2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款合同生效條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放方式4.貸款支付4.1還款賬戶4.2還款計(jì)劃4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.附屬合同及文件6.1房屋買賣合同6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.3其他相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務(wù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.貸款合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2貸款機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：_________________（2）機(jī)構(gòu)地址：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.貸款合同基本條款2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率：年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于_________________的房屋。2.6貸款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：貸款人須按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過。3.2貸款發(fā)放程序：貸款人提交申請(qǐng)材料→貸款機(jī)構(gòu)審核→貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款機(jī)構(gòu)審核通過之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.4貸款發(fā)放方式：直接劃入貸款人指定的還款賬戶。4.貸款支付4.1還款賬戶：_________________4.2還款計(jì)劃：每月______日償還本息，共計(jì)______期。4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還。4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的______%收取滯納金。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由貸款人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：在貸款期間，如因貸款人原因?qū)е沦J款無法償還，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.附屬合同及文件6.1房屋買賣合同：貸款人與賣方簽訂的房屋買賣合同。6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證。6.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)審批表等。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記義務(wù)：貸款人須在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.3登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。8.貸款合同變更8.1變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整、貸款人經(jīng)濟(jì)狀況變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、利率、期限、還款方式等合同條款進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：（1）逾期還款：貸款人未按約定還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。（2）提前還款：貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。（2）泄露個(gè)人信息：貸款機(jī)構(gòu)泄露貸款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的______%計(jì)算，但最高不超過貸款金額的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除（1）貸款人喪失還款能力；（2）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致貸款合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。12.2終止程序：貸款人向貸款機(jī)構(gòu)提交還款確認(rèn)書，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，合同終止。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與貸款人之間的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用等由雙方另行約定。15.4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)的合作伙伴，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用等由雙方另行約定。15.4.3第三方與合同其他方之間的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理。16.1.3第三方介入的流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過貸款金額的______%。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.2.4第三方責(zé)任限額的追償?shù)谌皆诔袚?dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方追償工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的基礎(chǔ)文件，需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.貸款申請(qǐng)審批表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款申請(qǐng)審批表是貸款審批的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款機(jī)構(gòu)確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其客觀性和公正性。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款人、貸款機(jī)構(gòu)基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。6.還款計(jì)劃表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，包括還款月份、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、累計(jì)應(yīng)還本金、累計(jì)應(yīng)還利息等。說明：還款計(jì)劃表是貸款人了解還款情況的重要工具，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是保障貸款人權(quán)益的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如公證文件、鑒定報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。示例：貸款人每月應(yīng)還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元，若逾期還款，則每日按______%計(jì)算逾期利息。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金。示例：貸款人提前還款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的罰金。3.未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.泄露個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)泄露貸款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)泄露貸款人個(gè)人信息，應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)_____元的精神損害賠償金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦J款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款條件1.9合同生效1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13通知與送達(dá)1.14不可抗力1.15其他約定1.15.1合同附件1.15.2合同修改1.15.3合同解除條件1.15.4合同終止1.15.5合同生效日期1.15.6合同簽署地點(diǎn)1.15.7合同簽署日期1.15.8合同份數(shù)1.15.9合同保管1.15.10合同解釋權(quán)1.15.11合同附件清單1.15.12合同附件內(nèi)容1.15.13合同附件生效日期1.15.14合同附件解除條件1.15.15合同附件終止1.15.16合同附件簽署地點(diǎn)1.15.17合同附件簽署日期1.15.18合同附件份數(shù)1.15.19合同附件保管1.15.20合同附件解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指本合同中提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指本合同中申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人。1.3貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.4貸款期限：指借款人按照本合同約定應(yīng)償還全部貸款本息的期限。1.5利率：指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，在貸款期限內(nèi)對(duì)借款人貸款所收取的利息比率。1.6還款方式：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.7貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，僅限于購(gòu)買或建造自用住房。1.8貸款條件：指借款人必須滿足貸款人規(guī)定的各項(xiàng)條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：借款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率與還款計(jì)劃3.1利率：貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按月償還貸款本息。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在借款人提交全部申請(qǐng)材料并經(jīng)審核無誤后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。4.2支付方式：貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款資金支付至指定的購(gòu)房賬戶。5.貸款償還與利息5.1償還方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按月償還貸款本息。5.2利息計(jì)算：貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月計(jì)收，每月利息于次月____日隨本金一并償還。6.違約責(zé)任6.1借款人違約：若借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。6.2貸款人違約：若貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為____，貸款人的送達(dá)地址為____。8.3送達(dá)生效：以送達(dá)地址的實(shí)際接收人簽收為準(zhǔn)，或以郵寄回執(zhí)上的日期為準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。9.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。9.3合同履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行的具體安排。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.1借款人未按約定償還貸款本息超過____個(gè)月；10.3.2貸款人違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害借款人權(quán)益；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止：合同在貸款全部?jī)斶€或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。10.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6合同簽署地點(diǎn)：本合同在____簽署。10.7合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。10.8合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。10.9合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。10.10合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.合同附件清單11.1附件1：借款人身份證復(fù)印件11.2附件2：借款人收入證明11.3附件3：借款人房產(chǎn)證明11.4附件4：貸款申請(qǐng)表11.5附件5：抵押物清單12.合同附件內(nèi)容12.1附件1內(nèi)容：借款人身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。12.2附件2內(nèi)容：借款人收入證明，用于證明借款人的還款能力。12.3附件3內(nèi)容：借款人房產(chǎn)證明，用于證明借款人購(gòu)房的合法性。12.4附件4內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。12.5附件5內(nèi)容：抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。13.合同附件生效日期13.1附件1生效日期：____年____月____日13.2附件2生效日期：____年____月____日13.3附件3生效日期：____年____月____日13.4附件4生效日期：____年____月____日13.5附件5生效日期：____年____月____日14.合同附件解除條件14.1附件1解除條件：借款人身份證信息發(fā)生變化，需重新提供有效身份證件。14.2附件2解除條件：借款人收入證明不再符合貸款條件，需重新提供收入證明。14.3附件3解除條件：借款人房產(chǎn)情況發(fā)生變化，需重新提供房產(chǎn)證明。14.4附件4解除條件：貸款申請(qǐng)被取消或貸款未發(fā)放。14.5附件5解除條件：抵押物情況發(fā)生變化，需重新提供抵押物清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款咨詢、信息傳遞、合同簽訂等服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按約定償還貸款，并對(duì)擔(dān)保行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的期限；17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付期限；17.1.4第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確責(zé)任限額。具體包括：18.1.1第三方服務(wù)失誤責(zé)任限額：第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任；18.1.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任；18.1.3第三方其他責(zé)任限額：其他可能產(chǎn)生的責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與貸款人的劃分：19.3.1第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正反面信息，并加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人的身份和身份真實(shí)性。2.附件2：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位或雇主出具，包含借款人姓名、職位、月收入等信息，并加蓋單位公章。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件3：借款人房產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證明需由房產(chǎn)登記部門出具，包含房產(chǎn)信息、所有權(quán)人等信息，并加蓋房產(chǎn)登記部門公章。說明：用于證明借款人購(gòu)房的合法性。4.附件4：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字。說明：用于申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息記錄。5.附件5：抵押物清單要求：抵押物清單需詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。說明：用于明確抵押物的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜。7.附件7：貸款合同要求：貸款合同需詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。說明：用于明確甲乙雙方貸款的相關(guān)事宜。8.附件8：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等信息，并由借款人簽字。說明：用于明確借款人還款的具體安排。9.附件9：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證需包含貸款金額、發(fā)放日期等信息，并由貸款人簽字。說明：用于證明貸款已發(fā)放。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%，違約方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本息：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因違約造成的損失。3.2貸款人未按約定發(fā)放貸款：違約行為：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因違約造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放時(shí)間3.3發(fā)放方式4.貸款用途4.1房屋購(gòu)買4.2其他用途5.申請(qǐng)人信息5.1個(gè)人信息5.2房屋信息6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期責(zé)任7.貸款變更7.1變更條件7.2變更程序8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買房屋的貸款。b)“房屋”指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，其具體信息詳見本合同附件二。c)“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額，具體金額以甲方實(shí)際發(fā)放的貸款為準(zhǔn)。d)“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。e)“貸款利率”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方信用狀況確定的貸款利率，具體利率以甲方書面通知為準(zhǔn)。f)“還款方式”指乙方按照本合同約定的方式償還貸款本息。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語如無特別說明，均具有本條定義的含義。b)本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款概述2.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。b)甲方應(yīng)在乙方提交的申請(qǐng)材料齊全且符合放款條件后，按照約定發(fā)放貸款。2.2貸款期限a)本合同約定的貸款期限為____年。b)乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)償還全部貸款本息。2.3貸款利率a)本合同約定的貸款利率為____%。b)如市場(chǎng)利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。2.4還款方式a)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期還款的，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件a)乙方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料。b)甲方已審核并通過乙方的貸款申請(qǐng)。c)乙方已簽署本合同及相關(guān)附件。3.2發(fā)放時(shí)間a)甲方應(yīng)在滿足發(fā)放條件后，____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.3發(fā)放方式a)甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。4.貸款用途4.1房屋購(gòu)買a)乙方使用本合同約定的貸款金額用于購(gòu)買房屋。b)乙方應(yīng)確保貸款用途真實(shí)、合法。4.2其他用途a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款用于其他用途。5.申請(qǐng)人信息5.1個(gè)人信息a)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。b)乙方同意甲方對(duì)乙方個(gè)人信息進(jìn)行審核。5.2房屋信息a)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)a)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。b)乙方應(yīng)確保還款賬戶的資金充足，以按時(shí)償還貸款。6.2逾期責(zé)任a)如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。b)逾期還款期間，甲方有權(quán)對(duì)逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為____%。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類a)乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%。b)乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額a)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值確定，具體金額由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。b)人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___萬元。9.合同解除9.1解除條件a)乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同。b)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序a)甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。b)甲方解除本合同后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)乙方逾期償還貸款本息的；b)乙方未按照本合同約定投保保險(xiǎn)的；c)乙方提供虛假信息的；d)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任a)乙方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照約定支付逾期利息和違約金。b)乙方未按照本合同約定投保保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用。c)乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方協(xié)商不成，可向貸款所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。b)調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)雙方可通過書面形式進(jìn)行通知。b)通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址a)雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。b)如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：貸款合同a)本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。b)貸款合同的具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：房屋買賣合同a)本合同附件二為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。b)房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件二。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體業(yè)務(wù)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中予以列明。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任