2024版房產(chǎn)交易糾紛解決產(chǎn)權(quán)買賣合同范本附仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易糾紛解決產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附仲裁條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.2賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)編號(hào)：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號(hào)：__________。3.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款憑證買方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在買方支付交易價(jià)格后的__________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證的時(shí)間為__________個(gè)工作日。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間為__________年__________月__________日。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________元違約金；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付__________元賠償金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為__________年__________月__________日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為__________。12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。12.3簽署人買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效時(shí)間起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如發(fā)生合同解除情形，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.2合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2介入條件（1）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）第三方同意接受甲乙雙方的委托，并承諾按照本合同約定履行職責(zé)；（3）第三方能夠保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為本合同交易價(jià)格的__________%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件，確認(rèn)身份真實(shí)有效。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法定憑證，是簽訂合同的重要依據(jù)。4.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供賣方的營業(yè)執(zhí)照原件，確認(rèn)賣方合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明企業(yè)合法經(jīng)營的法定憑證，是簽訂合同的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的法定憑證，用于確定交易價(jià)格。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的重要協(xié)議，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付交易價(jià)格的法定憑證，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的一切文件，包括但不限于房產(chǎn)照片、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的輔助性文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金__________元；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金__________元；（3）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任__________元；（4）第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任__________元。全文完。2024版房產(chǎn)交易糾紛解決產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附仲裁條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.仲裁條款10.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2仲裁規(guī)則10.3仲裁裁決效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：4.2過戶費(fèi)用：4.2.1辦理過戶所需費(fèi)用：4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：4.3過戶責(zé)任：4.3.1出賣方責(zé)任：4.3.2買受方責(zé)任：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)符合交付條件：5.2.2房產(chǎn)權(quán)證齊全：5.3交付責(zé)任：5.3.1出賣方責(zé)任：5.3.2買受方責(zé)任：6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：6.2.2房屋裝修：6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1出賣方責(zé)任：6.3.2買受方責(zé)任：7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣方維修責(zé)任：7.2.2買受方維修責(zé)任：7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：7.3.2維修費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)不符合交付條件；8.1.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2.2擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.2.3拖欠維修費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2退還買受方已支付款項(xiàng)；8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2補(bǔ)足未支付款項(xiàng)；8.3違約賠償8.3.1出賣方違約賠償：8.3.1.1賠償買受方因違約所受損失；8.3.2買受方違約賠償：8.3.2.1賠償出賣方因違約所受損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁申請書；9.3.2仲裁委員會(huì)受理；9.3.3仲裁庭組成；9.3.4仲裁審理；9.3.5仲裁裁決；10.仲裁條款10.1仲裁機(jī)構(gòu)10.1.1選擇仲裁委員會(huì)名稱；10.2仲裁規(guī)則10.2.1適用仲裁規(guī)則；10.3仲裁裁決效力10.3.1仲裁裁決為終局裁決；10.3.2仲裁裁決具有法律約束力；11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2依法解除；11.3合同變更11.3.1變更內(nèi)容；11.3.2變更程序；12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)；13.3簽署人員13.3.1出賣方代表簽字；13.3.2買受方代表簽字；14.合同備案與生效14.1合同備案14.1.1在房地產(chǎn)管理部門備案；14.2合同生效14.2.1自合同簽署之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.1.2房產(chǎn)交易過程中需要鑒定房產(chǎn)質(zhì)量；2.1.3房產(chǎn)交易過程中需要解決合同爭議；2.1.4合同雙方約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；3.1.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；3.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4第三方出具評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告或仲裁裁決等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、委托協(xié)議約定及合同雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告或仲裁裁決等承擔(dān)法律責(zé)任。5.2出賣方責(zé)任5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；5.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；5.2.3出賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.3買受方責(zé)任5.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；5.3.2買受方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；5.3.3買受方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)；6.1.2第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定；6.1.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入的說明6.2.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則；6.2.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決7.1.1合同雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。說明：維修記錄是保證房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于追溯維修責(zé)任。5.交易雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的重要依據(jù)，確保交易合法。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、規(guī)范的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)不符合交付條件；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；拖欠維修費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2買受方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自改變房產(chǎn)用途；拖欠維修費(fèi)用；違反合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；退還買受方已支付款項(xiàng)；賠償買受方因違約所受損失。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金；補(bǔ)足未支付款項(xiàng)；賠償出賣方因違約所受損失。示例說明：1.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)支付買受方每日萬分之五的違約金；2.買受方未按時(shí)支付尾款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)交易糾紛解決產(chǎn)權(quán)買賣合同范本，附仲裁條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3房產(chǎn)描述1.4交易價(jià)格2.交易條件2.1交易款項(xiàng)2.2付款方式2.3付款期限2.4交易稅費(fèi)2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3房產(chǎn)證過戶3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3仲裁程序5.4仲裁費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房屋及附屬設(shè)施；“交易雙方”指買方和賣方；“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證書；“交易價(jià)格”指買賣雙方約定成交的金額；“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；“產(chǎn)權(quán)瑕疵”指房產(chǎn)存在的不符合法律規(guī)定或合同約定的權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵等。1.2交易雙方買方：全稱、地址、聯(lián)系方式；賣方：全稱、地址、聯(lián)系方式。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址；房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等；房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；房產(chǎn)證編號(hào)：房產(chǎn)證上的編號(hào)。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣；交易價(jià)格支付方式：一次性支付、分期支付等。第二條交易條件2.1交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)總額：人民幣；交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.2付款方式付款時(shí)間：具體日期；付款賬戶：具體銀行賬戶信息。2.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。2.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)總額：人民幣；交易稅費(fèi)支付方式：由買方或賣方承擔(dān)。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：按稅法規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)證過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵，如有，由賣方負(fù)責(zé)解決。第四條交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：具體日期；房產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方約定。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起十日內(nèi)。第五條爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式：仲裁。5.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)。5.3仲裁程序仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。6.3違約賠償違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。7.3不可抗力處理當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除8.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同訂立時(shí)所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用不予退還；未履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用，按合同約定繼續(xù)履行；雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十條合同生效與解除9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同生效日期：簽字蓋章之日。9.3合同解除日期合同解除日期：雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十一條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等。10.2附件二：付款憑證付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。第十三條合同變更12.1變更條件變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：具體日期。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期合同生效日期：見第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形房產(chǎn)交易過程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；房產(chǎn)交易過程中需要法律咨詢或公證；雙方同意引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過交易價(jià)格的一定比例。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方向合同當(dāng)事人賠償；合同當(dāng)事人因第三方責(zé)任遭受損失的，可向第三方追償。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與買方、賣方的關(guān)系第三方應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。15.4.2與合同其他方的關(guān)系15.5第三方介入程序15.5.1第三方選擇買方、賣方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約