2024版商業(yè)房產租賃代理委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產租賃代理委托書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產基本信息2.1.房產名稱2.2.房產地址2.3.房產面積2.4.房產結構2.5.房產權屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.房產使用6.1.房產使用用途6.2.房產使用限制6.3.房產使用責任7.房產維修與保養(yǎng)7.1.房產維修責任劃分7.2.房產維修費用承擔7.3.房產保養(yǎng)責任8.房產轉讓與轉租8.1.房產轉讓條件8.2.房產轉讓程序8.3.房產轉租條件8.4.房產轉租程序9.房產押金9.1.押金金額9.2.押金支付時間9.3.押金退還條件9.4.押金退還程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產基本信息2.1.房產名稱：________2.2.房產地址：________2.3.房產面積：________平方米2.4.房產結構：________2.5.房產權屬證明：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長方式：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4.逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.租金調整5.1.租金調整條件：如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，可進行租金調整。5.2.租金調整方式：調整后的租金為原租金的____%。5.3.租金調整通知：租金調整需提前____個月通知承租方。6.房產使用6.1.房產使用用途：出租房產僅用于________用途。6.2.房產使用限制：承租方不得將房產用于________用途。6.3.房產使用責任：承租方應合理使用房產，不得損壞房產設施。7.房產維修與保養(yǎng)7.1.房產維修責任劃分：因自然損耗或合理使用造成的房產損壞，維修責任由________方承擔。7.2.房產維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。7.3.房產保養(yǎng)責任：承租方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。8.房產轉讓與轉租8.1.房產轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉讓房產使用權。8.2.房產轉讓程序：如承租方需轉讓房產使用權，應提前____個月書面通知出租方，并提交轉讓方的基本信息及相關證明材料。8.3.房產轉租條件：承租方在獲得出租方書面同意后，方可進行房產轉租。8.4.房產轉租程序：承租方轉租房產前，應將轉租意向書及轉租協(xié)議送交出租方備案，經出租方同意后方可實施轉租。9.房產押金9.1.押金金額：租賃合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金人民幣________元整。9.2.押金支付時間：押金應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內支付。9.3.押金退還條件：租賃期滿且房產無損壞、無欠款的情況下，出租方應在____個工作日內退還押金。9.4.押金退還程序：承租方應在租賃期滿后____個工作日內，將房產及鑰匙交還出租方，出租方在核實無誤后退還押金。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產用途、損壞房產設施等。10.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構：________仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同無法履行等。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1.中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供居間服務，促成本合同簽訂的第三方。15.1.2.2.評估機構：在本合同中，評估機構是指對房產價值進行評估的第三方。15.1.2.3.金融機構：在本合同中，金融機構是指提供貸款或其他金融服務的第三方。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.2.2.第三方在履行其職責時，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方的相關信息，以履行其職責。15.4.2.第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務費用。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應遵守本合同的約定，忠實履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方僅作為甲乙雙方合同的履行輔助者，不承擔甲乙雙方合同的主要責任。15.6.2.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。15.6.3.第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.第三方介入的額外條款16.1.甲乙雙方應在本合同中明確第三方的具體職責和權利義務。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的說明17.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務關系。17.2.第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。17.3.第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方合同的主要責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、不動產登記證明等能夠證明房產所有權的文件。說明：用于證明出租方對出租房產享有合法權利。2.房產租賃合同要求：租賃合同應包含房產的基本信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：作為本合同的重要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關系。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：用于證明押金的收取和退還情況。4.第三方中介協(xié)議要求：中介協(xié)議應明確中介方的職責、服務內容、費用等。說明：用于明確中介方的權利義務，以及甲乙雙方與中介方之間的關系。5.房產評估報告要求：評估報告應包含房產的價值評估結果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產的租賃價格。6.金融機構貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明金融機構為甲乙雙方提供的貸款服務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明本合同未盡事宜。說明：用于對本合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應在每月____日前支付租金，若逾期支付，應支付人民幣________元滯納金。2.擅自改變房產用途責任認定：承租方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，將出租房產用于________用途，應賠償出租方人民幣________元損失。3.損壞房產設施責任認定：因承租方原因造成房產設施損壞，承租方應負責修復或賠償損失。示例：承租方損壞出租房產中的________設施，應賠償人民幣________元。4.逾期退還押金責任認定：承租方逾期退還押金，應向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃期滿后，承租方應在____個工作日內退還押金，若逾期退還，應支付人民幣________元滯納金。5.未經同意轉讓房產責任認定：承租方未經出租方同意轉讓房產，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將房產轉讓給________，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償人民幣________元。全文完。2024版商業(yè)房產租賃代理委托書范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3委托事項2.委托費用及支付方式2.1委托費用總額2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托結束日期3.3委托期限延長4.委托內容4.1房產租賃代理4.2房產交易代理4.3其他委托事項5.雙方權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3代理方權利5.4代理方義務6.房產租賃價格及租金6.1房產租賃價格6.2租金支付方式6.3租金調整7.房產交付與接收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產接收時間7.4房產接收條件8.房產維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任劃分8.4保養(yǎng)費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4代理方名稱：____________________1.1.5代理方住所：____________________1.1.6代理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產面積：____________________平方米1.2.3房產用途：____________________1.2.4房產權屬證明：____________________1.3委托事項1.3.1委托方委托代理方進行房產租賃代理業(yè)務。1.3.2委托方委托代理方進行房產交易代理業(yè)務。第二條委托費用及支付方式2.1委托費用總額：人民幣____________________元。2.2費用支付方式：2.2.1委托方在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣____________________元作為首期費用。2.2.2剩余費用在房產租賃成功后支付，具體支付時間和金額以雙方協(xié)商為準。2.3費用支付時間：2.3.1首期費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。2.3.2剩余費用支付時間：房產租賃成功后，具體時間以雙方協(xié)商為準。第三條委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托結束日期：____________________3.3委托期限延長：委托期限如需延長，雙方應提前30日書面協(xié)商一致。第四條委托內容4.1房產租賃代理：4.1.1代理方負責尋找合適的租賃客戶。4.1.2代理方負責與租賃客戶進行談判，促成租賃合同的簽訂。4.2房產交易代理：4.2.1代理方負責尋找合適的買家。4.2.2代理方負責與買家進行談判，促成房產交易合同的簽訂。第五條雙方權利與義務5.1委托方權利：5.1.1委托方有權要求代理方按照合同約定履行代理職責。5.1.2委托方有權要求代理方及時報告代理進展情況。5.2委托方義務：5.2.1委托方應按照合同約定支付代理費用。5.2.2委托方應提供真實、準確的房產信息。5.3代理方權利：5.3.1代理方有權要求委托方按照合同約定支付代理費用。5.3.2代理方有權要求委托方提供必要的協(xié)助。5.4代理方義務：5.4.1代理方應按照合同約定履行代理職責。5.4.2代理方應保守委托方的商業(yè)秘密。第六條房產租賃價格及租金6.1房產租賃價格：____________________元/月。6.2租金支付方式：6.2.1租金按月支付，每月____________________日前支付。6.2.2租金支付至委托方指定賬戶。6.3租金調整：6.3.1租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條房產交付與接收7.1房產交付時間：____________________7.2房產交付條件：7.2.1房產應處于良好狀態(tài)，無任何損壞。7.2.2房產應具備正常使用條件。7.3房產接收時間：委托方應在房產交付時間前進行接收。7.4房產接收條件：7.4.1委托方應在接收房產時對房產進行查驗，確認房產符合交付條件。7.4.2委托方應在接收房產時簽署房產接收確認書。第八條房產維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.1.1房產在租賃期間的正常損耗，由租賃方負責維修。8.1.2房產在租賃期間的意外損壞，由責任方負責維修。8.2維修費用承擔8.2.1房產租賃期間的正常維修費用，由租賃方承擔。8.2.2房產租賃期間的意外維修費用，由責任方承擔。8.3保養(yǎng)責任劃分8.3.1房產租賃期間的日常保養(yǎng)，由租賃方負責。8.3.2房產租賃期間的定期保養(yǎng)，由委托方負責。8.4保養(yǎng)費用承擔8.4.1房產租賃期間的日常保養(yǎng)費用，由租賃方承擔。8.4.2房產租賃期間的定期保養(yǎng)費用，由委托方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2委托方違約，代理方有權解除合同。9.1.3代理方違約，委托方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1委托期限屆滿，合同自然終止。9.2.2房產租賃期滿，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應得費用。9.3.2合同解除或終止后，代理方應協(xié)助委托方處理房產移交事宜。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1委托方未按時支付代理費用。10.1.2代理方未按約定履行代理職責。10.1.3雙方未按約定履行合同義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決機構。11.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構為____________________房地產交易中心。第十三條其他約定事項13.1通知送達13.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為房產租賃代理委托書。13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣____________________元。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方共同認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的義務。3.1.2第三方具備完成相應服務或協(xié)助的能力和資質。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務內容、費用及支付方式等。4.2甲乙雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方及第三方的權利義務。4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行服務職責，保證服務質量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，對甲乙雙方負責，不直接對委托方承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.3第三方介入的費用支付方式、時間及金額在第三方介入協(xié)議中明確。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清與第三方相關的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入協(xié)議的變更與解除11.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入協(xié)議的解除需滿足合同約定或協(xié)議約定的解除條件。第十二條第三方介入協(xié)議的生效與備案12.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議報相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃代理委托書詳細要求和說明：委托書應包含雙方基本信息、房產信息、委托事項、費用及支付方式、委托期限、權利義務等內容，并由雙方簽字蓋章。2.房產權屬證明文件詳細要求和說明：包括房產證、土地使用權證等，證明房產所有權合法有效。3.房產租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包含租賃雙方基本信息、房產信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等內容，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方職責、服務內容、費用及支付方式、期限、權利義務等內容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應明確變更內容、雙方意見、簽字蓋章等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費用代理方未按約定履行代理職責第三方未按協(xié)議約定履行服務職責任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：違約行為：甲乙雙方未按時支付代理費用。違約行為：代理方未按約定尋找合適的租賃客戶。責任認定：代理方應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并根據(jù)委托方因此遭受的損失進行賠償。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)房產租賃代理委托書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同的生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產信息3.1房產坐落位置3.2房產面積3.3房產用途4.委托事項4.1甲方委托事項4.2乙方接受委托事項5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決地12.合同附件12.1房產相關資料12.2其他附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：房地產經紀有限公司2.2.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房產信息3.1房產坐落位置：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號3.2房產面積：1000平方米3.3房產用途：商業(yè)辦公4.委托事項4.1甲方委托事項：4.1.1甲方委托乙方代理出租其位于北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號的商業(yè)房產。4.1.2甲方授權乙方代表其與潛在承租人進行洽談，簽訂租賃合同。4.2乙方接受委托事項：4.2.1乙方接受甲方委托，按照甲方要求尋找合適的承租人。4.2.2乙方負責租賃合同的起草、簽訂及履行過程中的相關事宜。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：乙方代理服務費用為房產租金的5%。5.2服務費用支付方式：5.2.1乙方在簽訂租賃合同后，甲方支付乙方服務費用的50%。5.2.2租賃合同生效后，甲方每月支付乙方服務費用的剩余部分。6.代理期限6.1代理起始時間：本合同簽訂之日起。6.2代理終止時間：租賃合同簽訂之日起30日內。7.信息保密7.1信息保密原則：雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務。7.2信息保密范圍：包括但不限于房產位置、面積、用途、租賃價格等。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定支付乙方服務費用，應向乙方支付相當于未支付費用20%的違約金。8.1.2若甲方違反保密義務，泄露房產信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未在約定時間內完成租賃事宜，應向甲方支付相當于服務費用20%的違約金。8.2.2若乙方違反保密義務，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同一方應提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.法律適用11.1適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2若合同條款與法律相沖突，以法律為準。11.2爭議解決地：11.2.1爭議解決地為北京市朝陽區(qū)。12.合同附件12.1房產相關資料：12.1.1房產產權證明文件12.1.2房產租賃合同12.1.3房產維修保養(yǎng)記錄12.2其他附件：12.2.1雙方簽訂的補充協(xié)議12.2.2雙方認為必要的其他文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應提前30日書面通知對方。16.1.2雙方應就第三方的選擇、職責及費用達成一致，并簽署補充協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.2責任承擔方式：17.2.1第三方責任由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔連帶責任或按比例承擔責任。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責，獨立、公正地執(zhí)行任務。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要