________________4.2認(rèn)籌條件4.2.1投資者具備購房資格4.2.2投資者同意繳納認(rèn)籌費用4.2.3投資者同意接受智能家居配置4.3認(rèn)籌資格審核4.3.1審核時間：____________________4.3.2審核結(jié)果通知：_________________5.認(rèn)籌款項的退還及利息5.1退款條件5.1.1投資者放棄認(rèn)籌5.1.2房源售罄5.2退款金額計算5.2.1退款金額：____________________5.3利息計算及支付5.3.1利息計算方式：_________________5.3.2利息支付時間：_________________6.智能家居配置及服務(wù)6.1智能家居品牌及型號6.1.1品牌名稱：____________________6.1.2型號規(guī)格：____________________6.2智能家居功能及性能6.2.1功能列表：____________________6.2.2性能指標(biāo)：____________________6.3智能家居安裝及調(diào)試6.3.1安裝時間：____________________6.3.2調(diào)試時間：____________________7.認(rèn)籌協(xié)議的生效及解除7.1協(xié)議生效條件7.1.1雙方簽署協(xié)議7.1.2投資者繳納認(rèn)籌費用7.2協(xié)議解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素7.3解除協(xié)議的程序7.3.1提前通知對方7.3.2書面確認(rèn)解除協(xié)議8.合同糾紛解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.2.2仲裁解決期限：自提交仲裁之日起60日內(nèi)8.2.3訴訟解決期限：自起訴之日起6個月內(nèi)8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：雙方自行承擔(dān)8.3.2仲裁解決費用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外8.3.3訴訟解決費用：由敗訴方承擔(dān)，法院另有規(guī)定的除外9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.1.1投資者未按時繳納認(rèn)籌費用9.1.2開發(fā)商未按時交付房屋9.1.3開發(fā)商未按約定提供智能家居配置9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1投資者違約：投資者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失9.2.2開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資者因此遭受的損失9.3賠償方式及金額9.3.1賠償方式：金錢賠償9.3.2賠償金額：根據(jù)實際情況確定10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房源信息表10.1.2智能家居配置清單10.1.3付款計劃表10.2補充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.1.1簽署地點：____________________11.2簽署日期11.2.1簽署日期：____________________11.3生效日期11.3.1生效日期：自雙方簽署之日起生效12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容：____________________12.1.2變更方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2解除程序12.2.1解除原因：____________________12.2.2解除方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議12.3變更或解除通知方式12.3.1通知方式：書面通知12.3.2通知送達(dá)：____________________13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致13.1.2受讓方具備購房資格13.2繼承條件13.2.1投資者去世13.2.2繼承人具備購房資格13.3轉(zhuǎn)讓或繼承程序13.3.1轉(zhuǎn)讓程序：____________________13.3.2繼承程序：____________________14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1雙方確認(rèn)合同終止14.2.2簽訂書面終止協(xié)議14.3終止后的處理事項14.3.1房屋交付14.3.2智能家居配置交付14.3.3費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行相關(guān)審核或服務(wù)；2.1.3雙方在合同中約定第三方介入的具體情況。2.2第三方介入方式：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容；4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方服務(wù)結(jié)果，甲方有權(quán)進(jìn)行審核；5.1.3第三方在服務(wù)過程中，甲方有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方服務(wù)結(jié)果，乙方有權(quán)進(jìn)行審核；5.2.3第三方在服務(wù)過程中，乙方有權(quán)提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或違法行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)資料；5.3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；6.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行解除。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源編號、名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：用于記錄房源的基本信息，作為合同附件之一。2.智能家居配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居的品牌、型號、功能、性能參數(shù)等。附件說明：用于明確智能家居的配置，確保雙方對智能家居的配置無異議。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列出付款節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件說明：用于明確付款計劃，確保雙方按時完成付款。4.認(rèn)籌資格審核意見書詳細(xì)要求：包含審核機(jī)構(gòu)、審核時間、審核結(jié)果等信息。附件說明：用于證明投資者具備認(rèn)籌資格。5.智能家居安裝及調(diào)試報告詳細(xì)要求：包含安裝時間、調(diào)試時間、安裝及調(diào)試結(jié)果等信息。附件說明：用于證明智能家居已按約定安裝和調(diào)試完畢。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出解除原因、解除時間、解除后處理事項等信息。附件說明：用于記錄合同解除情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等信息。附件說明：用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納認(rèn)籌費用。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未繳納費用的一定比例計算。示例：若投資者未按時繳納首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付首付款金額的10%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋市場價值的一定比例計算。示例：若開發(fā)商逾期交付房屋30天，應(yīng)向投資者支付房屋市場價值的1%作為違約金。3.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供智能家居配置。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按智能家居配置價值的10%計算。示例：若開發(fā)商未按約定提供智能家居，應(yīng)向投資者支付智能家居配置價值的10%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一定比例計算。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費用的一定比例作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含智能家居配置）2本合同目錄一覽1.1.1房地產(chǎn)項目基本信息1.1.2認(rèn)籌客戶基本信息1.21.1認(rèn)籌金金額及繳納方式1.2.2認(rèn)籌金退款條款1.31.1房地產(chǎn)項目價格及付款方式1.3.2優(yōu)惠及獎勵政策1.41.1房屋交付條件及時間1.4.2房屋交付后的質(zhì)量保證1.51.1房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2面積誤差處理方式1.61.1房屋配套設(shè)施及設(shè)備1.6.2配套設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)1.71.1智能家居配置及功能1.7.2智能家居的安裝及維護(hù)1.81.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)1.91.1房屋驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)1.9.2驗收不合格的處理方式1.101.1房屋使用年限及維修責(zé)任1.10.2使用年限及維修責(zé)任的具體規(guī)定1.111.1房屋抵押及貸款事宜1.11.2抵押及貸款的相關(guān)規(guī)定1.121.1房屋交易稅費承擔(dān)1.12.2交易稅費的具體規(guī)定1.131.1合同解除及違約責(zé)任1.13.2合同解除的具體條件和違約責(zé)任1.141.1爭議解決及法律適用1.14.2爭議解決的具體方式和法律適用第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)項目基本信息1.1.1項目名稱：________1.1.2項目地址：________1.1.3開發(fā)商名稱：________1.1.4項目性質(zhì)：________1.1.5項目總占地面積：________1.1.6項目總建筑面積：________1.1.7項目規(guī)劃許可證編號：________1.1.8項目預(yù)售許可證編號：________1.2認(rèn)籌客戶基本信息1.2.1客戶姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.2.5認(rèn)籌房屋編號：________1.2.6認(rèn)籌房屋面積：________1.31.1認(rèn)籌金金額及繳納方式1.3.1認(rèn)籌金金額：人民幣________元整1.3.2繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）1.3.3繳納時間：________1.3.4驗收憑證：________1.41.2認(rèn)籌金退款條款1.4.1退款條件：________1.4.2退款流程：________1.4.3退款時間：________1.4.4退款金額：________1.51.1房地產(chǎn)項目價格及付款方式1.5.1房屋單價：人民幣________元/平方米1.5.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）1.5.3付款比例：________1.5.4付款時間：________1.61.2優(yōu)惠及獎勵政策1.6.1優(yōu)惠政策：________1.6.2獎勵政策：________1.6.3優(yōu)惠及獎勵政策的實施時間：________1.71.1房屋交付條件及時間1.7.1交付條件：________1.7.2交付時間：________1.7.3逾期交付責(zé)任：________1.81.2房屋交付后的質(zhì)量保證1.8.1質(zhì)量保證期限：________1.8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________1.8.3質(zhì)量保證責(zé)任：________1.91.1房屋面積及測量標(biāo)準(zhǔn)1.9.1面積測量標(biāo)準(zhǔn)：________1.9.2面積誤差范圍：________1.9.3面積誤差處理方式：________1.101.2面積誤差處理方式1.10.1面積誤差在________%以內(nèi)：________1.10.2面積誤差超過________%：________1.111.1房屋配套設(shè)施及設(shè)備1.11.1配套設(shè)施：________1.11.2設(shè)備：________1.11.3配套設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)：________1.121.2智能家居配置及功能1.12.1智能家居品牌：________1.12.2智能家居功能：________1.12.3智能家居的安裝及維護(hù)：________1.131.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________1.13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________1.13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：________1.141.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)1.14.1稅費承擔(dān)：________1.14.2稅費具體規(guī)定：________1.151.5房屋驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)1.15.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________1.15.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________1.15.3驗收不合格的處理方式：________1.161.6房屋使用年限及維修責(zé)任1.16.1使用年限：________1.16.2維修責(zé)任：________1.16.3維修責(zé)任的具體規(guī)定：________1.171.7房屋抵押及貸款事宜1.17.1抵押：________1.17.2貸款：________1.17.3抵押及貸款的相關(guān)規(guī)定：________1.181.8房屋交易稅費承擔(dān)1.18.1稅費承擔(dān)：________1.18.2稅費具體規(guī)定：________1.191.9合同解除及違約責(zé)任1.19.1合同解除條件：________1.19.2違約責(zé)任：________1.19.3合同解除的具體條件和違約責(zé)任：________1.201.10爭議解決及法律適用1.20.1爭議解決方式：________1.20.2法律適用：________1.20.3爭議解決的具體方式和法律適用：________8.1房屋交付后的質(zhì)量保證8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期________年。8.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、門窗等關(guān)鍵部位和設(shè)施。8.1.3發(fā)生質(zhì)量問題時，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.4維修期間，因維修導(dǎo)致買受人無法正常使用的，出賣人應(yīng)提供臨時住宿或相應(yīng)的補償。8.2房屋使用年限及維修責(zé)任8.2.1房屋的使用年限按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2在使用年限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.3日常使用中，非因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.3房屋抵押及貸款事宜8.3.1買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請。8.3.2出賣人提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具房屋所有權(quán)證明等文件。8.3.3買受人應(yīng)按時償還貸款，如有違約，按貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4房屋交易稅費承擔(dān)8.4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.4.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。8.4.3出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等相關(guān)費用。8.5合同解除及違約責(zé)任8.5.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項和未履約部分。8.6爭議解決及法律適用8.6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3本合同適用中華人民共和國法律。9.1房屋驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買受人應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.1.3驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人整改，整改合格后方可交付。9.2房屋驗收不合格的處理方式9.2.1出賣人應(yīng)在接到驗收不合格通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改。9.2.2整改后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗收。9.2.3若再次驗收不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項。10.1房屋抵押及貸款事宜10.1.1買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請。10.1.2出賣人提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具房屋所有權(quán)證明等文件。10.1.3買受人應(yīng)按時償還貸款，如有違約，按貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2抵押及貸款的相關(guān)規(guī)定10.2.1房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。10.2.2貸款利率、期限、還款方式等按貸款合同約定執(zhí)行。10.2.3出賣人不得限制買受人使用貸款購買的房屋。11.1房屋交易稅費承擔(dān)11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.1.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。11.1.3出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等相關(guān)費用。11.2稅費具體規(guī)定11.2.1契稅稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。11.2.2印花稅稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。11.2.3個人所得稅稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。12.1合同解除及違約責(zé)任12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項和未履約部分。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.2.1違約金的計算方法：按合同總價款的________%計算。12.2.2賠償損失的計算方法：按實際損失計算。12.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。13.1爭議解決及法律適用13.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.3本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的具體方式和法律適用13.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2.2法律適用：中華人民共和國法律。13.2.3爭議解決地的法院為：________。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、智能家居安裝與維護(hù)、貸款服務(wù)等。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方介入的職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。14.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方介入的責(zé)任限額14.5.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。14.6甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)14.6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.7.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間，應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。14.8第三方介入的具體條款14.8.1房地產(chǎn)評估14.8.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評估。14.8.1.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。14.8.1.3評估費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。14.8.2法律咨詢14.8.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請第三方提供法律咨詢服務(wù)。14.8.2.2第三方