2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.項(xiàng)目投資及資金管理3.1投資總額3.2投資來源3.3資金撥付及使用3.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督4.項(xiàng)目建設(shè)及施工4.1施工單位4.2施工范圍4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工安全5.項(xiàng)目銷售及推廣5.1銷售目標(biāo)5.2銷售方式5.3銷售價(jià)格5.4推廣策略5.5銷售業(yè)績(jī)考核6.項(xiàng)目物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2交付條件7.3交付時(shí)間7.4交付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款比例8.4付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目施工計(jì)劃13.4附件四：項(xiàng)目銷售計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（項(xiàng)目管理及銷售公司）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目類型為______。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業(yè)面積為______平方米。2.5項(xiàng)目進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃于______年______月完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，______年______月完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)。第三條項(xiàng)目投資及資金管理3.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為______元。3.2投資來源本項(xiàng)目投資來源包括：自有資金______元，銀行貸款______元，其他資金______元。3.3資金撥付及使用甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方撥付資金。3.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督本項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由______會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作。第四條項(xiàng)目建設(shè)及施工4.1施工單位本項(xiàng)目施工單位為______。4.2施工范圍本項(xiàng)目施工范圍包括：土建工程、裝修工程、配套設(shè)施工程等。4.3施工進(jìn)度本項(xiàng)目施工進(jìn)度按照施工合同約定執(zhí)行。4.4施工質(zhì)量本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為______。4.5施工安全本項(xiàng)目施工安全標(biāo)準(zhǔn)為______。第五條項(xiàng)目銷售及推廣5.1銷售目標(biāo)本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為______。5.2銷售方式本項(xiàng)目銷售方式為______。5.3銷售價(jià)格本項(xiàng)目銷售價(jià)格為______元/平方米。5.4推廣策略本項(xiàng)目推廣策略包括：線上線下廣告、參加房地產(chǎn)展會(huì)、舉辦開盤活動(dòng)等。5.5銷售業(yè)績(jī)考核本項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為______。第六條項(xiàng)目物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位本項(xiàng)目物業(yè)管理單位為______。6.2物業(yè)管理范圍本項(xiàng)目物業(yè)管理范圍包括：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用為______元/平方米·年。6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為______。第七條產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2交付條件本項(xiàng)目交付條件為：主體結(jié)構(gòu)完工、裝修及配套設(shè)施建設(shè)完畢、物業(yè)管理到位。7.3交付時(shí)間本項(xiàng)目交付時(shí)間為______年______月______日。7.4交付方式本項(xiàng)目交付方式為：乙方將房屋交付給甲方，甲方自行辦理入住手續(xù)。1.合同概述1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.5.2乙方（項(xiàng)目管理及銷售公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______萬平方米2.5項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)2025年12月31日竣工3.項(xiàng)目投資及資金管理3.1投資總額：______億元3.2投資來源：自有資金、銀行貸款3.3資金撥付及使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度撥付，每季度一次3.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)4.項(xiàng)目建設(shè)及施工4.1施工單位：______建筑工程有限公司4.2施工范圍：土建、裝修、配套設(shè)施4.3施工進(jìn)度：按照施工合同約定執(zhí)行4.4施工質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.5施工安全：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.項(xiàng)目銷售及推廣5.1銷售目標(biāo)：預(yù)計(jì)銷售率80%5.2銷售方式：線上、線下相結(jié)合5.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)情況制定5.4推廣策略：廣告宣傳、社區(qū)活動(dòng)、優(yōu)惠活動(dòng)5.5銷售業(yè)績(jī)考核：每月進(jìn)行一次銷售業(yè)績(jī)考核6.項(xiàng)目物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位：______物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理范圍：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施6.3物業(yè)管理費(fèi)用：按實(shí)結(jié)算6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理7.2交付條件：房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善7.3交付時(shí)間：2026年3月31日前7.4交付方式：一次性交付8.付款方式及期限8.1付款方式：分期付款8.2付款期限：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)8.3付款比例：首付款30%，余款分六期支付8.4付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按未付款金額的0.1%支付違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按合同約定履行義務(wù)9.2違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償：按照實(shí)際損失賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約11.2合同解除程序：提前30天書面通知對(duì)方11.3合同解除后果：雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除12.3合同終止程序：書面通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：施工合同13.4附件四：銷售合同13.5附件五：物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢服務(wù)方、保險(xiǎn)方、融資方以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素設(shè)定，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的有效性，第三方介入后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。21.2監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。21.3評(píng)估方的責(zé)任評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。21.4設(shè)計(jì)方的責(zé)任設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)合同要求，完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。21.5施工方的責(zé)任施工方應(yīng)按照施工合同要求，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。21.6咨詢服務(wù)方的責(zé)任咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。21.7保險(xiǎn)方的責(zé)任保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同要求，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。21.8融資方的責(zé)任融資方應(yīng)根據(jù)融資合同要求，提供融資支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況附件要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、規(guī)模、規(guī)劃等。說明：此附件作為合同附件一，用于明確項(xiàng)目的整體情況。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃附件要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：此附件作為合同附件二，用于明確項(xiàng)目的資金管理情況。3.施工合同附件要求：詳細(xì)規(guī)定施工單位的施工范圍、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。說明：此附件作為合同附件三，用于明確施工過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.銷售合同附件要求：詳細(xì)規(guī)定銷售方式、價(jià)格、交付條件等。說明：此附件作為合同附件四，用于明確銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.物業(yè)管理合同附件要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件五，用于明確物業(yè)管理過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議附件要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件六，用于明確第三方介入的具體條款。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。說明：此附件作為合同附件七，用于明確項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件八，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)未按合同約定提供項(xiàng)目資料未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度1.2乙方違約行為未按合同約定完成銷售任務(wù)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定完成施工任務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付款項(xiàng)，按日支付違約金未提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任未提供物業(yè)管理服務(wù)，按服務(wù)缺失天數(shù)支付違約金3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期15天，需按日支付0.5%的違約金。3.2乙方違約示例全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目監(jiān)理3.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.項(xiàng)目銷售內(nèi)容4.1銷售范圍4.2銷售方式4.3銷售價(jià)格4.4銷售期限4.5銷售傭金5.項(xiàng)目資金管理5.1資金籌措5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.項(xiàng)目違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：項(xiàng)目施工圖紙11.4附件四：項(xiàng)目銷售方案12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間12.4生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解除限制13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（2）乙方住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算：_______億元2.6項(xiàng)目開發(fā)周期開發(fā)周期：_______年第三條項(xiàng)目管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）產(chǎn)品定位（3）營(yíng)銷策略3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)計(jì)評(píng)審（3）設(shè)計(jì)變更3.3項(xiàng)目施工管理（1）施工進(jìn)度（2）施工質(zhì)量（3）施工安全3.4項(xiàng)目監(jiān)理（1）監(jiān)理范圍（2）監(jiān)理內(nèi)容（3）監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收程序（3）驗(yàn)收結(jié)果第四條項(xiàng)目銷售內(nèi)容4.1銷售范圍_______住宅小區(qū)全部住宅、商業(yè)、辦公4.2銷售方式（1）直銷（2）分銷4.3銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品定位確定4.4銷售期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.5銷售傭金銷售傭金按照銷售金額的_______%計(jì)算第五條項(xiàng)目資金管理5.1資金籌措（1）自有資金（2）銀行貸款5.2資金使用（1）項(xiàng)目建設(shè)（2）銷售資金5.3資金監(jiān)管（1）資金使用計(jì)劃（2）資金使用審批（3）資金使用報(bào)告第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.1政策風(fēng)險(xiǎn)（1）政策變化（2）政策執(zhí)行6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)波動(dòng)（2）市場(chǎng)供需6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（1）技術(shù)難題（2）技術(shù)更新6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（1）資金鏈斷裂（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警第七條項(xiàng)目違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）未按合同約定提供資料（3）擅自變更合同內(nèi)容7.2違約責(zé)任（1）承擔(dān)違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）守約方有權(quán)解除合同第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）自對(duì)方回復(fù)之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜8.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）項(xiàng)目全部銷售完畢（3）合同約定的其他終止條件8.4終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)書面確認(rèn)（2）終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（3）清算完畢后，合同終止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)（2）人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已履行必要的手續(xù)10.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容（1）合同標(biāo)的（2）合同期限（3）合同權(quán)利義務(wù)（4）合同其他條款第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件三：項(xiàng)目施工圖紙11.4附件四：項(xiàng)目銷售方案第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)12.3生效時(shí)間自合同簽署之日起_______日后生效12.4生效條件合同雙方簽字蓋章后，合同即生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除限制除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目銷售方案5.本合同文本6.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、銷售代理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何與本合同項(xiàng)目有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因第三方介入本合同項(xiàng)目，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成項(xiàng)目目標(biāo)，提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方存在重大違約行為。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。21.2如無特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可行性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總平面圖、建筑立面圖、剖面圖、配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保方案的合理性和可行性。3.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)配置等內(nèi)容。說明：銷售方案是項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。5.本合同文本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)是項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的變更情況的處理依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)支付違約金_______萬元，并賠償甲方因延期造成的損失。第三方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理3.4項(xiàng)目質(zhì)量管理3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案4.2施工方案4.3設(shè)計(jì)變更4.4施工變更5.費(fèi)用及付款5.1項(xiàng)目總投資5.2分階段付款5.3付款方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保修6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果8.銷售管理8.1銷售策略8.2銷售目標(biāo)8.3銷售團(tuán)隊(duì)8.4銷售業(yè)績(jī)考核9.市場(chǎng)營(yíng)銷9.1營(yíng)銷計(jì)劃9.2營(yíng)銷費(fèi)用9.3營(yíng)銷活動(dòng)9.4營(yíng)銷效果評(píng)估10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理合同10.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：合同雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（項(xiàng)目管理及銷售代理）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同編號(hào)：____2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、綜合體等3.項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1.1組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理工作3.1.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各類問題3.2項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理3.2.2技術(shù)負(fù)責(zé)人3.2.3質(zhì)量負(fù)責(zé)人3.2.4安全負(fù)責(zé)人3.2.5財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人3.2.6物業(yè)管理負(fù)責(zé)人3.3項(xiàng)目進(jìn)度管理3.3.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.3.2跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況3.3.3及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.4項(xiàng)目質(zhì)量管理3.4.1制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)流程3.4.3質(zhì)量問題處理3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理3.5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案4.1.1設(shè)計(jì)單位：____4.1.2設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等4.2施工方案4.2.1施工單位：____4.2.2施工方案內(nèi)容：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等4.3設(shè)計(jì)變更4.3.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)4.3.2設(shè)計(jì)變更審批4.3.3設(shè)計(jì)變更實(shí)施4.4施工變更4.4.1施工變更申請(qǐng)4.4.2施工變更審批4.4.3施工變更實(shí)施5.費(fèi)用及付款5.1項(xiàng)目總投資：____萬元5.2分階段付款5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付5.2.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付5.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付5.2.4保修金：項(xiàng)目保修期滿后支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)5.4.2進(jìn)度款：每月____日支付5.4.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____日內(nèi)5.4.4保修金：項(xiàng)目保修期滿后____日內(nèi)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.2隱蔽工程驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序6.3質(zhì)量保修6.3.1保修期限：____年6.3.2保修范圍：____6.3.3保修責(zé)任：____6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2仲裁或訴訟解決7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方組織驗(yàn)收7.2.2乙方提供驗(yàn)收資料7.2.3驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)7.2.4驗(yàn)收組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)7.4驗(yàn)收結(jié)果7.4.1驗(yàn)收合格7.4.2驗(yàn)收不合格，乙方需整改至合格8.銷售管理8.1銷售策略8.1.1定位目標(biāo)客戶群體8.1.2設(shè)定銷售目標(biāo)8.1.3制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃8.1.4制定銷售價(jià)格策略8.2銷售目標(biāo)8.2.1銷售總額：____萬元8.2.2銷售面積：____平方米8.2.3銷售戶數(shù)：____戶8.2.4銷售周期：____8.3銷售團(tuán)隊(duì)8.3.1銷售人員配置：____名8.3.2銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃8.3.3銷售人員考核制度8.4銷售業(yè)績(jī)考核8.4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：銷售額、銷售面積、客戶滿意度等8.4.2考核周期：每月、每季度、每年8.4.3考核結(jié)果運(yùn)用：獎(jiǎng)金、晉升、培訓(xùn)等9.市場(chǎng)營(yíng)銷9.1營(yíng)銷計(jì)劃9.1.1品牌宣傳策略9.1.2廣告宣傳計(jì)劃9.1.3社交媒體營(yíng)銷計(jì)劃9.1.4線下活動(dòng)策劃9.2營(yíng)銷費(fèi)用9.2.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算：____萬元9.2.2營(yíng)銷費(fèi)用支出明細(xì)9.2.3營(yíng)銷費(fèi)用使用監(jiān)督9.3營(yíng)銷活動(dòng)9.3.1開盤活動(dòng)9.3.2促銷活動(dòng)9.3.3社區(qū)活動(dòng)9.3.4節(jié)假日活動(dòng)9.4營(yíng)銷效果評(píng)估9.4.1營(yíng)銷效果數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.4.2營(yíng)銷效果分析報(bào)告9.4.3營(yíng)銷效果改進(jìn)措施10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.1.1保潔服務(wù)10.1.2保安服務(wù)10.1.3維修服務(wù)10.1.4公共區(qū)域管理10.1.5客戶服務(wù)10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.2.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)管10.3物業(yè)管理合同10.3.1物業(yè)管理合同簽訂10.3.2物業(yè)管理合同內(nèi)容10.3.3物業(yè)管理合同履行10.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決10.4.1爭(zhēng)議解決途徑10.4.2爭(zhēng)議解決流程10.4.3爭(zhēng)議解決結(jié)果11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.1.3項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行11.1.4國(guó)家政策調(diào)整11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3法律法規(guī)規(guī)定11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)11.3.3通知對(duì)方解除合同11.4合同終止程序11.4.1提出終止合同申請(qǐng)11.4.2雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)11.4.3通知對(duì)方終止合同12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1甲方違約12.1.2乙方違約12.2違約責(zé)任12.2.1甲方違約責(zé)任12.2.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償12.3.1賠償金額12.3.2賠償方式12.3.3賠償期限12.4違約爭(zhēng)議解決12.4.1協(xié)商解決12.4.2仲裁或訴訟解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提起爭(zhēng)議13.3.2爭(zhēng)議審理13.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1仲裁費(fèi)13.4.2訴訟費(fèi)13.4.3其他相關(guān)費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.1.2施工許可證14.1.3設(shè)計(jì)文件14.1.4工程量清單14.2附件二：合同雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：指本合同中非甲乙雙方的其他獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因：包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理需要。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出整改意見和建議。3.3第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和配合工作。4.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改意見和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督管理服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如違反法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的監(jiān)督管理服務(wù)類型和合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督和管理。7.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)資料。7.1.3第三方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量和安全符合甲方要求。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督和管理。7.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)資料。7.2.3第三方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量和安全符合乙方要求。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入