2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)方案12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方權(quán)利義務(wù)13.2乙方權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體內(nèi)容執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程：1.甲方應(yīng)于交付日前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1改造內(nèi)容：____________________5.2改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________年5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；2.甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間改造的，應(yīng)承擔(dān)全部改造費(fèi)用及逾期違約金；3.甲方未按約定將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)承擔(dān)____________________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；2.乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)空間改造的，應(yīng)承擔(dān)全部改造費(fèi)用及逾期違約金；3.乙方未按約定使用商業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)____________________元違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收；2.乙方支付完畢全部房款及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方約定的其他合同終止條件。9.合同解除9.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)方案12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的條件。13.2乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按約定支付房款及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行商業(yè)空間改造；3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得損害甲方權(quán)益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；4.提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.第三方在合同中應(yīng)明確其責(zé)任范圍和賠償限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償甲方或乙方的直接損失；3.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方基本信息：包括第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等；2.第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；3.第三方責(zé)任范圍：界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；4.第三方報(bào)酬及支付方式：約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：1.增加或刪除某些條款；2.修改合同中的某些條款內(nèi)容；3.約定第三方介入的具體方式和條件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、施工工藝、材料使用等。說明：作為房產(chǎn)改造的依據(jù)，確保改造過程符合雙方約定。3.附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限、費(fèi)用、使用條件等。說明：作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，保障乙方使用權(quán)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款情況。說明：作為付款證據(jù)，確保甲方收到乙方支付的房款。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的證據(jù)，證明房產(chǎn)交付符合約定。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的證明，確保違約方履行責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定進(jìn)行商業(yè)空間改造；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定支付違約金。1.2乙方違約行為：未按約定支付房款；未按約定進(jìn)行商業(yè)空間改造；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定使用商業(yè)空間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每逾期一日，支付人民幣_(tái)___________________元；恢復(fù)費(fèi)用：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償；其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每逾期一日，支付人民幣_(tái)___________________元；恢復(fù)費(fèi)用：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償；其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___________________元；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)其他責(zé)任，如合同約定的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.支付條款4.1首付款4.2尾款4.3逾期付款5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.商業(yè)空間改造7.1改造內(nèi)容7.2改造費(fèi)用7.3改造時(shí)間8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)期限8.3使用權(quán)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：改造方案12.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]于[尾款支付條件]時(shí)支付。4.支付條款4.1首付款首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2尾款尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期付款逾期付款：如逾期付款，應(yīng)向守約方支付[逾期付款利率]的違約金。5.合同生效及解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件任何一方違反合同約定；不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方提供房產(chǎn)驗(yàn)收資料；乙方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.商業(yè)空間改造8.1改造內(nèi)容墻面：[墻面改造要求，如涂料、壁紙等]地面：[地面改造要求，如地板、地毯等]天花板：[天花板改造要求，如吊頂、燈光等]門窗：[門窗改造要求，如更換、維修等]8.2改造費(fèi)用改造費(fèi)用：[改造總費(fèi)用金額]8.3改造時(shí)間改造時(shí)間：自合同簽訂之日起[改造完成期限]，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：乙方在甲方指定的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，具體范圍為[使用權(quán)范圍說明]。9.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至[使用權(quán)到期時(shí)間]，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。9.3使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用：[使用權(quán)費(fèi)用金額]，按年支付，支付時(shí)間為每年的[支付時(shí)間]。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]12.保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。13.2附件二：改造方案附件二：房產(chǎn)改造方案及相關(guān)圖紙。13.3附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、改造方案設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)包括但不限于：按合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的[百分比]%；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方變更與退出雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方變更或退出不違反法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入合同第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方變更與退出條款；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方為合作關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方差旅費(fèi)用；第三方其他合理費(fèi)用。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止條件：合同約定的第三方介入職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保土地使用權(quán)合法。說明：用于證明土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.附件四：改造方案及圖紙要求：詳細(xì)描述改造內(nèi)容、施工圖紙及材料清單。說明：用于指導(dǎo)改造工作，確保改造符合雙方約定。5.附件五：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如使用權(quán)范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，確保雙方權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)已交付并符合約定。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況，為合同履行提供依據(jù)。8.附件八：第三方介入合同要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按合同約定進(jìn)行改造或使用；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的[百分比]%。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.商業(yè)空間改造5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造費(fèi)用5.4改造進(jìn)度5.5改造驗(yàn)收6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付地點(diǎn)7.4支付方式變更8.房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)變更9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修9.4附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方：1.5.1出賣方（甲方）：_______（名稱）1.5.2買受方（乙方）：_______（名稱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：商業(yè)用途）2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）2.5房產(chǎn)用途：_______（如：商場(chǎng)、寫字樓等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：本合同交易款項(xiàng)采取分期付款方式。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：在_______年_______月_______日前支付完畢。3.4付款地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）3.5付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)：本房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，滿足正常使用要求。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和房產(chǎn)相關(guān)資料；4.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。4.5驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.商業(yè)空間改造5.1改造范圍：本合同涉及的商業(yè)空間改造范圍為_______。5.2改造方案：改造方案詳見附件_______。5.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整。5.4改造進(jìn)度：改造進(jìn)度詳見附件_______。5.5改造驗(yàn)收：改造完成后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同涉及的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為_______。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整。6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_______（如：租賃、經(jīng)營(yíng)等）。6.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更：任何使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前由相關(guān)方繳納至指定賬戶。8.3稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件_______。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修：附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。9.4附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施及設(shè)備。10.違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。12.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4解除通知：解除通知應(yīng)于_______（具體時(shí)間）前送達(dá)對(duì)方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.3.1合同期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.3合同因法定事由而終止。13.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、改造方案、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.3合同補(bǔ)充：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、改造監(jiān)理、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，具體介入時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%（如：5%）。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及與本合同相關(guān)的其他義務(wù)。19.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付房款、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及與本合同相關(guān)的其他義務(wù)。19.1.3第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約