2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本針對(duì)歷史文化街區(qū)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本，針對(duì)歷史文化街區(qū)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.拆遷補(bǔ)償安置情況3.1拆遷補(bǔ)償方式3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3安置房面積3.4安置房位置4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在歷史文化街區(qū)名稱：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.4.2是否為文物保護(hù)：否3.拆遷補(bǔ)償安置情況3.1拆遷補(bǔ)償方式3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.1.2補(bǔ)償金額：萬(wàn)元3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3安置房面積3.3.1安置房面積：平方米3.4安置房位置3.4.1安置房所在歷史文化街區(qū)名稱：3.4.2具體地址：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：萬(wàn)元4.2支付方式4.2.1首付款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的%4.2.2尾款：在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)完畢后5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等5.1.2稅費(fèi)計(jì)算：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類：中介費(fèi)、律師費(fèi)等5.2.2費(fèi)用計(jì)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)5.3.2賣(mài)方承擔(dān)其他費(fèi)用6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2買(mǎi)方支付首付款6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況8.1.4買(mǎi)方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁：提交有管轄權(quán)的人民法院指定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，另一方依法解除合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議10.2.2因不可抗力解除，提供相關(guān)證明材料10.2.3因違約解除，違約方收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)履行解除義務(wù)11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議11.2.2因不可抗力終止，提供相關(guān)證明材料11.2.3合同履行完畢，辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1測(cè)繪單位：12.1.2測(cè)繪日期：12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期：12.2.2補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1賣(mài)方身份證明：12.3.2買(mǎi)方身份證明：12.3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1賣(mài)方簽字蓋章：14.1.2買(mǎi)方簽字蓋章：14.2附件清單14.2.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議14.2.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供交易信息等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：17.1.1第三方的行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的%。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方的選擇20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。20.1.2如協(xié)商不成，由甲方或乙方指定第三方。20.2第三方的職責(zé)20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.3第三方的費(fèi)用20.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。20.4第三方的退出20.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.4.2第三方的退出不影響合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有相關(guān)圖紙。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議需由賣(mài)方與當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積和位置等信息。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是確定賣(mài)方拆遷補(bǔ)償權(quán)益的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前取得。3.賣(mài)方身份證明要求：身份證、戶口簿等能證明賣(mài)方身份的文件。說(shuō)明：賣(mài)方身份證明是確認(rèn)賣(mài)方身份的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。4.買(mǎi)方身份證明要求：身份證、戶口簿等能證明買(mǎi)方身份的文件。說(shuō)明：買(mǎi)方身份證明是確認(rèn)買(mǎi)方身份的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的有效文件，應(yīng)在合同簽訂后提交。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件，應(yīng)在合同簽訂前簽訂。8.律師意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)是保障合同合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前取得。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。示例：賣(mài)方在合同中未披露房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本，針對(duì)歷史文化街區(qū)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償款3.2拆遷安置房4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件份數(shù)14.1附件正本14.2附件副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________房產(chǎn)編號(hào)：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款總額：_________________元支付方式：_________________支付時(shí)間：_________________3.2拆遷安置房拆遷安置房位置：_________________拆遷安置房建筑面積：_________________平方米拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_________________元4.2支付方式及時(shí)間支付方式：_________________首付款：_________________元，支付時(shí)間：_________________尾款：_________________元，支付時(shí)間：_________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗(yàn)收程序：_________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_________________辦理時(shí)間：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：_________________稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金：_________________元/日。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款，應(yīng)向甲方支付違約金：_________________元/日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________仲裁地點(diǎn)：_________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方與拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1附件正本本合同附件正本一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。14.2附件副本本合同附件副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同中約定需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)邀請(qǐng)具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同條款的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入若合同涉及法律事務(wù)，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.2.4監(jiān)理單位介入若合同涉及工程監(jiān)理，則應(yīng)邀請(qǐng)具備資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方保密義務(wù)15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息被合法公開(kāi)之日起。15.5第三方變更通知15.5.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。15.5.2通知方式通知方式為書(shū)面形式，發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除。15.6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。15.7第三方合同效力15.7.1第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.7.2合同整合第三方合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。15.8第三方解除合同15.8.1第三方解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其與第三方的合同。15.8.2解除程序第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽名。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：此協(xié)議是確定拆遷補(bǔ)償款的依據(jù)，對(duì)合同履行有直接影響。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件3.3交易雙方身份證明3.4交易雙方銀行賬戶信息3.5其他可能影響合同履行的證明文件說(shuō)明：根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際情況，可能需要提供其他證明文件，以確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（100萬(wàn)元×0.0005×60天）=3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：若乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付100萬(wàn)元首付款，但至2024年3月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（100萬(wàn)元×0.0005×30天）=750元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的直接損失。全文完。2024版拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本，針對(duì)歷史文化街區(qū)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.歷史文化街區(qū)保護(hù)要求7.1保護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2保護(hù)措施與責(zé)任8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況說(shuō)明9.拆遷安置補(bǔ)償9.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2安置補(bǔ)償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1涉案房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方保證涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1涉案房產(chǎn)原為住宅用途，磚混結(jié)構(gòu)，共層，戶。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方名稱：有限公司3.1.2買(mǎi)方法定代表人：3.1.3買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方名稱：個(gè)人3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：XXXX3.2.3賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)房款的一部分。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交房前支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元整。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交房時(shí)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議等。5.2交房時(shí)間5.2.1賣(mài)方應(yīng)在年月日前將涉案房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房后日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.歷史文化街區(qū)保護(hù)要求7.1保護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1涉案房產(chǎn)位于歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照市歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行。7.2保護(hù)措施與責(zé)任7.2.1賣(mài)方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在拆遷過(guò)程中不破壞歷史文化街區(qū)風(fēng)貌，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.附屬設(shè)施與裝修8.1附屬設(shè)施清單8.1.1涉案房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)照明、門(mén)窗等。8.2裝修情況說(shuō)明8.2.1涉案房產(chǎn)現(xiàn)有裝修為簡(jiǎn)裝，不含空調(diào)、熱水器等大型電器設(shè)備。9.拆遷安置補(bǔ)償9.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1拆遷補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。9.2安置補(bǔ)償方式9.2.1安置補(bǔ)償方式包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、提供同等面積的安置房等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.1.1本合同涉及的房產(chǎn)、裝修等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)信息。2.3第三方不得利用其職責(zé)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致。4.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)所收到的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)賣(mài)雙方的配合問(wèn)題導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的更換7.1買(mǎi)賣(mài)雙方如認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并重新簽訂委托協(xié)議。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供書(shū)面報(bào)告。8.2第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由委托人在委托協(xié)議中約定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定支付。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得