2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易資金監(jiān)管措施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易資金監(jiān)管措施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.交付條件及期限5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同解除條件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住址：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住址：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3產(chǎn)權(quán)份額：2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟及單元號(hào)：2.2.4房間號(hào)：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2使用年限：3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2成交價(jià)格計(jì)算方式：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1稅費(fèi)種類(lèi)：3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱(chēng)：4.2.2賬戶號(hào)碼：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1付款流程：4.3.2放款條件：5.交付條件及期限5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：5.2交付條件5.2.1房屋應(yīng)滿足的條件：5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)辦理流程：6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：6.2.2瑕疵處理方式：第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)：8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款：8.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵：8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：8.3.2其他賠償方式：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除：10.1.2出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同解除：10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易資金監(jiān)管到位：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效日期：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更申請(qǐng)：13.1.2變更內(nèi)容：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除效力：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地：14.2合同履行期限14.2.1合同履行起始日期：14.2.2合同履行終止日期：14.3合同解除條件14.3.1合同解除情形：14.4合同生效條件14.4.1合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形16.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)：16.1.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)：16.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)：16.1.4其他第三方介入情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督合同履行情況。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1合同雙方同意引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方并簽訂三方協(xié)議。19.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。19.1.3第三方介入后，應(yīng)積極配合合同雙方履行合同。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1合同雙方同意變更第三方，需書(shū)面通知對(duì)方并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，需書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方的關(guān)系21.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，各自履行合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方與其他第三方的關(guān)系21.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立關(guān)系，各自履行各自的職責(zé)。21.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，同意按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同生效的補(bǔ)充文件，用于明確合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由合同雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明：此附件確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：出賣(mài)人出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此附件保障買(mǎi)受人在交付后一定期限內(nèi)的合法權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件作為房屋交付的憑證，有助于解決交付后的爭(zhēng)議。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：合同雙方繳納的各類(lèi)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，有助于后續(xù)的稅務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但出賣(mài)人于5月10日交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定于2024年5月1日支付房款，但買(mǎi)受人于5月15日支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；若無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及相應(yīng)利息。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定完成資金監(jiān)管，導(dǎo)致買(mǎi)受人房款被挪用，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易資金監(jiān)管措施）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3交易款項(xiàng)監(jiān)管2.4交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收異議處理4.履約保證4.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約保證4.2履約保證金及退還5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付5.3不可抗力及免責(zé)條款6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決方式變更13.2合同條款的修改13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址；（2）買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（3）房屋建筑面積；（4）房屋用途；（5）房屋土地使用權(quán)類(lèi)型；（6）房屋土地證號(hào)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。第二條交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3交易款項(xiàng)監(jiān)管（1）交易款項(xiàng)由____（銀行、其他）進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管賬戶為：____。2.4交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：____；（2）監(jiān)管方式：____。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2房屋交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合交付條件。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定。3.4驗(yàn)收異議處理（1）買(mǎi)受方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，有權(quán)要求出賣(mài)方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。第四條履約保證4.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約保證（1）出賣(mài)方保證在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方；（2）買(mǎi)受方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。4.2履約保證金及退還（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為房屋交易價(jià)格的____；（2）在合同履行完畢后，履約保證金應(yīng)退還給雙方。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___。5.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按每日____元計(jì)算；（2）違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）。5.3不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序（1）一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。6.3合同解除后的處理（1）合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的履約保證金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）交易款項(xiàng)結(jié)算完畢；（3）雙方約定的其他合同終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的履約保證金。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：____；（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：____。11.3送達(dá)時(shí)間（1）當(dāng)面交付的，視為送達(dá)；（2）郵寄的，自投遞之日起視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件的，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的履約保證金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決方式可變更為本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式。14.2合同條款的修改如雙方協(xié)商一致，合同條款可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書(shū)面形式記錄，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）技術(shù)支持服務(wù)提供者；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定的賠償責(zé)任；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在合同中明確。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告違法違規(guī)行為。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。4.2第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同中不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的交易行為存在違法違規(guī)情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并通知甲方和乙方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繼承證明等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋維修基金繳納憑證要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并注明新舊程度。7.交易資金支付憑證要求：證明交易款項(xiàng)已支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。出賣(mài)方提供虛假信息：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。買(mǎi)受方拒絕接受房屋：買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，如每日違約金為1000元，則出賣(mài)方應(yīng)支付1000元/日×天數(shù)=____元。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易資金監(jiān)管措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易資金監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（填寫(xiě)房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（填寫(xiě)房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方承諾提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)交易價(jià)格）元整。3.2支付方式交易價(jià)格支付方式如下：（1）首付款：在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)首付款金額）元整；（2）尾款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)尾款金額）元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付具體時(shí)間）（2）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付具體時(shí)間）3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易資金監(jiān)管措施4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：（填寫(xiě)監(jiān)管賬戶信息）4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：（填寫(xiě)監(jiān)管期限）4.4資金監(jiān)管流程（1）雙方簽訂本合同后，甲方將首付款及尾款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)資金；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)至乙方名下。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由：（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)具備交付使用條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為：（填寫(xiě)具體時(shí)間）5.3交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理交房手續(xù)，包括但不限于：交付房產(chǎn)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在交房后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由：（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由：（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付：（填寫(xiě)違約金金額）元整；（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付：（填寫(xiě)違約金金額）元整；（2）如乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付：（填寫(xiě)違約金金額）元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間，如30天）內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等）11.2附件二：付款計(jì)劃表（填寫(xiě)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式）11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等）第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自（填寫(xiě)簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）14.3簽署人甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的（填寫(xiě)百分比）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（3）甲方對(duì)第三方的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2