2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2綠色建筑1.3房產(chǎn)1.4抵押權(quán)1.5融資1.6融資額度1.7期限1.8利率1.9抵押物1.10抵押登記1.11抵押物價(jià)值1.12還款1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效1.16合同解除1.17合同終止1.18合同附件1.19其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2綠色建筑1.2.1指符合國家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。1.2.2應(yīng)滿足節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、安全等要求。1.3房產(chǎn)1.3.1指借款人擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。1.3.2房產(chǎn)應(yīng)為符合國家規(guī)定的合法房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)1.4.1指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。1.4.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.5融資1.5.1指出借人向借款人提供的資金支持。1.5.2融資用于借款人進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)或改造。1.6融資額度1.6.1指本合同約定的最高融資金額。1.6.2融資額度不得超過抵押物價(jià)值的80%。1.7期限1.7.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2本合同期限最長為X年。1.8利率1.8.1本合同融資利率為年利率X%。1.8.2利率自融資發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)息。1.9抵押物1.9.1抵押物為借款人擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。1.9.2抵押物應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。1.10抵押登記1.10.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.10.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明。1.11抵押物價(jià)值1.11.1抵押物價(jià)值為評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物市場價(jià)值。1.11.2抵押物價(jià)值應(yīng)在抵押登記證明中予以確認(rèn)。1.12還款1.12.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.12.2還款計(jì)劃應(yīng)包括本金和利息，并按季支付。1.13違約責(zé)任1.13.1若借款人未按約定償還本金或利息，出借人有權(quán)要求提前收回融資。1.13.2借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為X%。1.14爭議解決1.14.1雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16合同解除1.16.1本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除本合同的其他情形。1.17合同終止1.17.1本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）借款人全部償還本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的其他情形。1.18合同附件1.18.1本合同附件包括：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押登記證明；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。1.19其他條款1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1借款人如未按約定的期限和金額償還本金或支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還金額的1‰作為滯納金。8.2借款人如未按約定用途使用融資款項(xiàng)，出借人有權(quán)要求提前收回全部或部分融資，并要求借款人支付相當(dāng)于逾期融資額1%的違約金。8.3抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押物價(jià)值的0.1%作為違約金。8.4若因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，借款人應(yīng)在30日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押擔(dān)保，否則抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)。8.5若因借款人原因?qū)е潞贤獬?，借款人?yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。8.6若因借款人原因?qū)е潞贤瑹o效，借款人應(yīng)返還出借人已支付的融資款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于融資額1%的違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同解除11.1本合同在下列情況下可解除：（1）借款人連續(xù)X個(gè)月未償還本金或利息；（2）借款人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可解除本合同的其他情形。12.合同終止12.1本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，且借款人已償還全部債務(wù)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止本合同的其他情形。13.合同附件13.1本合同附件包括：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押登記證明；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得受抵押權(quán)人的影響。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。說明：證明應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每期還款的金額、日期和方式。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括本金、利息、滯納金等各項(xiàng)費(fèi)用的還款安排。4.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、費(fèi)用承擔(dān)等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、生效條件等。7.第三方介入報(bào)告要求：第三方在介入合同履行過程中出具的書面報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括介入目的、介入過程、介入結(jié)果、專業(yè)意見等。8.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明：相關(guān)文件應(yīng)能夠證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；未按約定償還本金或支付利息；未按約定用途使用融資款項(xiàng)；未按約定辦理抵押登記手續(xù)。乙方違約：未按約定提供融資款項(xiàng)；未按約定接收還款；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照未償還金額支付滯納金；按照約定支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。乙方違約責(zé)任：按照約定支付違約金；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.示例說明甲方未按約定償還本金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付逾期本金金額的1‰作為滯納金；乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于融資額1%的違約金；若甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2房產(chǎn)1.3抵押1.4融資1.5最高額抵押2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押額度5.1最高抵押額度5.2實(shí)際抵押額度6.融資用途6.1融資目的6.2融資使用范圍7.融資期限7.1融資起始日7.2融資到期日8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用種類8.3費(fèi)用支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同中“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”指符合我國現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、健康、適用等要求。1.2房產(chǎn)本合同中“房產(chǎn)”指抵押人名下的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3抵押本合同中“抵押”指抵押人將其房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人依法享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.4融資本合同中“融資”指抵押權(quán)人基于抵押權(quán)，向被擔(dān)保人提供的資金支持。1.5最高額抵押本合同中“最高額抵押”指抵押人在一定期限內(nèi)，以其房產(chǎn)為抵押物，對(duì)抵押權(quán)人提供的最高額度的融資額度進(jìn)行抵押。第二條合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），住所地為（抵押權(quán)人住所地），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名）。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所地），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人為（被擔(dān)保人名稱），住所地為（被擔(dān)保人住所地），法定代表人為（被擔(dān)保人法定代表人姓名）。第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于（房產(chǎn)具體位置），土地面積為（土地面積），建筑面積為（建筑面積）。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)為（房產(chǎn)用途），使用面積為（使用面積）。3.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途），具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，抵押人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場比較法、成本法、收益法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值），評(píng)估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。第五條抵押額度5.1最高抵押額度本合同最高抵押額度為（最高抵押額度）。5.2實(shí)際抵押額度實(shí)際抵押額度根據(jù)抵押物價(jià)值及融資需求確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后確定。第六條融資用途6.1融資目的融資目的為（融資目的），包括但不限于投資、經(jīng)營、擴(kuò)大生產(chǎn)等。6.2融資使用范圍融資款項(xiàng)僅用于（融資使用范圍），不得用于非法用途。第七條融資期限7.1融資起始日融資起始日為（融資起始日），具體日期以雙方簽訂的融資合同為準(zhǔn)。7.2融資到期日融資到期日為（融資到期日），具體日期以雙方簽訂的融資合同為準(zhǔn)。第八條利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式本合同融資利息按年利率（年利率）計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×（實(shí)際使用天數(shù)÷365）。8.2費(fèi)用種類本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押人在收到相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保管行為。9.2抵押物保管措施抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的保管措施，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人侵害。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)行使條件（1）被擔(dān)保人未按時(shí)償還融資本金或利息；（2）抵押人、被擔(dān)保人違反合同約定；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生減損，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書；（2）抵押人收到通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（3）抵押人未履行義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資本金及利息；（5）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足償還的，抵押權(quán)人可依法向抵押人追償。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定；（3）一方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用；（4）一方損害對(duì)方合法權(quán)益。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為（雙方約定的送達(dá)地址）。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、評(píng)估報(bào)告、融資合同等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后的合同義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方與甲方客戶的關(guān)系，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方與乙方合作伙伴的關(guān)系，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方與抵押權(quán)人委托人的關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)通知。8.2通知方式第三方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的送達(dá)地址。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.融資合同要求：詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：融資合同是明確融資雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.中介合作協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介合作協(xié)議是中介方參與合同履行的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：為抵押物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要手段。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。7.變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。8.解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還融資本金或利息；抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)；抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：抵押人未按時(shí)償還融資本金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人信息3.2被出質(zhì)人信息4.抵押物的范圍和性質(zhì)4.1抵押物的范圍4.2抵押物的性質(zhì)5.抵押物的價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值5.2抵押物的評(píng)估6.融資額度及期限6.1融資額度6.2融資期限7.融資利率及還款方式7.1融資利率7.2還款方式8.抵押登記及權(quán)利義務(wù)8.1抵押登記8.2抵押權(quán)利義務(wù)9.融資款使用及監(jiān)管9.1融資款使用9.2融資款監(jiān)管10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出質(zhì)人與被出質(zhì)人之間關(guān)于綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押融資的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)融資目的。2.定義和解釋2.1定義（1）“出質(zhì)人”指將綠色建筑房產(chǎn)作為抵押物出質(zhì)的自然人或法人；（2）“被出質(zhì)人”指接受抵押物并發(fā)放融資貸款的自然人或法人；（3）“抵押物”指出質(zhì)人提供的綠色建筑房產(chǎn)；（4）“融資額度”指被出質(zhì)人同意向出質(zhì)人提供的最高貸款金額；（5）“融資期限”指被出質(zhì)人向出質(zhì)人提供貸款的期限；（6）“融資利率”指被出質(zhì)人向出質(zhì)人收取的貸款利率；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則定義和解釋條款中的詞語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出質(zhì)人信息（1）出質(zhì)人名稱：____________________（2）出質(zhì)人住所：____________________（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2被出質(zhì)人信息（1）被出質(zhì)人名稱：____________________（2）被出質(zhì)人住所：____________________（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.抵押物的范圍和性質(zhì)4.1抵押物的范圍抵押物包括出質(zhì)人擁有的位于____________________的綠色建筑房產(chǎn)，具體包括____________________。4.2抵押物的性質(zhì)抵押物為出質(zhì)人合法擁有的、未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的綠色建筑房產(chǎn)。5.抵押物的價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值為____________________元人民幣。5.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。6.融資額度及期限6.1融資額度被出質(zhì)人同意向出質(zhì)人提供的最高貸款金額為____________________元人民幣。6.2融資期限融資期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.抵押登記及權(quán)利義務(wù)8.1抵押登記出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并向被出質(zhì)人提供抵押登記證明。8.2抵押權(quán)利義務(wù)（1）出質(zhì)人應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（2）被出質(zhì)人有權(quán)隨時(shí)要求出質(zhì)人提供抵押物的權(quán)屬證明和抵押登記證明；（3）在抵押期間，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)被出質(zhì)人書面同意的除外。9.融資款使用及監(jiān)管9.1融資款使用出質(zhì)人應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資款，并接受被出質(zhì)人的監(jiān)管。9.2融資款監(jiān)管被出質(zhì)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供融資款使用情況的說明和憑證，出質(zhì)人應(yīng)予以配合。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任（1）出質(zhì)人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的，應(yīng)向被出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金；（2）出質(zhì)人未按約定使用融資款或未按約定提供使用說明的，應(yīng)向被出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金；（3）被出質(zhì)人未按約定提供融資款的，應(yīng)向出質(zhì)人支付____________________元人民幣的違約金。10.2違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為____________________元人民幣。3.第三方介入范圍（1）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核；（3）對(duì)融資款的使用進(jìn)行監(jiān)管；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。8.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅對(duì)抵押物的價(jià)值、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。8.3第三方與融資款的關(guān)系：第三方對(duì)