2024版武漢二手房買賣合同實(shí)務(wù)操作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢二手房買賣合同實(shí)務(wù)操作本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同雙方主體資格1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶時(shí)間約定5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4解除合同條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同變更9.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜10.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理10.2財(cái)產(chǎn)分割10.3損失賠償11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交房時(shí)間的約定11.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方約定的條件滿足之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法所有，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置與面積：所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：所售房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記證明。3.交易價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間向甲方支付房款。3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的過戶稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間約定：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行所售房產(chǎn)的交付義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金。5.4解除合同條件：若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致解除；7.1.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方要求解除；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)之日起合同解除。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：8.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理：合同解除或終止后，若房產(chǎn)尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；若房產(chǎn)已過戶，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回甲方名下。8.2財(cái)產(chǎn)分割：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，包括但不限于房產(chǎn)、金錢等。8.3損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。9.2通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。9.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交房時(shí)間的約定10.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記證明11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.3簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記證明13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2產(chǎn)權(quán)登記證明14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元，除非合同另有約定。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的條款及說明18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如合同未約定，由受益方承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1.1協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行溝通；19.1.2辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；19.1.3提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；19.1.4其他雙方約定的服務(wù)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任按照其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進(jìn)行劃分，具體如下：20.1.1第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；20.1.2第三方在辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；20.1.3第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等方面的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任的追究：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的同意：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2合同變更的生效：變更后的合同條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的同意：第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.2合同終止的生效：終止后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：該表用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的基本認(rèn)知，作為合同附件。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：該表用于明確雙方付款的安排，確保交易順利進(jìn)行。3.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交房時(shí)間的約定要求：詳細(xì)記錄交房時(shí)間、條件、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確交房的具體細(xì)節(jié)，減少爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于維修責(zé)任的約定要求：詳細(xì)記錄維修責(zé)任、維修方式、維修費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易合法。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明，并加蓋公章或簽字。說明：該證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，確保交易安全。7.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：該復(fù)印件用于證明已支付房款，確保交易完成。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：該文件用于補(bǔ)充說明合同履行的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版武漢二手房買賣合同實(shí)務(wù)操作1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款保障措施4.過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納及退還5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件及方式6.3違約責(zé)任7.履約期限7.1履約期限7.2履約期限延長(zhǎng)及變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在武漢市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明。2.2房屋地址及面積房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____（2）____（3）____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款保障措施乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。4.過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納及退還稅費(fèi)繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還多繳稅費(fèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)）驗(yàn)收流程：____5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.履約保證6.1履約保證金雙方可約定履行保證金，保證金金額為____元。6.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.3違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或仲裁的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）房屋交付及過戶事宜；（2）已付款項(xiàng)的退還；（3）未付款項(xiàng)的處理；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充任何一方對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除合同，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。14.合同解除14.1合同解除條件同第九條“合同解除條件”。14.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。14.3合同解除后的處理同第九條“合同解除后的處理”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方委托第三方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢或代理；（4）甲乙雙方需要第三方提供資金托管或貸款服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在附件中明確列出。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（3）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與調(diào)解或仲裁；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方之間的責(zé)任邊界。19.2劃分說明（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更20.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)要求變更第三方。20.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面通知第三方變更事宜，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的復(fù)印件。說明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二用于補(bǔ)充或修改本合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和資料。說明：附件四用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件五用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：稅務(wù)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____元。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未能按照約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失____元。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或文件。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失____元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并減免相應(yīng)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版武漢二手房買賣合同實(shí)務(wù)操作2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.2合同履行期間的安全責(zé)任12.3合同雙方的其他義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________1.2.4房屋規(guī)劃用途：__________________1.2.5房屋建成年份：__________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________，于合同簽訂當(dāng)日支付。1.3.2.2余款：人民幣_(tái)_________________，于房屋交付前支付。1.3.3付款時(shí)間及方式：1.3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。1.3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1雙方應(yīng)于房屋交付后三十日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：__________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。3.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.3驗(yàn)收程序3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：__________________4.2設(shè)備清單4.2.1設(shè)備包括但不限于：__________________4.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬4.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸屬買方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2維修基金5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，按規(guī)定繳納維修基金。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，另一方提出解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；7.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事宜通知相關(guān)部門。7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；7.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同因不可抗力而無法履行；9.2.3合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋基本情況說明；10.1.1.2付款計(jì)劃表；10.1.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，經(jīng)買方審核無誤后生效。10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.其他約定12.1合同雙方聯(lián)系方式12.1.1買方聯(lián)系方式：__________________12.1.2賣方聯(lián)系方式：__________________12.2合同履行期間的安全責(zé)任12.2.1雙方在合同履行期間應(yīng)確保自身安全，避免發(fā)生安全事故。12.3合同雙方的其他義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：__________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：__________________13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署方式為：雙方簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等非合同雙方的其他服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和高效。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意根據(jù)具體情況邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____萬元。15.4.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承