2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及代理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3通用定義2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3相關(guān)證明文件7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證金的退還7.3履約保證金的違約責(zé)任8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3保密條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及代理合同》。1.1.2“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“代理方”指代表買(mǎi)受方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3通用定義1.3.1“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額。1.3.2“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)某鲑u(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方所需辦理的法定手續(xù)。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.3代理方信息2.3.1代理方全稱(chēng)：[代理方全稱(chēng)]2.3.2代理方地址：[代理方地址]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[百分比]作為首付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后[天數(shù)]內(nèi)付清。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付[金額]元違約金。4.3.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付[金額]元違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1本合同于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效。5.3合同變更及解除5.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)文件。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買(mǎi)受方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3相關(guān)證明文件6.3.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證買(mǎi)受方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2履約保證金的退還8.2.1買(mǎi)受方按合同約定履行完畢后，出賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3履約保證金的違約責(zé)任8.3.1如買(mǎi)受方未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收履約保證金作為違約金。9.交房條件及時(shí)間9.1交房條件9.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，確保房屋符合交房條件。9.2交房時(shí)間9.2.1交房時(shí)間為[具體日期]。9.3交房違約責(zé)任9.3.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付[金額]元違約金。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于退還履約保證金、支付違約金等。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就或法定終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并簽署合同終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，視為已送達(dá)。14.3保密條款14.3.1合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，雙方應(yīng)予以保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明文件。3.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受委托的關(guān)系。4.2第三方不得參與合同雙方的交易活動(dòng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。5.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。5.2.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。5.3第三方介入違約責(zé)任5.3.1如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3.2合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任免除7.1如第三方責(zé)任免除情況發(fā)生，包括但不限于：7.1.1不可抗力；7.1.2合同雙方故意行為；7.1.3因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。7.2第三方責(zé)任免除的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1如合同雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知合同雙方，并完成現(xiàn)有職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件需由出賣(mài)方提供，證明其擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件需由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件有助于買(mǎi)受方了解房屋的歷史維修情況。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃時(shí)間、租金、租客信息等。說(shuō)明：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。7.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證。說(shuō)明：該附件證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付履約保證金。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證。說(shuō)明：該附件證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：如合同需要變更，需簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除條件等。說(shuō)明：如合同需要解除，需簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。違約行為二：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。違約行為四：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定二：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定三：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣[金額]元違約金。示例二：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣[金額]元違約金。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納證明清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立方式本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式訂立。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為_(kāi)___層____座____單元，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況本房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間和條件下，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2交易價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3支付方式交易價(jià)格支付方式為_(kāi)___（如：分期付款、一次性付款等）。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間本房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.2交付方式本房地產(chǎn)交付方式為_(kāi)___（如：自行交付、委托第三方交付等）。5.3交付地點(diǎn)本房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.4交付條件本房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定的交付條件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2登記費(fèi)用本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____承擔(dān)。6.3登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)因登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由____承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格；8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算，最低不少于____元；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按上述爭(zhēng)議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件11.4附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易稅費(fèi)繳納證明附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵箱發(fā)送；12.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。14.合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2合同附件二：交易稅費(fèi)繳納證明清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同附件5.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議5.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件清單5.3合同附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同；7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：