2024年度商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1.拆除范圍2.2.再開發(fā)范圍2.3.拆除與再開發(fā)時間節(jié)點3.拆除工程3.1.拆除工程范圍3.2.拆除工程進(jìn)度3.3.拆除工程費用3.4.拆除工程驗收4.再開發(fā)工程4.1.再開發(fā)工程范圍4.2.再開發(fā)工程進(jìn)度4.3.再開發(fā)工程費用4.4.再開發(fā)工程驗收5.合同價款及支付方式5.1.合同價款5.2.支付方式5.3.付款時間5.4.付款條件6.工程變更及索賠6.1.工程變更范圍6.2.工程變更程序6.3.索賠范圍6.4.索賠程序7.保險及風(fēng)險責(zé)任7.1.保險范圍7.2.保險責(zé)任7.3.風(fēng)險責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證13.2.相關(guān)規(guī)劃文件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的物2.1拆除范圍本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。2.2再開發(fā)范圍再開發(fā)范圍為拆除后的土地及建筑物，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等用途。2.3拆除與再開發(fā)時間節(jié)點拆除工程預(yù)計于[拆除工程開始時間]開始，[拆除工程結(jié)束時間]結(jié)束；再開發(fā)工程預(yù)計于[再開發(fā)工程開始時間]開始，[再開發(fā)工程結(jié)束時間]結(jié)束。第三條拆除工程3.1拆除工程范圍拆除工程包括但不限于拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等。3.2拆除工程進(jìn)度拆除工程將分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：[拆除工程第一階段時間]第二階段：[拆除工程第二階段時間]以此類推3.3拆除工程費用拆除工程費用總額為[拆除工程費用總額]，由乙方承擔(dān)。3.4拆除工程驗收拆除工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)入再開發(fā)階段。第四條再開發(fā)工程4.1再開發(fā)工程范圍再開發(fā)工程包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等。4.2再開發(fā)工程進(jìn)度再開發(fā)工程將分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：[再開發(fā)工程第一階段時間]第二階段：[再開發(fā)工程第二階段時間]以此類推4.3再開發(fā)工程費用再開發(fā)工程費用總額為[再開發(fā)工程費用總額]，由甲方承擔(dān)。4.4再開發(fā)工程驗收再開發(fā)工程完成后，由乙方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為[合同總價款]，其中拆除工程費用為[拆除工程費用]，再開發(fā)工程費用為[再開發(fā)工程費用]。5.2支付方式支付方式為分期支付，具體如下：首付款：合同簽訂后[首付款比例]%，即[首付款金額]；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為[進(jìn)度款比例]%；尾款：工程竣工驗收合格后支付，比例為[尾款比例]%。5.3付款時間付款時間為每個支付節(jié)點后[付款時間]，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.4付款條件付款條件為工程進(jìn)度符合合同約定，且乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、工程進(jìn)度報告等。第六條工程變更及索賠6.1工程變更范圍工程變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、材料變更、工程量變更等。6.2工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。6.3索賠范圍索賠范圍包括但不限于因不可抗力、工程變更等原因?qū)е碌膿p失。6.4索賠程序索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后[索賠期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請，并提供相關(guān)證據(jù)。第七條保險及風(fēng)險責(zé)任7.1保險范圍保險范圍為拆除工程、再開發(fā)工程期間的人身意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任由保險公司根據(jù)保險合同約定承擔(dān)。7.3風(fēng)險責(zé)任風(fēng)險責(zé)任包括但不限于工程風(fēng)險、材料風(fēng)險、施工風(fēng)險等，由雙方各自承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的工程全部完成并經(jīng)雙方驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。8.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為未能按時完成工程或交付成果；未能按照合同約定支付款項；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件；相關(guān)規(guī)劃文件復(fù)印件；工程設(shè)計圖紙及預(yù)算；其他雙方認(rèn)可的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)辦。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。13.2相關(guān)規(guī)劃文件提供城市規(guī)劃、土地使用等規(guī)劃文件復(fù)印件，證明再開發(fā)項目的合法性。13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：設(shè)計單位；監(jiān)理單位；施工單位；評估機(jī)構(gòu)；中介機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費用；享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方的信息保密；按時完成工作，確保合同按時履行。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：第三方提供服務(wù)的費用；第三方提供技術(shù)支持的費用；第三方提供其他協(xié)助的費用。6.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入爭議解決8.1發(fā)生爭議時，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成的，第三方應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對第三方具有法律約束力。第九條第三方介入合同的終止9.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.相關(guān)規(guī)劃文件復(fù)印件要求：提供城市規(guī)劃、土地使用等規(guī)劃文件復(fù)印件，證明再開發(fā)項目的合法性。3.工程設(shè)計圖紙及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙及預(yù)算，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計圖紙及預(yù)算。4.施工方案及施工組織設(shè)計要求：提供詳細(xì)的施工方案及施工組織設(shè)計，包括但不限于施工順序、施工方法、安全措施等。5.合同附件清單要求：列出合同中約定的所有附件名稱及詳細(xì)要求。說明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)附件清單。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。說明：甲乙雙方在引入第三方時應(yīng)要求其提供，以保障合同履行。7.保險單據(jù)及保險合同要求：提供保險單據(jù)及保險合同，證明合同履行過程中的保險保障。說明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)保險條款。8.付款憑證及發(fā)票要求：提供付款憑證及發(fā)票，證明合同履行過程中的款項支付。說明：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中定期提供，以供對賬及審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程或交付成果；未能按照合同約定支付款項；違反合同約定的保密義務(wù)；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]%；恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未能按照合同約定按時完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%；甲方未按時支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[違約金比例]%；第三方提供的設(shè)計圖紙不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程無法正常施工，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目拆除范圍2.5項目再開發(fā)范圍3.拆除工作內(nèi)容3.1拆除方式3.2拆除時間安排3.3拆除質(zhì)量要求3.4拆除安全措施4.再開發(fā)工作內(nèi)容4.1再開發(fā)設(shè)計要求4.2再開發(fā)工程量4.3再開發(fā)工期4.4再開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款5.1拆除工程價款5.2再開發(fā)工程價款5.3付款方式及期限5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同履行6.1拆除工程進(jìn)度款支付6.2再開發(fā)工程進(jìn)度款支付6.3工程驗收及移交6.4合同變更及解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1拆除工程違約責(zé)任8.2再開發(fā)工程違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項目圖紙及技術(shù)要求11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：再開發(fā)工程合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：10000平方米2.4項目拆除范圍：包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等2.5項目再開發(fā)范圍：商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)3.拆除工作內(nèi)容3.1拆除方式：采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式3.2拆除時間安排：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆除工作3.3拆除質(zhì)量要求：確保拆除過程中不損壞地下管線、電纜等設(shè)施，拆除后的場地平整3.4拆除安全措施：制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員安全4.再開發(fā)工作內(nèi)容4.1再開發(fā)設(shè)計要求：應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)特色4.2再開發(fā)工程量：總計5000平方米，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等4.3再開發(fā)工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成4.4再開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、實用、美觀5.合同價款5.1拆除工程價款：人民幣100萬元整5.2再開發(fā)工程價款：人民幣200萬元整5.3付款方式及期限：分階段支付，拆除工程完成后支付50%，再開發(fā)工程完成后支付50%5.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金6.合同履行6.1拆除工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度支付，每月支付10%6.2再開發(fā)工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度支付，每月支付10%6.3工程驗收及移交：驗收合格后7日內(nèi)完成工程移交6.4合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會規(guī)定進(jìn)行8.違約責(zé)任8.1拆除工程違約責(zé)任8.1.1若拆除工程未按約定時間完成，每延遲一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于拆除工程價款1%的違約金。8.1.2若拆除工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。8.2再開發(fā)工程違約責(zé)任8.2.1若再開發(fā)工程未按約定時間完成，每延遲一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于再開發(fā)工程價款1%的違約金。8.2.2若再開發(fā)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1若一方未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，利率為同期銀行貸款利率。8.3.2若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同的日期。11.合同附件11.1附件一：項目圖紙及技術(shù)要求11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：再開發(fā)工程合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為雙方實際簽署日期。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為雙方約定的地點。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.1.1正式合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2復(fù)印件份數(shù)13.2.1合同復(fù)印件一式若干份，用于備案或留存。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測、安全評估等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量和安全水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入通過簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價款的10%，且最高不超過人民幣100萬元。16.2.2若第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法權(quán)益，不得無故阻撓第三方履行職責(zé)。17.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，并對報告負(fù)責(zé)。17.3第三方介入的變更和終止17.3.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.3.2第三方介入的終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。18.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)對其他方的責(zé)任。18.2第三方與施工方的關(guān)系18.2.1第三方對施工方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不直接對施工方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方有權(quán)向施工方提出整改意見，施工方應(yīng)予以配合。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系18.3.1若第三方為監(jiān)理方，則其與施工方、甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)參照監(jiān)理合同約定。18.3.2監(jiān)理方對施工方和甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。19.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。19.2.2若第三方介入的費用未按約定支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目圖紙及技術(shù)要求要求：詳細(xì)展示項目的設(shè)計圖紙、建筑規(guī)范、材料要求、施工工藝等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為雙方提供項目實施的具體技術(shù)指導(dǎo)。2.附件二：拆除工程合同要求：明確拆除工程的范圍、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款、付款方式等。說明：附件二詳細(xì)約定拆除工程的相關(guān)事宜，確保拆除工作的順利進(jìn)行。3.附件三：再開發(fā)工程合同要求：明確再開發(fā)工程的范圍、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款、付款方式等。說明：附件三詳細(xì)約定再開發(fā)工程的相關(guān)事宜，確保再開發(fā)工程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：附件四詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的專業(yè)性和公正性。5.附件五：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：附件五作為工程驗收的重要文件，為雙方提供驗收依據(jù)。6.附件六：工程進(jìn)度報告要求：定期報告工程進(jìn)度、存在問題及解決措施等。說明：附件六為雙方提供工程進(jìn)展的實時信息，便于雙方掌握工程進(jìn)度。7.附件七：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說明：附件七為雙方提供工程變更的記錄，便于雙方追溯和評估變更影響。8.附件八：付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式等。說明：附件八為雙方提供付款憑證，便于雙方核對付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成拆除或再開發(fā)工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按約定支付工程款項；隱瞞工程信息，導(dǎo)致對方遭受損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：若拆除工程未按約定時間完成，每延遲一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于拆除工程價款1%的違約金；若再開發(fā)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失；若一方未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，利率為同期銀行貸款利率。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途3.拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用3.5拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)4.再開發(fā)工程4.1再開發(fā)范圍4.2再開發(fā)方案4.3再開發(fā)時間4.4再開發(fā)費用4.5再開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同款項5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度安排7.2工程進(jìn)度驗收8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證責(zé)任8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證措施9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)驗收10.環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保驗收11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)拆除與再開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：20000平方米2.4項目用途：商業(yè)綜合體3.拆除工程3.1拆除范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除3.2拆除方式：機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合3.3拆除時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆除工作3.4拆除費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.5拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作完成后，符合國家相關(guān)拆除工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.再開發(fā)工程4.1再開發(fā)范圍：原拆除場地及周圍配套設(shè)施4.2再開發(fā)方案：建設(shè)一棟地上五層、地下二層的大型購物中心4.3再開發(fā)時間：自拆除工作完成后90日內(nèi)開始再開發(fā)工作4.4再開發(fā)費用：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）4.5再開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同款項5.1合同總價：人民幣陸仟零伍佰萬元整（￥60500000.00）5.2支付方式：分階段支付，具體如下：5.2.1拆除工程完成后支付總額的20%5.2.2再開發(fā)工程完成主體結(jié)構(gòu)時支付總額的30%5.2.3再開發(fā)工程竣工驗收合格后支付總額的30%5.2.4合同履行完畢后支付總額的20%5.3支付時間：按上述支付方式的時間節(jié)點支付5.4違約責(zé)任：如任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付未付款項的每日千分之五6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：再開發(fā)工程竣工驗收合格后次日起30日內(nèi)7.工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件一7.2工程進(jìn)度驗收：雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，應(yīng)及時溝通解決8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證責(zé)任8.1.1再開發(fā)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.1.2承包方應(yīng)保證工程使用的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3發(fā)包方有權(quán)對工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1再開發(fā)工程的質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，期限為兩年。8.2.2拆除工程的質(zhì)量保證期限自拆除工作完成后計算，期限為一年。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。8.3.2承包方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識教育和技能培訓(xùn)。8.3.3發(fā)包方有權(quán)要求承包方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，并確保其有效實施。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.2.2承包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。9.2.3發(fā)包方有權(quán)要求承包方對施工現(xiàn)場的安全狀況進(jìn)行整改。9.3安全生產(chǎn)驗收9.3.1安全生產(chǎn)驗收應(yīng)在工程竣工驗收前進(jìn)行。9.3.2驗收合格后方可進(jìn)行竣工驗收。10.環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任10.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2承包方應(yīng)采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。10.2環(huán)保措施10.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，減少揚塵和噪聲污染。10.2.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，不得隨意排放。10.3環(huán)保驗收10.3.1環(huán)保驗收應(yīng)在工程竣工驗收前進(jìn)行。10.3.2驗收合格后方可進(jìn)行竣工驗收。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。11.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3未按合同約定支付款項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承諾違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2支付違約金，違約金的具體計算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，防止?fàn)幾h擴(kuò)大。12.2.2雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量和環(huán)保要求全部完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、工程監(jiān)理、項目評估、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.1.2第三方同意遵守本合同的約定。2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議服務(wù)費用的三倍。3.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程延誤、工程成本增加、工程質(zhì)量問題等。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告和建議。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的報告和建議提出質(zhì)疑，要求第三方進(jìn)行解釋或修正。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告和建議。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的報告和建議提出質(zhì)疑，要求第三方進(jìn)行解釋或修正。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。4.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更：5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。5.1.2變更