2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人2.租賃物基本情況2.1.租賃物具體位置、面積2.2.租賃物用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金支付方式4.1.租金總額4.2.每期租金金額4.3.支付時間4.4.支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率6.分割商鋪租金支付6.1.分割商鋪基本情況6.2.分割商鋪租金計算方式6.3.分割商鋪租金支付責任7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.未按時支付租金7.1.2.損壞租賃物7.1.3.違反租賃物用途7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時提供租賃物7.2.2.提供的租賃物不符合約定8.修繕責任8.1.租賃物日常維修8.2.大修責任劃分9.保險責任9.1.租賃物保險9.2.人員傷亡保險10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力發(fā)生時的處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物具體位置：市區(qū)路號商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2每期租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.3支付時間：每月1日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.分割商鋪租金支付6.1分割商鋪基本情況：租賃物分割為A、B兩個部分，A部分為50平方米，B部分為50平方米6.2分割商鋪租金計算方式：A、B兩部分租金按面積比例計算，A部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000），B部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000）6.3分割商鋪租金支付責任：A、B兩部分租金分別由承租方支付，支付方式同第四條7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付未付款項的1%作為違約金7.1.2損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失7.1.3違反租賃物用途：承租方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失8.修繕責任8.1租賃物日常維修：承租方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)8.2大修責任劃分：租賃物的大修費用由出租方承擔，但需承租方提供相關(guān)維修資料和費用明細9.保險責任9.1租賃物保險：租賃物由出租方負責投保，保險費由出租方承擔9.2人員傷亡保險：承租方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險，保險費由承租方承擔10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議書12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知送達方式：書面通知，送達地址為合同雙方所提供地址14.2合同附件：租賃物清單、租金支付明細表等14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.修繕責任8.1租賃物日常維修8.1.1承租方負責租賃物在使用過程中因正常使用而發(fā)生的日常維修費用8.2大修責任劃分8.2.1租賃物的大修費用由出租方承擔，但需承租方提供相關(guān)維修資料和費用明細8.2.2若大修費用超過約定的租金總額的10%，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔比例9.保險責任9.1租賃物保險9.1.1出租方負責對租賃物進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險9.1.2保險費由出租方承擔，但保險賠償范圍應(yīng)與租賃物價值相符9.2人員傷亡保險9.2.1承租方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險，保險費由承租方承擔9.2.2保險金額應(yīng)不低于每位工作人員年收入的10倍10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍以法律和事實為準10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延，但最長不超過6個月10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常租賃關(guān)系11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，并妥善處理租賃物12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成租賃物的交付手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址14.1.2通知發(fā)送后3個工作日視為送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2合同由雙方妥善保管，不得遺失或毀損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務(wù)15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反合同規(guī)定的行為，應(yīng)及時通知雙方16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同16.1.2雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同約定履行義務(wù)16.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃物或承租方負責16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與租賃物或承租方接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的同意17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任17.1.2第三方責任限于其提供的具體服務(wù)范圍17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的10%17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方18.1.2新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)18.2第三方更換程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方18.2.2新的第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)19.第三方服務(wù)費用19.1服務(wù)費用支付19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定支付19.1.2第三方服務(wù)費用不包含在本合同租金中19.2費用結(jié)算19.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供詳細的費用清單19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到費用清單后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息確認租賃物數(shù)量與實際交付數(shù)量一致2.租金支付明細表列出每期租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息作為租金支付憑證3.修繕費用明細表列出租賃物大修、日常維修的費用明細，包括維修項目、費用、日期等作為修繕費用結(jié)算憑證4.保險合同復印件出租方投保的財產(chǎn)保險和責任保險合同復印件證明出租方已對租賃物進行保險5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復印件作為第三方服務(wù)依據(jù)6.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等作為不可抗力事件處理依據(jù)7.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議作為合同解除依據(jù)8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解決的爭議協(xié)議作為爭議解決依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付未付款項的1%作為違約金示例：若租金為人民幣壹萬元整（￥10,000），逾期一天，應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100）作為違約金2.損壞租賃物違約責任：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣伍仟元整（￥5,000），承租方應(yīng)賠償該費用3.違反租賃物用途違約責任：承租方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失示例：若承租方將租賃物用于非法活動，導致出租方遭受罰款，承租方應(yīng)承擔罰款責任4.未按時提供租賃物違約責任：出租方應(yīng)向承租方支付未提供租賃物的相應(yīng)租金示例：若租賃期限為一個月，出租方未按時提供租賃物，應(yīng)支付一個月的租金作為賠償5.提供的租賃物不符合約定違約責任：出租方應(yīng)承擔由此導致的損失示例：若租賃物存在質(zhì)量問題，導致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償該損失全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任1本合同目錄一覽1.租賃標的1.1商鋪基本信息1.2商鋪分割情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金支付3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2違約責任6.商鋪設(shè)施與維護6.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定6.2商鋪設(shè)施維護責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂雙方代表13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃標的1.1商鋪基本信息商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2商鋪分割情況區(qū)域一：__________（面積：__________平方米）區(qū)域二：__________（面積：__________平方米）區(qū)域三：__________（面積：__________平方米）2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。3.租金支付3.1租金總額：人民幣____元整3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行名稱：__________賬號：__________3.3租金支付時間租金每月____日支付，如遇節(jié)假日則提前至____日支付。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為，押金在____個工作日內(nèi)退還。4.3押金退還時間押金退還時間：____年____月____日5.租賃用途5.1商鋪用途限制商鋪僅用于__________用途，不得用于__________用途。5.2違約責任如違反租賃用途，乙方需承擔違約責任，賠償甲方____元整。6.商鋪設(shè)施與維護6.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞或擅自改動。6.2商鋪設(shè)施維護責任商鋪設(shè)施的日常維護由乙方負責，大修及更換費用由雙方協(xié)商承擔。6.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即：__________9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；2.乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并在通知中明確解除原因和具體日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定11.1通知方式本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件1.本合同；2.商鋪分割平面圖；3.租金支付明細表；4.商鋪設(shè)施清單。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：__________12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括本合同當事人及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入范圍1.提供租賃商鋪的咨詢和評估服務(wù)；2.協(xié)助租賃雙方進行租賃合同的簽訂；3.提供租賃過程中的法律咨詢和見證服務(wù)；4.其他租賃雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書面同意并指定第三方；2.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入過程中，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的費用。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方服務(wù)無法正常進行的，第三方不承擔任何責任；2.因租賃雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致第三方服務(wù)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件，以便其提供服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，對租賃商鋪進行評估、咨詢或見證；17.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨立中介機構(gòu)，與甲方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為獨立中介機構(gòu)，與乙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方作為租賃雙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與租賃合同的其他條款無關(guān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，租賃雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方見證；19.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，導致租賃雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔違約責任；20.2租賃雙方違反服務(wù)協(xié)議，導致第三方權(quán)益受損的，租賃雙方應(yīng)承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割平面圖詳細要求：清晰展示商鋪分割后的區(qū)域劃分，包括每個區(qū)域的面積和功能說明。說明：此圖用于明確商鋪分割情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金總額、分期支付金額、支付時間等詳細信息。說明：此表用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確商鋪設(shè)施情況，確保雙方對設(shè)施現(xiàn)狀有共同認知。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃過程中的行為，確保雙方權(quán)益。5.附件五：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于核實身份。說明：此復印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方____元整。示例說明：若甲方未在約定日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方____元整。示例說明：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元整的違約金。3.違約行為：租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方實際損失。示例說明：若乙方擅自更改商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致租賃雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生，合同可解除，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致商鋪損壞，雙方可解除合同，無需承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人或負責人1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方法定代表人或負責人1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式變更4.5分割商鋪租金支付方式4.6分割商鋪租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃費用7.1水電費支付方式7.2物業(yè)費支付方式7.3公共設(shè)施維護費用8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定8.2經(jīng)營范圍限制8.3違規(guī)使用的處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.2租賃物保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達13.3合同變更13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：北京市科技有限公司1.2租賃方法定代表人或負責人：1.4承租方名稱：北京市YY商貿(mào)有限公司1.5承租方法定代表人或負責人：2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)大街號號2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪2.4租賃物用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。4.租金支付4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付當月租金。4.3租金支付時間：2024年1月1日至2027年12月31日4.4租金支付方式變更：如需變更支付方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.5分割商鋪租金支付方式：租賃物分割為兩部分，每部分租金分別為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000），支付方式同上。4.6分割商鋪租金支付時間：每部分租金分別于每月的一個工作日支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲比例調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的5%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個月以書面形式通知對方。6.租賃押金6.1押金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）6.2押金支付時間：合同簽訂之日6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)，無違約行為，租賃押金無損失，押金予以退還。6.4押金退還程序：承租方在退租手續(xù)完成后，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃費用7.1水電費支付方式：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次，于每月的一個工作日支付。7.2物業(yè)費支付方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付，每月結(jié)算一次，于每月的一個工作日支付。7.3公共設(shè)施維護費用：由租賃方承擔，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域的清潔等。8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物原用途進行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2經(jīng)營范圍限制：承租方經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.3違規(guī)使用的處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責任由租賃方承擔。9.2租賃物保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持租賃物整潔、完好。9.3維修保養(yǎng)費用承擔：因承租方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反經(jīng)營范圍限制、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔：承租方違約時，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的5%計算，直至違約金總額達到租金總額的10%。10.3違約金計算：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能加劇爭議的行為。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等。13.2通知送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大街號14.3合同簽署人簽字蓋章：租賃方代表（簽字）：，蓋章：北京市科技有限公司；承租方代表（簽字）：，蓋章：北京市YY商貿(mào)有限公司。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方的服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。6.2第三方僅就其提供的服務(wù)范圍承擔相應(yīng)責任，不涉及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔本合同中甲乙雙方之間的責任。7.第三方介入