2024版房屋買賣合同解除條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除條件范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物1.5合同標(biāo)的物基本情況2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.買賣合同解除的條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.4法定解除合同的條件4.合同解除的程序4.1提出解除合同4.2接收解除合同通知4.3協(xié)商解除合同4.4法定解除合同5.合同解除后的處理5.1履行合同義務(wù)的處理5.2違約責(zé)任的處理5.3損害賠償?shù)奶幚?.4履行合同剩余部分的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金計算6.3損害賠償?shù)挠嬎?.4違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效地點9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更和解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止日期10.3合同終止地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：_______1.5合同標(biāo)的物基本情況：1.5.1房屋類型：_______1.5.2建筑面積：_______平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5.5產(chǎn)權(quán)證取得時間：____年____月____日1.5.6房屋權(quán)屬情況：_______2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2要求賣方交付房屋及相關(guān)文件2.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款2.2買方的義務(wù)2.2.1按時足額支付購房款2.2.2遵守國家法律法規(guī)和政策2.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.3賣方的權(quán)利2.3.1收取購房款2.3.2享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.3.3要求買方按時支付購房款2.4賣方的義務(wù)2.4.1按時交付房屋及相關(guān)文件2.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.買賣合同解除的條件3.1買方解除合同的條件3.1.1賣方未按約定時間交付房屋3.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定3.1.3賣方存在欺詐行為3.2賣方解除合同的條件3.2.1買方未按約定時間支付購房款3.2.2買方提供的資料存在虛假信息3.2.3買方存在惡意違約行為3.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.3.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同3.3.2解除合同的原因及處理方式3.4法定解除合同的條件3.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.4.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除的程序4.1提出解除合同4.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.1.2提出解除合同的方式：_______4.2接收解除合同通知4.2.1收到解除合同通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)4.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)的，視為同意解除合同4.3協(xié)商解除合同4.3.1雙方應(yīng)就解除合同的原因及處理方式進行協(xié)商4.3.2協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議4.4法定解除合同4.4.1任何一方均可根據(jù)法定解除條件，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.4.2對方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除合同5.合同解除后的處理5.1履行合同義務(wù)的處理5.1.1買方已支付的購房款，扣除違約金后，由賣方退還5.1.2賣方已交付的房屋，由買方退還5.2違約責(zé)任的處理5.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約金計算方式：_______5.3損害賠償?shù)奶幚?.3.1因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3.2賠償金額計算方式：_______5.4履行合同剩余部分的處理5.4.1合同解除后，剩余部分不再履行5.4.2雙方應(yīng)就剩余部分的處理達(dá)成一致意見8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本8.1.2合同雙方簽字蓋章8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2合同生效日期：____年____月____日8.3合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.1.3變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同變更和解除的程序9.3.1提出變更或解除要求9.3.2雙方協(xié)商9.3.3簽訂變更或解除協(xié)議10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止日期：____年____月____日10.3合同終止地點：____市____區(qū)____街道____號11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1合同文本11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1補充條款11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1甲方（買方）簽署人姓名：12.1.2乙方（賣方）簽署人姓名：12.2簽署人職務(wù)12.2.1甲方（買方）簽署人職務(wù)：12.2.2乙方（賣方）簽署人職務(wù)：12.3簽署日期12.3.1甲方（買方）簽署日期：____年____月____日12.3.2乙方（賣方）簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份13.3正本合同由雙方各執(zhí)一份，副本合同作為附件使用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)14.5本合同解釋權(quán)歸雙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定與第三方進行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)惹樾巍?7.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間因違約或損害賠償產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，不是合同當(dāng)事人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方參與合同履行，但其行為不代表甲乙雙方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害賠償承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更和解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需符合服務(wù)協(xié)議約定或法律規(guī)定。19.2.2第三方解除應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，包含合同雙方基本信息、標(biāo)的物描述、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，為合同履行提供法律保障。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或特殊情況進行補充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接過程中的物品狀態(tài)，避免爭議。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)證明房屋維修基金已繳納。說明：本附件用于確保房屋維修基金的使用符合規(guī)定。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、稅費繳納憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后3個月內(nèi)交付房屋，賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若買方提供虛假收入證明，導(dǎo)致賣方相信其有能力支付購房款，但最終買方無力支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方惡意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意違反合同約定，損害對方利益，構(gòu)成惡意違約。示例說明：若賣方明知房屋存在質(zhì)量問題，卻故意隱瞞，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成惡意違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間2.解除合同的條件2.1賣方違約解除條件2.1.1未按期交房2.1.2房屋存在質(zhì)量問題2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛2.2買方違約解除條件2.2.1未按期支付房款2.2.2改變房屋用途2.2.3未能獲得貸款3.解除合同的手續(xù)3.1解除合同通知3.2解除合同文件3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.解除合同的經(jīng)濟補償4.1賣方違約經(jīng)濟補償4.2買方違約經(jīng)濟補償4.3逾期違約金5.合同解除后的房屋處置5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.3房屋權(quán)屬變更6.合同解除后的其他事宜6.1爭議解決方式6.2違約責(zé)任6.3合同解除后費用的處理7.合同解除的效力7.1解除合同的生效時間7.2解除合同的生效條件8.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋交接8.2費用結(jié)算8.3檔案歸檔9.合同解除的法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同解除的附件10.1解除合同協(xié)議書10.2相關(guān)證明文件11.合同解除的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的手續(xù)13.合同解除的生效通知13.1生效通知的形式13.2生效通知的送達(dá)14.合同解除的其他約定14.1其他約定事項14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4合同簽訂時間簽訂日期：____________________第二條解除合同的條件2.1賣方違約解除條件2.1.1未按期交房如賣方未在合同約定的交房日期前將房屋交付買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題如房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款。2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方協(xié)商無果，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款。2.2買方違約解除條件2.2.1未按期支付房款如買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為逾期房款金額的_____%。2.2.2改變房屋用途如買方在購買房屋后改變房屋用途，未經(jīng)賣方書面同意，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3未能獲得貸款如買方因自身原因未能獲得貸款，導(dǎo)致無法支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方退還已付房款。第三條解除合同的手續(xù)3.1解除合同通知一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，通知到達(dá)之日起合同解除。3.2解除合同文件雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第四條解除合同的經(jīng)濟補償4.1賣方違約經(jīng)濟補償如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。4.2買方違約經(jīng)濟補償如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期房款金額的_____%。4.3逾期違約金雙方應(yīng)按合同約定支付逾期違約金，逾期違約金金額為逾期款項的_____%。第五條合同解除后的房屋處置5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)合同解除后，賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3房屋權(quán)屬變更合同解除后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第六條合同解除后的其他事宜處理6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后費用的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。第七條合同解除的效力7.1解除合同的生效時間合同解除通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效。7.2解除合同的生效條件解除合同協(xié)議書簽署且相關(guān)手續(xù)辦理完畢，合同解除生效。第八條合同解除后的后續(xù)事宜處理8.1房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。8.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，包括已付款項的退還、違約金的支付等。8.3檔案歸檔雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件、證據(jù)材料等歸檔保存，以備日后查詢。第九條合同解除的法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同解除的附件10.1解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，如房屋交接證明、費用結(jié)算證明等，均為本合同的附件。第十一項合同解除的變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不得再行簽訂與本合同內(nèi)容相同的合同。第十二項合同解除的終止12.1合同終止的條件合同解除后，視為合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止的手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同協(xié)議書的簽署、相關(guān)證明文件的歸檔等。第十三項合同解除的生效通知13.1生效通知的形式解除合同的生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。13.2生效通知的送達(dá)生效通知應(yīng)通過掛號信、快遞、專人送達(dá)或電子方式送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十四項合同解除的其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊條款本合同中的特殊條款，如涉及保密、知識產(chǎn)權(quán)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、資金監(jiān)管等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系以外的責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋信息、合同文本等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。7.2如第三方介入的費用超過雙方預(yù)期，甲乙雙方可重新協(xié)商，調(diào)整費用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。8.2如第三方在介入過程中因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議書第三方介入?yún)f(xié)議書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除合同協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本協(xié)議書是合同解除的法律文件，具有法律效力。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單是房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.費用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于房款、稅費、違約金等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本結(jié)算單是費用結(jié)算的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載第三方介入的原因、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：本協(xié)議書是第三方介入的法律文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：本協(xié)議書是第三方服務(wù)合同，具有法律效力。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、貸款證明等，以證明甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。附件說明：本文件是合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)，有助于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交房、房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、退還已付房款等。示例說明：賣方未在合同約定的交房日期前將房屋交付買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房款、改變房屋用途、未能獲得貸款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、退還已付房款等。示例說明：買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為逾期房款金額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同解除程序1.7合同解除后果2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同解除條件5.1買方解除合同的條件5.2賣方解除合同的條件5.3第三方解除合同的條件5.4因不可抗力解除合同的條件6.合同解除通知6.1解除通知的形式6.2解除通知的送達(dá)6.3解除通知的生效7.解除合同后的處理7.1房屋返還7.2付款退還7.3損害賠償7.4其他相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同變更11.1變更形式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)終止12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.合同解除后的稅費承擔(dān)13.1稅費承擔(dān)原則13.2稅費承擔(dān)比例14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的通知義務(wù)14.4合同解除后的不可抗力條款14.5合同解除后的管轄法院14.6合同解除后的爭議解決方式14.7合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易，適用于買賣雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.4合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.5合同解除條件1.5.1買方解除合同的條件（1）賣方未按約定時間、地點交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5.2賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5.3第三方解除合同的條件因房屋買賣交易涉及第三方權(quán)益，如第三方依法提出解除合同，買賣雙方應(yīng)予以配合。1.5.4因不可抗力解除合同的條件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同解除程序1.6.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；1.6.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；1.6.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。1.7合同解除后果1.7.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的購房款退還給賣方。1.7.2付款退還合同解除后，未支付的購房款應(yīng)予以退還。1.7.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。1.7.4其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對該房屋享有完整的所有權(quán)。9.2其他相關(guān)證明文件賣方還應(yīng)提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)證明文件。10.合同簽署10.1簽署時間合同簽署時間應(yīng)為雙方協(xié)商一致后確定的日期。10.2簽署地點合同簽署地點應(yīng)為雙方協(xié)商一致后確定的地點。10.3簽署人合同簽署人應(yīng)為買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表，簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。11.合同變更11.1變更形式合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效合同的變更自變更協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以轉(zhuǎn)移，由新的合同關(guān)系所取代。12.2債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)原合同項下的債權(quán)債務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，如一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同解除后的稅費承擔(dān)13.1稅費承擔(dān)原則合同解除后的稅費承擔(dān)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2稅費承擔(dān)比例合同解除后的稅費，由雙方按照原合同約定的比例承擔(dān)。14.其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.3合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方合同解除的事實和相關(guān)事宜。14.4合同解除后的不可抗力條款合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。14.5合同解除后的管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.6合同解除后的爭議解決方式本合同的爭議解決方式，除雙方另有約定外，應(yīng)遵循第八條規(guī)定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過第三方可承擔(dān)的最大經(jīng)濟能力。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過程中，依據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）第三方有權(quán)在必要時要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同中的第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21