2024版二手房買賣合同9（附帶土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同[9]（附帶土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4土地使用權(quán)信息3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還11.2稅費(fèi)退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4土地使用權(quán)信息2.4.1土地使用權(quán)類型：_______2.4.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.4.3土地使用權(quán)期限：_______3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_______3.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證領(lǐng)取日期：_______3.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2.1土地使用權(quán)證號：_______3.2.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取日期：_______4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證所售房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。4.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方按合同約定支付購房款。4.2.2買受方配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3.2尾款：_______元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方在交付房產(chǎn)時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.3.3出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)解決質(zhì)量問題。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______7.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______7.3稅費(fèi)支付方式：_______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付購房款及相應(yīng)利息。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)退還11.1.1出賣方應(yīng)將已收購房款無息退還買受方。11.1.2買受方應(yīng)將房產(chǎn)無息退還出賣方。11.2稅費(fèi)退還11.2.1雙方應(yīng)按各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例退還已繳稅費(fèi)。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況返還對方已付或應(yīng)收的款項(xiàng)。13.2合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同解除后的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有權(quán)引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，責(zé)任限額為_______元。17.第三方介入的程序17.1第三方引入17.1.2甲方有權(quán)對乙方引入的第三方進(jìn)行審核，如有異議，可在接到通知之日起_______日內(nèi)提出。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對自身損失進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對自身損失進(jìn)行賠償。18.3第三方與其他第三方責(zé)任18.3.1第三方之間因提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，由各方自行協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同中約定，具體如下：19.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。19.1.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)已完成，且甲方和乙方無異議。20.1.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入的記錄21.1.1第三方介入的相關(guān)文件、報(bào)告等應(yīng)保存完整。21.2第三方介入的保存21.2.1第三方介入的相關(guān)文件、報(bào)告等應(yīng)由甲方和乙方分別保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格證明文件，確保價(jià)格真實(shí)有效。說明：用于明確交易價(jià)格，作為付款依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明已支付購房款，是合同履行的重要憑證。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，確保文件真實(shí)、完整。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方_______元違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方維修費(fèi)用_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付出賣方_______元違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)退還已收房款，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在購房前隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)退還已收房款_______元，并賠償出賣方損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償各方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)退還評估費(fèi)用_______元，并賠償各方損失_______元。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償各方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)退還律師費(fèi)用_______元，并賠償各方損失_______元。全文完。2024版二手房買賣合同[9]（附帶土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更與解除9.5合同解除后的處理9.6合同爭議解決9.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：____________________尾款付款時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：____________________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用：____________________6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同變更與解除1.本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解除，除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。9.5合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)支付。9.6合同爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________12.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋及土地使用權(quán)評估；3.合同履行過程中的法律咨詢；4.貸款擔(dān)保；5.其他雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因造成的損失；2.第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定造成的損失；3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛或訴訟造成的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.對甲方和乙方提供的信息保密；3.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)書面通知對方。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。4.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同本身的履行負(fù)責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙方共同承擔(dān)因服務(wù)引起的法律責(zé)任。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方的合同履行，不得要求甲乙方違反合同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙方與第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地使用權(quán)面積等信息。說明：證明土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方等信息。說明：證明付款行為，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為本合同的補(bǔ)充，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋及土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等信息。6.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，針對合同條款提出法律意見。說明：為合同履行提供法律保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：為貸款提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說明：為合同履行提供更多法律依據(jù)和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元，至3月5日未支付，則應(yīng)支付500元的違約金。1.2甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋市值千分之一計(jì)算。示例：若房屋市值每日為1萬元，甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元，至3月5日未支付，則應(yīng)支付500元的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳稅費(fèi)千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付2萬元稅費(fèi)，至3月5日未支付，則應(yīng)支付20元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方評估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為100萬元，實(shí)際價(jià)值為90萬元，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用千分之一計(jì)算。全文完。2024版二手房買賣合同[9]（附帶土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5土地使用權(quán)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.土地使用權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1前期費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.交付房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物8.1房屋設(shè)施8.2附屬物8.3設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用9.4登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同參照《2024版二手房買賣合同[9]（附帶土地使用權(quán)）》模板編制。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋所有權(quán)人，持有合法的房屋所有權(quán)證書。2.5土地使用權(quán)：賣方擁有該房屋所占用土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名為X，身份證號為X。3.2賣方基本信息：姓名為X，身份證號為X。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣玖拾萬元整（￥900,000），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。4.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和遺留問題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。5.4驗(yàn)收爭議解決：如買方對房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題與賣方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第六條土地使用權(quán)過戶6.1過戶申請：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)過戶申請。6.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付過戶稅費(fèi)等。6.3過戶費(fèi)用：土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權(quán)。第七條前期費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1前期費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款時(shí)，一并支付上述前期費(fèi)用及稅費(fèi)。第八條交付房屋相關(guān)設(shè)施及附屬物8.1房屋設(shè)施：賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施（如水、電、暖、氣等）正常使用，并隨房屋一并交付給買方。8.2附屬物：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、車庫等，應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一并交付給買方。8.3設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)：所有交付的設(shè)施及附屬物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合正常使用要求。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付登記費(fèi)用等。9.3登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4登記時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證書。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金。10.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、費(fèi)用承擔(dān)等問題。第十三條合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.買方或賣方委托第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等；2.買賣雙方共同委托第三方進(jìn)行合同談判、起草合同等；三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、服務(wù)；2.對委托方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.依法收取服務(wù)費(fèi)用；2.在委托范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.享有委托方的信任和尊重。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方的共同代理人，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，