2024年商鋪?zhàn)赓U合同期滿租金遞增與租賃雙方權(quán)益平衡協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同期滿租金遞增與租賃雙方權(quán)益平衡協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1基本租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增條款5.租金遞增計(jì)算方式5.1遞增比例5.2遞增時間5.3遞增條件6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2使用規(guī)定7.3裝修驗(yàn)收8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修圖紙12.3附件三：物業(yè)管理合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________1.2租賃方地址：__________1.3租賃方聯(lián)系方式：__________1.4承租方名稱：__________1.5承租方地址：__________1.6承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于__________，具體門牌號為__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：用于__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1基本租金：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金4.4租金遞增條款：自____年起，租金每年遞增__________%5.租金遞增計(jì)算方式5.1遞增比例：每年遞增__________%5.2遞增時間：自____年起，每年____月____日生效5.3遞增條件：租金遞增須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣__________元整6.2保證金金額：人民幣__________元整6.3押金及保證金退還：租賃期滿或終止時，租賃方應(yīng)將押金及保證金無息退還承租方。7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求：承租方須按照租賃方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2使用規(guī)定：承租方需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪。7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方方可開始營業(yè)。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣__________元整，按月支付。8.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。8.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，需提前一個月通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。11.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修圖紙12.3附件三：物業(yè)管理合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。13.2其他約定事項(xiàng)二：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和消防安全的規(guī)定。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2提供商鋪裝修咨詢及監(jiān)理服務(wù)；15.2.3提供商鋪價(jià)值評估服務(wù)；15.2.4提供物業(yè)管理咨詢及監(jiān)理服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。16.4第三方在提供咨詢和評估服務(wù)時，應(yīng)提出客觀、公正的意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整。17.2若第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不受本合同中其他違約責(zé)任條款的影響。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系和合同履行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知原第三方，并終止原服務(wù)協(xié)議。20.2新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.3第三方在合同履行過程中，因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。22.第三方的知識產(chǎn)權(quán)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，若產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸第三方所有。22.2第三方在提供服務(wù)過程中，若使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。23.第三方的法律地位23.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)時，其法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。24.第三方的免責(zé)條款24.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。24.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪的平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、施工工藝等詳細(xì)說明。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租金遞增計(jì)算表詳細(xì)要求：包含每年租金遞增的比例、時間節(jié)點(diǎn)、計(jì)算方式等。說明：本附件用于明確租金遞增的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：押金及保證金退還清單詳細(xì)要求：包含押金及保證金退還的時間、金額、條件等。說明：本附件用于明確押金及保證金的退還流程。7.附件七：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包含各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.附件八：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途；1.3未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；1.4未經(jīng)許可擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租；1.5未按約定進(jìn)行物業(yè)管理；1.6未按約定退還押金及保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.2未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。2.3未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)許可擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.5未按約定進(jìn)行物業(yè)管理：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的一倍。2.6未按約定退還押金及保證金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為押金及保證金金額的____%。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。3.2若承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失，如租金損失、違約金等。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同期滿租金遞增與租賃雙方權(quán)益平衡協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2租賃雙方1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金遞增2.1遞增依據(jù)2.2遞增比例2.3遞增時間2.4遞增通知3.租賃雙方權(quán)益3.1租賃方權(quán)益3.1.1合同簽訂及履行3.1.2租金收取3.1.3合同解除3.2承租方權(quán)益3.2.1合同簽訂及履行3.2.2合同解除3.2.3租金支付4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除條件4.4解除程序5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效7.2合同終止8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：租金遞增計(jì)算表10.其他約定10.1稅收承擔(dān)10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂代表12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：租金遞增計(jì)算表13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的物本合同所指商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于______市______區(qū)______號的商鋪，具體面積______平方米。1.2租賃雙方甲方（出租方）：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話：______。1.3租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第二條租金遞增2.1遞增依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商鋪市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租金將在租賃期限屆滿后每三年遞增一次。2.2遞增比例租金遞增比例為上一次遞增后租金的_____%。2.3遞增時間租金遞增時間為租賃期限屆滿后的______日內(nèi)。2.4遞增通知甲方應(yīng)在租金遞增前______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面確認(rèn)租金遞增事宜。第三條租賃雙方權(quán)益3.1租賃方權(quán)益3.1.1合同簽訂及履行甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并提供必要的租賃條件。3.1.2租金收取甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保留對乙方逾期支付租金的追討權(quán)。3.1.3合同解除甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。3.2承租方權(quán)益3.2.1合同簽訂及履行乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，合理使用商鋪。3.2.2合同解除乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。3.2.3租金支付乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同變更與解除4.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。4.2合同解除4.2.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）商鋪因政策原因被政府收回或拆除。4.3解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第五條違約責(zé)任5.1違約行為（1）一方未按合同約定履行合同義務(wù)；（2）一方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的保密條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額為雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同生效與終止7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為本合同。9.2附件二：租金遞增計(jì)算表附件二詳細(xì)列明了租金遞增的計(jì)算方式及具體金額。第十條其他約定10.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲方和乙方各自承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽訂11.1簽訂時間本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______號。11.3簽訂代表甲方簽訂代表：______，乙方簽訂代表：______。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為本合同。12.2附件二：租金遞增計(jì)算表附件二詳細(xì)列明了租金遞增的計(jì)算方式及具體金額。第十三條合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需其他條件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；14.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.1.3對合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行評估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方依法追究第三方的其他法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本條款適用于本合同中涉及的第三方介入情況。12.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。合同文本應(yīng)使用規(guī)范的合同格式，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：租金遞增計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出每次租金遞增的依據(jù)、比例、時間和計(jì)算結(jié)果。計(jì)算表應(yīng)使用統(tǒng)一的計(jì)算方法，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及保密義務(wù)等。協(xié)議文本應(yīng)使用規(guī)范的合同格式，并由三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方工作成果評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評價(jià)第三方的工作成果，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。評估報(bào)告應(yīng)使用統(tǒng)一的評估標(biāo)準(zhǔn)，確保評估的公正性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)等。協(xié)議文本應(yīng)使用規(guī)范的合同格式，并由雙方簽字或蓋章。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。協(xié)議文本應(yīng)使用規(guī)范的合同格式，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間提供租賃物；1.2未按約定收取租金；1.3故意損壞租賃物；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1逾期支付租金；2.2未合理使用租賃物；2.3故意損壞租賃物；2.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。示例二：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。示例三：乙方違反合同約定，故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同期滿租金遞增與租賃雙方權(quán)益平衡協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時間1.2協(xié)議簽訂的地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增的約定5.租金遞增的計(jì)算方法5.1租金遞增的基準(zhǔn)5.2租金遞增的幅度5.3租金遞增的時間節(jié)點(diǎn)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.商鋪的維修與保養(yǎng)8.1租賃方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)8.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.商鋪的用途變更9.1商鋪用途變更的申請與審批9.2商鋪用途變更后的租金調(diào)整10.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪轉(zhuǎn)租的申請與審批10.2商鋪轉(zhuǎn)借的申請與審批10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金調(diào)整11.商鋪的退租與終止租賃11.1商鋪退租的條件11.2商鋪退租的程序11.3商鋪退租后的租金退還12.違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算與支付13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點(diǎn)13.3爭議解決的期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時間：本協(xié)議簽訂于2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂的地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3協(xié)議雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式：1.3.1出租方：有限公司，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，電話：1385678。1.3.2承租方：個體工商戶，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，電話：1398765。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地址：市區(qū)街道號商鋪。2.2商鋪的面積：200平方米。2.3商鋪的用途：用于零售業(yè)務(wù)。2.4商鋪的現(xiàn)狀描述：商鋪目前裝修完畢，設(shè)施齊全，可以立即投入使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日。3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日。3.3租賃期限的延長：租賃期限到期后，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間：每月5日。4.4租金遞增的約定：自2025年1月1日起，租金每年遞增5%。第五條租金遞增的計(jì)算方法5.1租金遞增的基準(zhǔn)：以2024年1月1日的租金數(shù)額為基準(zhǔn)。5.2租金遞增的幅度：每年遞增5%。5.3租金遞增的時間節(jié)點(diǎn)：每年的1月1日。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣5,000元。6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還。6.4保證金用途：作為租賃期間的押金，用于保證租賃雙方履行合同義務(wù)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪用途符合合同約定。7.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。7.1.3出租方應(yīng)確保商鋪的租賃權(quán)合法有效。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的用途。7.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2.3承租方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條商鋪的維修與保養(yǎng)8.1租賃方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)：8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。8.1.2商鋪公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.3商鋪供電、供水、供暖等公共設(shè)施的維修。8.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)：8.2.1商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)。8.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的損害，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條商鋪的用途變更9.1商鋪用途變更的申請與審批：9.1.1承租方需提前一個月向出租方提出書面申請。9.1.2出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2商鋪用途變更后的租金調(diào)整：9.2.1如變更后的用途為高收益用途，租金按市場行情進(jìn)行調(diào)整。9.2.2如變更后的用途為低收益用途，租金按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪轉(zhuǎn)租的申請與審批：10.1.1承租方需提前一個月向出租方提出書面申請。10.1.2出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2商鋪轉(zhuǎn)借的申請與審批：10.2.1承租方需提前一個月向出租方提出書面申請。10.2.2出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金調(diào)整：10.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金按市場行情進(jìn)行調(diào)整。第十一條商鋪的退租與終止租賃11.1商鋪退租的條件：11.1.1承租方需提前三個月向出租方提出書面退租申請。11.1.2出租方同意承租方退租。11.2商鋪退租的程序：11.2.1承租方需將商鋪內(nèi)的物品清理干凈。11.2.2承租方需將租金結(jié)清至退租之日。11.2.3承租方需將保證金退還給出租方。11.3商鋪退租后的租金退還：11.3.1退還租金的計(jì)算公式為：剩余租期租金已收取租金。第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為：12.1.1出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。12.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為租金總額的5%。12.3違約金的計(jì)算與支付：12.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點(diǎn)：13.2.1爭議解決地點(diǎn)為租賃商鋪所在地人民法院。13.3爭議解決的期限：13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效與終止：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立。1.2.2擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。1.2.3評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按照合同約定提供服務(wù)。2.3.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3.3對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。3.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。3.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：4.2.1第三方因提供服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：4.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.3.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)