2024年土地買賣居間服務與項目融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務與項目融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地買賣居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.項目融資4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3違約責任6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣居間服務協議10.2附件二：項目融資協議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指（具體土地位置、面積等信息）。1.1.4“居間服務”指乙方作為甲方土地買賣的居間方，提供包括但不限于信息搜集、談判協調、合同起草等服務的總稱。1.1.5“項目融資”指乙方為甲方提供的資金支持，用于土地購買及相關費用。1.1.6“合同”指本《2024年土地買賣居間服務與項目融資合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術語，除非上下文另有要求，否則具有上述定義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.1.3甲方地址：（甲方地址）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.2.3乙方地址：（乙方地址）。3.土地買賣居間服務3.1居間服務內容3.1.1乙方負責為甲方提供土地買賣過程中的居間服務，包括但不限于：3.1.1.1負責搜集土地買賣相關信息。3.1.1.2協助甲方與土地賣方進行談判。3.1.1.3起草土地買賣合同及相關文件。3.1.1.4協助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務期限3.2.1本居間服務期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務費用3.3.1乙方居間服務費用為土地成交價的（具體比例）。4.項目融資4.1融資方式4.1.1乙方以（具體融資方式，如貸款、股權投資等）方式為甲方提供項目融資。4.2融資額度4.2.1乙方提供的融資額度為人民幣（具體金額）。4.3融資期限4.3.1融資期限為（具體期限，如1年）。4.4融資利率4.4.1融資利率為（具體利率）。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.知識產權6.1知識產權歸屬6.1.1雙方在本合同項下產生的知識產權歸各自所有。6.2知識產權使用6.2.1雙方在本合同項下有權使用對方擁有的知識產權，但不得侵犯對方知識產權。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，違約方應給予對方合理期限的整改機會。7.3.2若違約方未在合理期限內整改，對方有權解除本合同。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定支付居間服務費用。8.1.1.2甲方未按約定支付項目融資款項。8.1.1.3甲方未按約定完成土地過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定提供居間服務。8.1.2.2乙方泄露甲方保密信息。8.1.2.3乙方未按約定提供項目融資。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）。8.2.1.2甲方應賠償乙方因違約造成的直接損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.2.2.2乙方應賠償甲方因違約造成的直接損失。8.3違約賠償8.3.1雙方應按照違約責任承擔條款，向對方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為（具體名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后（具體期限）內進行審理。10.合同附件10.1附件一：土地買賣居間服務協議10.1.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：項目融資協議10.2.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為（具體地點）。11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：（甲方法定代表人或授權代表姓名）。11.3.2乙方簽署人：（乙方法定代表人或授權代表姓名）。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：13.1.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.1.2一方違約，另一方解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：13.2.1.1履行完畢。13.2.1.2合同期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所等。15.1.2.2擔保機構，如擔保公司、保險公司等。15.1.2.3技術顧問，如工程咨詢公司、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經甲乙雙方書面同意。15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.1.3第三方提供的介入內容與合同履行相關。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致的損失，應以其承諾的賠償限額為限。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3第三方應對其提供的服務質量負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系。15.5.1.2第三方對甲方承擔的責任，以合同約定的責任限額為限。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系。15.5.2.2第三方對乙方承擔的責任，以合同約定的責任限額為限。15.5.3第三方與合同履行相關的其他方的關系：15.5.3.1第三方與其他合同履行相關的方（如土地賣方）之間，不承擔直接責任。15.5.3.2第三方應協助甲乙雙方與其他相關方進行溝通和協調。16.第三方介入的具體條款16.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式。16.1.2第三方的資質和能力證明。16.1.3第三方介入的服務內容、期限和費用。16.1.4第三方責任限額。16.1.5第三方權利義務。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更，包括但不限于：17.1.1增加或刪除第三方的條款。17.1.2調整第三方責任限額。17.1.3調整第三方介入的服務內容、期限和費用。17.2合同變更需經甲乙雙方和第三方簽字確認。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件包括但不限于：18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方服務期限屆滿。18.1.3雙方協商一致解除第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間服務協議詳細要求：詳細列明甲方與乙方之間的居間服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。附件說明：本附件為甲乙雙方關于居間服務的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：項目融資協議詳細要求：詳細列明甲方與乙方之間的融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、雙方的權利義務等。附件說明：本附件為甲乙雙方關于項目融資的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體內容、服務期限、費用、責任限額、雙方的權利義務等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方關于第三方介入的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：保密協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方及第三方之間的保密信息范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方關于保密的具體約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方及第三方之間的爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方關于爭議解決的具體約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內容、變更原因、變更程序、變更后的合同文本等。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方關于合同變更的具體約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付居間服務費用。1.1.2未按約定支付項目融資款項。1.1.3未按約定完成土地過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供居間服務。1.2.2泄露甲方保密信息。1.2.3未按約定提供項目融資。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務。1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.3.3超出合同約定的責任限額。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數額由合同約定或由法院判決。2.1.3損失賠償應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付居間服務費用：示例：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）。3.2乙方泄露甲方保密信息：示例：乙方應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。示例：乙方賠償甲方因泄露保密信息造成的直接損失。全文完。2024年土地買賣居間服務與項目融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地買賣3.1土地概況3.2土地使用權3.3土地買賣價格3.4土地交付4.居間服務4.1居間方義務4.2居間方權利4.3居間費用5.項目融資5.1融資需求5.2融資方式5.3融資利率5.4融資期限6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行方式6.3合同變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可轉讓條款13.3爭議解決方式14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：項目融資合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地”指出賣方擁有的、買受方購買的土地使用權；“土地使用權”指依照法律法規(guī)規(guī)定，買受方取得的對土地的使用權；“居間方”指提供土地買賣居間服務的第三方；“項目融資”指買受方為實施土地項目所需的資金籌集；“合同”指本合同及其附件；“通知”指一方依法向另一方發(fā)出的書面通知；“送達”指一方依法將文件或通知送達另一方。1.2解釋“依照”指依據法律法規(guī)或本合同的規(guī)定；“書面”指以書面形式作出的；“包括”指包含但不限于；“上述”指指代本合同中的上述條款或內容。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2買受方買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.3居間方居間方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.土地買賣3.1土地概況土地位置：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地使用年限：__________________3.2土地使用權出賣方保證土地使用權的合法、有效，并承諾在合同簽訂后，將土地使用權依法過戶至買受方名下。3.3土地買賣價格土地買賣價格為人民幣____________元整。3.4土地交付出賣方應在合同簽訂后____________日內，將土地交付給買受方。4.居間服務4.1居間方義務居間方應盡其最大努力，促成土地買賣合同的簽訂。4.2居間方權利居間方有權收取人民幣____________元居間服務費。4.3居間費用居間費用應在合同簽訂后____________日內支付。5.項目融資5.1融資需求買受方為實施土地項目，需籌集人民幣____________元資金。5.2融資方式融資方式為____________。5.3融資利率融資利率為____________。5.4融資期限融資期限為____________。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地買賣合同和項目融資合同約定的履行期限屆滿之日止。6.2履行方式雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.3合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，應按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，且該事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同解除或變更事宜。10.通知與送達10.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.2送達方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.3送達地址雙方送達地址如下：出賣方送達地址：__________________買受方送達地址：__________________居間方送達地址：__________________11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并就合同解除后的相關事宜進行協商。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并就合同終止后的相關事宜進行協商。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可轉讓條款未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3爭議解決方式如對本合同有任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：項目融資合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協助履行合同義務或承擔部分合同責任的個人或單位。15.2第三方類型（1）專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；（2）金融機構，如銀行、信托公司等；（3）政府部門或其授權機構；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下：（1）第三方直接向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方先行賠償，再向第三方追償。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或協助進行監(jiān)督；（3）根據法律法規(guī)和合同約定，享有其他權利。15.4.2第三方權利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權益；（2）不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）不影響合同履行的正常進行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）明確第三方在合同中的角色、責任和權利；（3）簽訂與第三方相關的補充協議；（4）將第三方納入合同履行過程中。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的服務類型協商確定。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據合同約定及第三方提供的服務類型確定。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。同時，甲方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。同時，乙方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在合同履行過程中，對其他各方造成的損失，其他各方有權要求第三方承擔賠償責任。同時，其他各方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：包含土地買賣雙方的基本信息、土地詳細信息、買賣價格、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為土地買賣的基本合同，應詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：項目融資合同詳細要求：包含融資方、借款方的基本信息、融資額度、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為項目融資的基本合同，應明確融資條件和雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包含第三方的基本信息、提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等條款。說明：本附件為第三方提供服務的合同，應明確第三方的責任和權利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的協議，應明確爭議解決的具體步驟。6.附件六：保密協議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為雙方保密協議，應明確保密的范圍和責任。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的協議，應詳細列明變更的具體內容。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的協議，應明確解除的具體原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按期交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方未按期完成評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失，并要求其停止侵權行為。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：未支付方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按期支付居間服務費，居間方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定提供文件或資料。責任認定標準：未提供方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按期提供土地權屬證明，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務與項目融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間服務方2.4項目融資方3.土地買賣3.1土地基本情況3.2土地權屬證明3.3土地用途3.4土地價格3.5付款方式3.6交付方式4.居間服務4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務期限4.4居間服務責任5.項目融資5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途5.5融資還款方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本土地買賣居間服務與項目融資合同。1.1.2“出賣方”指合同中出售土地的一方。1.1.3“買受方”指合同中購買土地的一方。1.1.4“居間服務方”指為本合同提供居間服務的一方。1.1.5“項目融資方”指為本合同提供項目融資的一方。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以合同內容為準。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.3居間服務方2.3.1居間服務方全稱：____________________2.3.2居間服務方住所：____________________2.4項目融資方2.4.1項目融資方全稱：____________________2.4.2項目融資方住所：____________________3.土地買賣3.1土地基本情況3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.2土地權屬證明3.2.1出賣方保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3土地用途3.3.1土地用途應符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.4土地價格3.4.1土地成交價格為：____________________3.5付款方式3.5.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付土地成交價的_____%作為定金。3.5.2余款支付方式及期限：____________________3.6交付方式3.6.1土地交付時間：____________________3.6.2土地交付地點：____________________4.居間服務4.1居間服務內容4.1.1居間服務方應協助出賣方與買受方進行土地買賣的洽談、簽約及交付等工作。4.2居間服務費用4.2.1居間服務費用為土地成交價的_____%。4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限為____個工作日。4.4居間服務責任4.4.1居間服務方應盡合理義務，確保合同順利履行。5.項目融資5.1融資額度5.1.1項目融資額度為土地成交價的_____%。5.2融資利率5.2.1融資利率為____________________。5.3融資期限5.3.1融資期限為____年。5.4融資用途5.4.1融資用途為土地開發(fā)建設。5.5融資還款方式5.5.1融資還款方式為____________________。6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至土地交付之日止。6.2履行地點6.2.1合同履行地點為土地所在地。6.3履行方式6.3.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4履行責任6.4.1合同雙方應承擔因違反合同約定而產生的相應責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付土地的，應向買受方支付違約金，違約金為土地成交價的_____%。7.1.2買受方未按約定支付土地款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。7.1.3居間服務方未按約定提供居間服務的，應向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的_____%。7.1.4項目融資方未按約定提供融資的，應向合同雙方支付違約金，違約金為融資額度的_____%。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.3違約金7.3.1違約金在本合同約定的違約情形發(fā)生時，由違約方一次性支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1合同簽訂地為____________________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可以解除。9.2解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應根據實際情況，協商處理已履行和未履行的合同義務。10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同需經相關政府部門批準后方可生效。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協商一致，可以變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方。11.2.2變更后的合同文本應經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應根據實際情況，協商處理已履行和未履行的合同義務。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1合同雙方應在合同中明確各自的送達地址。13.3送達后果13.3.1通知送達后，即視為對方已收到通知。14.其他約定14.1保密條款14.1.1合同雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構。1.2.1法律顧問1.2.2財務顧問1.2.3技術顧問1.2.4監(jiān)理機構1.2.5融資機構2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入的目的和范圍明確。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入的性質和目的。3.1.2第三方介入過程中可能產生的風險。3.1.3第三方自身的責任能力。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬。4.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，履行其職責。4.2.2對其介入過程中產生的風險負責。4.2.3對甲乙雙方的信息保密。4.3第三方的責任：4.3.1因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。4.3.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方與甲乙雙方的關系由甲乙雙方共同協商確定。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系由中介合同約定。5.2.2中介方應承擔其介入過程中產生的風險和責任。5.3第三方與項目融資方的關系：5.3.1若第三方為項目融資方，則其與甲乙雙方的關系由融資合同約定。5.3.2項目融資方應承擔其融資過程中產生的風險和責任。6.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。6.1.2約定第三方責任限額。6.1.3約定第三方與甲乙雙方、中介方、項目融資方之間的關系。6.2甲乙雙方應在合同履