2024版綠色建筑存量房買賣居間代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑存量房買賣居間代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3合同文件組成2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4房屋交易稅費(fèi)4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容4.2甲方委托事項(xiàng)4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用收取時(shí)間6.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任與義務(wù)6.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）7.代理服務(wù)成果與交付7.1代理服務(wù)成果7.2代理服務(wù)成果交付時(shí)間7.3代理服務(wù)成果交付方式8.代理服務(wù)終止與解除8.1代理服務(wù)終止條件8.2代理服務(wù)解除條件8.3代理服務(wù)終止或解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供綠色建筑存量房買賣居間代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供綠色建筑存量房買賣居間代理服務(wù)的居間機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“丙方”指在合同中提及的，與甲方或乙方有合作關(guān)系或關(guān)聯(lián)的第三方。1.1.4“房屋”指甲方欲出售的綠色建筑存量房。1.1.5“交易”指甲方與第三方就房屋的買賣行為。1.1.6“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。1.2合同解釋原則本合同以書面形式為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.3合同文件組成2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱（或姓名）：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱（或姓名）：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱（或姓名）：____________________丙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.4房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買方；4.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4提供與房屋買賣相關(guān)的法律、政策咨詢。4.2甲方委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在代理服務(wù)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、談判、簽約等。4.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用按成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為：____________________%5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。5.3代理費(fèi)用收取時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方收取代理費(fèi)用。6.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1乙方責(zé)任與義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行居間代理服務(wù)；6.1.2確保代理服務(wù)過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；6.1.3在代理服務(wù)過程中，尊重甲方的合法權(quán)益。6.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按照約定支付代理費(fèi)用；6.2.2提供真實(shí)、完整的房屋信息；6.2.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.代理服務(wù)終止與解除8.1代理服務(wù)終止條件8.1.1代理服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲方或乙方書面同意終止；8.1.3房屋買賣交易已成功完成；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2代理服務(wù)解除條件8.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.2乙方未按合同約定履行代理服務(wù)；8.2.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；8.2.4任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益。8.3代理服務(wù)終止或解除后的處理8.3.1代理服務(wù)終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的清單及費(fèi)用結(jié)算單；8.3.2甲方應(yīng)在收到清單及費(fèi)用結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)立即終止所有與代理服務(wù)相關(guān)的聯(lián)系和活動(dòng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均受合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方書面同意終止合同。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需第三方協(xié)助解決；15.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ氲谌降囊鈭D及原因；15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)及能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的的百分之十；17.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；17.2.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在收到證據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提出索賠。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人全名、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等信息。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)人全名、土地地址、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)登記時(shí)間等信息。說明：此附件為土地使用權(quán)證明文件，用于證明土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理服務(wù)內(nèi)容，代理費(fèi)用，服務(wù)期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為居間代理服務(wù)的正式協(xié)議，用于明確乙方作為居間代理的責(zé)任和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：此附件為房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的成交價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方未支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用的百分之十作為違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的百分之二十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付代理費(fèi)用的百分之十作為違約金。2.2乙方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方支付泄露信息金額的百分之二十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付泄露信息金額的百分之三十作為違約金。全文完。2024版綠色建筑存量房買賣居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同適用范圍2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)定義2.2居間代理服務(wù)范圍2.3居間代理服務(wù)期限2.4居間代理服務(wù)費(fèi)用3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方基本信息3.2買賣雙方的權(quán)利3.3買賣雙方的義務(wù)3.4買賣雙方違約責(zé)任4.綠色建筑要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑驗(yàn)收4.4綠色建筑改造5.房屋權(quán)屬及交付5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋交付條件5.3房屋交付時(shí)間5.4房屋交付責(zé)任6.交易稅費(fèi)及支付方式6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4支付方式及期限7.居間代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算金額7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于2024年月日簽訂，甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。甲方住所地為（甲方住所地），乙方住所地為（乙方住所地）。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在（合同訂立地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下位于（房屋地址）的存量房屋（房屋坐落、面積、戶型等詳細(xì)信息）出售給乙方的行為。2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)定義乙方委托丙方（居間代理方）為其提供房屋買賣居間代理服務(wù)。2.2居間代理服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的買方，并促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。2.3居間代理服務(wù)期限本居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣協(xié)議簽訂之日止。2.4居間代理服務(wù)費(fèi)用丙方服務(wù)費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的（服務(wù)費(fèi)比例）。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買者。3.2買賣雙方的權(quán)利甲方享有房屋出售權(quán)，乙方享有房屋購(gòu)買權(quán)。3.3買賣雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款。3.4買賣雙方違約責(zé)任若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.綠色建筑要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑定義本合同所指綠色建筑，是指符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）及相關(guān)規(guī)定的建筑。4.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.3綠色建筑驗(yàn)收房屋交付前，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色建筑驗(yàn)收。4.4綠色建筑改造如房屋未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方有義務(wù)進(jìn)行改造。5.房屋權(quán)屬及交付5.1房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋須權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（具體交付時(shí)間）。5.4房屋交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)及支付方式6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋交付前。6.4支付方式及期限稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為（具體支付期限）。7.居間代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式居間代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間代理費(fèi)用在房屋買賣協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3費(fèi)用結(jié)算金額居間代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的（服務(wù)費(fèi)比例）。7.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決若對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣協(xié)議已簽訂且履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。8.4解除或終止后果（1）已收取的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，應(yīng)無(wú)息退還；（2）未發(fā)生的費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的行為。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（仲裁地）。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；（2）傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。12.4簽署效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為（備案機(jī)構(gòu)名稱）。14.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的（第三方責(zé)任限額百分比）。15.2.2第三方責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（3）因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入條件15.3.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因和需求。15.3.2介入審批其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（審批期限）內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇介入第三方由提出申請(qǐng)的一方負(fù)責(zé)選擇，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.4.3第三方報(bào)告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向所有相關(guān)方提交書面報(bào)告。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方16.1.1責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.1.2權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說明。16.2第三方與乙方16.2.1責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2.2權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說明。16.3第三方與中介方16.3.1責(zé)任第三方對(duì)中介方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，中介方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.3.2權(quán)利中介方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說明。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1合同條款修改若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.2合同費(fèi)用調(diào)整第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.3合同期限調(diào)整若第三方介入導(dǎo)致本合同期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同期限。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條“法律適用與爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交本合同第10.3條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任