2024版福州二手房買賣合同（含裝修改造及后期維護責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房買賣合同（含裝修改造及后期維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋具體位置及面積2.3房屋裝修及改造情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.裝修改造及后期維護責任4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費用承擔4.3后期維護責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修改造協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽訂時間及地點13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：_______2.2房屋具體位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋裝修及改造情況2.3.1房屋裝修情況：_______2.3.2房屋改造情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：_______元人民幣3.1.2交易價格構(gòu)成：_______3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付4.裝修改造及后期維護責任4.1裝修改造內(nèi)容4.1.1裝修改造項目：_______4.1.2裝修改造標準：_______4.2裝修改造費用承擔4.2.1裝修改造費用總額：_______元人民幣4.2.2裝修改造費用承擔方：_______4.3后期維護責任4.3.1后期維護范圍：_______4.3.2后期維護責任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：_______元人民幣6.1.2繳納方式：_______6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：_______6.2.2退還程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______；8.2.2爭議解決機構(gòu)處理爭議的規(guī)則和程序為_______。9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；9.1.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2合同解除條件二9.2.1房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足合同約定的使用要求的；9.2.2房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自甲方將房屋交付乙方并乙方驗收合格之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。11.2附件二：房屋裝修改造協(xié)議11.2.1裝修改造協(xié)議應(yīng)詳細列明裝修改造項目、費用、責任等內(nèi)容。11.3附件三：房屋驗收報告11.3.1房屋驗收報告應(yīng)包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等內(nèi)容。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：_______12.2合同簽訂地點：_______13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修改造協(xié)議13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所指第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于：提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。2.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔法律責任。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；6.1.2根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.3要求甲乙雙方配合履行相關(guān)手續(xù)。6.2.1按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3對甲乙雙方提供的信息和文件保密；6.2.4在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同終止8.1.1第三方違反協(xié)議約定，嚴重影響合同履行；8.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3第三方存在欺詐、脅迫等行為，損害甲乙雙方合法權(quán)益。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋裝修改造協(xié)議要求：詳細列明裝修改造項目、費用、責任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：該協(xié)議是雙方就房屋裝修改造達成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋驗收報告要求：包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等內(nèi)容，并由驗收人員簽字（或蓋章）確認。說明：該報告是房屋交付后甲乙雙方對房屋質(zhì)量進行驗收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了房款。說明：該憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交付清單要求：列明房屋交付時甲乙雙方確認的房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：該清單是房屋交付時雙方確認房屋狀況的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足合同約定；1.5房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密；1.7任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償實際損失、承擔訴訟費用等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣；3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金_______元人民幣。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修改造及后期維護責任）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準與程序5.3交付違約責任6.裝修改造責任6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標準6.3裝修改造費用6.4裝修改造責任7.后期維護責任7.1后期維護范圍7.2后期維護標準7.3后期維護費用7.4后期維護責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3違約責任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方與買受方在福州二手房買賣過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易安全、公平、合法，遵循誠實信用原則。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________裝修風格：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式與時間買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋交易總價款的____________________%，剩余款項在房屋交付前一次性支付。4.3付款違約責任買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的____________________%作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗收標準與程序買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。5.3交付違約責任出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價款的____________________%作為違約金。第六條裝修改造責任6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標準裝修改造標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3裝修改造費用裝修改造費用由出賣方承擔，具體金額為人民幣____________________元整。6.4裝修改造責任如因裝修改造質(zhì)量問題導致房屋損壞，由出賣方負責維修或賠償。第七條后期維護責任7.1后期維護范圍7.2后期維護標準后期維護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3后期維護費用后期維護費用由買受方承擔，具體金額為人民幣____________________元整。7.4后期維護責任如因買受方后期維護不當導致房屋損壞，由買受方自行承擔維修或賠償責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方存在欺詐行為，隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋交易總價款的50%；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付日屆滿，買受方未接收房屋；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進行房屋返還、費用結(jié)算和違約責任承擔；8.3.3合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。第九條違約責任9.1違約行為界定9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房屋交易價款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價款的10%作為違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的10%作為違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失計算，不足部分由違約方承擔。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1堅持自愿、公平、合法的原則；10.1.2尊重事實，以合同約定為準；10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請求有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁；10.2.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址；11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋裝修改造圖紙；11.3.3其他雙方認為必要的文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還房屋；13.1.2房屋返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞；13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進行費用結(jié)算；13.2.2結(jié)算后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)；13.3違約責任13.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋裝修改造圖紙；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入原因、介入范圍及預(yù)期目標；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入；2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行順利進行；3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，不負違約責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償金額不超過因違約造成的直接經(jīng)濟損失的____________________%；4.1.2第三方的責任限額可根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；5.1.3第三方介入合同履行過程中，甲方不得無故拒絕其提出的合理要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；5.2.3第三方介入合同履行過程中，乙方不得無故拒絕其提出的合理要求。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋合同履行情況；6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決方式解決；7.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成一致意見。第八條本條款的生效與變更8.1本條款自合同簽訂之日起生效；8.2本條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋裝修改造圖紙要求：提供房屋裝修改造的詳細圖紙，包括裝修風格、材料、施工工藝等。說明：此附件用于明確房屋裝修改造的具體內(nèi)容，確保雙方對裝修改造的預(yù)期一致。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明雙方的身份，確保合同簽訂主體合法。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的必要條件。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維護責任的依據(jù)。6.裝修改造材料清單要求：提供裝修改造所使用的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此附件用于明確裝修改造的材料，確保雙方對裝修改造的質(zhì)量有共同認識。7.裝修改造驗收報告要求：提供裝修改造驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明裝修改造已完成，符合合同約定。8.后期維護記錄要求：提供后期維護的記錄，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：此附件用于證明后期維護工作的開展，確保房屋的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價款的10%作為違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日前將房屋交付給買受方，應(yīng)支付違約金。1.2出賣方未按合同約定進行裝修改造責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付裝修改造費用及相應(yīng)的違約金。示例：出賣方未在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)支付裝修改造費用及違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房屋交易價款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的10%作為違約金。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋交易價款，應(yīng)支付違約金。2.2買受方未按合同約定進行后期維護責任認定：買受方應(yīng)承擔因后期維護不當導致的房屋損壞維修或賠償責任。示例：買受方未按合同約定進行后期維護，導致房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供咨詢服務(wù)，導致合同履行受阻，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修改造及后期維護責任）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.買賣雙方的基本信息3.房屋的基本情況4.裝修改造情況5.交易價格及支付方式6.交付及過戶手續(xù)7.財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣活動。第二條買賣雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.5房屋用途：__________________3.6房屋權(quán)屬情況：__________________第四條裝修改造情況4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明的面積、結(jié)構(gòu)、用途一致，無隱瞞或欺詐。4.2房屋裝修情況：__________________4.3乙方在購買房屋后對房屋進行裝修改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______________________）。5.2乙方支付方式：5.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付；5.2.3其他支付方式：__________________第六條交付及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，對房屋進行檢查，確認無誤后簽署交付確認書。6.3房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合。第七條財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。7.3甲方保證在過戶過程中，不收取乙方任何費用，如因過戶產(chǎn)生稅費，由甲方承擔。7.4乙方在過戶后取得房屋所有權(quán)，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第八條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式接收房屋；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；8.2.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；8.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.3乙方有權(quán)在房屋交付后進行合理使用。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；8.4.2乙方應(yīng)按照約定的時間、方式接收房屋；8.4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；9.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.1.3甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；9.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；9.2.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2房屋交付后，本合同終止。第十三條合同附件及補充條款13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、房屋評估、法律咨詢、測繪服務(wù)等活動。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲乙雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及期限。17.第三方介入的甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入的第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益沖突。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。18.1.2第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。18.1.3第三方責任的界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，具體如下：19.1.1第三方在提供信息、評估、測繪等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導