2024版環(huán)保節(jié)能型場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保節(jié)能型場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.環(huán)保節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單5.2設(shè)備性能指標(biāo)5.3設(shè)備保修期限6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1買(mǎi)受方于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.2.2買(mǎi)受方于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.2.3買(mǎi)受方于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；3.3支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2現(xiàn)金支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)；4.2.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；4.2.3出賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)；4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.3.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.3.3買(mǎi)受方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，合理使用。5.環(huán)保節(jié)能設(shè)施及設(shè)備5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：5.1.1空調(diào)系統(tǒng)；5.1.2熱水器；5.1.3太陽(yáng)能熱水器；5.1.4LED照明系統(tǒng)；5.1.5智能家居系統(tǒng)；5.2設(shè)備性能指標(biāo)：5.2.1空調(diào)系統(tǒng)：_______；5.2.2熱水器：_______；5.2.3太陽(yáng)能熱水器：_______；5.2.4LED照明系統(tǒng)：_______；5.2.5智能家居系統(tǒng)：_______；5.3設(shè)備保修期限：_______年。6.合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方在簽訂合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同；6.2.2在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；7.1.3出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；7.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的_______%計(jì)算；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；7.2.4守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同的條款、簽訂過(guò)程、談判內(nèi)容等信息負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2附件二：房屋環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單10.2.1空調(diào)系統(tǒng)清單；10.2.2熱水器清單；10.2.3太陽(yáng)能熱水器清單；10.2.4LED照明系統(tǒng)清單；10.2.5智能家居系統(tǒng)清單。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1交易款項(xiàng)支付憑證；10.3.2房屋交付清單；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；11.1.3合同附件齊全。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成立；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受方；12.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給出賣(mài)方。12.2交易款項(xiàng)返還12.2.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按合同約定返還；12.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況計(jì)算并返還相應(yīng)的款項(xiàng)。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則；13.2.2雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.1.2簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方各自承擔(dān)。15.3.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入前提16.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意向；16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.3因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.1第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；18.1.2第三方不得未經(jīng)合同雙方同意，將保密信息用于任何商業(yè)目的。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1合同雙方在引入第三方后，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；19.1.2第三方的變更應(yīng)遵循原服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方的解除19.2.1合同雙方在引入第三方后，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方服務(wù)解除后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：房屋環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋中所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施，包括型號(hào)、性能指標(biāo)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的環(huán)保節(jié)能設(shè)施，確保買(mǎi)受方獲得與合同相符的設(shè)施。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于交易款項(xiàng)支付憑證、房屋交付清單等。說(shuō)明：附件三用于記錄交易過(guò)程中的重要信息和憑證，確保交易過(guò)程的透明和可追溯。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同雙方對(duì)合同條款的任何變更。說(shuō)明：附件五用于證明合同條款的變更，確保變更后的條款具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同雙方解除合同的原因、條件、處理方式等。說(shuō)明：附件六用于證明合同的解除，確保解除后的處理符合雙方意愿。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方未按約定交付房屋違約行為：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。3.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款違約行為：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款金額的_______%。3.3出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符違約行為：出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。3.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失違約行為：合同雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版環(huán)保節(jié)能型場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房地產(chǎn)信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)2.3建筑物所有權(quán)2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2設(shè)備設(shè)施3.3使用年限3.4環(huán)保節(jié)能設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款及尾款4.5付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方住所地：___________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方住所地：___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)坐落地址：___________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________建筑物所有權(quán)證號(hào)：___________2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證已齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)性質(zhì)：___________土地使用權(quán)期限：___________2.3建筑物所有權(quán)建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)一致。2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢，無(wú)欠繳稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________房屋建筑面積：___________平方米3.2設(shè)備設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施清單如下：1.空調(diào)：___________2.熱水器：___________3.洗衣機(jī)：___________4.冰箱：___________5.其他設(shè)施：___________3.3使用年限房屋已使用年限：___________年3.4環(huán)保節(jié)能設(shè)施房屋配備環(huán)保節(jié)能設(shè)施，具體包括：___________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)__________元整。2.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)__________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：___________2.尾款支付時(shí)間：___________4.4首付款及尾款1.首付款：___________2.尾款：___________4.5付款違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。2.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求。5.5驗(yàn)收不合格的處理出賣(mài)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收不合格的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改合格后，買(mǎi)受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、有效，因出賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用___________仲裁規(guī)則，仲裁地為：___________。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%。2.出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的___________%。2.買(mǎi)受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.出賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未履行。4.買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同的后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃表。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1.書(shū)面通知。2.電子郵件。13.2送達(dá)地址1.出賣(mài)方送達(dá)地址：___________。2.買(mǎi)受方送達(dá)地址：___________。13.3送達(dá)方式1.直接送達(dá)。2.郵寄送達(dá)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)。14.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃表。14.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.2第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中約定，引入第三方服務(wù)的具體程序，包括：1.第三方的選擇和確認(rèn)。2.服務(wù)協(xié)議的簽訂。3.服務(wù)費(fèi)用的支付。4.服務(wù)期限和終止條件。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不會(huì)影響合同的正常履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。7.3第三方服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，引入第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)期限。3.服務(wù)費(fèi)用。4.責(zé)任限額。5.違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同變更10.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并符合合同目的。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、使用年限、環(huán)保節(jié)能設(shè)施等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和付款方式。說(shuō)明：此計(jì)劃表用于確保合同付款的順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年4月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的___________%。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年4月30日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若買(mǎi)受方因出賣(mài)方嚴(yán)重違約而解除合同，則出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版環(huán)保節(jié)能型場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.環(huán)保節(jié)能措施7.1環(huán)保節(jié)能設(shè)備7.2運(yùn)維管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“環(huán)保節(jié)能型”指房屋在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2“二手房”指已經(jīng)辦理過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的房屋。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語(yǔ)等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。4.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在收到房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.環(huán)保節(jié)能措施7.1環(huán)保節(jié)能設(shè)備7.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備的使用年限：____________________年。7.2運(yùn)維管理7.2.1賣(mài)方應(yīng)確保環(huán)保節(jié)能設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。7.2.2買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)按照環(huán)保節(jié)能設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行環(huán)保節(jié)能設(shè)備的運(yùn)維管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。8.2.3因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件12.2.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，均可提出解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的目的：明確第三方介入的具體目的，如提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的具體時(shí)間