2024年度城市民間抵押借貸協(xié)議書合同范本（房屋租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市民間抵押借貸協(xié)議書合同范本（房屋租賃）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計(jì)劃4.利息計(jì)算4.1利息率4.2利息支付方式5.借款期限5.1借款開始日期5.2借款結(jié)束日期6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押物權(quán)益8.1抵押物權(quán)益歸屬8.2抵押物權(quán)益變更9.貸款用途9.1借款用途說明9.2貸款用途監(jiān)管10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指簽訂本合同的債務(wù)人，即借款人姓名/名稱。1.1.2本合同中“出借人”指簽訂本合同的債權(quán)人，即出借人姓名/名稱。1.1.3本合同中“借款金額”指借款人向出借人借款的總額，單位為人民幣元。1.1.4本合同中“借款期限”指借款人向出借人借款的有效期限，自借款起始日起至借款到期日止。1.1.5本合同中“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、車輛等。1.1.6本合同中“違約”指借款人或出借人未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。1.1.7本合同中“爭議解決”指借款人或出借人之間因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中“等額本息還款”指借款人按照約定的還款期限，每月償還相同金額的本金和利息。1.2.2本合同中“等額本金還款”指借款人按照約定的還款期限，每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2分期還款計(jì)劃3.2.1還款方式：等額本息還款/等額本金還款。3.2.2還款期限：自借款起始日起至借款到期日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2.3每月還款日：每月____________________日。3.2.4每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.利息計(jì)算4.1利息率：年利率為____________________%，按月計(jì)息。4.2利息支付方式4.2.1利息支付日：每月____________________日。4.2.2利息支付金額：按月計(jì)算，每月利息為____________________元整。5.借款期限5.1借款開始日期：____________________。5.2借款結(jié)束日期：____________________。6.還款方式6.1等額本息還款6.1.1每月還款金額計(jì)算公式：每月還款金額=（借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。6.1.2首月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.1.3末月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2等額本金還款6.2.1每月還款金額計(jì)算公式：每月還款金額=借款本金÷還款月數(shù)+（借款本金已還本金）×月利率。6.2.2首月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.3末月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押物7.1抵押物描述7.1.1抵押物名稱：____________________。7.1.2抵押物地址：____________________。7.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________。8.抵押物權(quán)益8.1抵押物權(quán)益歸屬8.1.1抵押物在借款期間，其所有權(quán)仍歸借款人所有。8.1.2出借人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)依照法律規(guī)定優(yōu)先受償。8.2抵押物權(quán)益變更8.2.1抵押物權(quán)益變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.2.2抵押物權(quán)益變更不影響本合同的效力。9.貸款用途9.1借款用途說明9.1.1借款人使用借款的具體用途為：____________________。9.1.2借款人承諾按照約定的用途使用借款。9.2貸款用途監(jiān)管9.2.1出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人需提供相關(guān)證明材料。9.2.2借款人違反貸款用途規(guī)定的，出借人有權(quán)要求借款人停止使用借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息的行為構(gòu)成違約。10.1.2出借人未按時(shí)提供借款本金或利息的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的____________________%計(jì)算。10.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。10.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行爭議解決程序。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。12.1.2出借人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等。15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.1.3在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獲取報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實(shí)守信，履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金和利息。16.1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的介入和服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)向甲方提供借款本金和利息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的借款用途，確保借款用于約定的目的。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的介入和服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的未實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=借款金額×第三方責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方提供服務(wù)的行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)分配。18.3.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入后的爭議解決，第三方可根據(jù)合同約定或雙方委托，參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.乙方提供的其他相關(guān)文件或資料詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋公章。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰、完整，并加蓋公章。3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，需清晰、完整，并加蓋公章。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需清晰、完整，并加蓋公章。5.借款用途證明文件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，需清晰、完整，并加蓋公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需清晰、完整，并加蓋公章。7.合同變更協(xié)議：需清晰、完整，并加蓋公章。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟文書等，需清晰、完整，并加蓋公章。9.乙方提供的其他相關(guān)文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況，需清晰、完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)償還借款本金或利息。1.1.2未按照約定的用途使用借款。1.1.3未配合第三方介入和服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供借款本金或利息。1.2.2未監(jiān)督甲方的借款用途。1.2.3未配合第三方介入和服務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的未實(shí)現(xiàn)。1.3.2未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期還款：按逾期金額的____________________%支付逾期利息。2.1.2違約金：按借款金額的____________________%支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期提供借款：按逾期金額的____________________%支付逾期利息。2.2.2違約金：按借款金額的____________________%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)償還借款本金，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息為借款金額的____________________%。2.乙方未按時(shí)提供借款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息為借款金額的____________________%。3.第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為借款金額的____________________%。全文完。2024年度城市民間抵押借貸協(xié)議書合同范本（房屋租賃）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3借貸雙方權(quán)利義務(wù)1.4借款金額及用途1.5還款期限及方式1.6利息計(jì)算及支付1.7抵押物信息及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.8抵押物保管及使用1.9合同變更及解除1.10違約責(zé)任及賠償1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2本合同參照《2024年度城市民間抵押借貸協(xié)議書合同范本（房屋租賃）》制定。第二條合同雙方基本信息2.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.2借貸人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。2.3抵押人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址。第三條借貸雙方權(quán)利義務(wù)3.1借款人有權(quán)按約定的期限和方式獲得借款，并有權(quán)要求借貸人履行合同義務(wù)。3.2借貸人有權(quán)在借款期限內(nèi)監(jiān)督借款人的資金使用情況，并有權(quán)要求借款人按時(shí)還款。3.3抵押人有義務(wù)將抵押物依法轉(zhuǎn)移給借貸人，并保證抵押物權(quán)利的完整性。第四條借款金額及用途4.1借款金額：人民幣（大寫）______元整。4.2借款用途：______。第五條還款期限及方式5.1還款期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。5.2還款方式：按月等額本息還款法。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算：按年利率______%計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。6.2利息支付：借款人每月______日支付當(dāng)月利息。第七條抵押物信息及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押物：房屋，位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給借貸人，抵押物自本合同生效之日起歸借貸人所有。第八條抵押物保管及使用8.1抵押物在借款期間由借貸人保管。8.2借貸人不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得出售、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。8.3借款人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)合理使用，不得造成抵押物的損害。8.4若抵押物發(fā)生損毀、滅失，借貸人應(yīng)立即通知借款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2如借款人提前還款，借貸人同意的，可以變更還款期限或提前解除合同。9.3如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任及賠償10.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金。10.2借貸人未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。10.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.4雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2借款人身份證復(fù)印件；14.1.3借貸人身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在借款人、借貸人、抵押人之間，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：直接參與合同談判、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方介入應(yīng)取得借款人、借貸人、抵押人的書面同意。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害借款人、借貸人、抵押人的合法權(quán)益。4.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)確保其意見的準(zhǔn)確性和合理性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與借款人、借貸人、抵押人之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)借款人、借貸人、抵押人之間的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與借款人、借貸人、抵押人進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得其他各方的一致同意。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、借貸人、抵押人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并協(xié)助其他各方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具體方式；6.1.3第三方介入期間，借款人、借貸人、抵押人的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2增加的條款應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人、抵押人協(xié)商一致，并書面明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人、抵押人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入后的法律適用，仍適用本合同的約定。8.2如第三方介入涉及的法律問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件需加蓋借款人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，是合同生效的必要條件。3.借貸人身份證復(fù)印件要求：借貸人身份證復(fù)印件需加蓋借貸人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：借貸人身份證復(fù)印件用于證明借貸人的身份信息，是合同生效的必要條件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是合同生效的必要條件。5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件需加蓋權(quán)利人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件用于證明抵押物不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，是合同生效的必要條件。6.合同雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息需注明開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于借款人還款和借貸人放款，是合同生效的必要條件。7.合同雙方聯(lián)系方式要求：聯(lián)系方式需注明電話號(hào)碼、電子郵箱等。說明：聯(lián)系方式用于合同履行過程中的溝通，是合同生效的必要條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時(shí)間還款虛假陳述或隱瞞重要信息擅自改變抵押物現(xiàn)狀未按約定用途使用借款違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定的違約金比例支付違約金恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金。2.借貸人違約行為：未按約定時(shí)間放款違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定的違約金比例支付違約金承擔(dān)法律責(zé)任示例說明：借貸人未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。3.抵押人違約行為：未按約定轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任示例說明：抵押人未按約定轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金。全文完。2024年度城市民間抵押借貸協(xié)議書合同范本（房屋租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3代理人信息（如有）2.借貸雙方權(quán)利義務(wù)2.1借款人權(quán)利義務(wù)2.1.1借款人權(quán)利2.1.2借款人義務(wù)2.2出借人權(quán)利義務(wù)2.2.1出借人權(quán)利2.2.2出借人義務(wù)3.借貸金額及利率3.1借貸金額3.2利率及計(jì)算方式4.借貸期限及還款方式4.1借貸期限4.2還款方式及計(jì)劃5.房屋租賃信息5.1房屋基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置方式7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.保證金及擔(dān)保8.1保證金金額及支付方式8.2擔(dān)保人信息及責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2出借人信息出借人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.借貸雙方權(quán)利義務(wù)2.1借款人權(quán)利義務(wù)2.1.1借款人權(quán)利（1）有權(quán)要求出借人按照約定提供借款；（2）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向出借人提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。2.1.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定向出借人提供真實(shí)的借款用途；（2）按照合同約定的期限和方式歸還借款；（3）保證借款用途的合法性，不得用于非法活動(dòng)；（4）在合同履行過程中，如需變更借款用途，應(yīng)提前征得出借人同意。2.2出借人權(quán)利義務(wù)2.2.1出借人權(quán)利（1）有權(quán)要求借款人按照合同約定提供真實(shí)、完整的借款用途；（2）有權(quán)在借款到期時(shí)，要求借款人按照約定的還款方式歸還借款；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2出借人義務(wù)（1）按照合同約定向借款人提供借款；（2）在合同履行過程中，對(duì)借款用途進(jìn)行合理監(jiān)督，不得濫用監(jiān)督權(quán)；（3）在借款到期時(shí)，按照約定的還款方式收取借款。3.借貸金額及利率3.1借貸金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2利率及計(jì)算方式利率：年利率________%，按月計(jì)息。4.借貸期限及還款方式4.1借貸期限借貸期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2還款方式及計(jì)劃還款方式：分期還款，每月________日還款。還款計(jì)劃：（1）第一個(gè)還款期：________元；（2）第二個(gè)還款期：________元；（3）……（N）第N個(gè)還款期：________元。5.房屋租賃信息5.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________5.2租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3租金及支付方式租金：每月________元整。支付方式：每月________日支付。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。8.保證金及擔(dān)保8.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：借款人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日，將保證金一次性支付至出借人指定的賬戶。8.2擔(dān)保人信息及責(zé)任擔(dān)保人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未能按期歸還借款本息的部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）借款人未按照合同約定的期限和方式歸還借款；（2）借款人未按照合同約定的用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）出借人未按照合同約定提供借款；（5）抵押物被查封、扣押或因其他原因無法履行抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的________%；（2）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的________%；（3）擔(dān)保人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的________%。9.3違約處理（1）借款人違約的，出借人有權(quán)要求借款人立即支付全部借款本息；（2）出借人違約的，借款人有權(quán)要求出借人立即提供借款；（3）擔(dān)保人違約的，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）保證金已支付至出借人指定賬戶。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物權(quán)利消滅；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同附件合同附件包括但不限于：借款憑證、房屋租賃合同、抵押物清單等。13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________年________月________日。14.雙方簽字蓋章借款人（簽字/蓋章）：________出借人（簽字/蓋章）：________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：________（如有）見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額及違約責(zé)任；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或交叉。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如因不