2024版物業(yè)租戶(hù)租賃期滿(mǎn)續(xù)約條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租戶(hù)租賃期滿(mǎn)續(xù)約條款本合同目錄一覽1.1續(xù)約申請(qǐng)1.2申請(qǐng)期限1.3申請(qǐng)方式2.1續(xù)約條件2.2續(xù)約期限2.3租金調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3逾期付款處理4.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約處理7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同生效9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.1合同解釋11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.1合同備案12.2合同簽署12.3合同效力13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明13.3合同附件效力14.1合同其他約定14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1續(xù)約申請(qǐng)1.1.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，租戶(hù)應(yīng)向物業(yè)管理方提出續(xù)約申請(qǐng)，以書(shū)面形式明確續(xù)約意愿。1.1.2租戶(hù)未能按時(shí)提出續(xù)約申請(qǐng)的，物業(yè)管理方有權(quán)不保證續(xù)約。1.2申請(qǐng)期限1.2.1續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)提交。1.2.2逾期提交的續(xù)約申請(qǐng)，物業(yè)管理方有權(quán)不予受理。1.3申請(qǐng)方式1.3.1租戶(hù)應(yīng)將續(xù)約申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)合同及證明材料等文件提交至物業(yè)管理方。1.3.2申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括租戶(hù)的基本信息、租賃物的基本信息、續(xù)約期限和租金等內(nèi)容。2.1續(xù)約條件2.1.1續(xù)約須滿(mǎn)足物業(yè)管理方制定的租賃條件。2.1.2租戶(hù)在租賃期間未違反合同約定，無(wú)拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2續(xù)約期限2.2.1續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃合同約定的期限。2.2.2續(xù)約期限一般不超過(guò)五年。2.3租金調(diào)整2.3.1續(xù)約租金按照原租金的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。2.3.2租金上漲幅度由物業(yè)管理方根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物情況確定。3.1租金支付方式3.1.1租金應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)在約定的支付日支付。3.1.2租戶(hù)逾期支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月的約定支付日。3.2.2支付日遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。3.3逾期付款處理3.3.1租戶(hù)逾期支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.3.2滯納金按照每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至租金支付完畢。4.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定4.1.1租戶(hù)在使用物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.1.2租戶(hù)不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1租戶(hù)在使用物業(yè)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。4.2.2物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償4.3.1租戶(hù)因自身原因造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.3.2賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度及市場(chǎng)行情確定。5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1租戶(hù)應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在約定的支付日支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照物業(yè)管理方制定的調(diào)整方案執(zhí)行。5.3.2調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶(hù)。6.1違約責(zé)任6.1.1租戶(hù)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償6.2.1違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。6.2.2租戶(hù)應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付違約賠償。6.3違約處理6.3.1違約處理由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。6.3.2違約處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方均認(rèn)為敗訴方承擔(dān)費(fèi)用不合理，可協(xié)商分擔(dān)。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同期限9.2.1本合同期限自生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。9.2.2如租戶(hù)提出續(xù)約申請(qǐng)并被物業(yè)管理方同意，合同期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。9.3合同續(xù)簽9.3.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方均希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)。9.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。11.1合同解釋11.1.1合同的條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。11.1.2若合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則進(jìn)行解釋。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2.2合同生效日期前，任何一方不得擅自履行合同義務(wù)。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為租賃期滿(mǎn)之日或雙方約定的解除合同之日。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。12.1合同備案12.1.1本合同應(yīng)按照物業(yè)管理方所在地政府的規(guī)定進(jìn)行備案。12.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同備案手續(xù)的順利完成。12.2合同簽署12.2.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2.2簽字蓋章后的合同為正式合同。12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.3.2合同效力不受任何第三方影響。13.1合同附件清單13.1.1合同附件清單包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.1.2合同附件清單與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件說(shuō)明13.2.1合同附件說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)附件的內(nèi)容和用途。13.2.2合同附件說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力與本合同條款一致。13.3.2合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同條款一致。14.3.2合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，為履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定及合同標(biāo)的物的價(jià)值確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任范圍等內(nèi)容。16.1甲乙方額外條款16.1.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.1.2第三方介入的具體方式和期限；16.1.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.1.4第三方介入的成果及交付；16.1.1.5第三方介入的違約責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙方明確劃分：16.2.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙方的過(guò)錯(cuò)而免除；16.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益；16.2.1.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.1.4第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理方所在地的人民法院訴訟解決。16.6第三方介入?yún)f(xié)議的附件16.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任范圍等。16.6.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。16.7第三方介入?yún)f(xié)議的備案16.7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)按照物業(yè)管理方所在地政府的規(guī)定進(jìn)行備案。16.7.2雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議備案手續(xù)的順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由租戶(hù)填寫(xiě)，包括租戶(hù)的基本信息、租賃意向、租賃期限等。申請(qǐng)書(shū)需加蓋租戶(hù)公章或簽字確認(rèn)。2.租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同是雙方簽訂的正式合同文件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的信息、租金、租期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付計(jì)劃應(yīng)明確租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保租金的及時(shí)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保物業(yè)管理費(fèi)的合理收取。5.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等，確保物業(yè)設(shè)施的合理使用。6.違約責(zé)任通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任通知書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，確保違約行為的及時(shí)處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等，確保合同變更的合法有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、解除后的處理等，確保合同解除的合法有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任范圍等，確保第三方介入的合法有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議解決的合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶(hù)未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：租戶(hù)應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至10日仍未支付，則每日應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶(hù)擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租戶(hù)未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自改動(dòng)租賃物的內(nèi)部裝修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償物業(yè)管理方的損失。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶(hù)違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的處罰標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：租戶(hù)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，違反了物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求處理寵物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：租戶(hù)因自身原因解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)管理方，并按照合同約定支付違約金。5.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024版物業(yè)租戶(hù)租賃期滿(mǎn)續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃概況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.房屋押金及退還條件3.3.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用責(zé)任4.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.房屋裝修與改動(dòng)5.1.裝修及改動(dòng)審批5.2.裝修及改動(dòng)費(fèi)用5.3.裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任6.損壞賠償6.1.損壞范圍及認(rèn)定6.2.損壞賠償方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.2.違約賠償8.租賃期滿(mǎn)續(xù)約8.1.租賃期滿(mǎn)續(xù)約條件8.2.續(xù)約租金調(diào)整8.3.續(xù)約期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同生效及終止11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_____________________第二條房屋租賃概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.2.2房屋使用性質(zhì)：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_____________________2.3.2租賃終止日期：_____________________2.3.3租賃期限：_________________________年第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：_________________________元/月3.1.2支付方式：_________________________3.1.3支付時(shí)間：_________________________3.2房屋押金及退還條件3.2.1押金金額：_________________________元3.2.2押金退還條件：_____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_________________________元/月3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好4.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或意外損壞第五條房屋裝修與改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)審批5.1.1承租方如需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知出租方5.1.2出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用5.2.1裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3裝修及改動(dòng)后的恢復(fù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)5.3.2恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六條損壞賠償6.1損壞范圍及認(rèn)定6.1.1損壞范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備6.1.2損壞認(rèn)定由雙方共同委托的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.2損壞賠償方式6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.2.2損壞賠償金額由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算7.1.2出租方未按時(shí)維修房屋的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失額的_____%第八條租賃期滿(mǎn)續(xù)約8.1租賃期滿(mǎn)續(xù)約條件8.1.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜8.1.2續(xù)約時(shí)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整8.1.3雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)約協(xié)議8.2續(xù)約租金調(diào)整8.2.1續(xù)約租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情的_____%，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定8.3續(xù)約期限8.3.1續(xù)約期限為_(kāi)___年，自原租賃期滿(mǎn)之日起計(jì)算第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正9.1.3出租方因城市規(guī)劃、政策等原因需要收回房屋9.1.4承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、違約責(zé)任及損失賠償?shù)仁马?xiàng)9.3解除合同后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，并退還出租方押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2合同生效及終止11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.2合同終止日期為租賃期滿(mǎn)或合同解除協(xié)議生效之日11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單等11.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自____年____月____日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_________________簽署12.3簽署人員12.3.1出租方代表：（簽字）12.3.2承租方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等13.2房屋交接清單13.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案后生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除協(xié)議生效14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，并退還出租方押金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋租賃合同中，由甲乙雙方同意參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。第五條第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于第三方介入費(fèi)用的兩倍。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕胺课葑赓U合同的簽訂時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同登記手續(xù)。10.2當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕胺课葑赓U合同的履行時(shí)，第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。11.2第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得利用介入過(guò)程中獲取的信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。第十三條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督13.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督。13.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。第十四條第三方介入的合規(guī)性要求14.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等