2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日促銷活動合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日促銷活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任及賠償5.節(jié)假日促銷活動5.1促銷活動時間5.2促銷活動內(nèi)容5.3促銷活動費用5.4促銷活動收益分配6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.商鋪維護(hù)及維修責(zé)任7.1商鋪日常維護(hù)7.2商鋪維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同生效時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)街道號1.4乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)街道號2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道二樓號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：獨立一層，設(shè)有廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施2.4商鋪裝修情況：商鋪已裝修完畢，具備正常經(jīng)營條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金以人民幣計算，支付貨幣為人民幣3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間：每月5日前4.2違約責(zé)任及賠償：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，累計違約金達(dá)到一個月租金時，甲方有權(quán)解除合同5.節(jié)假日促銷活動5.1促銷活動時間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2促銷活動內(nèi)容：包括但不限于打折、贈品、優(yōu)惠券等活動5.3促銷活動費用：由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定5.4促銷活動收益分配：促銷活動產(chǎn)生的收益，乙方得70%，甲方得30%6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：僅限于餐飲經(jīng)營，不得從事任何違法活動6.2商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.3商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修完成后需符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后的十個工作日內(nèi)進(jìn)行審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間產(chǎn)生的租金收益，乙方得60%，甲方得40%9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）9.2保證金退還條件：合同到期或解除后，商鋪無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還保證金9.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同到期或解除后七個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)10.合同解除及終止10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用11.違約責(zé)任及賠償11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額10%的違約金11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，累計違約金達(dá)到一個月租金時，甲方有權(quán)解除合同11.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.合同附件及補充條款13.1合同附件：商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2甲方同意乙方選擇的第三方后，乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行本合同項下的義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。5.2如無特殊約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并明確變更后的合同條款。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同，應(yīng)包括本合同及所有附件，包括但不限于第三方授權(quán)書、變更協(xié)議等。10.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、期限及授權(quán)人的簽字或蓋章。4.附件四：節(jié)假日促銷活動方案詳細(xì)要求：包括促銷活動的時間、內(nèi)容、費用及收益分配等。說明：用于明確節(jié)假日促銷活動的具體安排。5.附件五：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、預(yù)算、材料、工期等。說明：裝修方案需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，確保裝修符合要求。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字或蓋章等。說明：變更協(xié)議用于明確合同變更后的條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，累計違約金達(dá)到一個月租金時，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，累計違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定