2024版房屋租賃與房產(chǎn)中介服務(wù)全面合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與房產(chǎn)中介服務(wù)全面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接程序7.3交接責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.3“中介方”指在出租方與承租方之間提供中介服務(wù)并收取傭金的一方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、可供出租的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指與房屋租賃相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。1.2法定解釋1.2.1本合同中使用的法律術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系人：____________________2.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：3.4.1廚房設(shè)施：____________________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.4.3室內(nèi)家具：____________________3.4.4室內(nèi)電器：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3相關(guān)費(fèi)用：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月5.3.2水電費(fèi)：____________________5.3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________________5.4費(fèi)用支付方式：____________________6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.3如遇重大維修或房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。7.房屋交接7.1交接時(shí)間：____________________7.2交接程序：7.2.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交接。7.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫房屋交接清單。7.2.3交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3交接責(zé)任：7.3.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合合同約定。7.3.2承租方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。7.3.3如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，故意隱瞞或拒絕賠償；8.1.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，并簽訂解除合同協(xié)議；8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：9.1.1.1未按約定提供房屋；9.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.1.3未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。9.1.2承租方違約情形：9.1.2.1未按約定支付租金；9.1.2.2損壞房屋或設(shè)施；9.1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為解決合同履行中的特定問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入除中介方以外的其他第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、技術(shù)鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示；5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示；5.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立履行職責(zé)，互不干涉；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需中介方提供協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.2簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；7.2.3《第三方介入終止協(xié)議》自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)條款、合同解除與終止條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)家具、室內(nèi)電器等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于交接和責(zé)任劃分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的權(quán)屬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分，便于后續(xù)問(wèn)題的解決。6.附件六：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于解決違約問(wèn)題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失；出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方違約示例：出租方未在約定的日期內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違約示例：承租方擅自拆改房屋內(nèi)的水管，導(dǎo)致水管破裂，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃與房產(chǎn)中介服務(wù)全面合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3中介方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃房屋的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“中介方”指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方租賃使用的具體房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的起始和終止日期。1.1.6本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7本合同中，“相關(guān)費(fèi)用”指房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的除了租金以外的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有爭(zhēng)議，以法律法規(guī)和本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.3中介方2.3.1中介方名稱：________________2.3.2中介方地址：________________2.3.3中介方聯(lián)系人：________________2.3.4中介方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________4.3租賃續(xù)約：________________5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：________________元/月5.2付款方式：________________5.3付款時(shí)間：________________5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：________________6.房屋使用6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________6.3維修責(zé)任：________________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3驗(yàn)收程序：________________8.房屋退租8.1退租條件8.1.1承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇不續(xù)租。8.1.2承租方因特殊原因需要提前退租，需提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.3因房屋損壞、質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，承租方有權(quán)提前退租。8.2退租通知8.2.1承租方應(yīng)在提前退租前，向出租方發(fā)出書面退租通知。8.2.2退租通知應(yīng)包括退租日期、原因及承租方聯(lián)系方式。8.3退租程序8.3.1承租方需在退租前完成房屋的清潔和檢查，確保房屋狀態(tài)符合退租條件。8.3.2出租方在收到退租通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。8.3.3若房屋符合退租條件，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和中介方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方、承租方或中介方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行合同。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.3中介方責(zé)任16.3.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方履行合同。16.3.2中介方有權(quán)收取第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)出租方負(fù)責(zé)，不直接與承租方發(fā)生法律關(guān)系。18.1.2出租方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)承租方負(fù)責(zé)，不直接與出租方發(fā)生法律關(guān)系。18.2.2承租方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方責(zé)任劃分清晰。18.3.2中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行。19.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.本合同修正條款20.1本合同在第三方介入后，如有必要對(duì)原合同條款進(jìn)行修正，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并由各方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。附件說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本報(bào)告為準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充文件，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說(shuō)明：本憑證作為支付費(fèi)用的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為不按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)收取租金或押金故意隱瞞房屋缺陷或損害違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金或押金故意損壞房屋或設(shè)施違反房屋使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.中介方違約行為未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行故意隱瞞重要信息違反合同約定收取費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助故意損害甲乙雙方的權(quán)益違反合同約定收取費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋租賃與房產(chǎn)中介服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋租賃1.3房產(chǎn)中介服務(wù)1.4合同術(shù)語(yǔ)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利狀態(tài)2.3房屋租賃用途2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3中介方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時(shí)間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收條件5.4房屋接收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金退還11.3稅費(fèi)退還11.4合同解除后的其他事項(xiàng)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.1.2本合同中的“乙方”指房屋承租方。1.1.3本合同中的“中介方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2房屋租賃1.2.1本合同所指房屋租賃是指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)1.3.1中介方作為乙方與甲方之間的中介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議。1.4合同術(shù)語(yǔ)1.4.1“租賃期限”指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。1.4.2“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.4.3“房屋交付”指甲方將房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.2房屋權(quán)利狀態(tài)2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋租賃用途2.3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：_________；家電：_________；其他設(shè)施：_________。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1乙方姓名/名稱：_________。3.1.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。3.2出租方信息3.2.1甲方姓名/名稱：_________。3.2.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。3.3中介方信息3.3.1中介方名稱：_________。3.3.2中介方聯(lián)系方式：_________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)________元。4.3租金調(diào)整4.3.1租金自合同簽訂之日起，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4租金支付時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)于每月_________日前支付下月租金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋接收條件5.3.1乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合交付條件。5.4房屋接收程序5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備已交付。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.4房屋損壞賠償6.4.1乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________元。8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋租賃保證金。8.3保證金退還條件8.3.1在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.4保證金退還程序8.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。8.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還保證金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋租賃涉及的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納稅費(fèi)。10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1甲方有義務(wù)按合同約定交付房屋，如延遲交付超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。11.4違約爭(zhēng)議解決11.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金退還12.2.1如合同解除前，乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。12.3稅費(fèi)退還12.3.1如合同解除前，甲方已繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除前的其他事項(xiàng)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)合同雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方類型專業(yè)維修服務(wù)提供者；房屋保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)；法律咨詢機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及合同雙方的約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1.1第三方直接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.1.2第三方間接責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因間接導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.3第三方免責(zé)：在不可抗力或甲方/乙方違約的情況下，第三方對(duì)甲方或乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙