2024年度二手房出售及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出售及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3付款憑證13.合同附件13.1合同簽署人身份證明13.2出售方授權(quán)委托書（如有）13.3買受方授權(quán)委托書（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：市（2）所在區(qū)域：區(qū)（3）具體地址：街道號(hào)2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：年（2）建筑風(fēng)格：（3）房屋類型：（如：住宅、商鋪等）2.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)人：X3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等（3）裝飾：墻面裝飾、窗簾等3.2附屬設(shè)施權(quán)屬（1）家具權(quán)屬：X（2）家電權(quán)屬：X（3）裝飾權(quán)屬：X4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（2）附屬設(shè)施總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交接完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋交接完畢后個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間（1）交接時(shí)間：年月日5.2房屋交接地點(diǎn)（1）交接地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3房屋交接手續(xù)（1）出示雙方身份證原件（2）出示房屋所有權(quán)證原件（3）簽署房屋交接確認(rèn)書6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2保證金交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件（1）買受方按時(shí)支付首付款及尾款（2）房屋交接無誤，無爭(zhēng)議7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受方未按時(shí)支付首付款及尾款（2）出售方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按時(shí)支付首付款及尾款，應(yīng)向出售方支付%的違約金（2）出售方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買受方支付%的違約金（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院（2）法院地址：市區(qū)街道號(hào)9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）買受方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件（1）房屋交接完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定10.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件（1）本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施權(quán)屬證明、付款憑證、合同簽署人身份證明、授權(quán)委托書（如有）。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：年月日11.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)人：X12.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明（1）家具權(quán)屬證明：X（2）家電權(quán)屬證明：X（3）裝飾權(quán)屬證明：X12.3付款憑證（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證13.合同附件13.1合同簽署人身份證明（1）出售方身份證明：身份證原件（2）買受方身份證明：身份證原件13.2出售方授權(quán)委托書（如有）（1）委托人姓名：X（2）委托人身份證號(hào)碼：（3）受托人姓名：X（4）受托人身份證號(hào)碼：13.3買受方授權(quán)委托書（如有）（1）委托人姓名：X（2）委托人身份證號(hào)碼：（3）受托人姓名：X（4）受托人身份證號(hào)碼：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方介入義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得無故拖延或延誤。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并說明第三方介入對(duì)合同履行的重要性。16.1.2第三方介入的期限（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，并確保在期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.1.3第三方介入的費(fèi)用（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。16.1.4第三方介入的成果（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的成果，并確保第三方的工作成果符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的%。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于因其介入行為直接導(dǎo)致的損失，不包括因合同履行過程中的其他原因造成的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，合同雙方不得直接向?qū)Ψ阶肪康谌截?zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，向第三方追償。17.4責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：清晰、完整，包含附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等信息。說明：證明附屬設(shè)施歸屬出售方，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：作為買受方支付款項(xiàng)的證明。4.合同簽署人身份證明要求：清晰、完整，包含簽署人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明：證明合同簽署人的身份真實(shí)有效。5.出售方授權(quán)委托書（如有）要求：清晰、完整，包含授權(quán)委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明：證明出售方授權(quán)他人代為簽署合同。6.買受方授權(quán)委托書（如有）要求：清晰、完整，包含授權(quán)委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明：證明買受方授權(quán)他人代為簽署合同。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明材料。說明：包括但不限于房屋照片、維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款及尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋