2024版精裝修公寓預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修公寓預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同性質(zhì)1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目交付日期2.9項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售房款3.1預(yù)售房款總額3.2預(yù)付房款金額及支付方式3.3首付比例3.4首付時(shí)間及付款方式3.5預(yù)付款項(xiàng)利息3.6首付未按時(shí)支付違約責(zé)任3.7尾款支付方式及時(shí)間3.8房款支付違約責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止程序4.4合同解除及終止后的處理4.5合同解除及終止的違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理5.6房屋交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證范圍7.3房屋質(zhì)量問題處理7.4房屋質(zhì)量保證違約責(zé)任8.房屋配套設(shè)施保證8.1配套設(shè)施保證期限8.2配套設(shè)施保證范圍8.3配套設(shè)施問題處理8.4配套設(shè)施保證違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改11.4合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除的法律效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式（2）買受人：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：具體地址1.4合同編號(hào)：1.5合同性質(zhì)：精裝修公寓預(yù)售合同1.6合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.7合同終止條件：合同約定的解除條件或法律規(guī)定的終止條件1.8合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3項(xiàng)目面積：總建面、套內(nèi)面積、公攤面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、層高2.5項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料、品牌、風(fēng)格2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、消防、安保、綠化等2.7項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)的質(zhì)量、功能、外觀等要求2.8項(xiàng)目交付日期：具體年月日2.9項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條預(yù)售房款3.1預(yù)售房款總額：房屋總價(jià)款3.2預(yù)付房款金額及支付方式：首付款、分期付款等3.3首付比例：具體比例3.4首付時(shí)間及付款方式：具體日期及支付方式3.5預(yù)付款項(xiàng)利息：預(yù)付款項(xiàng)的利息計(jì)算方式3.6首付未按時(shí)支付違約責(zé)任：逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.7尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付的具體方式及時(shí)間安排3.8房款支付違約責(zé)任：逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條合同解除與終止4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力等4.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規(guī)定的終止條件4.3合同解除及終止程序：合同解除及終止的具體程序4.4合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任等處理4.5合同解除及終止的違約責(zé)任：違約責(zé)任的具體規(guī)定第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：具體年月日5.2房屋交付條件：房屋達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收的具體流程5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理：不合格房屋的處理措施5.6房屋交付違約責(zé)任：逾期交付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：具體年月日6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件、手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)計(jì)算6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：逾期轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限：具體年月7.2房屋質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等7.3房屋質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、處理及保修期限7.4房屋質(zhì)量保證違約責(zé)任：質(zhì)量保證期間的違約責(zé)任規(guī)定第八條房屋配套設(shè)施保證8.1配套設(shè)施保證期限：自房屋交付之日起，具體年月8.2配套設(shè)施保證范圍：電梯、消防、安保、綠化等配套設(shè)施8.3配套設(shè)施問題處理：發(fā)現(xiàn)問題的報(bào)告、維修及更換程序8.4配套設(shè)施保證違約責(zé)任：配套設(shè)施存在問題的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：明確合同中約定的各種違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同違約行為的賠償金額或比率9.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址10.3爭議解決程序：爭議解決的程序步驟10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第十一條其他約定11.1合同附件：合同附件的名稱和內(nèi)容11.2合同未盡事宜：合同未涉及的其他事項(xiàng)的約定11.3合同修改：合同修改的程序和方式11.4合同解釋：合同解釋的規(guī)則和原則第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等12.2合同生效時(shí)間：合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章的日期12.3合同生效地點(diǎn)：合同生效的地點(diǎn)，如合同簽訂地12.4合同生效的法律效力：合同生效后的法律約束力第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等13.2合同解除程序：合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商等13.3合同解除后的處理：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等13.4合同解除的法律效力：合同解除后的法律效果第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：配套設(shè)施保證書14.4附件四：付款計(jì)劃表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、廣告宣傳、銷售代理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。2.2通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在合同中明確約定通知的送達(dá)方式和期限。2.3同意程序：雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如十個(gè)工作日）給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3保守合同相關(guān)秘密；3.1.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果；3.1.5遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同約定的報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3遇到甲乙雙方爭議時(shí)，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立作出判斷和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同商定。4.2責(zé)任賠償：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；5.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；5.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行其職責(zé)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：當(dāng)本合同終止、合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成或第三方不再具備履行職責(zé)能力時(shí)，第三方介入終止。6.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證期限、保證范圍、質(zhì)量問題處理程序、保證責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：配套設(shè)施保證書要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的保證期限、保證范圍、配套設(shè)施問題處理程序、保證責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各期付款的金額、時(shí)間、方式以及逾期付款的違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容以及變更后的合同文本。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：其他附件要求：根據(jù)合同的具體情況，可能還包括土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、抵押權(quán)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買受人未按時(shí)支付房款；b.出賣人未按時(shí)交付房屋；c.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方介入服務(wù)不符合合同約定的要求；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。示例說明：若買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版精裝修公寓預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.預(yù)售房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽訂及生效日期14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方在中華人民共和國境內(nèi)預(yù)售的精裝修公寓項(xiàng)目，包括但不限于土地、房屋、配套設(shè)施等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自預(yù)售房屋預(yù)售許可證取得之日起正式生效。2.預(yù)售房屋信息2.1房屋基本情況預(yù)售房屋的詳細(xì)情況包括房屋類型、樓棟、戶型、面積、層高、朝向等，具體信息以出賣方提供的預(yù)售許可證及房屋銷售合同為準(zhǔn)。2.2房屋位置及面積預(yù)售房屋的具體位置及面積以出賣方提供的測繪圖紙和房屋銷售合同為準(zhǔn)。2.3房屋配套設(shè)施預(yù)售房屋所包含的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電、排水、燃?xì)獾?，具體內(nèi)容以出賣方提供的配套設(shè)施清單為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)保證預(yù)售房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書。3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總金額為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式及期限1.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房款的____%；2.首次分期付款：首付款支付后____日內(nèi)支付總房款的____%；3.依次類推，直至總房款全部支付完畢。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)每次付款的比例及節(jié)點(diǎn)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度和出賣方要求的具體情況確定。3.4預(yù)付款及違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房屋交付買受人。4.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程已竣工；2.房屋室內(nèi)裝修工程已竣工；3.房屋配套設(shè)施已到位；4.出賣方已辦理房屋權(quán)屬證書。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到預(yù)售房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收爭議處理如買受人對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，并自收到房屋之日起____日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣方應(yīng)向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.保修及維修6.1保修期限預(yù)售房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限詳見出賣方提供的《房屋質(zhì)量保修書》。6.2保修范圍及內(nèi)容出賣方提供的保修范圍及內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋裝修、配套設(shè)施等。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及要求。8.2.2收到書面通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出賣方違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人違約，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十條合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同之日起，本合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。11.1.2買受人未按合同約定支付房款。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。11.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2本合同附件包括：13.2.1房屋銷售合同13.2.2房屋權(quán)屬證書13.2.3付款憑證13.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，參與本合同的履行，并履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合作協(xié)議的具體約定來確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失的計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同要求：詳細(xì)列出預(yù)售房屋的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.預(yù)售許可證要求：提供由政府部門頒發(fā)的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：證明預(yù)售房屋具備合法預(yù)售資格。3.房屋權(quán)屬證書要求：提供預(yù)售房屋的權(quán)屬證書原件或復(fù)印件。說明：證明預(yù)售房屋權(quán)屬清晰。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：證明預(yù)售房屋符合交付條件。6.保修卡要求：提供預(yù)售房屋的保修卡，包括保修期限、保修范圍等。說明：證明預(yù)售房屋享受保修服務(wù)。7.保修記錄要求：提供預(yù)售房屋在保修期限內(nèi)的維修記錄。說明：證明預(yù)售房屋的保修服務(wù)情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體條款和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人總房款____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的裝修費(fèi)用損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣方總房款____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致預(yù)售房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版精裝修公寓預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.預(yù)售商品信息2.1商品名稱及型號(hào)2.2商品數(shù)量及單價(jià)2.3商品總價(jià)及付款方式2.4商品交付時(shí)間及地點(diǎn)3.預(yù)售合同簽訂條件及程序3.1簽訂合同的條件3.2簽訂合同的程序3.3合同生效條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.商品交付及驗(yàn)收5.1商品交付方式5.2商品交付時(shí)間5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商品質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同變更及轉(zhuǎn)讓的程序11.合同附件11.1附件一：商品說明書11.2附件二：售后服務(wù)承諾書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1商品退回及退款12.2合同解除及終止后的責(zé)任12.3合同解除及終止后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地13.2合同生效及終止日期13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人指定的聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人指定的聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條預(yù)售商品信息2.1商品名稱及型號(hào)商品名稱：精裝修公寓商品型號(hào)：____號(hào)公寓2.2商品數(shù)量及單價(jià)商品數(shù)量：1套單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米2.3商品總價(jià)及付款方式商品總價(jià)：人民幣_(tái)___元付款方式：分期付款2.4商品交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：____年____月____日前交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條預(yù)售合同簽訂條件及程序3.1簽訂合同的條件出賣人須提供合法的土地使用權(quán)及建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。3.2簽訂合同的程序（1）買受人向出賣人支付定金；（2）出賣人向買受人提供預(yù)售合同及相關(guān)文件；（3）雙方共同簽訂本合同；（4）買受人按照合同約定支付款項(xiàng)。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）定金：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）首付款：____個(gè)月內(nèi)向出賣人支付人民幣_(tái)___元；（3）尾款：____個(gè)月內(nèi)向出賣人支付剩余款項(xiàng)。4.2付款期限各款項(xiàng)的支付期限詳見第四條4.1款。4.3逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第五條商品交付及驗(yàn)收5.1商品交付方式出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間及地點(diǎn)，將商品交付給買受人。5.2商品交付時(shí)間商品交付時(shí)間：____年____月____日前。5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在商品交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理若商品驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第六條商品質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品質(zhì)量保證期限商品質(zhì)量保證期限為____年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）免費(fèi)維修：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因商品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)免費(fèi)維修；（2）維修響應(yīng)時(shí)間：自接到買受人維修請(qǐng)求之日起____小時(shí)內(nèi)。6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出賣人應(yīng)在接到買受人維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商品的；（2）買受人未按合同約定付款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同主要義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更及轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）買受人因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的；（2）出賣人因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的。10.3合同變更及轉(zhuǎn)讓的程序合同變更及轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）提出變更或轉(zhuǎn)讓的方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同變更或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)按照變更或轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：商品說明書11.2附件二：售后服務(wù)承諾書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止后的處理12.1商品退回及退款合同解除或終止后，買受人有權(quán)要求退回已支付的款項(xiàng)，出賣人應(yīng)予以退還。12.2合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除及終止后的其他事宜（1）雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理商品交付、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)。13.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。第五條