2024年度特色手工藝品店面租賃合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色手工藝品店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2店面名稱(chēng)及位置1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)2.3支付方式及賬戶(hù)信息3.店面裝修及維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用及支付責(zé)任3.3店面維護(hù)及保養(yǎng)4.店面使用范圍及限制4.1店面使用性質(zhì)4.2使用范圍限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息及計(jì)算方法6.租金調(diào)整及續(xù)租6.1租金調(diào)整機(jī)制6.2續(xù)租條件及流程6.3租金調(diào)整通知及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同通知及期限8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款及范圍8.3不可抗力事件通知及處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知及期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1店面及設(shè)備歸屬12.2租金余額處理12.3財(cái)產(chǎn)移交及驗(yàn)收13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證方式13.3合同簽訂手續(xù)及文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3合同執(zhí)行及監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：手工藝品店地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2店面名稱(chēng)及位置店面名稱(chēng)：特色手工藝品店位置：省市區(qū)街道號(hào)1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。支付時(shí)間為每月的X日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)店面內(nèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3支付方式及賬戶(hù)信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：甲方賬戶(hù)，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：銀行第三條店面裝修及維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方需按照甲方要求對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合手工藝品店面的特色。3.2裝修費(fèi)用及支付責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完工后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.3店面維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持店面整潔、完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條店面使用范圍及限制4.1店面使用性質(zhì)店面僅用于銷(xiāo)售特色手工藝品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2使用范圍限制店面內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)操作。4.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用店面，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃保證金及退還5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額為人民幣萬(wàn)元，于簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息及計(jì)算方法保證金不計(jì)息。第六條租金調(diào)整及續(xù)租6.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。6.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前X個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。6.3租金調(diào)整通知及期限租金調(diào)整需提前X個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反店面使用規(guī)定；（3）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2違約責(zé)任及賠償違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)用。7.3解除合同通知及期限解除合同需提前X個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2免責(zé)條款及范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。8.3不可抗力事件通知及處理發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：省市區(qū)街道號(hào)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更通知及期限合同變更需提前X個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單本合同附件包括：1.店面租賃合同2.裝修方案3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保證金收據(jù)11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1店面及設(shè)備歸屬合同解除后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。12.2租金余額處理合同解除后，剩余租金余額按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。12.3財(cái)產(chǎn)移交及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)移交，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十三條合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證方式合同見(jiàn)證人為先生/女士，見(jiàn)證方式為現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。13.3合同簽訂手續(xù)及文件雙方應(yīng)依法辦理合同簽訂手續(xù)，并留存合同及相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款如本合同與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同執(zhí)行及監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供咨詢(xún)服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店面及設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.監(jiān)理方：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.保險(xiǎn)公司：提供合同相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)；3.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同中所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額的適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、店面名稱(chēng)及位置、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金金額及繳納時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括店面裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為店面裝修的具體實(shí)施方案，用于指導(dǎo)裝修工程。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的記錄，用于證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、收款單位、收款人等。說(shuō)明：本附件為保證金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的證明，用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；c)未按約定提供店面；d)干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；c)違規(guī)使用店面；d)未按時(shí)完成裝修工程；e)未按約定維護(hù)店面。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；b)未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；c)未按約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)停止侵害，賠償損失。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；b)未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；c)違規(guī)使用店面，應(yīng)停止侵害，賠償損失；d)未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)未按約定維護(hù)店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例2：若乙方違規(guī)使用店面，導(dǎo)致店面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度特色手工藝品店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)2.4.店面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限順延4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.違約責(zé)任5.店面使用及維護(hù)5.1.店面使用范圍5.2.店面維護(hù)責(zé)任5.3.店面裝修及改動(dòng)6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.店面照片11.2.相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條店面基本情況2.1店面位置店面所在地址：____________________店面所在區(qū)域：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面為單層結(jié)構(gòu)，分為店鋪面積和倉(cāng)庫(kù)面積，其中店鋪面積____________________平方米，倉(cāng)庫(kù)面積____________________平方米。2.4店面設(shè)施店面內(nèi)配備有照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限順延如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無(wú)法按期終止，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的第一個(gè)工作日。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的5%。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。第五條店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍承租方僅限于在店面內(nèi)進(jìn)行特色手工藝品銷(xiāo)售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2店面維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持店面的整潔、安全，并承擔(dān)店面日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。5.3店面裝修及改動(dòng)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第六條保證金及退還6.1保證金金額保證金總額：____________________元6.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全部退還。6.3保證金退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。7.2出租方違約責(zé)任如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件a)未按約定支付租金超過(guò)兩次；b)使用店面進(jìn)行違法活動(dòng)；c)未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店面用途；d)損壞店面設(shè)施，故意隱瞞或不及時(shí)修復(fù)；e)拖欠公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。a)未按約定提供符合合同約定的店面；b)故意隱瞞店面實(shí)際情況，導(dǎo)致合同訂立存在重大誤解；c)違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1店面照片合同附件包括店面現(xiàn)狀照片，作為合同組成部分。11.2相關(guān)證明材料合同附件包括出租方及承租方身份證明、店面產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自復(fù)印、翻印或泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，被甲乙雙方授權(quán)介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.3第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入目的、介入范圍、介入期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議抄送對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方確認(rèn)之日起生效。第六條第三方介入?yún)f(xié)議解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付日期為第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起30日內(nèi)。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方無(wú)異議，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入自然終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面現(xiàn)狀照片要求：清晰展示店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.出租方及承租方身份證明要求：提供雙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明甲乙雙方主體資格，確保合同有效。3.店面產(chǎn)權(quán)證明要求：提供店面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：確保店面產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后糾紛。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。6.店面使用規(guī)則要求：制定店面使用規(guī)則，明確使用范圍、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：規(guī)范店面使用，確保雙方權(quán)益。7.店面裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：簽訂裝修及改動(dòng)協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范裝修及改動(dòng)行為，避免糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則需支付違約金。1.2使用店面進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞店面設(shè)施，故意隱瞞或不及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供符合合同約定的店面責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2故意隱瞞店面實(shí)際情況，導(dǎo)致合同訂立存在重大誤解責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色手工藝品店面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.店面租賃的基本情況2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.店面使用條件3.1使用范圍3.2使用限制3.3店面維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1店面租賃圖紙12.2租賃保證金收據(jù)12.3合同簽訂證明文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條店面租賃的基本情況2.1店面位置及面積（1）店面地址：____________________（2）店面面積：____________________平方米2.2租賃期限（1）起租日期：____________________（2）終止日期：____________________2.3租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________第三條店面使用條件3.1使用范圍（1）店面僅用于特色手工藝品銷(xiāo)售及展示（2）不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.2使用限制（1）不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)（2）不得損壞店面設(shè)施3.3店面維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)店面日常維護(hù)及保養(yǎng)（2）承租方負(fù)責(zé)店面使用期間的清潔工作第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金上漲（2）特殊政策調(diào)整4.2調(diào)整方式（1）按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整（2）按政府政策調(diào)整4.3調(diào)整通知（1）調(diào)整前30日通知承租方（2）調(diào)整后租金自通知之日起生效第五條店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方同意（2）符合相關(guān)法律法規(guī)5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）租賃方出具轉(zhuǎn)讓同意書(shū)（2）承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租條件（1）租賃方同意（2）符合相關(guān)法律法規(guī)5.4轉(zhuǎn)租程序（1）租賃方出具轉(zhuǎn)租同意書(shū)（2）承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議第六條合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃方違約（2）承租方違約6.2解除程序（1）違約方提出解除通知（2）另一方確認(rèn)解除6.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致6.4終止程序（1）終止通知（2）合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租金逾期支付（2）擅自改變店面結(jié)構(gòu)（3）損壞店面設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方支付違約金（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失（3）賠償對(duì)方因此遭受的損失第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等；（4）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免并且克服的不可抗力事件。8.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，租金和各項(xiàng)費(fèi)用暫停計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同附件（1）店面租賃合同；（2）店面租賃圖紙；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）合同簽訂證明文件。10.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知；（3）口頭通知。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）租賃方簽署日期：____________________（2）承租方簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)（1）租賃方簽署地點(diǎn)：____________________（2）承租方簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人（1）租賃方簽署人：____________________（2）承租方簽署人：____________________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)；（2）其他法定備案機(jī)關(guān)。12.2備案時(shí)間（1）自合同生效之日起15日內(nèi)；（2）逾期未備案，合同無(wú)效。12.3備案要求（1）提供合同原件及復(fù)印件；（2）填寫(xiě)備案表格；（3）支付備案費(fèi)用。第十三條合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容（1）店面租賃合同；（2）店面租賃圖紙；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）合同簽訂證明文件；（5）其他雙方約定的附件。13.2附件清單簽署日期（1）租賃方簽署日期：____________________（2）承租方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其承諾的賠償限額或其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效日期和終止條件。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（3）獲取合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；（3）對(duì)合同雙方提供的資料和商業(yè)秘密予以保密；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如涉及合同雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的變更和終止8.1合同雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定的方式和時(shí)間支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條特別條款11.1本合