2024年度個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含物業(yè)托管）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含物業(yè)托管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)托管服務(wù)期限5.4物業(yè)托管服務(wù)變更6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)6.4房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋日常維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)代繳、水電費(fèi)代繳等5.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整5.3物業(yè)托管服務(wù)期限：與租賃期限一致5.4物業(yè)托管服務(wù)變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，房屋外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修及改動(dòng)6.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方按照實(shí)際使用情況自行繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納7.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日為費(fèi)用結(jié)算日，雙方應(yīng)在該日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方違反房屋用途規(guī)定8.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)8.1.4承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改動(dòng)房屋8.1.5出租方未按時(shí)交付房屋或提供約定的房屋設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除合同的情形：如房屋被查封、征收、拆遷等9.1.3承租方單方面解除合同的情形：如房屋不符合合同約定、出租方違約等9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用9.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀9.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用11.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)送12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋設(shè)施清單14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2.1第三方介入的事務(wù)范圍；15.5.2.2第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；15.5.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；15.5.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；15.5.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方可對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，第三方不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，第三方不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方之間不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事務(wù)范圍、責(zé)任限額等進(jìn)行變更。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入的事務(wù)完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。18.2.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)與房屋現(xiàn)狀相符。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施是否齊全，以及后續(xù)維修和更換的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄水電費(fèi)的計(jì)量方式、費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算周期等。說(shuō)明：此清單用于水電費(fèi)用的結(jié)算和核對(duì)。5.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為物業(yè)托管服務(wù)的法律文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便免除或減輕責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方如違反房屋用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意裝修或改動(dòng)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動(dòng)房屋，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方支付修復(fù)費(fèi)用。5.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含物業(yè)托管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶(hù)信息5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)托管服務(wù)期限6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3匯款賬戶(hù)信息：_______5.物業(yè)托管服務(wù)5.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：_______5.2物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.3物業(yè)托管服務(wù)期限：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______7.3附屬設(shè)施損壞賠償：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付方式：_______8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃保證金賬戶(hù)內(nèi)余額足夠支付一個(gè)月租金及物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用時(shí)，承租方有權(quán)要求退還保證金。8.3.2出租方在租賃期間因房屋損壞或附屬設(shè)施使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，扣除損失費(fèi)用后退還剩余保證金。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且無(wú)任何違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；9.1.4出租方未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。11.3合同解除后果：11.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)；11.3.2因協(xié)商一致或不可抗力解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。13.3合同附件：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋及附屬設(shè)施評(píng)估、咨詢(xún)；2.1.3房屋租賃擔(dān)保；2.1.4房屋租賃保險(xiǎn)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。3.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂過(guò)程中，可引入中介服務(wù)；6.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。6.2評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)：6.2.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂或履行過(guò)程中，可引入評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)；6.2.2評(píng)估、咨詢(xún)方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供客觀、公正的評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)；6.2.3評(píng)估、咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3擔(dān)保服務(wù)：6.3.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂或履行過(guò)程中，可引入擔(dān)保服務(wù)；6.3.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；6.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)服務(wù)：6.4.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂或履行過(guò)程中，可引入保險(xiǎn)服務(wù)；6.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)；6.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于存檔和備查。2.房屋租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：憑證作為租金支付的有效憑證。5.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)托管服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為物業(yè)托管服務(wù)的依據(jù)。6.房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄作為房屋及附屬設(shè)施維修的依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：證明作為不可抗力事件發(fā)生的有力證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付日期、收款單位等信息。說(shuō)明：憑證作為違約金支付的有效憑證。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)事項(xiàng)等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同解除的有效憑證。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3承租方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。1.4出租方未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金金額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元，并賠償出租方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年度個(gè)人對(duì)公租賃房屋租賃合同（含物業(yè)托管）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3物業(yè)托管方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每次支付租金日期4.4違約金及滯納金5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2水電氣費(fèi)代繳6.3房屋維修服務(wù)6.4房屋租賃信息維護(hù)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用限制7.4房屋租賃轉(zhuǎn)租規(guī)定8.修繕與維修8.1房屋日常維修8.2房屋大修8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3水電氣費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3物業(yè)托管方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋維修記錄13.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)托管方基本信息1.3.1公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.3.2法人代表：1.3.3注冊(cè)號(hào)：X0000001.3.4聯(lián)系電話：137001370001.3.5住址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⒆詠?lái)水等設(shè)施完備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3每次支付租金日期：每月1日4.4違約金及滯納金：如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：與首期租金一并支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，物業(yè)托管方應(yīng)在收到退租通知后15日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)6.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等6.2水電氣費(fèi)代繳：代為收取、代繳水電氣費(fèi)6.3房屋維修服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維修，重大維修需經(jīng)出租人同意6.4房屋租賃信息維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋租賃信息的更新和維護(hù)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好7.3房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域7.4房屋租賃轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋8.修繕與維修8.1房屋日常維修8.1.1承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于燈具、插座、水龍頭等小修小補(bǔ)。8.1.2承租人應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則由此造成的損失由承租人承擔(dān)。8.2房屋大修8.2.1房屋的大修由出租人或物業(yè)托管方負(fù)責(zé)，具體維修項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、電路等。8.2.2大修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如維修責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由承租人在維修后向物業(yè)托管方支付。8.3.2大修費(fèi)用在合同約定的維修基金中列支，如不足，由出租人或物業(yè)托管方承擔(dān)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由出租人承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，由承租人承擔(dān)。9.3水電氣費(fèi)承擔(dān)9.3.1水電氣費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。10.1.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。10.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租人損失。10.3物業(yè)托管方違約責(zé)任10.3.1物業(yè)托管方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。12.1.3承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方損失。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并返還出租人房屋押金。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋維修記錄13.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：合同附件一：房屋租賃清單合同附件二：房屋維修記錄合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的引入15.2.1出租人、承租人或物業(yè)托管方根據(jù)合同需要，可以引入第三方參與合同履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與活動(dòng)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬；要求合同各方履行合同約定的義務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加條款16.1出租人增加條款16.1.1出租人引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并事先征得承租人的同意。16.1.2出租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2承租人增加條款16.2.1承租人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2承租人有權(quán)要求出租人或物業(yè)托管方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3物業(yè)托管方增加條款16.3.1物業(yè)托管方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并事先征得出租人和承租人的同意。16.3.2物業(yè)托管方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。