2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)貸款擔(dān)保項(xiàng)目概述2.2擔(dān)保金額及期限2.3擔(dān)保范圍及方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用及支付4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.擔(dān)保合同的簽訂、生效及解除5.1擔(dān)保合同簽訂5.2擔(dān)保合同生效5.3擔(dān)保合同解除6.擔(dān)保合同的變更6.1擔(dān)保合同變更條件6.2擔(dān)保合同變更程序6.3擔(dān)保合同變更生效7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.協(xié)議份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)貸款擔(dān)保項(xiàng)目概述甲方為債務(wù)人，向銀行申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額及期限擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元擔(dān)保期限：自合同生效之日起___________年2.3擔(dān)保范圍及方式擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，乙方對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任乙方對(duì)甲方在擔(dān)保期限內(nèi)因任何原因產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2被擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，乙方有權(quán)代為清償。3.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追綗o(wú)法履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.擔(dān)保費(fèi)用及支付4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的___________%計(jì)算。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)擔(dān)保費(fèi)用支付周期內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)擔(dān)保費(fèi)用支付周期的一天。5.擔(dān)保合同的簽訂、生效及解除5.1擔(dān)保合同簽訂本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2擔(dān)保合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3擔(dān)保合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.擔(dān)保合同的變更6.1擔(dān)保合同變更條件如遇特殊情況，需要變更本合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2擔(dān)保合同變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.3擔(dān)保合同變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照上述通知方式執(zhí)行，送達(dá)地址為雙方約定的接收通知的地址。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2協(xié)議附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未列明的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.協(xié)議份數(shù)及簽署14.1協(xié)議份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，或因其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則第三方對(duì)本合同的責(zé)任不設(shè)限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行本合同而產(chǎn)生的損失。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）不得利用其在本合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與銀行的關(guān)系：第三方與銀行是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)銀行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保合同的關(guān)系：第三方在本合同中作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ綍?shū)面通知。6.2雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，介入本合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。8.3補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。說(shuō)明：本合同為本附件的，包含合同的全部?jī)?nèi)容。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因和目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、期限、終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：協(xié)議雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確協(xié)議雙方的基本信息。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、范圍、方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定。5.附件五：銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲方與銀行之間的貸款約定。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括咨詢內(nèi)容、建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息及違約金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括支付逾期利息及違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致銀行遭受損失，應(yīng)賠償銀行損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任，賠償銀行因擔(dān)保未履行而產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約：示例：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任，支付違約金。（4）泄露保密信息：示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。（5）其他違約行為：示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作范圍4.合作內(nèi)容4.1貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)4.2合作方式4.3合作期限5.貸款擔(dān)保條件5.1貸款擔(dān)保范圍5.2貸款擔(dān)保額度5.3貸款擔(dān)保期限6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)8.合作信息的保密8.1信息保密的范圍8.2信息保密的方式8.3違約責(zé)任9.合作期限的延長(zhǎng)與終止9.1合作期限的延長(zhǎng)9.2合作期限的終止10.合作爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)貸款”指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買、建造、翻修自用或出租的房地產(chǎn)的貸款。1.1.2本合同中，“擔(dān)?！敝笓?dān)保人依法為借款人提供的擔(dān)保，包括保證、抵押、質(zhì)押等。1.1.3本合同中，“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中，“借款人”指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款的債務(wù)人。1.1.5本合同中，“金融機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6本合同中，“合作方”指本合同簽訂的雙方當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5電子郵箱：________2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.2.5電子郵箱：________第三條合作目的3.1合作目標(biāo)3.1.1本合同旨在明確合作雙方在房地產(chǎn)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)和范圍。3.1.2本合同旨在通過(guò)合作，提高房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保能力，降低金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作范圍3.2.1本合同合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。3.2.2合作雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，共同商定進(jìn)一步的合作內(nèi)容。第四條合作內(nèi)容4.1貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)4.1.1擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2合作方式4.2.1合作雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)需求，協(xié)商確定合作方式。4.2.2合作方式包括但不限于共同擔(dān)保、獨(dú)立擔(dān)保等。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。第五條貸款擔(dān)保條件5.1貸款擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因房地產(chǎn)貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)。5.1.2擔(dān)保范圍不包括借款人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。5.2貸款擔(dān)保額度5.2.1擔(dān)保額度根據(jù)借款人的貸款金額、信用狀況等因素確定。5.2.2擔(dān)保額度不得超過(guò)借款人貸款金額的100%。5.3貸款擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自借款人還款期限屆滿之日起計(jì)算。5.3.2擔(dān)保期限最長(zhǎng)不得超過(guò)借款人貸款期限。第六條合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1合作費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等。6.1.2合作費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)需求確定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1合作費(fèi)用按月或按年支付。6.2.2合作費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月/年支付日后的五個(gè)工作日內(nèi)。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.1.1合作方一有權(quán)要求借款人按照約定償還貸款本息。7.1.2合作方一有義務(wù)按照合同約定提供擔(dān)保。7.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)7.2.1合作方二有權(quán)要求擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2.2合作方二有義務(wù)按照合同約定與擔(dān)保人合作，共同維護(hù)借款人的權(quán)益。第一部分：合同如下：第八條合作信息的保密8.1信息保密的范圍8.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、合作策略等。8.2信息保密的方式8.2.1合作雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.2.2合作雙方應(yīng)限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)權(quán)限，僅限于需要了解該信息的人員。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條合作期限的延長(zhǎng)與終止9.1合作期限的延長(zhǎng)9.1.1如合作雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2延長(zhǎng)后的合作期限不得超過(guò)原合同約定的合作期限。9.2合作期限的終止9.2.1合作期限屆滿或因一方違約而終止。9.2.2合作期限終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十條合作爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行擔(dān)保義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方法及賠償損失的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方正式簽署后，任何一方不得擅自修改或撤銷。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就，本合同可解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同附件：14.5.1附件一：合作費(fèi)用明細(xì)表14.5.2附件二：保密協(xié)議14.5.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書(shū)中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1.1按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供虛假評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的_____%。5.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的_____%。5.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的介入程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方在介入業(yè)務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和保密承諾。7.1.4第三方介入業(yè)務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方的變更8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方的變更需按照第七條的規(guī)定程序進(jìn)行。第九條第三方的退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，可退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)。9.2第三方的退出需提前____日通知甲乙雙方。第十條第三方的費(fèi)用10.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。10.3第三方的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，同樣適用于第三方。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十二條本合同的解釋12.1本合同關(guān)于第三方的約定，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于明確合作費(fèi)用，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確約定甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入業(yè)務(wù)前的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：貸款合同要求：提供借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確借款人的貸款情況，作為擔(dān)保的基礎(chǔ)。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保的具體內(nèi)容，確保擔(dān)保的有效性。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房地產(chǎn)貸款擔(dān)保物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確保擔(dān)保物的價(jià)值符合貸款要求。8.附件八：審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確保借款人的財(cái)務(wù)狀況符合貸款要求。9.附件九：法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲乙雙方約定每月支付擔(dān)保費(fèi)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假服務(wù)造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：若借款人未按時(shí)償還貸款，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若甲乙雙方中的一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因泄露造成的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未能履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作框架協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.貸款擔(dān)保合作范圍3.1貸款類型3.2貸款額度3.3貸款期限4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任5.貸款發(fā)放與收回5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款收回流程6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整7.信息披露與保密7.1信息披露范圍7.2信息保密義務(wù)8.協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.協(xié)議生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.協(xié)議附件13.1附件一：貸款擔(dān)保合同范本13.2附件二：擔(dān)保物清單14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：銀行股份有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合作事項(xiàng)，確保貸款安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2協(xié)議原則2.2.1依法合規(guī)原則：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方應(yīng)恪守誠(chéng)信，履行合同約定的義務(wù)。2.2.3公平公正原則：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待，確保各方合法權(quán)益。3.貸款擔(dān)保合作范圍3.1貸款類型本協(xié)議涉及的貸款類型包括但不限于個(gè)人住房貸款、商用房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款等。3.2貸款額度甲方為乙方提供的貸款額度根據(jù)乙方項(xiàng)目規(guī)模及還款能力確定，最高不超過(guò)人民幣億元。3.3貸款期限貸款期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)年。4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2.2若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.貸款發(fā)放與收回5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方需提供符合甲方要求的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2甲方審核通過(guò)乙方貸款申請(qǐng)。5.1.3雙方簽訂貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1乙方提交貸款申請(qǐng)材料。5.2.2甲方審核申請(qǐng)材料。5.2.3甲方同意貸款申請(qǐng)，雙方簽訂貸款合同。5.2.4甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3貸款收回流程5.3.1乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。5.3.2甲方按照貸款合同約定，收回貸款本金及利息。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)按照貸款額度的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式擔(dān)保費(fèi)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式及比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自生效之日起計(jì)算。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議；8.3.2發(fā)生終止條件之一的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；8.3.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理尚未履行的義務(wù)和未了事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；9.1.4一方違反保密義務(wù)；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金；9.2.3甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方應(yīng)采用書(shū)面形式；11.2.2通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效。11.3附件11.3.1貸款擔(dān)保合同范本；11.3.2擔(dān)保物清單；11.3.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.協(xié)議生效與修改12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。13.協(xié)議附件13.1附件一：貸款擔(dān)保合同范本13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的宗旨和目的。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保信息透明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)；17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等條款；18.3