2024版智能分期服務(wù)二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能分期服務(wù)二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3二手房信息1.4智能分期服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同變更與解除3.二手房交易信息3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易價(jià)格4.智能分期付款方式4.1分期付款計(jì)劃4.2分期付款利率4.3分期付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.付款方式與支付5.1付款方式5.2支付時(shí)間5.3付款憑證5.4支付方式變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.質(zhì)押與擔(dān)保7.1質(zhì)押物7.2擔(dān)保方式7.3質(zhì)押擔(dān)保期限7.4質(zhì)押擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“智能分期服務(wù)”是指賣(mài)方為買(mǎi)方提供的，通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)提供的分期付款服務(wù)。1.1.2“分期付款”是指買(mǎi)方按照約定的期限和金額，分期向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.3“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的賣(mài)方和買(mǎi)方。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.2.2買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.2.3雙方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]；[買(mǎi)方聯(lián)系方式]1.3二手房信息1.3.1房源地址：[房源具體地址]1.3.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房源面積：[面積]平方米1.3.4房源用途：[住宅/非住宅]1.3.5房源交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同變更與解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.二手房交易信息3.1房源基本信息3.1.1房源性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]3.1.2房源結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]3.1.3房源裝修狀況：[裝修狀況]3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房源無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。3.3房源交易價(jià)格3.3.1房源交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.智能分期付款方式4.1分期付款計(jì)劃第一筆付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；后續(xù)分期付款：[分期付款金額]元，每[分期付款周期]支付一次，共計(jì)[分期付款次數(shù)]期。4.2分期付款利率分期付款利率為[利率]%，按年利率計(jì)算，并按月復(fù)利計(jì)息。4.3分期付款期限分期付款期限為[分期付款期限]年。4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方如未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。5.付款方式與支付5.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)智能分期服務(wù)提供的付款方式進(jìn)行支付。5.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3付款憑證買(mǎi)方應(yīng)保存好每次付款的銀行回單或電子支付憑證，作為付款依據(jù)。5.4支付方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，并配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；提供虛假房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失；未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；拖欠分期付款，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]；在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，擅自處置房屋；提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致賣(mài)方受到損失。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因違約所遭受的實(shí)際損失。賣(mài)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因違約所遭受的實(shí)際損失。買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.3違約金違約金由違約方支付給守約方，作為違約損失賠償。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.2.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)方解除條件：買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款，且逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]；買(mǎi)方違反合同約定，擅自處置房屋。10.1.2買(mǎi)方解除條件：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：雙方應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止。11.2.2終止后果：12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]12.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明：雙方應(yīng)保存好送達(dá)證明，作為送達(dá)的依據(jù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議應(yīng)由賣(mài)方或買(mǎi)方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、擔(dān)保或其他原因介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.2如第三方因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.3.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；5.3.2以實(shí)際損失的一定比例作為責(zé)任限額；5.3.3雙方協(xié)商確定其他責(zé)任限額。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：6.2.1返還已收取的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2賠償因違約給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的實(shí)際損失；6.2.3承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。7.第三方變更與解除7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同信息從事非法活動(dòng)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，但需對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。9.3買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。10.第三方介入合同范本[第三方名稱(chēng)]介入合同甲方：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]第三方：[第三方名稱(chēng)]一、服務(wù)內(nèi)容[第三方服務(wù)內(nèi)容]二、服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]三、權(quán)利義務(wù)[第三方權(quán)利義務(wù)]四、責(zé)任限額[責(zé)任限額及計(jì)算方式]五、違約責(zé)任[第三方違約責(zé)任]六、保密義務(wù)[第三方保密義務(wù)]七、合同解除[合同解除條件及程序]八、爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式]九、其他約定[其他約定事項(xiàng)]甲方（蓋章）：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]第三方（蓋章）：[第三方名稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]10.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂上述第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，注明“與原件一致”，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交易達(dá)成一致。3.付款憑證要求：銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等有效付款憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。6.智能分期付款協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方與第三方金融機(jī)構(gòu)達(dá)成分期付款協(xié)議。7.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方介入本合同，提供相關(guān)服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例：如賣(mài)方未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記造成的損失。示例：如賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例：如買(mǎi)方未按約定支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金。2.2拖欠分期付款，逾期超過(guò)約定天數(shù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并可解除合同。示例：如買(mǎi)方連續(xù)拖欠分期付款超過(guò)30天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供貸款服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還貸款費(fèi)用，并要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：如第三方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版智能分期服務(wù)二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.分期付款方式及期限5.分期付款金額及支付方式6.逾期付款及違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)10.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2合同適用范圍：本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的智能分期服務(wù)二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)：2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)：2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：3.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房地產(chǎn)面積：3.4房地產(chǎn)用途：3.5房地產(chǎn)建筑年代：3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：4.分期付款方式及期限4.1分期付款總額：4.2分期付款期限：4.3分期付款比例：4.4分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.分期付款金額及支付方式5.1首付款金額：5.2分期付款金額：5.3首付款支付方式：5.4分期付款支付方式：6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款定義：6.2逾期付款利息計(jì)算方式：6.3違約責(zé)任：6.4違約金計(jì)算方式：7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：7.2房屋交付地點(diǎn)：7.3房屋交付條件：7.4房屋驗(yàn)收程序：7.5驗(yàn)收不合格的處理：8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：8.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。8.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)登記：9.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。9.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，按國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。10.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。10.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)：10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的分期付款方式支付房款。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。12.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款。12.2解除程序：12.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.1.3付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時(shí)簽訂。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的賠償限額。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.3第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。18.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和合作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章頁(yè)8.合同附件一：房產(chǎn)信息9.合同附件二：分期付款協(xié)議10.合同附件三：爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)；房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；逾期交付房產(chǎn)；隱瞞房產(chǎn)信息；違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)受人違約行為：未按合同約定支付分期付款；逾期支付分期付款；隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況；逾期驗(yàn)收房產(chǎn)；違反合同約定，擅自使用房產(chǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買(mǎi)受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.本合同由雙方自愿簽訂，任何第三方不得干涉。8.本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面解除合同。9.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版智能分期服務(wù)二手房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.分期付款方式4.1分期付款總額4.2分期付款期限4.3每期付款金額4.4付款時(shí)間4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.附屬設(shè)施與義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方收到乙方首期付款之日起正式履行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類(lèi)型：____________________建筑年代：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________是否有抵押：____________________是否有租賃：____________________4.分期付款方式4.1分期付款總額房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元分期付款總額：____________________元4.2分期付款期限分期付款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3每期付款金額首期付款：____________________元后續(xù)每期付款：____________________元4.4付款時(shí)間首期付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)后續(xù)每期付款：每____個(gè)月支付一次4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方協(xié)助下，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付分期付款的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，造成另一方損失的；（5）一方違反合同約定，造成另一方人身、財(cái)產(chǎn)損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（4）任何一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利、義務(wù)的履行。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利、義務(wù)。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利、義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利、義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后果（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知、通知期限等，均按照合同約定執(zhí)行；（2）一方變更住所地、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）提供分期付款擔(dān)保、融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟的第三方律師或律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，在本合同履行過(guò)程中提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總價(jià)款的____%。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入費(fèi)用未能在合作協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙