2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目分期3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1首付款4.2首期款4.3中期款4.4尾款4.5付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.2附件二：售后服務(wù)保障方案12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及售后服務(wù)保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.5項(xiàng)目分期項(xiàng)目分為三個(gè)分期進(jìn)行建設(shè)，具體分期如下：1.第一期：[分期一建設(shè)內(nèi)容]2.第二期：[分期二建設(shè)內(nèi)容]3.第三期：[分期三建設(shè)內(nèi)容]3.付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式進(jìn)行付款。3.2付款比例本合同約定付款比例為：首付款[比例]%，首期款[比例]%，中期款[比例]%，尾款[比例]%。3.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。首期款應(yīng)在第一期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。中期款應(yīng)在第二期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款應(yīng)在第三期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1首付款首付款為項(xiàng)目總價(jià)的[比例]%，應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2首期款首期款為項(xiàng)目總價(jià)的[比例]%，應(yīng)在第一期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3中期款中期款為項(xiàng)目總價(jià)的[比例]%，應(yīng)在第二期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4尾款尾款為項(xiàng)目總價(jià)的[比例]%，應(yīng)在第三期項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.5付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間詳見(jiàn)附件一：付款計(jì)劃表。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付使用之日起[年數(shù)]年。5.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.4售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)責(zé)任，確保乙方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)獲得滿意的服務(wù)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間第一期項(xiàng)目交付時(shí)間為[日期]，第二期項(xiàng)目交付時(shí)間為[日期]，第三期項(xiàng)目交付時(shí)間為[日期]。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改并重新交付驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.合同因解除而終止；3.合同因法定事由而終止。9.3合同解除及終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定事由而終止。10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.2附件二：售后服務(wù)保障方案12.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的第三方。16.4咨詢方咨詢方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明文件。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為[金額]；2.監(jiān)理方的責(zé)任限額為[金額]；3.評(píng)估方的責(zé)任限額為[金額]；4.咨詢方的責(zé)任限額為[金額]。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保各方的知情權(quán)。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入合同的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入合同的終止第三方介入合同因履行完畢、解除、終止或其他法定事由而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、支付時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方分期付款的具體安排。2.附件二：售后服務(wù)保障方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任主體、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖，標(biāo)明建筑位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的整體規(guī)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2逾期交付房屋；1.3未履行售后服務(wù)保障義務(wù)；乙方違約行為：2.1逾期付款；2.2未按合同約定使用房屋；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金；2.2甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.3甲方未履行售后服務(wù)保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]；示例二：乙方逾期付款5萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.分期付款方式3.1付款總額3.2付款期限3.3付款方式3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.付款保障措施4.1保證金4.2付款擔(dān)保4.3付款監(jiān)管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積及分?jǐn)偯娣e]2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號(hào)及頒發(fā)機(jī)關(guān)]第三條分期付款方式3.1付款總額[合同約定的總購(gòu)房款金額]3.2付款期限[首付比例及分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款節(jié)點(diǎn)[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期]3.5逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]第四條付款保障措施4.1保證金[保證金金額及繳納時(shí)間]4.2付款擔(dān)保[擔(dān)保人信息及擔(dān)保方式]4.3付款監(jiān)管[付款監(jiān)管的具體措施及監(jiān)管機(jī)構(gòu)]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[房屋交付的具體日期]5.2交付條件[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如工程驗(yàn)收合格等]5.3驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體程序及流程]5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]第六條售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容[提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]6.2售后服務(wù)期限[提供服務(wù)的期限，如自交付之日起若干年]6.3售后服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.4售后服務(wù)責(zé)任[服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)]第七條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)及所需材料]7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體手續(xù)及所需材料]7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1逾期交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3違約付款8.1.2乙方違約情形8.1.2.1逾期付款8.1.2.2未按時(shí)交付房屋8.1.2.3未提供約定的售后服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付房屋的違約責(zé)任8.2.1.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任8.2.1.3違約付款的違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款的違約責(zé)任8.2.2.2未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.2.2.3未提供售后服務(wù)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1逾期交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.2房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.3違約付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.1逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.2未按時(shí)交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.3未提供售后服務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同款項(xiàng)支付完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2甲方履行完畢付款義務(wù)10.2.3乙方履行完畢交付義務(wù)10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3.3一方嚴(yán)重違約第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2生效日期[合同生效的具體日期]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2合同變更及解除13.2.1合同變更條件13.2.2合同解除條件13.3合同解除后的處理13.3.1履行完畢部分義務(wù)的處理13.3.2違約責(zé)任的處理第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任[合同保管的具體責(zé)任及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入方式第三方介入方式可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書(shū)或合同附件等形式實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2依法要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。19.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并確保許可證上的信息與合同中約定的項(xiàng)目信息一致。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、日期和付款方式。說(shuō)明：此附件用于明確付款時(shí)間和金額，便于雙方跟蹤和執(zhí)行。3.附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于明確售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的合法權(quán)益。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交付質(zhì)量，保障買方的利益。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、方式、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為逾期交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定違約付款1.2乙方違約行為逾期付款未按時(shí)交付房屋未提供約定的售后服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付房屋，則甲方構(gòu)成逾期交付。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋墻面應(yīng)平整，甲方交付的房屋墻面存在嚴(yán)重裂縫，則甲方構(gòu)成房屋質(zhì)量不符合約定。2.3違約付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，若逾期付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定首付比例及分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方未按時(shí)支付，則甲方構(gòu)成違約付款。2.4逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，若逾期付款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定首付比例及分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未按時(shí)支付，則乙方構(gòu)成逾期付款。2.5未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，乙方于2025年1月10日交付房屋，則乙方構(gòu)成未按時(shí)交付。2.6未提供約定的售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定提供5年售后服務(wù)，乙方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則乙方構(gòu)成未提供約定的售后服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：付款計(jì)劃表10.2附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3保密條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[總面積及各棟樓面積]2.4項(xiàng)目類型[住宅、商業(yè)、辦公等]第三條付款方式及期限3.1付款方式本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的支付，除另有約定外，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付全部款項(xiàng)。3.3付款比例首付款：[首付款比例及金額]中期付款：[中期付款比例及金額]尾款：[尾款比例及金額]3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后[整改期限]內(nèi)完成整改。第五條售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋保修2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.公共設(shè)施維護(hù)5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。5.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)合同附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；3.因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因其他法律事實(shí)而終止。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：付款計(jì)劃表10.2附件二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)。11.3保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署代表甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)以自己的名義參與合同履行，并對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同履行，行使合同約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確，與本合同無(wú)關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其參與合同履行的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第