2024版學生宿舍租賃擔保及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學生宿舍租賃擔保及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同生效2.租賃房屋概述2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋權屬2.4房屋設施3.租賃事項3.1租金及支付方式3.2租賃期限3.3租賃押金3.4租賃保證金3.5租賃合同變更4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.擔保事項5.1擔保人5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任6.安全保障措施6.1安全設施6.2安全管理6.3安全責任6.4安全事件處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2擔保協(xié)議11.3安全保障措施12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保租賃房屋的安全與穩(wěn)定。1.3合同當事人出租人：____（姓名或名稱）承租人：____（姓名或名稱）1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋概述2.1房屋基本情況租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房間數(shù)為____間。2.2房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經營或其他商業(yè)用途。2.3房屋權屬出租人保證租賃房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。2.4房屋設施租賃房屋內配備有____、____、____等基本生活設施。3.租賃事項3.1租金及支付方式租金為人民幣____元/月，支付方式為每月____日前支付至出租人指定賬戶。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃押金承租人需在簽訂本合同當日一次性支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.4租賃保證金承租人需在簽訂本合同當日一次性支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。3.5租賃合同變更任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務1.出租方有權利要求承租人按照合同約定支付租金、押金和保證金。2.出租方有義務保證租賃房屋的安全、消防等設施齊全，符合居住要求。3.出租方有義務在租賃期滿后，將租賃房屋完好無損地交還給承租人。4.2承租方的權利和義務1.承租人有權利按照合同約定使用租賃房屋。2.承租人有義務遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。3.承租人有義務愛護租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結構。5.擔保事項5.1擔保人承租人同意由____（姓名或名稱）作為其擔保人。5.2擔保方式擔保人為承租人提供連帶責任擔保，擔保范圍包括租金、押金、保證金及其他因違約產生的費用。5.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。5.4擔保責任擔保人在擔保期限內，對承租人的違約行為承擔連帶責任。6.安全保障措施6.1安全設施出租方保證租賃房屋內的安全設施齊全，包括但不限于消防設施、防盜設施等。6.2安全管理出租方應建立健全安全管理制度，確保租賃房屋的安全。6.3安全責任出租方對租賃房屋的安全負主要責任，承租人應配合出租方的安全管理。6.4安全事件處理發(fā)生安全事件時，雙方應立即采取措施，及時處理，并承擔相應責任。7.違約責任7.1違約情形1.承租人未按合同約定支付租金、押金和保證金。2.承租人擅自改動房屋結構或設施。3.承租人違反安全規(guī)定，造成安全事故。4.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設施。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租人出售租賃房屋，需提前____個月通知承租人，承租人有權選擇續(xù)租或解除合同。3.出租人違反合同約定，承租人有權解除合同。4.承租人違反合同約定，出租人有權解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.承租人應將租賃房屋及設施完好無損地交還給出租人。3.出租人應退還承租人已支付的租金、押金和保證金。10.合同終止10.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議。2.一方終止合同，應提前____個月書面通知對方。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.承租人應將租賃房屋及設施完好無損地交還給出租人。3.出租人應退還承租人已支付的租金、押金和保證金。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2擔保協(xié)議本合同附件二為擔保協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3安全保障措施本合同附件三為安全保障措施，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。12.3簽署人出租人（簽字或蓋章）：____承租人（簽字或蓋章）：____擔保人（簽字或蓋章）：____13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除出租人、承租人及擔保人以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方介入的職責與權限16.1職責1.第三方應按照本合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權限1.第三方在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，提出建議或解決方案。17.第三方介入的程序17.1介入申請合同雙方有意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。17.2介入同意合同雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)，及時履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素，由合同雙方協(xié)商確定。2.若合同雙方未約定第三方責任限額，則默認為人民幣____元。18.3責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。2.若第三方責任超過限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，因出租人、承租人或擔保人原因造成合同雙方損失的，由責任方承擔責任。19.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應的權利。2.合同雙方應尊重第三方的權利，不得侵犯其合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2變更生效合同變更經合同雙方和第三方書面同意后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8.1節(jié)約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第8.3節(jié)約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、房屋設施狀況、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的核心部分，是租賃雙方履行合同的基礎。2.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：本附件是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.安全保障措施詳細要求：安全保障措施應包括安全設施清單、安全管理規(guī)定、安全事件處理流程等。說明：本附件旨在確保租賃房屋的安全。4.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細記錄房屋及設施的狀況，包括損壞、遺失等情況。說明：本附件用于證明房屋交接時的狀況。5.租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應載明收租時間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應載明收保證金時間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)。7.保證金退還憑證詳細要求：保證金退還憑證應載明退還時間、金額、退還原因等信息。說明：本附件作為保證金退還的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除生效時間等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租人未按合同約定支付租金、押金或保證金。承租人擅自改動房屋結構或設施。承租人違反安全規(guī)定，造成安全事故。出租人未按合同約定提供租賃房屋或設施。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。違約責任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明示例一：承租人未按合同約定支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例二：第三方未按合同約定履行職責，造成合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版學生宿舍租賃擔保及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋原則3.學生宿舍租賃3.1租賃對象與范圍3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃押金4.住宿人員資格4.1住宿資格要求4.2住宿資格審核5.宿舍設施與維護5.1宿舍設施標準5.2宿舍設施維護責任6.宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任與義務6.3安全事故處理7.租賃費用支付7.1支付方式7.2逾期支付處理8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1違約金12.2合同附件12.3合同解除后的責任13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：住宿人員信息表14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方提供符合合同約定的學生宿舍。2.定義與解釋2.1相關術語定義（1）甲方：指擁有并出租學生宿舍的個人或單位。（2）乙方：指租賃甲方學生宿舍的學生。（3）學生宿舍：指甲方擁有的用于學生住宿的房屋及其附屬設施。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同訂立時的實際情況；（4）符合合同的目的。3.學生宿舍租賃3.1租賃對象與范圍本合同約定的租賃對象為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的學生宿舍，具體房間號為____室，租賃面積為____平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3租賃費用乙方應按照本合同約定的租賃費用支付標準，向甲方支付租金。租金為每月____元，租金支付方式為____。3.4租賃押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。4.住宿人員資格4.1住宿資格要求（1）持有有效的學生證；（2）無不良信用記錄；（3）符合甲方對學生宿舍租賃的其他要求。4.2住宿資格審核甲方應在乙方提交申請材料之日起____個工作日內完成住宿資格審核。審核通過后，甲方應與乙方簽訂本合同。5.宿舍設施與維護5.1宿舍設施標準（1）符合國家規(guī)定的建筑安全標準；（2）具備基本的生活設施，如床、桌、椅、衣柜等；（3）具備基本的生活用水、用電設施。5.2宿舍設施維護責任甲方負責宿舍設施的日常維護，確保設施的正常使用。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。6.宿舍安全管理6.1安全管理制度甲方應建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。乙方應遵守安全管理制度，不得從事危害宿舍安全的行為。6.2安全責任與義務甲方應承擔宿舍安全管理的主要責任，包括但不限于：（1）確保宿舍設施安全；（2）加強宿舍巡查，防止火災、盜竊等事故發(fā)生；（3）及時處理宿舍安全隱患。（1）遵守宿舍安全管理制度；（2）愛護宿舍設施；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。8.租賃合同變更與解除8.1變更條件（1）國家政策調整導致合同內容不符合現(xiàn)行法律法規(guī)；（3）雙方協(xié)商一致的其他合理原因。8.2解除條件（1）甲方未按合同約定提供符合標準的宿舍；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金；（3）乙方違反宿舍安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致的其他合理原因。8.3解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.違約責任9.1違約行為認定（1）甲方未按合同約定提供宿舍或提供不符合標準的宿舍；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金；（3）乙方違反宿舍安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）乙方應將宿舍交還甲方；（2）甲方應退還乙方剩余租金或押金；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。12.其他約定12.1違約金如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。12.2合同附件（1）租賃房屋清單；（2）住宿人員信息表；（3）押金收據(jù)。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。13.合同簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表應在合同上簽字（或蓋章）。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：住宿人員信息表14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方責權利15.2.1擔保方（1）擔保方應具備合法的擔保資質，并承諾在乙方違約時，按照擔保合同的規(guī)定，向甲方支付相應的擔保金額。（2）擔保方對擔保事項的真實性、合法性和有效性承擔責任。（3）擔保方有權要求甲方提供必要的擔保物或權利。15.2.2中介方（1）中介方應具備合法的中介資質，并負責協(xié)調甲乙雙方的關系，促進合同的履行。（2）中介方對提供的服務質量承擔責任。（3）中介方的傭金由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.2.3評估機構（1）評估機構應具備合法的評估資質，對宿舍的租賃價值進行評估。（2）評估機構對評估結果的真實性、合法性和有效性承擔責任。（3）評估費用由雙方在合同中約定，并在評估完成后支付。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1責任劃分甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，并在合同中約定。第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任，除非合同另有約定。15.3.2義務劃分第三方應履行其合同約定的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）保障服務質量和信息安全；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3權利劃分第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作和支持，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其合同約定的范圍，包括但不限于：（1）因其自身原因導致的合同履行障礙；（2）因其提供服務過程中的疏忽或過失造成的損失。16.2限額計算（1）合同金額；（2）第三方提供服務的性質；（3）第三方承擔風險的能力。16.3限額條款合同中應明確第三方責任限額，包括：（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用條件；（3）責任限額的計算方法。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序如需第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并在合同中增加相應的條款。17.2變更內容變更內容包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的責任范圍；（3）第三方責任限額。17.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同解除18.1解除條件如第三方介入后，甲乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同。18.2解除程序解除合同應按照本合同第8.3條的規(guī)定進行。18.3解除后的責任解除合同后，第三方應承擔其合同約定的責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）承擔因其介入造成的損失。19.第三方介入的其他條款19.1第三方的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位由其合同約定，并受相關法律法規(guī)的約束。19.3第三方的變更與解除第三方如需變更或解除其合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：列出租賃房屋的具體信息，包括房屋地址、房間號、面積、樓層、裝修情況等。描述房屋內的設施設備，如家具、電器、廚具等。列出房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：本清單作為合同附件，是租賃房屋的基本情況說明。2.附件二：住宿人員信息表詳細要求：乙方提供所有住宿人員的個人信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。列出每位住宿人員的住宿時間段和住宿費用。說明：本表格用于記錄住宿人員的基本信息和住宿費用，確保合同履行過程中的透明度。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含甲方名稱、乙方名稱、收據(jù)金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號等信息。收據(jù)應由甲方簽字（或蓋章）確認。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明乙方已向甲方支付押金。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。雙方簽字（或蓋章）確認變更內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：記錄第三方擔保的具體內容，包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。雙方簽字（或蓋章）確認擔保協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方擔保方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合標準的宿舍；故意隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失；違反合同約定，擅自解除合同。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或押金；損壞房屋設施設備，未及時修復；違反宿舍安全管理規(guī)定，造成安全事故；故意隱瞞住宿人員信息，導致甲方遭受損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未提供符合標準的宿舍，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方故意隱瞞房屋瑕疵，乙方有權要求賠償實際損失；甲方違反合同約定解除合同，乙方有權要求賠償損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方損壞房屋設施設備，乙方應承擔修復費用；乙方違反宿舍安全管理規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔相應責任；乙方故意隱瞞住宿人員信息，乙方應承擔相應責任。示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供宿舍，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方賠償因延遲入住而產生的額外費用。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據(jù)合同約定解除合同。乙方損壞宿舍內的電器，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版學生宿舍租賃擔保及安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.租賃雙方基本信息2.1學生基本信息2.2房東基本信息2.3聯(lián)系方式與地址3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積與結構3.3房屋設施與設備4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3水電費及其他費用5.租賃房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋設施設備的維護5.2房屋內部環(huán)境的保持5.3房屋安全檢查與維修6.學生住宿規(guī)定與義務6.1學生住宿紀律6.2宿舍安全管理6.3學生個人物品管理7.房東權益與責任7.1房屋租賃權益7.2房屋維護與修繕7.3房屋租賃期間責任8.擔保方式與責任8.1擔保方式8.2擔保責任與期限8.3擔保解除與退還9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償金額與方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序與通知12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結算12.3擔保退還13.合同附件與補充13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應確保合同內容真實、完整，并符合國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。1.3合同變更與解除：如需變更或解除本合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.租賃雙方基本信息2.1學生基本信息：姓名、性別、身份證號碼、入學年份、系別、班級、聯(lián)系電話等。2.2房東基本信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.3聯(lián)系方式與地址：雙方應提供有效的聯(lián)系方式，并在合同中注明詳細地址。3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：具體地址、樓號、單元號、房間號等。3.2房屋面積與結構：房屋總面積、房間布局、建筑結構等。3.3房屋設施與設備：家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間設施等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租金金額與支付方式：租金每月X元，支付方式為每月X日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式。4.3水電費及其他費用：由租客按實際使用量支付，每月結算一次，由房東代收代繳。5.租賃房屋維護與保養(yǎng)5.1房屋設施設備的維護：租客應愛護房屋設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知房東。5.2房屋內部環(huán)境的保持：租客應保持室內衛(wèi)生，不得隨意改變房屋結構。5.3房屋安全檢查與維修：房東應定期檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。6.學生住宿規(guī)定與義務6.1學生住宿紀律：遵守學校及房東制定的住宿規(guī)定，不得私自轉租、轉借或留宿他人。6.2宿舍安全管理：租客應確保宿舍安全，不得在宿舍內存放易燃易爆物品，不得使用違規(guī)電器。6.3學生個人物品管理：租客應妥善保管個人物品，不得隨意丟棄或損壞公共設施。7.房東權益與責任7.1房屋租賃權益：房東享有房屋租賃權，有權收取租金。7.2房屋維護與修繕：房東負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋安全。7.3房屋租賃期間責任：房東在租賃期間應保證房屋符合居住條件，對房屋設施設備進行定期檢查和維護。8.擔保方式與責任8.1擔保方式：租客需提供擔保人，擔保人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.2擔保責任與期限：擔保人應對租客的租賃行為承擔連帶責任，擔保期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.3擔保解除與退還：如租客在租賃期間未發(fā)生違約行為，且合同終止后無遺留問題，擔保人可向房東申請解除擔保，并退還擔保金。9.違約責任與賠償9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3賠償金額與方式：賠償金額根據(jù)損失程度確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或物品修復。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方可約定仲裁機構或法院為爭議解決機構，仲裁或訴訟裁決為最終裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于租客違約、房東違約、房屋損壞無法居住、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序與通知：任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止后的處理12.1房屋返還：合同終止后，租客應在X日內將房屋及附屬設施完好無損地返還給房東。12.2租金結算：合同終止時，雙方應結清所有費用，包括未支付租金、水電費等。12.3擔保退還：如租客無違約行為，擔保金應在合同終止后X日內退還給擔保人。13.合同附件與補充13.1合同附件：包括房屋照片、租賃物品清單、維修記錄等。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等各個環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方引入第三方的原因與條件16.1原因：甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、維修或法律咨詢等服務，可引入第三方。16.2條件：第三方應具備相應的資質和經驗，且甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額定義：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任，責任限額由雙方約定。17.2責任限額約定：合同中應明確第三方責任限額，如因第三方原因導致?lián)p失超過責任限額部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與甲乙各方的責權利劃分18.1責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其介入事項，超出介入范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2權利劃分：第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、進行專業(yè)評估、鑒定等權利。18.3利益劃分：第三方在介入過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。19.第三方介入的具體程序19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商