2024版房產(chǎn)代持合同范本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代持關(guān)系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)處分權(quán)5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)抵押5.3房產(chǎn)租賃6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用計(jì)算6.2代持費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)利風(fēng)險7.2房產(chǎn)交易風(fēng)險7.3房產(chǎn)維護(hù)風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1代持方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2合同履行相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方全稱：1.1.2代持方法定代表人：1.1.3代持方住所地：1.1.4代持方聯(lián)系電話：1.1.5代持方身份證號碼：1.2房產(chǎn)所有人基本信息1.2.1房產(chǎn)所有人全稱：1.2.2房產(chǎn)所有人法定代表人：1.2.3房產(chǎn)所有人住所地：1.2.4房產(chǎn)所有人聯(lián)系電話：1.2.5房產(chǎn)所有人身份證號碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.代持關(guān)系確立3.1代持原因3.1.1房產(chǎn)所有人因自身原因無法直接持有房產(chǎn)：3.2代持期限3.2.1代持起始日期：3.2.2代持終止日期：3.3代持費(fèi)用3.3.1代持費(fèi)用總額：3.3.2代持費(fèi)用支付方式：3.3.3代持費(fèi)用支付時間：4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸房產(chǎn)所有人所有：4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.2.1代持方在代持期限內(nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)：4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.3.1房產(chǎn)所有人享有房產(chǎn)收益權(quán)：4.4房產(chǎn)處分權(quán)4.4.1房產(chǎn)所有人享有房產(chǎn)處分權(quán)：5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：5.2房產(chǎn)抵押5.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)抵押房產(chǎn)：5.3房產(chǎn)租賃5.3.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)出租房產(chǎn)：6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用計(jì)算6.1.1代持費(fèi)用按房產(chǎn)面積計(jì)算：6.2代持費(fèi)用支付6.2.1代持費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金：6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1若房產(chǎn)面積發(fā)生變化，代持費(fèi)用按實(shí)際面積調(diào)整：8.違約責(zé)任8.1代持方違約責(zé)任8.1.1若代持方未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的10%：8.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任8.2.1若房產(chǎn)所有人未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費(fèi)用總額的10%：8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同：10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效：11.2合同終止條件11.2.1代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同：11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：12.2合同履行相關(guān)文件12.2.1代持費(fèi)用支付憑證：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方：13.2不可抗力13.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決：13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；15.4.1.3監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：[金額]元人民幣，如超過此限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定的比例支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。22.3違反保密義務(wù)的責(zé)任22.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的基本情況。3.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明代持費(fèi)用的支付情況。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如酒店入住證明、會議通知等。說明：用于證明合同簽訂地點(diǎn)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明第三方費(fèi)用的支付情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持方未按約定履行代持義務(wù)；房產(chǎn)所有人未按約定支付代持費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為對甲乙雙方造成損失；違約方存在過錯。3.違約責(zé)任示例：代持方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失的，代持方應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的10%。房產(chǎn)所有人未按約定支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致代持方遭受損失的，房產(chǎn)所有人應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費(fèi)用總額的10%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.定義與解釋2.1合同用語的含義2.2專用名詞的解釋2.3合同條款的解釋原則3.合同主體3.1房產(chǎn)代持人3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3第三方擔(dān)保人4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)的位置4.2房產(chǎn)的面積4.3房產(chǎn)的用途4.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)代持目的及期限5.1房產(chǎn)代持目的5.2房產(chǎn)代持期限5.3房產(chǎn)代持期限的延長6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)代持費(fèi)用的支付方式6.3房產(chǎn)代持費(fèi)用的支付時間7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利7.2房產(chǎn)代持人的義務(wù)7.3房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利7.4房產(chǎn)所有權(quán)人的義務(wù)8.房產(chǎn)變更及處置8.1房產(chǎn)變更的條件8.2房產(chǎn)變更的程序8.3房產(chǎn)處置的條件8.4房產(chǎn)處置的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.定義與解釋2.1合同用語的含義（1）“房產(chǎn)代持人”指代持本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的一方；（2）“房產(chǎn)所有權(quán)人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方；（3）“第三方擔(dān)保人”指為保證房產(chǎn)代持人履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的一方。2.2專用名詞的解釋（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“房產(chǎn)代持”指房產(chǎn)代持人名義上擁有房產(chǎn)所有權(quán)，實(shí)際由房產(chǎn)所有權(quán)人享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.3合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋，除非有明示的例外規(guī)定。3.合同主體3.1房產(chǎn)代持人房產(chǎn)代持人為[代持人全名]，身份證號碼為[代持人身份證號碼]。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為[所有權(quán)人全名]，身份證號碼為[所有權(quán)人身份證號碼]。3.3第三方擔(dān)保人如適用，第三方擔(dān)保人為[擔(dān)保人全名]，身份證號碼為[擔(dān)保人身份證號碼]。4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)面積為[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。4.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。4.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為[具體產(chǎn)權(quán)狀況]，如已登記、在建工程等。5.房產(chǎn)代持目的及期限5.1房產(chǎn)代持目的房產(chǎn)代持的目的是[代持目的]，包括但不限于規(guī)避法律風(fēng)險、保護(hù)隱私等。5.2房產(chǎn)代持期限房產(chǎn)代持期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.3房產(chǎn)代持期限的延長如需延長房產(chǎn)代持期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代持費(fèi)用按照[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。6.2房產(chǎn)代持費(fèi)用的支付方式房產(chǎn)代持費(fèi)用應(yīng)按[支付方式]支付，具體為[具體支付方式]。6.3房產(chǎn)代持費(fèi)用的支付時間房產(chǎn)代持費(fèi)用應(yīng)按[支付時間]支付，具體為[具體支付時間]。8.房產(chǎn)變更及處置8.1房產(chǎn)變更的條件（1）經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人書面同意；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不損害房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。8.2房產(chǎn)變更的程序（1）房產(chǎn)代持人提出變更申請；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人審查并同意變更申請；（3）辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（4）通知第三方擔(dān)保人（如有）。8.3房產(chǎn)處置的條件（1）經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人書面同意；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）房產(chǎn)代持人無法繼續(xù)履行代持義務(wù)；（4）不損害房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。8.4房產(chǎn)處置的程序（1）房產(chǎn)代持人提出處置申請；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人審查并同意處置申請；（3）簽訂房產(chǎn)處置協(xié)議；（4）辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）通知第三方擔(dān)保人（如有）。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金及賠償金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]，賠償金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則或[法院]的訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)解除或提出異議；（3）解除合同生效。11.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式為[具體通知方式]。13.2合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給任何第三方。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的情形；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體合作事宜。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告，但不對鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（5）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：提供法律、會計(jì)服務(wù)，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場行情；（3）合同約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）甲乙雙方均同意變更；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。5.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）通知其他相關(guān)方。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件（1）甲乙雙方均同意解除；（2）第三方同意解除；（3）解除合同不違反法律法規(guī)。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）通知其他相關(guān)方。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式按照本合同原約定的方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，合同終止的條件按照本合同原約定的條件執(zhí)行。8.2合同終止的程序合同終止的程序按照本合同原約定的程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同生效及終止9.1合同生效及終止的條件第三方介入后的合同生效及終止的條件按照本合同原約定的條件執(zhí)行。9.2合同生效及終止的程序合同生效及終止的程序按照本合同原約定的程序執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1通知方式第三方介入后的通知方式按照本合同原約定的方式執(zhí)行。10.2合同附件第三方介入后的合同附件按照本合同原約定的附件執(zhí)行。10.3合同修改第三方介入后的合同修改按照本合同原約定的修改執(zhí)行。11.第三方介入后的合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)第三方介入后的合同份數(shù)按照本合同原約定的份數(shù)執(zhí)行。11.2合同保管第三方介入后的合同保管按照本合同原約定的保管執(zhí)行。12.第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力按照本合同原約定的效力執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、及附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。說明：房產(chǎn)鑒定報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，為合同履行提供保障。4.房產(chǎn)代持協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房產(chǎn)代持協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范房產(chǎn)代持關(guān)系。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：如有第三方擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是合同的重要組成部分，用于保障合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同變更關(guān)系。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：合同解除協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除關(guān)系。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定造成對方損失；（5）一方喪失履行能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲乙雙方約定，甲方向乙方支付房產(chǎn)代持費(fèi)用。甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）甲乙雙方約定，房產(chǎn)代持期限為三年。乙方擅自提前終止代持，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（3）甲乙雙方約定，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同履行提供擔(dān)保。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)代持1.3合同目的1.4術(shù)語和定義2.房產(chǎn)代持雙方的基本信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)代持的具體約定3.1房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)3.2房產(chǎn)代持期限3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和處分3.4房產(chǎn)收益分配3.5房產(chǎn)維修責(zé)任4.房產(chǎn)代持的費(fèi)用和稅費(fèi)4.1代持費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)代持的風(fēng)險和責(zé)任5.1風(fēng)險識別5.2責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決6.房產(chǎn)代持的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.房產(chǎn)代持的保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)代持的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)代持的其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.房產(chǎn)代持的簽署和生效10.1簽署手續(xù)10.2生效條件10.3生效時間11.房產(chǎn)代持的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.房產(chǎn)代持的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.房產(chǎn)代持的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)代持1.2.1房產(chǎn)代持是指乙方在甲方授權(quán)下，以自己的名義持有甲方名下的房產(chǎn)，并代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4術(shù)語和定義1.4.1房產(chǎn)：指甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.4.2代持期限：指乙方代持房產(chǎn)的時間范圍。1.4.3房產(chǎn)權(quán)利：指甲方對房產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.4.4房產(chǎn)義務(wù)：指甲方對房產(chǎn)所應(yīng)承擔(dān)的維修、納稅等義務(wù)。第二條房產(chǎn)代持雙方的基本信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：甲方全名2.1.2身份證號碼：（甲方身份證號碼）2.1.3聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2代持人信息2.2.1姓名：乙方全名2.2.2身份證號碼：（乙方身份證號碼）2.2.3聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.3.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）第三條房產(chǎn)代持的具體約定3.1房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方代持期間，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2乙方代持期間，乙方代為行使房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2房產(chǎn)代持期限3.2.1本合同約定的代持期限自（代持起始日期）起至（代持終止日期）止。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和處分3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分房產(chǎn)。3.3.2甲方有權(quán)隨時要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓回甲方名下。3.4房產(chǎn)收益分配3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益，在扣除合理費(fèi)用后，按雙方約定比例分配。3.5房產(chǎn)維修責(zé)任3.5.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第四條房產(chǎn)代持的費(fèi)用和稅費(fèi)4.1代持費(fèi)用4.1.1乙方代持期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)并按時繳納。4.3其他費(fèi)用4.3.1乙方因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)代持的風(fēng)險和責(zé)任5.1風(fēng)險識別5.1.1雙方應(yīng)充分了解并識別房產(chǎn)代持過程中可能存在的風(fēng)險。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方代持房產(chǎn)過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)代持的變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1甲方有權(quán)在代持期限屆滿前解除本合同。6.3變更和解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)代持的保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密內(nèi)容7.2.1本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)代持的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并約定爭議解決的期限。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。第九條房產(chǎn)代持的其他約定9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十條房產(chǎn)代持的簽署和生效10.1簽署手續(xù)10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2生效條件10.2.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期，本合同即生效。10.3生效時間10.3.1本合同自簽署之日起生效。第十一條房產(chǎn)代持的終止11.1終止條件11.1.1代持期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前通知對方終止合同；11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；11.3終止后的處理11.3.1房產(chǎn)代持終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交還甲方。第十二條房產(chǎn)代持的解除12.1解除條件12.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十三條房產(chǎn)代持的違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；13.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；13.3違約賠償13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2身份證復(fù)印件；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的（具體比例）。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平，以及可能承擔(dān)的風(fēng)險。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。3.2第三方接受委托后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和決策；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時完成工作，確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與房產(chǎn)代持合同的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，應(yīng)確保自身行為符合合同約定；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三