2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋交付與驗(yàn)收買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋交付與驗(yàn)收買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋登記信息1.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款證明及憑證4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收人員6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格房屋的處理方式6.2不合格房屋的處理時(shí)間6.3不合格房屋的處理費(fèi)用7.房屋交付后的使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用年限7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋登記信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：_______年房屋結(jié)構(gòu)：_______2.買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款付款時(shí)間：_______年_______月_______日3.3付款證明及憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品4.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好5.2驗(yàn)收流程買方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為：買方_______人、賣方_______人6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格房屋的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2不合格房屋的處理時(shí)間修復(fù)完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日6.3不合格房屋的處理費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用總額為：_______元人民幣8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本市規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款總額的_______%作為違約金。如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收房款總額的_______%作為違約金。9.3賠償方式及金額賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。11.合同解除條件11.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間房屋交付后，本合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2通知地址雙方通知地址分別為：買方：_______賣方：_______14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)根據(jù)具體情況由合同各方協(xié)商確定。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。17.2責(zé)任范圍具體內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。18.2權(quán)利具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件，有權(quán)要求合同各方按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2義務(wù)具體內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的履行。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則第三方與合同各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)清晰界定。20.2劃分具體內(nèi)容第三方與買方、賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買方或賣方行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三方與合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。21.第三方介入后的合同修改21.1修改原則第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致。21.2修改程序修改合同條款，應(yīng)書面通知合同各方和第三方。修改后的合同，應(yīng)重新簽訂，并由合同各方和第三方簽字（或蓋章）。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件如第三方違反本合同約定，合同各方有權(quán)解除合同。22.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知第三方。解除合同后，合同各方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。23.2解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.3解決期限解決期限為合同約定的解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由買方、賣方和第三方驗(yàn)收人員共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。8.測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.合同簽訂地人民法院出具的司法文書詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同爭(zhēng)議需訴訟解決，提供法院出具的判決書或裁定書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定比例計(jì)算，每逾期一日支付違約金。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方逾期支付房款，每逾期一日支付_______元人民幣的違約金。賣方逾期交付房屋，每逾期一日支付_______元人民幣的違約金。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失_______元人民幣，賣方應(yīng)賠償買方該損失。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋交付與驗(yàn)收買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3交付的定義1.4驗(yàn)收的定義1.5合同的定義1.6相關(guān)法律法規(guī)的定義2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3房屋基本情況3.房屋交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付前準(zhǔn)備工作4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.附屬設(shè)施與公共部位6.1附屬設(shè)施交付6.2公共部位使用6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)8.交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于天津市的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商住兩用房或其他性質(zhì)房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同附件一。1.3交付：指甲方按照本合同的約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.4驗(yàn)收：指乙方在交付后，對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本合同的約定。1.5合同：指本《2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋交付與驗(yàn)收買賣協(xié)議》。1.6相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、天津市地方性法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息：甲方全稱為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，聯(lián)系電話為_(kāi)__________。2.2買受方基本信息：乙方全稱為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，聯(lián)系電話為_(kāi)__________。2.3房屋基本情況：房屋位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。3.房屋交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在___________前完成房屋交付手續(xù)，具體日期以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)__________。3.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。3.4交付前準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.房屋無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)、罰款；3.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；5.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。4.2驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：1.房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能；2.房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施；3.房屋的附屬設(shè)施、配套設(shè)施；4.房屋的周邊環(huán)境、綠化情況；4.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為乙方接受交付。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2權(quán)利瑕疵保證：甲方保證房屋在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.附屬設(shè)施與公共部位6.1附屬設(shè)施交付：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全、完好，能夠正常使用。6.2公共部位使用：乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃和使用性質(zhì)，合理使用公共部位。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施維修責(zé)任按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交易款項(xiàng)8.1款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款___________萬(wàn)元匯入甲方指定的銀行賬戶。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間：除首付款外，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額按照本合同約定的交付條件和驗(yàn)收合格后進(jìn)行支付。8.3款項(xiàng)支付條件：支付條件包括但不限于：1.房屋交付合格；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全；3.乙方已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；4.雙方無(wú)其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.退還已收款項(xiàng)；3.承擔(dān)因違約造成的損失；4.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的其他情形。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因終止。13.2合同解除條件：同第11.2條。13.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他未盡事宜的處理：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；如本合同存在漏洞或歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易等中介服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.擔(dān)保公司提供交易擔(dān)保服務(wù)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在簽訂本合同前，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成一致并明確第三方介入的具體事宜。16.2程序：1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同并行有效；3.第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任主體：第三方在本合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的范圍，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額：1.第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；2.如無(wú)約定，第三方的最高賠償責(zé)任不得超過(guò)其服務(wù)合同約定或法律規(guī)定的賠償限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在