2024年租賃合同范本：詳細(xì)租金計(jì)算與租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃合同范本：詳細(xì)租金計(jì)算與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金計(jì)算3.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.2租金計(jì)算方法3.3租金支付周期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用項(xiàng)目11.2其他費(fèi)用支付方式12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾14.2承租人的聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的承租人租賃該租賃物用于____（用途），包括但不限于辦公、居住或商業(yè)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。3.租金計(jì)算3.1租金計(jì)算基礎(chǔ)租金計(jì)算基礎(chǔ)為租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，具體為每平方米每月____元。3.2租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月的租金為租賃物面積（平方米）乘以每平方米每月租金。3.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為每__年一次。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)行情變化進(jìn)行相應(yīng)比例的調(diào)整。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由造成損壞的原因方承擔(dān)。如屬出租人責(zé)任，出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬承租人責(zé)任，承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）承租人未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議；（2）出租人收回租賃物；（3）雙方按照合同約定處理剩余租金、押金等事項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方互相解除對(duì)方的一切權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用項(xiàng)目除租金外，承租人還需支付的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。11.2其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由承租人在接到費(fèi)用通知后__個(gè)工作日內(nèi)支付。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）承租人征得出租人同意；（2）轉(zhuǎn)讓給第三方為同一用途；（3）依法應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓的其他情形。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.雙方聲明與承諾14.1出租人的聲明與承諾出租人聲明并承諾：租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃物瑕疵等影響合同履行的情況。14.2承租人的聲明與承諾承租人聲明并承諾：租賃物僅用于合法用途，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃物完好，按照合同約定支付租金等費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份和職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，享有與甲方和乙方平等的合同權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、異議權(quán)等。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方履行合同等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入的，應(yīng)按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限于其中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于中介服務(wù)范圍外的事項(xiàng)，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入的，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于擔(dān)保范圍外的事項(xiàng)，擔(dān)保方不承擔(dān)責(zé)任。16.3審查方介入審查方作為第三方介入的，應(yīng)對(duì)租賃物及承租人的資質(zhì)進(jìn)行審查，并對(duì)其審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。審查方應(yīng)對(duì)審查過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.4評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入的，應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)，對(duì)于保險(xiǎn)合同范圍外的事項(xiàng)，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體合同及法律規(guī)定確定。如無具體合同或法律規(guī)定的，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失。17.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體合同及法律規(guī)定確定。如無具體合同或法律規(guī)定的，第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方和乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方的劃分說明如下：（1）第三方根據(jù)本合同介入的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份和職責(zé)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，按照第三方介入的具體合同及法律規(guī)定確定；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，按照甲方和乙方與第三方之間的合同及法律規(guī)定確定。18.2第三方與中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等的劃分說明第三方與中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等的劃分說明如下：（1）中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等作為第三方介入的，應(yīng)按照其與甲方和乙方之間的合同及法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；（2）中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，限于其合同范圍內(nèi)；（3）甲方和乙方對(duì)中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等的責(zé)任，限于甲方和乙方與中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等之間的合同及法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金計(jì)算公式附件三：押金收據(jù)附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明租金計(jì)算的基礎(chǔ)、方法和周期，用于確保租金計(jì)算的透明和公平。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間的行為。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的證明，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容和日期，用于證明合同的變更情況。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃合同解除的原因、日期和雙方的責(zé)任，用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付租賃物。2.乙方未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金。3.雙方未能履行合同義務(wù)，如未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損