2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.開發(fā)投資與融資3.1投資總額3.2投資來源3.3融資方式3.4融資期限3.5融資利率4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用5.項(xiàng)目施工5.1施工單位5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度5.4施工費(fèi)用5.5施工驗(yàn)收6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展6.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位6.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施6.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)6.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營7.項(xiàng)目用地及規(guī)劃7.1用地性質(zhì)7.2用地面積7.3用地規(guī)劃7.4用地審批8.項(xiàng)目配套設(shè)施8.1交通設(shè)施8.2供水供電8.3通訊設(shè)施8.4綠化環(huán)境9.項(xiàng)目銷售與租賃9.1銷售政策9.2銷售方式9.3租賃政策9.4租賃方式10.項(xiàng)目運(yùn)營管理10.1運(yùn)營主體10.2運(yùn)營模式10.3運(yùn)營費(fèi)用10.4運(yùn)營效果11.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1合作方權(quán)利11.2合作方義務(wù)11.3監(jiān)督檢查12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）住所地：[甲方住所地]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（5）電子郵箱：[甲方電子郵箱]（6）乙方：[乙方全稱]（7）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（8）住所地：[乙方住所地]（9）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（10）電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同履行期限：自合同生效之日起至[合同履行期限結(jié)束日期]第二條開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總占地面積]平方米，其中住宅面積[住宅面積]平方米，商業(yè)面積[商業(yè)面積]平方米，其他面積[其他面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合體等]2.5項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途，如：居住、商業(yè)經(jīng)營、養(yǎng)老服務(wù)等]第三條開發(fā)投資與融資3.1投資總額：[投資總額]萬元人民幣3.2投資來源：[投資來源，如：甲方自籌、乙方投資、銀行貸款等]3.3融資方式：[融資方式，如：股權(quán)融資、債權(quán)融資等]3.4融資期限：[融資期限]年3.5融資利率：[融資利率]%第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：[設(shè)計(jì)進(jìn)度安排，如：方案設(shè)計(jì)[設(shè)計(jì)期限]、施工圖設(shè)計(jì)[設(shè)計(jì)期限]等]4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：[設(shè)計(jì)費(fèi)用]萬元人民幣第五條項(xiàng)目施工5.1施工單位：[施工單位名稱]5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：[施工標(biāo)準(zhǔn)，如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.3施工進(jìn)度：[施工進(jìn)度安排，如：開工日期、竣工日期等]5.4施工費(fèi)用：[施工費(fèi)用]萬元人民幣5.5施工驗(yàn)收：[施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]第六條養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展6.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位，如：高端養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等]6.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施清單，如：康復(fù)中心、護(hù)理院、老年大學(xué)等]6.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：健康管理、生活照料、精神慰藉等]6.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式，如：自建自營、合作經(jīng)營等]第七條項(xiàng)目用地及規(guī)劃7.1用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)，如：國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]7.2用地面積：[用地總面積]平方米7.3用地規(guī)劃：[用地規(guī)劃方案，如：容積率、建筑密度、綠化率等]7.4用地審批：[用地審批手續(xù)及所需文件清單]第八條項(xiàng)目配套設(shè)施8.1交通設(shè)施（1）公共交通：[公共交通設(shè)施，如：公交站、地鐵站等位置和距離]（2）道路連接：[項(xiàng)目與主要道路的連接情況，如：主干道、次干道等]（3）停車位：[停車位數(shù)量及分布，如：地下車庫、地面停車場等]8.2供水供電（1）供水：[供水來源、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、供水設(shè)施等]（2）供電：[供電來源、電壓等級(jí)、供電設(shè)施等]8.3通訊設(shè)施（1）寬帶接入：[寬帶接入方式、帶寬等]（2）移動(dòng)通信：[移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋情況]8.4綠化環(huán)境（1）綠化面積：[項(xiàng)目綠化總面積]（2）綠化種類：[植物種類及分布，如：喬木、灌木、草坪等]（3）景觀設(shè)計(jì)：[景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格及主要景點(diǎn)]第九條項(xiàng)目銷售與租賃9.1銷售政策（1）銷售對象：[銷售對象范圍，如：個(gè)人、企業(yè)等]（2）銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格確定方式，如：市場定價(jià)、成本加成等]9.2銷售方式（1）銷售渠道：[銷售渠道，如：直銷、分銷、電商平臺(tái)等]（2）銷售流程：[銷售流程，如：看房、談判、簽約等]9.3租賃政策（1）租賃對象：[租賃對象范圍，如：個(gè)人、企業(yè)等]（2）租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格確定方式，如：市場定價(jià)、成本加成等]9.4租賃方式（1）租賃渠道：[租賃渠道，如：直接租賃、中介租賃等]（2）租賃流程：[租賃流程，如：看房、談判、簽約等]第十條項(xiàng)目運(yùn)營管理10.1運(yùn)營主體（1）運(yùn)營公司：[運(yùn)營公司名稱及職責(zé)]（2）管理團(tuán)隊(duì)：[管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)]10.2運(yùn)營模式（1）管理模式：[管理模式，如：自營、委托管理等]（2）服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)管理、安保、清潔等]10.3運(yùn)營費(fèi)用（1）費(fèi)用構(gòu)成：[運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成，如：人員工資、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營管理等]（2）費(fèi)用預(yù)算：[運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算]10.4運(yùn)營效果（1）運(yùn)營目標(biāo)：[運(yùn)營目標(biāo)，如：客戶滿意度、資產(chǎn)保值增值等]（2）運(yùn)營評估：[運(yùn)營效果評估方法及周期]第十一條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1合作方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：[甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，如：項(xiàng)目決策權(quán)、收益權(quán)等]（2）乙方權(quán)利：[乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，如：項(xiàng)目實(shí)施權(quán)、管理權(quán)等]11.2合作方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：[甲方在合同項(xiàng)下的義務(wù)，如：投資義務(wù)、項(xiàng)目管理義務(wù)等]（2）乙方義務(wù)：[乙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)，如：施工義務(wù)、運(yùn)營管理義務(wù)等]11.3監(jiān)督檢查（1）監(jiān)督檢查內(nèi)容：[監(jiān)督檢查內(nèi)容，如：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等]（2）監(jiān)督檢查方式：[監(jiān)督檢查方式，如：定期檢查、現(xiàn)場巡查等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方違約情形：[甲方違約情形，如：未按時(shí)投資、未按期完成項(xiàng)目等]（2）乙方違約情形：[乙方違約情形，如：未按時(shí)施工、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等]12.2違約責(zé)任（1）違約金：[違約金計(jì)算方式及比例]（2）賠償損失：[賠償損失的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]12.3違約賠償（1）賠償方式：[賠償方式，如：現(xiàn)金賠償、資產(chǎn)折抵等]（2）賠償期限：[賠償期限]第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決程序及期限]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決機(jī)構(gòu)及程序]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]（2）法院：[法院管轄及訴訟程序]13.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]（2）訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同期滿：[合同期滿終止條件]（2）法定終止條件：[法定終止條件，如：不可抗力等]14.2合同解除條件（1）協(xié)商解除：[協(xié)商解除程序及條件]（2）法定解除條件：[法定解除條件，如：一方違約等]14.3合同終止后的處理（1）資產(chǎn)清算：[資產(chǎn)清算程序及方式]（2）債權(quán)債務(wù)處理：[債權(quán)債務(wù)處理方式]（3）合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等工程服務(wù)提供者；（2）融資機(jī)構(gòu)、銀行等資金提供者；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等法律支持機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。2.2責(zé)任限額約定方式：（1）固定金額：雙方約定一個(gè)具體金額作為第三方責(zé)任限額；（2）比例金額：雙方約定一個(gè)損失比例，由第三方按比例承擔(dān)；（3）最高賠償金額：雙方約定第三方賠償?shù)淖罡呓痤~，超過該金額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等；（2）第三方簽署承諾書，確認(rèn)其接受介入條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)事務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2合同修改程序：（1）甲乙雙方共同商定合同修改內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)；（3）修改后的合同自簽字之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。8.2合同解除程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）通知第三方解除合同；（3）合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證說明：用于證明項(xiàng)目用地規(guī)劃合法。4.附件四：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證說明：用于證明項(xiàng)目用地使用權(quán)合法。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案說明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。6.附件六：項(xiàng)目施工許可證說明：用于證明項(xiàng)目施工合法。7.附件七：項(xiàng)目施工合同說明：用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：項(xiàng)目監(jiān)理合同說明：用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：項(xiàng)目融資協(xié)議說明：用于明確融資方的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議說明：用于明確運(yùn)營方的權(quán)利和義務(wù)。11.附件十一：項(xiàng)目銷售合同說明：用于明確銷售方的權(quán)利和義務(wù)。12.附件十二：項(xiàng)目租賃合同說明：用于明確租賃方的權(quán)利和義務(wù)。13.附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：用于明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。14.附件十四：爭議解決協(xié)議說明：用于明確爭議解決的方式和程序。15.附件十五：合同修改協(xié)議說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期投資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未投資金額的千分之五計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按期完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或損失比例計(jì)算，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或損失比例計(jì)算，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方應(yīng)于2024年1月1日前向乙方投資1000萬元，但實(shí)際投資時(shí)間為2024年3月1日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約天數(shù)=2024年3月1日2024年1月1日=60天違約金=1000萬元×千分之五×60天=30萬元甲方應(yīng)向乙方支付違約金30萬元，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1開發(fā)計(jì)劃6.2開發(fā)進(jìn)度6.3開發(fā)質(zhì)量6.4開發(fā)成本7.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營內(nèi)容7.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)7.4運(yùn)營成本8.權(quán)益與責(zé)任8.1權(quán)益分配8.2責(zé)任劃分8.3違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)使用權(quán)10.運(yùn)營管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.2管理制度10.3管理費(fèi)用11.財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)制度11.2財(cái)務(wù)報(bào)告11.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.合同變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)定向開發(fā)：指開發(fā)方根據(jù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方的需求，在特定地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老用品等產(chǎn)業(yè)。1.1.3合作期限：指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.4運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)方開發(fā)方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：________平方米其中，住宅面積：________平方米，養(yǎng)老設(shè)施面積：________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：________4.合作模式4.1合作方式本合同采用：________方式進(jìn)行合作。4.2合作期限本合同合作期限自________起，至________止。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)定向開發(fā)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營等。5.投資與資金5.1投資金額本項(xiàng)目總投資額為：________元。5.2投資方式投資方式為：________。5.3資金使用1.房地產(chǎn)定向開發(fā)部分，資金使用應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營部分，資金使用應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)提供等。6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1開發(fā)計(jì)劃房地產(chǎn)定向開發(fā)計(jì)劃如下：1.開發(fā)進(jìn)度：________；2.開發(fā)質(zhì)量：________；3.開發(fā)成本：________。6.2開發(fā)進(jìn)度1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：________；2.土地取得與開發(fā)：________；3.房屋建設(shè)：________；4.項(xiàng)目驗(yàn)收：________。6.3開發(fā)質(zhì)量房地產(chǎn)定向開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.結(jié)構(gòu)安全；2.設(shè)施設(shè)備齊全；3.環(huán)境保護(hù)；4.消防安全。6.4開發(fā)成本房地產(chǎn)定向開發(fā)成本包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體成本明細(xì)如下：1.土地費(fèi)用：________；2.建設(shè)費(fèi)用：________；3.配套設(shè)施費(fèi)用：________。8.權(quán)益與責(zé)任8.1權(quán)益分配8.1.1開發(fā)方權(quán)益：獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。8.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方權(quán)益：獲得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。8.2責(zé)任劃分8.2.1開發(fā)方責(zé)任：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。8.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方責(zé)任：負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.1.1開發(fā)方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。9.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方在合作期限內(nèi)享有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)。9.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)使用權(quán)9.2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方在使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方不得擅自改變養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。10.運(yùn)營管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理。10.1.2管理委員會(huì)由開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方代表組成，比例及成員由雙方協(xié)商確定。10.2管理制度10.2.1管理制度應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理、人員管理等方面。10.2.2管理制度應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和有效性。10.3管理費(fèi)用10.3.1管理費(fèi)用由開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方按照約定的比例分?jǐn)偂?1.財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)制度11.1.1財(cái)務(wù)制度應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2財(cái)務(wù)制度應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。11.2財(cái)務(wù)報(bào)告11.2.1開發(fā)方和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方應(yīng)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤等。11.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。11.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)每年至少進(jìn)行一次。11.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向雙方及項(xiàng)目管理委員會(huì)報(bào)告。12.合同變更與終止12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2變更程序1.雙方協(xié)商；2.簽署書面協(xié)議；3.報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于：1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力事件。12.4終止程序1.提出終止合同申請；2.雙方協(xié)商；3.簽署終止合同協(xié)議；4.協(xié)議生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件1.房地產(chǎn)定向開發(fā)方案；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案；3.管理制度；4.財(cái)務(wù)制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3利益：第三方有權(quán)從合同履行中獲得合法利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議構(gòu)成法律約束。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同以外的其他當(dāng)事人無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額條款：明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及其限額。16.2說明：16.2.1第三方介入條款的目的是確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責(zé)任限額條款的目的是明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方承擔(dān)過大的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的合同終止18.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入的合同終止程序：18.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方應(yīng)在終止服務(wù)協(xié)議后，將合同履行過程中所積累的相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)定向開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目定位、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算等。附件說明：開發(fā)方案是指導(dǎo)房地產(chǎn)定向開發(fā)的重要文件，需詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營模式、人員配置、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：運(yùn)營方案是確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利運(yùn)營的基礎(chǔ)，需明確服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。3.管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理、人員管理、安全管理等方面的規(guī)章制度。附件說明：管理制度是保障項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營的重要保障，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.財(cái)務(wù)制度詳細(xì)要求：包括資金管理、成本控制、收益分配、財(cái)務(wù)報(bào)告等。附件說明：財(cái)務(wù)制度是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康的基石，需規(guī)范資金使用和財(cái)務(wù)報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，需確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭議的重要依據(jù)，需確保爭議能夠得到公正、快速的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件，需明確變更的具體內(nèi)容和程序。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、雙方責(zé)任等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止時(shí)的必要文件，需明確終止的具體原因和雙方責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額、承擔(dān)方式、爭議解決等。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍和限額的文件，需確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4違反合同約定的安全管理規(guī)定。1.5未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。1.6未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響、違約方主觀過錯(cuò)程度等因素綜合判斷。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)，守約方因此遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，守約方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，守約方因此遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)方基本信息1.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方基本信息1.3.項(xiàng)目合作雙方授權(quán)代表信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型2.5.項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目合作方式3.1.合作模式3.2.合作期限3.3.合作權(quán)益分配3.4.合作變更及終止條件4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1.開發(fā)建設(shè)范圍4.2.開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4.開發(fā)建設(shè)成本及費(fèi)用4.5.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理5.1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營范圍5.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用5.5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制6.資金管理6.1.資金投入方式6.2.資金使用及監(jiān)督6.3.資金回收及利潤分配6.4.資金風(fēng)險(xiǎn)控制7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)使用權(quán)歸屬7.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行方式8.2.合同履行期限8.3.違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.附則11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)方基本信息1.1.1.開發(fā)方名稱：________1.1.2.開發(fā)方住所：________1.1.3.開發(fā)方法定代表人：________1.1.4.開發(fā)方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方基本信息1.2.1.運(yùn)營方名稱：________1.2.2.運(yùn)營方住所：________1.2.3.運(yùn)營方法定代表人：________1.2.4.運(yùn)營方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3.項(xiàng)目合作雙方授權(quán)代表信息1.3.1.開發(fā)方授權(quán)代表姓名：________，職務(wù)：________1.3.2.運(yùn)營方授權(quán)代表姓名：________，職務(wù)：________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，建筑面積________平方米2.4.項(xiàng)目類型：住宅養(yǎng)老社區(qū)2.5.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______元3.項(xiàng)目合作方式3.1.合作模式：本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式3.2.合作期限：自合同生效之日起________年3.3.合作權(quán)益分配：3.3.1.開發(fā)方權(quán)益：________%3.3.2.運(yùn)營方權(quán)益：________%3.4.合作變更及終止條件：3.4.1.合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更

a.一方違約，另一方書面通知解除合同

b.項(xiàng)目無法按期完成

c.雙方協(xié)商一致解除合同4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1.開發(fā)建設(shè)范圍：包括但不限于土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等4.2.開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：自合同生效之日起________年內(nèi)完成全部建設(shè)4.4.開發(fā)建設(shè)成本及費(fèi)用：由雙方按權(quán)益比例承擔(dān)4.5.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量保證：開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理5.1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營范圍：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療保健、休閑娛樂等5.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：5.3.1.生活照料服務(wù)5.3.2.醫(yī)療保健服務(wù)5.3.3.休閑娛樂服務(wù)5.4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用：由運(yùn)營方自行承擔(dān)5.5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保運(yùn)營安全6.資金管理6.1.資金投入方式：雙方按權(quán)益比例投入資金6.2.資金使用及監(jiān)督：設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，雙方共同監(jiān)督資金使用情況6.3.資金回收及利潤分配：項(xiàng)目運(yùn)營所得收益，扣除成本及費(fèi)用后，按權(quán)益比例分配6.4.資金風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定資金風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保資金安全7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目建成后，開發(fā)方享有________%的產(chǎn)權(quán)7.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)使用權(quán)歸屬：運(yùn)營方享有________%的使用權(quán)7.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.合同履行及違約責(zé)任8.1.合同履行方式8.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2.開發(fā)方應(yīng)按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.運(yùn)營方應(yīng)按照運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.合同履行期限8.2.1.項(xiàng)目建設(shè)期限：自合同生效之日起________年。8.2.2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營期限：自項(xiàng)目建成并驗(yàn)收合格之日起________年。8.3.違約責(zé)任及處理8.3.1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議提交至________仲裁委員會(huì)。9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.合同到期自然終止。10.2.2.發(fā)生合同約定的終止事由，如一方違約、項(xiàng)目等。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?1.附則11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于：

a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

b.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

c.項(xiàng)目建設(shè)合同

d.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)協(xié)議11.2.合同解釋11.2.1.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。11.3.合同補(bǔ)充11.3.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2.送達(dá)地址12.2.1.雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3.送達(dá)方式12.3.1.通知應(yīng)按照約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3.簽署人員13.3.1.開發(fā)方代表：________，職務(wù)：________13.3.2.運(yùn)營方代表：________，職務(wù)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的必要性及條件16.1.1.提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的專業(yè)性和效率。16.1.2.保證養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。16.1.3.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金管理和風(fēng)險(xiǎn)控制的科學(xué)化。16.2.第三方介入的條件：16.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。16.2.3.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方的義務(wù)：17.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。17.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2.第三方與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的關(guān)系：18.2.1.第三方應(yīng)按照開發(fā)方的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。18.2.2.第三方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.第三方與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的關(guān)系：18.